Сообщения на форуме от Tiimon
Цитата Бельчонок (2012-10-21 15:46): Ну, насколько я поняла, просмотрев и отслеживя всю ситуацию. если бы юредически было бы не возможно, то не было бы такго открытого доступа ко всем документам, как в САСе. По опыту знаю, что компании не чистые с юредической точки зрения, не предоставляют всех док-тов и в открытую посылают на ....... вообщем далеко | |
Цитата Pawacode (2012-10-18 10:07): Топик-стартеру: а по интернет-приемным организовать массовую рассылку по методу Левенца, может? Примерный текст жалобы и гиперссылки. Вот список ресурсов с интернет-приемными министерств Московской области: http://www.mosreg.ru/net_resourses_vlasti/ Вот алгоритм Левенца "31.7.12 в Люберцах прошли публичные слушания по проекту планировки мкр. 1-А. Жители критиковали проект за повышение до критического уровня плотности населения, которое не будет обеспечено поликлиниками, школой и детским садом, местами для парковки, детскими и спортивными площадками, зелеными насаждениями. Глава города, Ружицкий В.П., принял решение изменить проект и провести повторные слушания. Инвестор изменил проект минимально, проблемы, указанные жителями, устранены не были. Детали нового проекта не были опубликованы в прессе, повторных слушаний не проводились. Прошу Вас обязать администрацию Люберец провести обещанные повторные слушания по проекту планировки микрорайона." | |
Цитата ПриМа (2012-10-23 20:36): Nurochkad Вы разве не в курсе что творилось у нас тут на Юбилейной, когда затевали постройку дома на Авиаторов, 45. ???? перекрыли Юбилейную, орали, митинговали,народу собрали со всех домов, вызвали телевидение, ментов несколько бригад и тд. и т.п. | |
Цитата legioner (2012-10-26 11:16): ...Только вот непонятно, почему люди десятки лет прожившие в этом городе, платившие налоги и т.д., живущие в бараках, не могут улучшить свои жилищные условия за счёт этого города?... Именно могут. Однако, город в лице администрации перекладывает ответственность за расселение жителей на компанию САС, а за это дает ей право построить столько нового жилья, сколько та захочет. Где Вы видите "за счет города"? Все за счет: 1) денег покупателей новых квартир и 2) снижения стоимости существующих квартир. Посчитайте, насколько подешевеют квартиры! И, самое важное, это не первая сделка такого рода. Право строить и продавать новые квартиры инвесторам уже давали, снимая с себя ответственность за переселение части этих двухэтажек. "Куда бы еще сходить с этим тортиком?" | |
Цитата Pawacode (2012-10-26 12:10): Так что на этот счет гласит закон? | |
Цитата legioner (2012-10-26 13:24): А эти жители не налогоплательщики?)))) Они(или их родители) много лет платили налоги , так же как и мы с Вам. Да и это по первой части вопроса. А что по второй то? По поводу :"Думали ли покупатели квартир в новых домах, что тем самым сами начали создавать гетто и шли на поводу администрации, у администрации с которой сейчас так яростно борются за своё пространство? Не думали они что создадут проблемы с комфортной средой обитания местным жителям? Или думали что они купили где хотели, а местные живите где позволят?)))" 2. Перекладывать ответственность за строительство домов на тех, кто купил уже или купит еще там квартиры - абсурд. Обвинять в строительстве существующих домов их жителей - это как обвинять в согласовании сегодняшнего проекта планировки тех, кто, может быть, в будущем купит новые квартиры. Проект разработал САС, а утвердил Глава. Утвержденный проект даже не выносился на публичные слушания и, до своего утверждения, даже не публиковался в СМИ. В этом тоже виноваты те, кто когда-нибудь, может быть, купит здесь квартиру? | |
Цитата Александр(ПЖиВ,Адм.) (2012-10-26 14:23): кто то видит способ постройки жил фонда без привлечения инвестора? ... | |
Цитата Бельчонок (2012-10-27 20:46): А если там учителя, врачи, воспитатели???? Надеюсь вы хоть примерно знаете какие у них зарплаты Все Ваши аргументы основываются на том, что, если проект сократить, инвестор обидится и уйдет. Эмоции уровня песочницы. И ничем, кроме заверений руководства САС, это не подтверждено. Ни документов, ни расчетов, только слова. Кстати, несколько замечаний для жителей, стоящих горой за инвестора. Почему бы не начать проект с выкупа жилья для переселения одного дома с рынка? Вроде нежилой то домик расселят до первой стройки. Может просто стоит к инвестору потребовательней относиться? А не от соседей его защищать. Тогда и микрорайон не так изгадят, и переселят скорее. Вам что нужно: обещания или квартиры? | |
Цитата Бельчонок (2012-10-27 21:37): Мои слова основываются на том, что ни один застройщик не будет работать себе в ущерб, не получая прибыли. У САС же договор с администрацией на переселение определенных домов. Цитата Бельчонок (2012-10-27 21:37): У САС же договор с администрацией на переселение определенных домов. | |
Цитата Бельчонок (2012-10-27 22:45): Почему же устные? Цитата Бельчонок (2012-10-27 22:45): Про банкротство согласна полностью. Но, у людей появился, опять же повторюсь, свет в конце тунеля | |
Цитата SOSedVash (2012-10-28 11:59): еще ни разу я не помню, после 91 года, чтобы жилье, где-либо в москве и мо подешевело, только потому, что там построили еще один или несколько домов, но вот слышал, что жилье ДОРОЖАЕТ, если открывают станцию метро. а у нас будет аж ДВЕ станции: косино-ухтомская (под боком) и жулебино (подальше). так, что ваше жилье аж в ДВА раза подорожает))) | |
Цитата kat13 (2012-10-28 01:04): Дома не факт, что будут 17-ти этажные, они могут быть и меньше, скорее всего от 15 до 12 этажей. Просто надо собрать еще раз собрание,чтобы кто против услышали какие могут быть изменения в проекте. И про собрание Вы совершенно верно пишите, это называется публичные слушания, и Владимир Петрович даже обещал их провести. Конечно, они нужны, согласен с Вами. | |
Цитата kat13 (2012-10-28 00:00): Я являюсь жителем микрорайона 1А в г. Люберцы. Наш дом построен в 1940 году и находится в аварийном состоянии. | |
Цитата Бельчонок (2012-10-28 12:47): Кстати, вспомнила, на публичных слшаниях, директор САС говорил, что они хотели именно так и сделать, как Вы тут предлагаете, но не нашлось ни одного дома, который полностью хотел бы сейчас переехать, т.к. люди хотят жить и оставаться именно в этом мкр. (ну это я своими словами процетировала) А если серьезно, тут все понятно. Время работает на инвестора, конечно. Когда дом признают аварийным, если это когда-нибудь случится, уже инвестор будет диктовать условия: сколько даст - столько и возьмут, закон таков. Не согласятся переезжать, куда скажут, - выплатит компенсацию, которую оценщик насчитает, и выселит через суд. Поэтому сегодня церемониться с жителями, пока еще не признанных аварийными домов, смысла нет. | |
Цитата Hella_V (2012-10-28 12:41): В нашем городе, по крайней мере. В новом мкр-не(тот, что Красной Горкой зовется) - 23-этажки стоят. Пересчитала специально. | |
Цитата Бельчонок (2012-10-28 13:04): Опять же, это надо спрашивать у жителей двухэтажных домов. НО, я думаю, что если бы этого не было, не озвучивал бы директор это во всеуслышание. Посмотрел последние страницы, и не увидел Вашего ответа на вопрос: почему аварийные по сути дома не признают аварийными? Помню, кто-то отвечал, что у города нет денег и пр.пр. Это были Вы? | |
Цитата Justice (2012-10-28 19:16): И почему это всё должно строиться перед НАШИМ домом, да ещё и в ПАРКЕ. Борьба за парк (Э-1) уже сдулась? Перед своим домом вы почему-то не хотите. Почему? 1. Тема перекраивания 3й Касногорской, похоже, закрыта. 2. Уплотнение микрорайона 1а - это насущная реальность жителей микрорайона 1а и соседних улиц. На соседних микрорайонах эта застройка скажется только ростом числа пробок, новых жителей, ухудшением городского пейзажа и проходимости дворов. Для целей этой застройки использвание парка, к счастью, не предполагается (по крайней мере, пока). Никто из 1а детский сад не переносит в парк. 3. Учебный центр в зоне Э-1 парка связан с темой уплотнения микрорайона 3-3а. Эта застройка следующая на очереди после 1а, и "несколько" более масштабная. В 1а по первоначальному плану (до появления инвестора) должно было появиться 60тыс новых метров, которые потом "подросли" в 110 тыс. В 3-3а по последним планам, о которых я слышал, планируется построить 260 тысяч метров. И инвестора пока нет. Сколько станет, когда он появится - вопрос. Для обеспечения этих тысяч метров инфраструктурой и нужен учебный центр в зоне Э-1 парка. Центр будет включать в себя детский сад на 270 мест и начальную школу на 500 мест. Потребность в площади - около 2 Га. Никто не пытается перенести детские сады из одного микрорайона в другой, просто каждый микрорайон ждет свое уплотнение. И никто не оставляет борьбу за парк, она как никогда актуальна: рубка деревьев и новое огораживание на территории ДЮСШ Звезда, планы по "благоустройству" за счет инвесторов, учебный центр в зоне Э-1 - все это угрожает парку. | |
Цитата Бельчонок (2012-10-28 22:39): Вы все время "забываете" встовлять слово ОРИЕНТИРОВОЧНО 60 000 кв.м. Из песни слов не выкенешь.......... Но если уж быть точными (текст программы тута), то вся фраза на стр.3 звучит так: "Строительство на освободившихся площадках 9 современных жилых многоэтажных домов ориентировочно общей площадью 60 000 м.кв." Не думаю, что эта фраза может подразумевать 110 тысяч метров. Впрочем, пусть официальные профессионалы рассудят. Будем эту тему методом Левенца прорабатывать. А на стр. 7 общая площадь и количество домов указаны уже безо всяких "ориентировочно". Если кто не в теме, речь о том, как 60 тысяч метров в муниципальной программе превратились в 110 тысяч метров в проекте планировки инвестора САС. Ушлые юристы САСа оправдывают это словом "ориентировочно", такую, значит, они лазейку для себя нашли. | |
Цитата Pawacode (2012-10-28 22:32): А что, больше никто?? | |
Цитата Бельчонок (2012-10-28 23:50): Но, незнаю правда, по чьему желанию, администрации или по своему, застройщик решил построить НОВОЕ здание школы (с мебелью и прочим) с полноценным школьным двором + построить НОВЫЙ сад в этом мкр. (которого, к слову, здесь вообще нет). Из этого, я так полагаю, и складываются дополнительные затраты, что приводит к строительству большего кол-ва кв.м. Думаете такое невозможно?? Строительство школы и детского сада обходится в 1 млн за место. А реконструкция, положим, в 200 тысяч за место. Разница = 800 тысяч. Умножаем на количество мест: (550+140)=690, получаем рост затрат = 690*800тыс=552 миллиона, ну пусть 600 млн, да хоть 700. Жилой метр в новостройке пусть стоит 80 тыс, а затраты на строительство метра 40 тысяч, прибыль с метра (80-40)=40 тысяч, умножаем на 50 тысяч метров, получаем 40 000 * 50 000 = 2 миллиарда. Извините, но это в 3 раза больше, чем 600 миллионов. Так что ответ на Ваш вопрос: Такое невозможно! | |
Цитата Бельчонок (2012-10-29 08:29): Ну если верить Вашим расчетам, хотя я незнаю откуда вы взяли такие цифры, то мы можем от 50 000 кв.м. "лишних" хотя бы убрать 1/3 - здесь то уже поняьно откуда взялись эти метры А для того, чтобы понять, на сколько именно должен (и должен ли вообще) вырасти проект, необходимо больше информации, которой я не располагаю. Да и вообще, изменение проекта требует просто его пересчета. Странно однако, что такое изменение могло случиться уже после заключения договора о развитии территории. Ведь состояние школы и ситуация с детским садом ни для кого секретом и раньше не были. | |
Цитата Из новости: существующее проектное решение, несмотря на положительное заключение экспертизы, стало причиной дорожного паралича... | |
Спасибо еще раз Pawacode за идею и незабвенному Левенцу за метод. Следуя его заветам: 1 проблема - 1 обращение веером по инстанциям, составил и отправил по интернет приемным вполне по-моему предметные и конструктивные жалобы/требования. Предлагаю всем присоединяться. Подробности и обновления 1. Увеличение масштабов проекта: 18.10.12 Глава г. п. Люберцы постановлением 1466-ПА утвердил проекты планировки и межевания территории микрорайона 1А г. Люберцы, согласно которым в микрорайоне будет построено 110 тысяч квадратных метров нового жилья. Муниципальная адресная программа реконструкции и развития застроенной территории микрорайона 1А на 2012-2020 годы предполагает строительство только 60 тысяч кв. м. нового жилья. Прошу отменить либо оспорить постановление Главы города, привести проект планировки в соответствие с муниципальной программой и вынести его на повторные публичные слушания. отправил в: правительство МО, Минстрой МО, ГУ архитектуры и градостроительства МО 2. Отмена повторных слушаний: 18.10.12 Глава г. п. Люберцы постановлением 1466-ПА утвердил проекты планировки и межевания территории микрорайона 1А г. Люберцы. На публичные слушания 31.07.2012 года выносился проект планировки, существенно отличающийся от утвержденного, проект межевания на публичные слушания не выносился. На слушаниях Глава города принял решение изменить проект и вынести его на повторные слушания, которые так и не состоялись. Прошу проверить факт утверждение проекта, не обсуждавшегося на слушаниях, на соответствие Градостроительному Кодексу РФ, правилам землепользования и застройки микрорайона, отменить либо оспорить постановление Главы и вынести проект на повторные слушания. отправил туда же, в: правительство МО, Минстрой МО, ГУ архитектуры и градостроительства МО | |
Продолжаем разговор на тему обращений в интернет - приемные: 3. Недостаток мест в школе: 18.10.12 Глава городского поселения Люберцы постановлением 1466-ПА утвердил проект планировки микрорайона 1А г. Люберцы, согласно которому будет построено 110 000 кв. м. новых квартир, что повлечет появление в микрорайоне более чем 3200 новых жителей, которым потребуется более 430 мест в школе. Однако количество мест в школе, согласно утвержденному проекту планировки, вырастет только на 180 мест, при том, что сегодня микрорайон недообеспечен местами в школе, а в радиусе 500 м от микрорайона других школ нет. Прошу проверить указанный проект планировки на соответствие Градостроительному кодексу РФ и нормативам градостроительного проектирования, изменить проект и вынести его на повторные слушания. Отправил в: Правительство МО, Минсоцзащиты МО и ГУ архитектуры и градостроительства 4. Нехватка озелененных территорий: 18.10.12 Глава г. п. Люберцы постановлением 1466-ПА утвердил проект планировки территории микрорайона 1А г. Люберцы. Баланс территории не предусматривает достаточного количества площадок для хранения личного автотранспорта, но даже в таком виде общая площадь зеленых насаждений по проекту не превысит 6,754 Га, что составляет 9,3 м.кв. на 1 человека. Правила землепользования и застройки микрорайона требуют обеспечения озелененными территориями из расчета не менее 10 м.кв. на человека. Поэтому прошу отменить либо оспорить указанное постановление Главы города, изменить проект планировки и провести повторные публичные слушания. Отправил в: Правительство МО, Госадмтехнадзор МО и ГУ архитектуры и градостроительства | |
Слушаю, как Ружицкий только что отвечал на вопрос о том, что во дворе Шевлякова 1 некуда парковать машины, все забито так, что не пройти к подъезду. Сказал, что, к сожалению, микрорайоны спланированы без правильного учета количества машин. Перед застройкой это звучит особым цинизмом. | |
Цитата Священник Александр (2012-11-02 01:08): Не пойму, что все в одного человека уперлись и им одним объясняют все неприятности? Дело в системе городской жизни и (само)управления, элементами которой и мы все, кстати, в той или иной степени являемся... Частью этой политики является ограничение самоуправления, оно существует как формальное прикрытие совершеннейшего произвола городской власти. Хотя и культура этого самоуправления у нас невысока, конечно. Но власть должна развивать эту культуру, а не цинично использовать ее слабость и тем разрушать даже ее зачатки. Это я размечтался, конечно. | |
Цитата Священник Александр (2012-11-02 21:52): Если бы жители участвовали в самоуправлении более мобилизованно и организованно, его сложно было бы ограничивать. Что мешает жителям массово поддержать или наоборот "прокатить" кандидата, который, на их, взгляд, проводит политику в ущерб городу и его жителям? Думаю, даже угроза потерять муниципальное кресло будет способствовать тому, что чиновник будет проводить более взвешенную политику, заботиться об интересах населения. Вся проблема в том, что жители пассивны и часто недооценивают свои возможности. Капля камень точит. И не только в период выборов нужно быть активными, хотя бы в плане письменного общения с руководством и контрольными органами различных уровней... Жители должны показать, что им не все равно, кто и как управляет их городом. То есть все дело в атмосфере, и это не просто отвлеченные слова. "Атмосфера беззакония", "атмосфера страха", "атмосфера безразличия", "ощущение безысходности", "коррупция везде", "чиновничий беспредел" - все это вполне понятные и реально ощутимые составляющие нашей повседневности. И сегодняшняя власть вполне намеренно культивирует именно эту атмосферу. Писать банальности о том, зачем ей это нужно, смысла, думаю, нет. И вот к группе лиц, действующих в сговоре, которые сегодня власть, очень даже применимы (в отличие от "жителей") понятия намерения, вины, ответственности, злого умысла и прочее. Раскаяния мы от них не дождемся, не надейтесь. Видеть корень проблемы в этом - означает иметь вполне конструктивную возможность для приложения усилий и гражданской активности. А именно, ограничение их власти и противодействие их усилиям. А видеть корень проблемы в пассивности массы жителей (это только мое собственное мнение), не дает направления для усилий а дает только оправдание для собственной пассивности. | |
Цитата Священник Александр (2012-11-05 20:14): ... Не хочу отдавать будущее моего родного города разрушительным тенденциям, протекающим при пассивности большинства, хотя и не "агрессивно-послушного")))), но во вред себе и окружающим послушного большинства. | |
Цитата Священник Александр (2012-11-05 20:14): ... Инертность даже большинства не дает нам права быть самим пассивными. Кто-то же должен начинать. В период Смуты, юбилей важной вехи в преодолении которой мы вчера отмечали, начал патриарх Ермоген. ... И еще раз про инертность большинства (извиняюсь за повтор, просто считаю это очень важным), она, эта самая инертность, - не есть какая-то неправильная позиция людей, с людьми все в порядке. А есть, только и исключительно, результат намеренно насаждаемой в обществе атмосферы 1) страха, 2) взаимного недоверия и 3) безысходности. Насаждение такой атмосферы - испытанный прием оккупантов всех времен и народов: публичные экзекуции, коллективная ответственность за случаи сопротивления, использование специальных карательно-репрессивных подразделений полиции, стравливание групп населения, выхолащивание сути законодательства, массовая пропаганда, "выпалывание" лидеров, право первой ночи и так далее. У нас из перечисленного нет только права первой ночи. | |
Цитата Lenok58 (2012-11-06 12:09): Очень и очень жаль, что отобрали у нас Шойгу... А если серьезно, это большой гандикап для пока неизвестного "кандидата власти". У оппозиции даже кандидата еще нет, а времени осталось меньше года. Нужен срочно достойный кто-то. И он должен быть получше Чириковой, при всей ее симпатичности. Очень тяжело будет, времени мало. Ставленник Кремля, кем бы он ни был, неприемлем. | |
Подразделы:
Читавшие эту страницу также интересовались:
- Как доехать от станции люберцы до жулебино
- Центральное отделение сбербанка в люберцах для юр.лиц
- Айпихом
- Газпромбанк банкоматы люберцы
- Люберцы поликлиника на хлебозаводе