Сообщения на форуме от Мила777. Люберецкий район: портал города Люберцы

Рейтинг: 1285 • Последний визит: 7 мая 2020, 15:44

Новые Правила землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Люберцы Московской области»• 7 декабря 2017, 22:12,#622663

Цитата uxtomkа (2017-12-07 21:06):
Есть информация, что нет, все таки будет ж1/ж3
И что в области подготавливали вам типовой ответ, еще месяц назад, что бы не заморачиваться
Решение принимали на местном собрании и его потом отправляют в область.
Приняли решение, что будет Ж1/Ж3
По тому что они подходят под то какие дома уже построены. Есть на территории зз дома 4 этажа, есть магазины 4 этажа и проч

Давайте вспомним, что не так давно, когда начали строительство магазина пятерочка, все в один голос говорили:
Это невозможно от слова совсем.
В СНТ магазин! Такого не может быть, потому, что такого не может быть никогда! (перечитайте ветку)
Тем не менее магазин на днях открывается.
Из чего мы делаем не сложный логический вывод: в нашей стране возможно все, даже то, чего невозможно

Я предлагаю мыслить скептически и критически. Не расслабляться, что бы не оказаться однажды в анигдотичном положении.
И действовать, товарищи. Не смотря на лень.
На кону слишком большие деньги со стороны инвесторов и слишком большие потери с нашей стороны.

Если это троллинг или ошибка и мы все на днях станем зоной ж-3 прекрасно.
Но сидеть и ждать манны с неба не вариант.
Надо действовать, не надеясь, что "рассосется само".
Время работает против нас. И расчитано все на нашу инертность.

Если ваша информация достоверная, мы все буде не просто рады, а счасливы.

Новые Правила землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Люберцы Московской области»• 8 декабря 2017, 0:50,#622666

Товарищи, да вообще все прекрасно.
Проблем нет и не предвидится.
Не хватало спорить об очевидных вещах.
Может еще поругаемся?
СХ- 2 -чудо а не зона!
Аркадия хотят снести?
Так это ничего!
У него же дом построен с нарушениями(хотя справка у него точно такая же. что нарушений нет)
А магазин можно.
Магазин же без нарушений построен, правда?
Он же не такой большой как дом.
Он мааааленький, в темноте так вообще не разглядишь.

Ну а зона СХ-2 так это вообще подарок судьбы.
Где бы мы еще могли выращивать мелкий скот?
Ну и что, что дома на ней строить нельзя от слова никакие, так мы свои дома перерегистрируем в сараи (мы же чтим закон и знаем, что несоответствие назначения земли назначению строения ведет к признанию его самовольной постройкой)
А то что кадастровая стоимость земли будет ниже плинтуса, тоже не беда.
Никакого подвоха в этом всем нет.
Это просто паранойя.
Даже не стоит нашего внимания.
Не будем грузиться, правда?
Будем улыбаться и махать.

Оплата за электричество по пониженному тарифу (оборудованы стационарными электроплитами или электроотопительными устанками)• 8 декабря 2017, 13:27,#622690

http://xn--90aijkdmaud0d.xn--p1ai/about/tu/39/

ЕИРЦ Октябрьский проспект д. 5

Может вы в каком-то другом ЕИРЦ были?
Без вопросов все сделали за 5 минут пару недель назад.
Нафоткали свои счетчики, как порядочные, что бы считать от данных показаний, так даже фотки не попросили, на слово поверили.

Новые Правила землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Люберцы Московской области»• 9 декабря 2017, 22:57,#622757

Цитата uxtomkа (2017-12-09 12:22):
Точно будет ясно после Нового года

Точно будет ясно 14 числа. После опубликования. И в этот же день все должно будет вступить в законную силу.
Если будет таки Ж, то Ж-3.

Федеральный закон от 06.10.2003 N 131-ФЗ (ред. от 05.12.2017) " Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации"

Статья 47. Вступление в силу муниципальных правовых актов

2. Муниципальные нормативные правовые акты, затрагивающие права, свободы и обязанности человека и гражданина, устанавливающие правовой статус организаций, учредителем которых выступает муниципальное образование, а также соглашения, заключаемые между органами местного самоуправления, вступают в силу после их официального опубликования (обнародования).

Магазин "Пятерочка" на улице СНТ Зеленая зона.• 9 декабря 2017, 22:59,#622758

Кому интересно:
Напротив АУТЛЕТА Белая дача открылся Глобус.
15 минут на машине.

Новые Правила землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Люберцы Московской области»• 11 декабря 2017, 1:09,#622795

Цитата votwamdrygoynik 4747 (2017-12-10 12:40):
ИЖС повышает стоимость участков и,к сожалению величину налогов,а так же дает более высокую защиту от администрации,"сапогов" и ФСОшников,поскольку это как бы единственное жильё у людей.
ИЖС почти нереально,все портят участки менее 4 соток,если не ошибаюсь это минимальный размер по стране (в Краснодарском крае).
Менее 4 соток с разрешенной этажностью домов под 5 зтажей,невозможно соблюсти противопожарные и экологические нормы и вряд ли чиновники пойдут нам навстречу (чтобы им потом башку снесли,после крупного массового пожара).

ИЖС в МО от 2-х соток
Соблюсти противопожарные нормы не проблема.
Отступил 3 метра от забора и строй каменный дом.
Деревянный, да, не получится (если рядом у соседей уже стоит такой)Так никто не заставляет строить из дерева.
Санитарные тоже ерунда, если септик танк.
И куда нам 5 этажей? Их неделю только пылесосить.

Как бороться с завышенной оценкой в кадастре в СНТ Зеленая зона.• 13 декабря 2017, 1:07,#622918

Товарищи.
У меня сегодня праздник.
Наш новый председатель был в налоговой и имел с ними разговор о налогах на наши "дороги" (которых нет, а есть земли общего пользования)
Долгих и мучительных два года я поднимала эту тему, но не получала ответа на вопрос: Почему таки никак "не обнулят дороги?"
Поднимаю ее снова и надеюсь на логичный исход.

Как бороться с завышенной оценкой в кадастре в СНТ Зеленая зона.• 13 декабря 2017, 1:14,#622919

Напомню:
Ежегодно наше СНТ платило налог за дороги около миллиона рублей.
Если быть точнее поквартально примерно 146 тысяч рублей.
Не мало, правда.
С учетом, что недавно цена дорог была 1 рубль и "вдруг" они стали стоить 282 миллиона рублей.
Чудеса, скажите вы?
Предлагаю всем совместно побороться за "обнуление" и принять решение что же нам потом с ними сделать.
Закрепить это общим собранием и...передать городу, что бы он их содержал, ремонтировал, освещал...т.к. платя налоги на землю и дома стоимость обслуживания дорог уже в него включена.
Платить 2 (а с налогом 3) раза за одно и тоже, довольно нелепо (с моей скромной точки зрения)
У кого то может быть другая позиция. Можно подискутировать, рождая истину

Как бороться с завышенной оценкой в кадастре в СНТ Зеленая зона.• 13 декабря 2017, 21:50,#622953

Цитата Zeleboba (2017-12-13 20:32):
Интересно,а у нас эти дороги кто нибудь хотел забрать?Я сомневаюсь,что Люберцам они нужны)

Они никому не нужны.
Тем более Люберцам с их дырявым бюджетом.
Их делать, чинить, содержать и освещать-то еще "удовольствие" для любого здравомыслящего субъекта.
По суду всучить им.
Как вариант ликвидировать СНТ как это сделали в "Ручейке" (информация не проверена)
И дороги автоматически станут городскими.
Есть варианты, но Люберцы их заберут только под (дулом пистолета) угрозой больших санкций на нарушение законодательства (по решению суда, в частности)
Т.е. попотеть придется

Магазин "Пятерочка" на улице СНТ Зеленая зона.• 13 декабря 2017, 21:53,#622955

Ничего так магазин. Народу не пробиться. Налетай, пока ажиотаж

Изменение вида разрешенного использования на улице "СНТ Зеленая зона"• 13 декабря 2017, 23:30,#622959

http://www.kachkin.ru/yuridicheskiy-spravochnik-zastroyshchika-oglavlenie

Товарищи, предлагаю к изучению тему изменения ври.
В вышеуказанной ссылке есть необходимая информация.
Я буду цитировать.
Итак.
Предположим завтра опубликуют ПЗЗ.
Что мы будем с этого иметь и куда мы начнем ломиться, что бы на законных основаниях внести изменения в кадастр (если повезет, конечно, и мы станем зоной Ж-3 официально)

Определение и изменение видов разрешенного использования в отношении земельного участка, на который распространяется утвержденный градрегламент.
В случае утверждения градрегламента он включает в себя информацию о трех категориях видов разрешенного использования (далее - ВРИ):
- основные;
- вспомогательные;
- условно-разрешенные.

Основные виды разрешенного использования отражают то назначение объектов капитального строительства, которое, по мнению разработчиков ПЗЗ, предпочтительно в рамках конкретной территориальной зоны. Правообладатель земельного участка, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений и унитарных предприятий, вправе выбирать любой из предусмотренных градостроительным регламентом основных видов разрешенного использования без дополнительных разрешений и согласований (п. 4 ст. 37 ГрК РФ).
Вспомогательные виды разрешенного использования также разрешены к выбору правообладателями участков без дополнительных разрешений и согласований, но только в качестве дополнительных по отношению к основным или условно разрешенным видам использования в силу прямого указания п. 1 ст. 37 ГрК РФ. Выбор вспомогательного вида разрешенного использования без выбора основного вида разрешенного использования противоречит ГрК РФ <1>. Например, на земельном участке может быть установлен основной вид разрешенного использования "сельское хозяйство" и вспомогательный - "природно-познавательный туризм" <2> или "для индивидуального жилищного строительства" и "торговые объекты площадью не более 100 кв. м" <3>.
--------------------------------
<1> Постановление Президиума ВАС РФ от 29.05.2012 N 12919/11 по делу N А27-12204/2010, Определение Красноярского краевого суда от 12.12.2014 N 4Г-2650.
<2> Письмо Минэкономразвития России от 03.07.2015 N Д23и-3107.
<3> Апелляционное определение Московского областного суда от 10.08.2016 по делу N 33а-21809/2016.

Изменение вида разрешенного использования на улице "СНТ Зеленая зона"• 14 декабря 2017, 0:43,#622961

Товарищи, полюбуйтесь, что я нашла
Это не решение, а произведение искусства.
Все помнят нашу недавнюю приостановку?
https://lubernet.ru/id/19/show/posts/sid/22542/page/11/ (пятый пост сверху)

Вот как легко и просто играючи ее можно оспорить в суде (если мы будем Ж-3(правда, по поводу "5 соток" они нам 99%, что подложат "козу"))

МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 10 августа 2016 г. по делу N 33а-21809/2016

Судья Разумовская Н.Г.

Судебная коллегия по административным делам Московского областного суда
в составе: председательствующего Терещенко А.А.,
судей Вороновой М.Н., Редченко Е.В.,
при секретаре А.
рассмотрела в открытом судебном заседании 10 августа 2016 года апелляционную жалобу ФФГБУ "ФКП Росреестра" по Московской области на решение Щелковского городского суда Московской области от 21 января 2016 года по делу по административному исковому заявлению Белоуса к ФГБУ "ФКП Росреестра" в лице филиала по Московской области об оспаривании решения от 02.12.2015 о приостановлении осуществления кадастрового учета.
Заслушав доклад судьи Вороновой М.Н.,
объяснения представителя Б. - Ш.,

установила:

Б. обратился в суд с административным исковым заявлением о признании незаконным решения ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" в лице филиала по Московской области от 02.12.2015 N МО-15/РКФ-432771 о приостановлении осуществления кадастрового учета, обязании административного ответчика внести в ГКН изменения о вспомогательном виде разрешенного использования объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером площадью 400 кв. м, расположенного по адресу: - "торговые объекты площадью не более 100 кв. м" в течение трех дней со дня вступления в законную силу решения суда.

В обоснование заявленных требований указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером по вышеуказанному адресу, категория земель - земли населенных пунктов. На территории городского округа Лосино-Петровский утверждены Правила землепользования и застройки (далее - ПЗЗ), в связи с чем он вправе самостоятельно выбирать основные и разрешенные виды использования земельного участка, установленных применительно к территориальной зоне, в пределах которой расположен его земельный участок.

18.11.2015 он обратился в ФФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Московской области с заявлением об изменении вида разрешенного использования земельного участка с приложением необходимых документов, однако 02.12.2015 было принято решение о приостановлении кадастрового учета объекта недвижимости со ссылкой на то, что ГКН не содержит сведений о наличии установленной территориальной зоны, в пределах которой находится земельный участок с кадастровым номером , в связи с чем невозможно определить принадлежность данного земельного участка к какой-либо зоне.

По утверждению истца, данное решение противоречит требованиям действующего законодательства, нарушает его права и интересы.
Представитель административного ответчика с требованиями Б. не согласился, пояснил суду, что истцу необходимо представить заверенную гербовой печатью Администрации городского округа Лосино-Петровский копию решения Совета депутатов городского округа Лосино-Петровский от 27.03.2014 N 16/4 "Об утверждении Правил землепользования и застройки территории городского округа Лосино-Петровский", иных документов не требуется.

Решением Щелковского городского суда Московской области от 21 января 2016 года признано незаконным решение ФФГБУ "ФКП Росреестра" по Московской области от 02.12.2015 о приостановлении осуществления кадастрового учета ; административный ответчик обязан внести в ГКН изменения о виде разрешенного использования объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером площадью 400 кв. м, расположенного по адресу: уч. N 1, на вспомогательный вид разрешенного использования земельного участка - "торговые объекты площадью не более 100 кв. м" в течение трех дней со дня вступления в законную силу решения суда.

Не соглашаясь с постановленным по делу решением, административный ответчик подал на него апелляционную жалобу.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия пришла к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 ч. 2. ст. 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Из материалов дела усматривается, что Б. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером площадью 400 кв. м, расположенный по адресу: уч. N 1, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства.

18.11.2015 Б. обратился в ФФГБУ "ФКП Росреестра" по Московской области с заявлением об осуществлении кадастрового учета изменения сведений о земельном участке, а именно: о внесении в ГКН сведений о вспомогательном виде разрешенного использования участка - "торговые объекты площадью не более 100 кв. м".
Решением уполномоченного органа от 02.12.2015 кадастровый учет был приостановлен по мотиву, что ГКН не содержит сведений о наличии установленной территориальной зоны, в пределах которой расположен земельный участок, в связи с чем невозможно определить принадлежность данного земельного участка к какой-либо зоне.

Земли в Российской Федерации в силу п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации используются в соответствии с установленным для них целевым назначением, а их правовой режим определяется исходя из принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами.

Границы территориальных зон, градостроительные регламенты с видами разрешенного использования земельных участков устанавливаются Правилами землепользования и застройки территорий муниципальных образований (ст. 30 Градостроительного кодекса РФ).

Разрешая возникший спор, суд первой инстанции правомерно руководствовался положениями части 4 статьи 37 Градостроительного кодекса РФ, согласно которым основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков правообладателями земельных участков , за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.

Согласно пункту 9 статьи 1, частям 2 и 6 статьи 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешенное использование земельных участков определяется градостроительным регламентом, утвержденным в составе Правил землепользования и застройки. Исходя из положений пункта 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации, любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования.

При указанном правовом регулировании наличие утвержденных Правил землепользования и застройки позволяет правообладателю самостоятельно, без дополнительных разрешений и согласования, избирать вид разрешенного использования земельного участка из предусмотренных градостроительным регламентом основных и вспомогательных видов разрешенного использования для данной территориальной зоны.

Решением Совета депутатов городского округа Лосино-Петровский от 27.03.2014 N 16/4 утверждены Правила землепользования и застройки указанного городского округа. Земельный участок, находящийся в собственности истца, в соответствии со статьей 39 ПЗЗ и Картой градостроительного зонирования относится к зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1), предусматривающей в качестве одного из вспомогательных видов разрешенного использования "Торговые объекты площадью не более 100 кв. м".

Указанные выше нормативно-правовые акты размещены на официальном сайте администрации городского округа, кроме того, в случае необходимости могли быть истребованы органом кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 26 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", на который сослался административный ответчик в оспариваемом решении, осуществление кадастрового учета приостанавливается в случае, если заявление о кадастровом учете или необходимые для кадастрового учета документы по форме либо содержанию не соответствуют требованиям настоящего Федерального закона.

По результатам разрешения возникшего спора суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу, что все представленные Б. в орган кадастрового учета документы по форме и содержанию соответствовали требованиям закона. Обязанность по предоставлению ПЗЗ в целом либо в какой-либо части законом на гражданина-заявителя не возложена.

Решение суда первой инстанции об удовлетворении административного иска Б. основано на материалах дела и не противоречит требованиям закона, в связи с чем судебная коллегия не находит оснований к отмене обжалуемого судебного акта.

Доводы апелляционной жалобы административного ответчика о том, что в нарушение требований статьи 15 Закона о кадастре орган местного самоуправления не направил в орган кадастрового учета решение Совета депутатов городского округа Лосино-Петровский от 27.03.2014 N 16/4, не опровергает вывод суда о том, что Б. в целях осуществления кадастрового учета представил в уполномоченный орган все необходимые документы, обязанность по предоставлению которых возложена на него законом.

Остальные доводы апелляционной жалобы аналогичны доводам, приводившимся в возражениях по заявленному иску, и не опровергают правомерность обжалуемого судебного акта, поскольку направлены на переоценку фактических обстоятельств дела и правовых норм, подлежащих применению к возникшим правоотношениям.
Принимая во внимание положения п. 3 ч. 1 ст. 37 Градостроительного кодекса РФ, в силу которых вспомогательные виды разрешенного использования допустимы только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляются совместно с ними, судебная коллегия считает необходимым изложить абзац третий резолютивной части решения в следующей редакции: "Обязать Филиал ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Московской области внести изменения в ГКН о виде разрешенного использования объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером площадью 400 кв. м, расположенного по адресу: уч. N 1, дополнив сведениями о вспомогательном виде разрешенного использования земельного участка - "торговые объекты площадью не более 100 кв. м" наряду с существующим основным видом - "для индивидуального жилищного строительства", в течение трех дней со дня вступления в законную силу решения суда", с тем, чтобы исполнение судебного акта не вызвало неясностей и затруднений.
Руководствуясь статьями 309, 311 КАС РФ, судебная коллегия

определила:

решение Щелковского городского суда Московской области от 21 января 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ФФГБУ "ФКП Росреестра" по Московской области - без удовлетворения, изложив абзац третий резолютивной части решения в следующей редакции: "Обязать Филиал ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Московской области внести изменения в ГКН о виде разрешенного использования объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером площадью 400 кв. м, расположенного по адресу: , дополнив сведениями о вспомогательном виде разрешенного использования земельного участка - "торговые объекты площадью не более 100 кв. м" наряду с существующим основным видом - "для индивидуального жилищного строительства", в течение трех дней со дня вступления в законную силу решения суда".

Как бороться с завышенной оценкой в кадастре в СНТ Зеленая зона.• 14 декабря 2017, 13:11,#622979

Цитата Zeleboba (2017-12-13 22:12):
Учитывая что государство - собственник весьма посредственный, вся инфраструктура будет поддерживаться постольку-поскольку: будут деньги в бюджете, будет ремонт и содержание, не будет - значит когда-нибудь потом.

Когда-нибудь потом-это весьма впечатляющие перспективы по сравнению с тем, что мы имеем сейчас.
Так как дорог нет. Их нет уже 60 лет (или сколько там существует снт?)
И в ближайшие 60 не предвидится.
Потому что денег нет от слова совсем.

Постоянно езжу по частному сектору г. Люберец (на колонку за водой)
В разные места города.
И скажу как есть: там просто прекрасные дороги.
Могу сфотографировать и выложить.
Сами мы себе такие не сделаем никогда. Это факт.
Нам таких денег не собрать (одна дорога 2 млн)

Как бороться с завышенной оценкой в кадастре в СНТ Зеленая зона.• 14 декабря 2017, 13:20,#622980

Цитата Zeleboba (2017-12-13 22:12):
.На мой взгляд ликвидация СНТ - это путь через тернии в тупик, когда от самих людей уже ничего не будет зависеть и если они чего-то захотят сделать, им придется бегать и выпрашивать, чтобы власти хоть что-нибудь сделали. .

То есть сей час от нас что-то зависит?
Я не считаю себя безынициативным гражданином (скорее гиперинициативным, от слова через чур) и то от меня не зависит ничего. Я не могла влиять на правление никак и бегать и выпрашивать было бесполезно.
Можно поинтересоваться что зависело от вас и как вам удалось повлиять?
То что мы сейчас не в тупике даже, а в яме, надеюсь не стоить доказывать?
Очевидно, что мы живем на помойке? Или вы что-то другое вкладываете в понятие слова тупик?

Как бороться с завышенной оценкой в кадастре в СНТ Зеленая зона.• 14 декабря 2017, 13:25,#622982

Цитата Zeleboba (2017-12-13 22:12):
Самостоятельность - это ответственность, ликвидация - отказ от самостоятельности, ответственности и передача под коллективную безответственность .

Далеко мы продвинулись самостоятельно? Если не секрет, поделитесь, пожалуйста.
Где-то в МО есть места более убогие, чем наше? Выложите, пожалуйста фото (а я для сравнения потом выложу свои)
Давайте не будем сотрясать воздух, а посмотрим реально на ситуацию.
Городские дороги прекрасны, ровны, чисты и освещены.
Наши дороги вы видели?
Заборы? Помойки? Лужи (разливанные моря)?
Нет. не поленюсь, пойду фоткать.

Как бороться с завышенной оценкой в кадастре в СНТ Зеленая зона.• 14 декабря 2017, 13:41,#622984

Цитата Zeleboba (2017-12-13 22:12):
Муниципальные власти имеют скромные бюджеты и возможности, поэтому любое имущество, передаваемое им, кроме земли, это дополнительные траты, в т.ч. "СНТ Зелёная зона", поэтому нужны им как собаке пятая нога.

Да мы им не нужны. И что? Это нас должно волновать меньше всего.
Им вообще ничего не надо.
Им не хочется из бюджета тратить ни копейки.
Нам покорно поджать лапки и свесить ушки?
Мы платим налог на земли и дома.
А так же дорожный налог, социальный, пенсионный, подоходный, ндс...
Этого мало? Мы мало отчисляем? Надо еще побольше?

Нам на эти деньги, вы считаете, не ОБЯЗАНЫ за наш счет все это сделать?
Или мы должны платить все это и делать еще за свой счет?

Это тоже самое что вызвать проститутку, заплатить ей и удовлетворить себя самостоятельно.
Скупой платит дважды, тупой трижды, а лох платит всегда.
Понимаете? Всегда!
К какой категории мы себя относим, зависит от нас.

Как бороться с завышенной оценкой в кадастре в СНТ Зеленая зона.• 14 декабря 2017, 19:01,#623003

Да хоть 10000000000000000000 обращений напишите. У вас их даже слабоумный не возьмет.
Только судом или ликвидацией снт.
Восемь раз уже написала. Еще 40 написать?
Всем кто в здравом уме и в трезвой памяти ваши дороги не сдались. Только вам их невтерпеж обслуживать.
Больше желающих нет.

Много дорог построили за 60 лет? Ни одной? Содержать не на что? Освещать не на что? ремонтировать не на что?
Сам не ам и другим не дам?

Сам буду ходить в грязи по самые яйца и другие пусть ходят?
Здравый подход. Нечего сказать. Главное очень логичный и аргументированный.

Газификация и водоснабжение? Самим-то не смешно? 1 камаз щебенки хотя бы купите за 60 лет на дорогу высыпьте для начала.
Я смотрю у вас профицит бюджета образовался?

Только и слышу как орут денег нет... мы банкроты...налоги не чем платить, на вывоз мусора еле наскребли
Вы сами себя обмануть хотите? не получится. У всех есть глаза и все видят что тут за помойка.
Хотите в ней и дальше сидеть? ради бога.
Только не надо думать, что все вокруг идиоты и тоже мечтают об этом.

Стыдно сказать, но если бы не Петр, я и Лена у вас бы и электричества ни у кого не было.
Газификаторы.

Изменение вида разрешенного использования на улице "СНТ Зеленая зона"• 14 декабря 2017, 22:01,#623011

Урра, товарищи!
Первый известный прецедент ИЖС!

http://pkk5.rosreestr.ru/#x=4222475.483319058&y=7497848.152909211&z=18&text=55%2C694651%2037%2C930271&type=1&app=search&opened=1

1. 77:04:0006002:1
г Москва, поселок Некрасовка

2. 77:04:0006002:4395
Москва, п Некрасовка, СНТ "Зеленая зона", уч. 820

План ЗУ ? План КК ? Поиск в границах объекта ?
Информация
Услуги
Тип:Земельный участок
Кад. номер: 77:04:0006002:4395
Кад. квартал:77:04:0006002
Статус: Временный
Адрес:Москва, п Некрасовка, СНТ "Зеленая зона", уч. 820
Категория земель:Земли населённых пунктов
Форма собственности:-
Кадастровая стоимость:1 766 894,00 руб.
Уточненная площадь:404 кв. м
Разрешенное использование: -
по документу: Для индивидуального жилищного строительства (2.1) (земельные участки, предназначенные для размещения домов малоэтажной жилой застройки, в том числе индивидуальной жилой застройки (1.2.2 )).
Кадастровый инженер:Курочко Елена Владимировна
Дата постановки на учет:03.02.2016

Изменение вида разрешенного использования на улице "СНТ Зеленая зона"• 14 декабря 2017, 23:34,#623020

https://lubernet.ru/id/19/show/posts/sid/22542/page/1/

Никакой разницы. Мы одна зона. Ж2 или Ж3 не важно. Полюбому ИЖС

Изменение вида разрешенного использования на улице "СНТ Зеленая зона"• 14 декабря 2017, 23:52,#623024

http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_187875/03cceac6fb3949da2faae37b523c43de798e704e/

Приказ Минэкономразвития России от 30.09.2015 N 709 "О внесении изменений в классификатор видов разрешенного использования земельных участков, утвержденный приказом Минэкономразвития России от 1 сентября 2014 г. N 540" (Зарегистрировано в Минюсте...
Приложение
к приказу Минэкономразвития России
от 30.09.2015 N 709

ИЗМЕНЕНИЯ,
КОТОРЫЕ ВНОСЯТСЯ В КЛАССИФИКАТОР ВИДОВ РАЗРЕШЕННОГО
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, УТВЕРЖДЕННЫЙ ПРИКАЗОМ
МИНЭКОНОМРАЗВИТИЯ РОССИИ ОТ 1 СЕНТЯБРЯ 2014 Г. N 540

1. В строке с кодом (числовым обозначением) вида разрешенного использования земельного участка (далее - код) 2.0 цифры "2.7" заменить цифрами "2.7.1";
2. Строку с кодом 2.1 изложить в следующей редакции:

"Для индивидуального жилищного строительства
Размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей);
выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур;
размещение индивидуальных гаражей и подсобных сооружений
2.1 ".

Изменение вида разрешенного использования на улице "СНТ Зеленая зона"• 14 декабря 2017, 23:55,#623025

Исправила

Изменение вида разрешенного использования на улице "СНТ Зеленая зона"• 16 декабря 2017, 2:03,#623085

В мфц мы уже подали и получили приостановку. Идентичную, что я выложила в решении.
Теперь ее можно оспорить в суде.
Если вы еще до сих пор не подали в мфц заявление, идите в понедельник. Через 10 дней у вас будет ответ (приостановка)
Это для начала.
Только не забудьте заявление в точности как я написала, отсебятину у вас не примут.

Сейчас нарисовался еще один путь. Без суда. Как это сделал собственник, который уже поменял ври на ижс.
Есть пошаговый алгоритм. Этот собственник огромный молодец. Взял пошел и сделал, пока мы тут с вами разговоры разговариваем.
Я теряюсь через суд идти или без суда.
В обоих случаях есть свои плюсы и минусы.
Без суда мне ближе. Но через суд как-то надежней.К понедельнику определюсь.

Изменение вида разрешенного использования на улице "СНТ Зеленая зона"• 16 декабря 2017, 2:10,#623086

Цитата uxtomkа (2017-12-14 23:43):
Все таки это отличный пример
Теперь даже если будут изымать ,

Он к тому же продлил аренду еще на 49 лет напрямую с москвой заключил договор, без посредника-снт.
Теперь это самостоятельный, не зависимый от снт субъект.

Изменение вида разрешенного использования на улице "СНТ Зеленая зона"• 16 декабря 2017, 18:30,#623103

[quote=uxtomkа (2017-12-16 05:43)][sm118] А какой алгоритм ?
Как он действовал без суда?[/quote]
Он как раз и действовал через департамент городского имущества г. Москвы.
Надо обращаться туда для начала (только в областной, конечно)
Далее я опишу подробно.
Но я все же склоняюсь к суду.
Даже не могу объяснить почему. Тянет на подсознательном уровне.
Хотя без суда гораздо логичнее.

Изменение вида разрешенного использования на улице "СНТ Зеленая зона"• 16 декабря 2017, 18:34,#623104

Надо поставить дом на кадастровый учет с привязкой к участку (что бы на публичной кадастровой карте он отображался красным)
Хотя может для нас это не обязательное условие (как для Москвы)
Но хуже от этого не будет.

Новые Правила землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Люберцы Московской области»• 18 декабря 2017, 23:29,#623152

Регистрация дома даже дачного будет невозможна.
Т.к. на сх-2 можно построить только строение сельхоз назначения.

Новые Правила землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Люберцы Московской области»• 20 декабря 2017, 1:32,#623202

Присоединяйтесь, кто еще жив

http://letters.kremlin.ru/

Уважаемый Владимир Владимирович!

Я, ......................, (проживающий...если от своего имени)(выступаю от имени собственников жилых домов и земельных участков-если коллективное), расположенных по адресу: Московская область, г. Люберцы, улица СНТ "Зеленая зона".

Я(Мы, собственники вышеуказанных жилых домов и участков,) просим Вашей помощи, как гаранта конституции, в решении вопроса об отнесении наших земельных участков, которые находятся в черте города Люберцы и имеют статус : «Земли населенных пунктов» к территориальной зоне земель сельскохозяйственного использования СХ-2.

В июне 2017 г. по г.о. Люберцы прошли публичные слушания по рассмотрению Правил землепользования и застройки (ПЗЗ).
Данные правила включают нашу улицу "СНТ Зеленая зона" в зону застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами (Ж-2).

Наша улица "СНТ Зеленая зона" включает в себя более 800 участков, на которых проживают семьи с детьми, имеющие постоянную регистрацию в своих жилых домах, принадлежащих им на праве собственности.
Мы уже обращались к вам за помощью, но ситуация только усугубилась.

Дело в том, что наши участки и жилые дома находятся в непосредственной близости от строящегося метро Некрасовка.

Неудивительно, что администрация города с застройщиками и инвесторами имеют на нас «виды».

В данный момент начался рейдерский захват нашей земли. Пожалуйста, остановите этот беспредел!

Было принято решение наши земельные участки с жилыми домами в черте города Люберцы отнести к территориальной зоне СХ-2
Хотя в данный момент у нас имеются участки с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства.
СХ-2 это земли сельхоз назначения.

На них ничего нельзя строить кроме сельхоз построек. Земли сельхоз назначения не могут быть в черте города. Их кадастровая стоимость упадет в несколько раз.
Наши дома будут признаны самостроем (хотя у всех есть свидетельства о собственности на жилые дома, дома стоят на кадастровом учете), их заставят снести за свой счет, а кадастровую стоимость земли компенсируют в разы меньше, чем стоит земля.
Органы местного самоуправления не имеют права издавать постановления нарушающие интересы граждан и ухудшающие их положение.

Это топорная схема отъема нашей земли. Бесцеремонная и циничная, которая противоречит не только законодательству в целом, конституции РФ в частности, но и здравому смыслу.

Мы были лично на приеме у главного архитектора МО Гордиенко В.В.
Он озвучил нам, что нас решено отнести к зоне СХ-2. Мы показали свои свидетельства на земли и жилые дома, он пообещал разобраться и через месяц нам пришел письменный ответ. Что решение принято (копию ответа прилагаю)

Кроме того, нами были поданы в кадастровую палату заявления о государственном кадастровом учёте изменений объекта недвижимости. Получили приостановку в связи с отсутствием акта органа государственной власти (органа местного самоуправления) (копию уведомления о приостановке государственного кадастрового учета прилагаю)
Правила Землепользования и застройки и ген план города не приняты, что противоречит действующему законодательству.

В связи с вышеизложенным просим принять меры в отношении виновных должностных лиц и помочь нам реализовать свои права посредством перевода наших участков в вид разрешенного использования индивидуальная жилая застройка.

С уважением,....

Новые Правила землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Люберцы Московской области»• 20 декабря 2017, 1:46,#623204

Говорят неплохо рассматриваются открытые письма президенту
http://xn--80aicbidd2apldmjyp6k.xn--p1ai/kak-napisat-otkrytoe-pismo-prezidentu.html

Надо попробовать
А так же открытые письма в другие органы.

Новые Правила землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Люберцы Московской области»• 20 декабря 2017, 2:59,#623205

Не правильно написала могут быть эти земли в черте города.
Поправлю
http://www.landatlas.ru/kategorii-zemel/selhoz-zemli/zemli-selskohozyaystvennogo-naznacheniya-v-granicah-naselennih-punktov.htm

Земли сельскохозяйственного назначения в границах населённых пунктов

Земли, расположенные вне границ населенных пунктов и предназначенные аграрных нужд, определяются Земельным кодексом РФ, как земли сельскохозяйственного назначения . К ним относятся не только аграрные угодья, но и земли дорог, коммуникаций, зданий и сооружений аграрного назначения, водных объектов и лесных насаждений.

Земли населенных пунктов — это территории, предназначенные и используемые для застройки, роста и развития городов и сел. Эти территории состоят из следующих зон: жилых, общественно-деловых, производственных, инфраструктурных (инженерных и транспортных), рекреационных, сельскохозяйственного использования и иных, регламентированных в ст. 85 ЗК РФ.

Градостроительный и Земельный кодекс определяют, что в совокупность зон сельскохозяйственного использования могут включаться:

пашни;
сенокосы;
пастбища;
участки с многолетними насаждениями;
здания и сооружения сельхозназначения (которые используются для ведения сельского, дачного, личного подсобного хозяйства, садоводства).

Отличительной особенностью данных сельскохозяйственных участков является то, что в аграрных целях они используются до момента смены вида их пользования согласно генеральным планам населенных пунктов и правилами землепользования и застройки, одобренными органами местных администраций, исходя из потребностей поселения. Возможность изменения вида использования обусловлена нормативно закрепленным приоритетом застройки для развития и роста населенного пункта.

Для земель сельхозназначения, находящихся в пределах населенных пунктов, характерен смешанный режим правового регулирования , так как, несмотря на то, что они входят в структуру земель поселений, данные участки не лишены экономического свойства - использования для потребностей сельского хозяйства.

Земли сельхозназначения обладают специфическим правовым режимом, так как основное предназначение таких территорий - производство продуктов питания, кормов и сырья. Государство заинтересовано в повышении плодородия почв на таких участках и сохранении этих земель в сельскохозяйственном обороте. При сельскохозяйственном производстве характерно не только использование угодий, но и прилегающих к ним дорог, коммуникаций и иных объектов.

Новые Правила землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Люберцы Московской области»• 20 декабря 2017, 3:15,#623206

Товарищи, а кто-то из присутствующих понимает, что если сделают СХ-2, то нам пиздец?
Риторический, конечно, вопрос...но вдруг...