Телеграм
Сообщения на форуме от Мила777
| Теперь, после того как это приняли, утвердили и опубликовали отменять сей "шедевр" можно только в суде. А заодно привлекать к ответственности уполномоченных лиц, которые с наглыми рожами этот беспредел творят. У нас как у "запасливых хозяев" уже есть решение Верховного суда по аналогичному делу. Теперь нам надо набрать группу. Желательно большую. Кто готов, пишите сюда или мне в личку. | |
Цитата KAN88 (2017-12-25 01:27): Строить здания и сооружения возмоности правовые есть. Конечно есть. Я написала выше здания и сооружения сельскохозяйственного использования. У нас много таких зданий и сооружений? Их кто-то собирается строить? Это отжим наших земель и чем позже мы это поймем, тем хуже для нас. Это не звоночек, товарищи, это пипец каких децибел нобат. Не случайность, как видите (мы были у Гордиенко). А целенаправленная операция. Тут лучше в панику впадать, чем ушами хлопать. Это мое, конечно, личное мнение. На истинность я не претендую. Любой здравомыслящий и без меня поймет, для чего это приняли. | |
| Тут никак, кроме как по суду нагнуть их в должную позицию (как они нас сейчас). Поменяться местами надо с ними Ж-2 у нас было, пусть делают обратно Ж-2 | |
| https://lubernet.ru/id/19/show/posts/sid/22542/page/1/ Я могу, конечно заблуждаться, но разве по ссылке выше не опубликованный ПЗЗ? В Люберецкой панораме. http://inlubertsy.ru/upload/79585_949f8ff99ee9e2d2cced9758e57a38e9a665d347.pdf страница 17 Он и есть. Там написано русским языком : "Правила землепользования и застройки части территории городского округа Люберцы" Это не проект, а опубликованные правила, которые составлялись на основании публичных слушаний, проходивших в июне. Хотя может и проект, но переделать они его не могли без публичных слушаний. Пусть проект, будем исходить из того. | |
Цитата uxtomkа (2017-12-25 13:28): а ПЗЗ был. Но мы вам его не покажем Не показывать они могут только то, что у них в штанах. А правовые акты опубликованы (обнародованы) и находятся в общем доступе. Еще дети в песочнице могут друг другу что-то показывать или нет. Сажусь составлять иск. Но параллельно, товарищи, надо будет писать во все инстанции, бить тревогу, что бы дело "получило огласку" Хорошо бы еще телевидение привлечь...хотя нет не надо, это те еще проститутки, так все перевернут, что мы виноваты окажемся | |
| Товарищи, составляем иск. Убедительная просьба, не флудить, обсуждать председателей в других темах и высказывая тут свою точку зрения, дополнять словосочетаниями: "В соответствии со статьей..." То есть ссылаться на закон. Тема будет сложная для всех (ибо мы все в ней не спецы, т.к. занимаемся совсем другими видами деятельности). Но нам придется ее изучить и понять ВСЕМ (как работает коллективное бессознательное я не знаю, но законы синергетики пока никто не отменял, поэтому напрягаемся вместе. Даже просто читать и пытаться вникнуть-это уже посильный вклад в "оборону нашей "маленькой швейцарии". | |
| Начнем с "основы основ" Согласно части 2 статьи 46 Конституции Российской Федерации решения и действия (или бездействие) органов государственной власти могут быть обжалованы в суд. | |
| Что все дрочат-это прекрасно, конечно. Что в Тарко-селе принияли и к нам не относятся их "правила", тоже замечательно. Только это не повод водку кушать, а скорее стимул побыстрей найти информацию о том, что в "нашем случае" СХ-2, что мы имеем право на ней строить, а что нет, ибо пока такой инфы нет, радоваться рано, вдруг придется еще громче плакать, чем в том Тарко-селе | |
| Эта песня хороша, начинай сначала. Итак заново изучаем, что нам присвоили и какой огород нам теперь тут можно городить Зыкова нам пишет: СХ-2 - зона предназначенная для садоводства и дачного хозяйства...НО... то, что они пишут в своих отписках, как известно не часто совпадает с действительностью, а обычно не совпадает вообще, ибо на заборе, зачастую написаны более правдоподобные вещи. Ищем законодательную базу. Поехали. http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51040/80dce8588aec56c31d6512f018b0d8f5decb92d2/ Градостроительный Кодекс. Статья 35 ГрК РФ Статья 35. Виды и состав территориальных зон 1. В результате градостроительного зонирования могут определяться жилые, общественно-деловые, производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур, зоны сельскохозяйственного использования , зоны рекреационного назначения, зоны особо охраняемых территорий, зоны специального назначения, зоны размещения военных объектов и иные виды территориальных зон. 2. В состав жилых зон могут включаться: 1) зоны застройки индивидуальными жилыми домами; 2) зоны застройки малоэтажными жилыми домами; 3) зоны застройки среднеэтажными жилыми домами; 4) зоны застройки многоэтажными жилыми домами; 5) зоны жилой застройки иных видов. КонсультантПлюс: примечание. С 1 января 2019 года Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ в часть 3 статьи 35 вносятся изменения. 3. В жилых зонах допускается размещение отдельно стоящих, встроенных или пристроенных объектов социального и коммунально-бытового назначения, объектов здравоохранения, объектов дошкольного, начального общего и среднего общего образования, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, гаражей, объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду. В состав жилых зон могут включаться также территории, предназначенные для ведения садоводства и дачного хозяйства. (синим с 01.01.19 исключить) (в ред. Федерального закона от 02.07.2013 N 185-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 4. В состав общественно-деловых зон могут включаться : 1) зоны делового, общественного и коммерческого назначения; 2) зоны размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения; 3) зоны обслуживания объектов, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности; 4) общественно-деловые зоны иных видов. 5. Общественно-деловые зоны предназначены для размещения объектов здравоохранения, культуры, торговли, общественного питания, социального и коммунально-бытового назначения, предпринимательской деятельности, объектов среднего профессионального и высшего образования, административных, научно-исследовательских учреждений, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, объектов делового, финансового назначения, иных объектов, связанных с обеспечением жизнедеятельности граждан. 6. В перечень объектов капитального строительства, разрешенных для размещения в общественно-деловых зонах, могут включаться жилые дома, гостиницы, подземные или многоэтажные гаражи. 7. В состав производственных зон, зон инженерной и транспортной инфраструктур могут включаться : 1) коммунальные зоны - зоны размещения коммунальных и складских объектов, объектов жилищно-коммунального хозяйства, объектов транспорта, объектов оптовой торговли; 2) производственные зоны - зоны размещения производственных объектов с различными нормативами воздействия на окружающую среду; 3) иные виды производственной, инженерной и транспортной инфраструктур. 8. Производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур предназначены для размещения промышленных, коммунальных и складских объектов, объектов инженерной и транспортной инфраструктур, в том числе сооружений и коммуникаций железнодорожного, автомобильного, речного, морского, воздушного и трубопроводного транспорта, связи, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов в соответствии с требованиями технических регламентов. 9. В состав зон сельскохозяйственного использования могут включаться : 1) зоны сельскохозяйственных угодий - пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими); С 1 января 2019 года Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ в пункт 2 части 9 статьи 35 вносятся изменения. 2) зоны, занятые объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенные для ведения сельского хозяйства, дачного хозяйства, садоводства (синее с 01.01.19 заменяется словами садоводства и огородничества) , личного подсобного хозяйства, развития объектов сельскохозяйственного назначения. КонсультантПлюс: примечание.) С 1 января 2019 года Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ в часть 10 статьи 35 вносятся изменения. 10. В состав территориальных зон, устанавливаемых в границах населенных пунктов, могут включаться зоны сельскохозяйственного использования (в том числе зоны сельскохозяйственных угодий), а также зоны, занятые объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенные для ведения сельского хозяйства, дачного хозяйства, садоводства (синее с 01.01.19 заменяется словами садоводства и огородничества) , развития объектов сельскохозяйственного назначения. (в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 232-ФЗ) 11. В состав зон рекреационного назначения могут включаться зоны в границах территорий, занятых городскими лесами, скверами, парками, городскими садами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, береговыми полосами водных объектов общего пользования, а также в границах иных территорий, используемых и предназначенных для отдыха, туризма, занятий физической культурой и спортом. 12. В состав территориальных зон могут включаться зоны особо охраняемых территорий. В зоны особо охраняемых территорий могут включаться земельные участки, имеющие особое природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное и иное особо ценное значение. 13. В состав зон специального назначения могут включаться зоны, занятые кладбищами, крематориями, скотомогильниками, объектами, используемыми для захоронения твердых коммунальных отходов, и иными объектами, размещение которых может быть обеспечено только путем выделения указанных зон и недопустимо в других территориальных зонах. (в ред. Федерального закона от 29.12.2014 N 458-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 14. В состав территориальных зон могут включаться зоны размещения военных объектов и иные зоны специального назначения. 15. Помимо предусмотренных настоящей статьей, органом местного самоуправления могут устанавливаться иные виды территориальных зон, выделяемые с учетом функциональных зон и особенностей использования земельных участков и объектов капитального строительства. | |
| Из всего вышесказанного выделяем "соль" (наш случай) и рассматриваем более пристально: 9. В состав зон сельскохозяйственного использования могут включаться : 1) зоны сельскохозяйственных угодий - пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими); С 1 января 2019 года Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ в пункт 2 части 9 статьи 35 вносятся изменения. 2) зоны, занятые объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенные для ведения сельского хозяйства, дачного хозяйства, садоводства (с 01.01.19 заменить словами садоводства и огородничества) , личного подсобного хозяйства, развития объектов сельскохозяйственного назначения. С 1 января 2019 года Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ в часть 10 статьи 35 вносятся изменения. 10. В состав территориальных зон, устанавливаемых в границах населенных пунктов, могут включаться зоны сельскохозяйственного использования (в том числе зоны сельскохозяйственных угодий), а также зоны, занятые объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенные для ведения сельского хозяйства, дачного хозяйства , садоводства (с 01.01.19 заменить словами садоводства и огородничества) , развития объектов сельскохозяйственного назначения. Из вышесказанного теоретически следует, что мы: 1. Зона сельскохозяйственного использования 2. Предназначенная для ведения садоводства. Ищем дальше доказательства того, что именно садоводство нам предложат тут вести по факту, а не сельское хозяйство, например. | |
| Теперь смотрим внимательно п оправки в 35 стать Градостроительного кодекса, которые вступят в силу 1 янв 2019 г . (если ссылку найдете, скидывайте, я не нашла. Где-то она, наврное есть, если хорошо поискать) Когда в консультанте смотрите статью, там идут примечания, что с 1.01.19 будут внесены поправки. Вот такие: 1) в статье 35: а) в части 3 слова "и дачного хозяйства" исключить; б) в пункте 2 части 9 слова "дачного хозяйства, садоводства" заменить словами "садоводства и огородничества"; в) в части 10 слова "дачного хозяйства, садоводства" заменить словами "садоводства и огородничества"; Тут все просто берем и подставляем, исключаем, дополняем. Я для наглядности синим цветом подпишу, что бы видна была картина. Выделила. Далее | |
| Товарищи, садоводы.Провокации, как я уже писала выше нам на руку. Мы с вами видим своими глазами (а своим глазам не доверять у нас оснований нет), что есть решение Верховного суда Российской Федерации https://lubernet.ru/id/19/show/posts/sid/22931/page/1/#new (восьмой пост сверху) В котором снт оспаривает решение присвоения ей зоны СХ-2 Для того, что бы в принципе дойти до верховного суда, надо пройти кучу инстанций (судов) и разного рада "правовых экспертиз", "просто так" ВС даже рассматривать дело не будет. А тут он его рассмотрел, отменил все предыдущие незаконные решения и все от чего, товарищи? Да от того, конечно же, что им не чем больше заняться. Сидят, затылки чешут, сериалы смотрят и пряники жуют. А чего им в Верховном суде париться? А тут хоть какое-то дельце подвернулось, они его сразу хвать и приняли к рассмотрению (чего штаны то просиживать?) А те, кто дошел до Верховного суда...это ж только от того, что посмотрели они на свои "водяные знаки" и они им как-то не приглянулись, не особливо эстетичными показались (хотя у них тоже для садоводства земля). И пошли они по судам (просто сутяги обычные, тоже не чем заняться) Не будем на лирику отвлекаться. Изучаем дальше. Наша цель (у кого построены дома и кто хочет ИЖС) ИЖС А водные знаки и пастбища нас мало интересуют. СХ-2 нам сделает невозможным перевод в ИЖС. Наше право за ИЖС бороться. Получится у нас или нет, это другой вопрос. Жизнь это не цель, а путь, вот мы идем и боремся. Кого устраивает колхоз-дело добровольное. Проходите мимо, не засирайте ветку. | |
| https://storage.lubernet.ru/1/b/d/9/959f0cb056912c261cc07e04b888f708.jpg Не могу эту картинку сюда скопировать | |
| Здесь нам пишут в цвет: https://storage.lubernet.ru/1/b/d/9/959f0cb056912c261cc07e04b888f708.jpg Учитывая... невозможность использования земельных участков менее 500 м.кв под строительство индивидуального жилого дома в соответствии с требованиями противопожарной безопасности , комиссией было принято решение об отнесении территории СНТ зз к зоне СХ-2 Что из этого следует? Прямым текстом указано: менее 5 соток дом не построить ПОЭТОМУ нас отнесли к зоне СХ-2 Благо большинство люди грамотные и могут увидеть элементарные причинно-следственные связи. А+В=С Нас на...й просто снесут как самострой, если мы будем жевать сопли (ждать три года, как тот "царевич на печи", жрать водку и мечтать как в один прекрасный момент все рассосется само) Товарищи, читайте документы. Задача многих сейчас-усыпить нашу бдительность, заставить нас расслабиться, откушать водочки, подождать пока на горе обоссытся деревянный конь... А наша задача, отствивать свои права и законные интересы. Изучаем дальше. | |
| Живем-кайфуем и прикалываемся. Меньше 5 соток дома строить нельзя, у пол снт дома на 4 сотках, еще пол снт не смогут больше построиться, вот кайф. Как бы не кончить. | |
| Итак. Мы должны определиться, что хотим потребовать у суда (т.е. попросить. Просить в суде принято, как попрошайки) Так как в июне состоялись публичные слушания, на которых нам присвоили зону Ж-2 (пусть даже предварительно, пока это не суть важно, до этого доберемся постепенно) и опубликовали это в СМИ http://inlubertsy.ru/upload/79585_949f8ff99ee9e2d2cced9758e57a38e9a665d347.pdf стр. 17 то поменять все это легким движением руки они вряд ли могли (еще покапаемся в законах) Предположим пока, что это так и есть. Вот какая умная мысль меня посетила: можно просить суд "вернуть все обратно" т.е. в Ж-2 И сразу, пунктом 2 просить в соответствии с этой зоной внести в государственный кадастровый учет изменения объекта недвижимости (вида разрешённого использования) и указать выбранный по Классификатору вид использования земельного участка ИЖС (предварительно, конечно, приложить приостановку) Для этого необходимо будет третьим лицом привлечь кадастровую палату. Немного крутовато, конечно,загнуто, но если выиграем, то убъем 2 зайцев сразу. Проиграем-значит не судьба. Госпошлина 200 рублей, не такие страшные потери. Итак для начала ищем, могли ли они с Ж-2 перевернуть на СХ-2. | |
| Теперь мы должны примерно прикинуть, в какой форме будет подаваться иск. Вариант 1. Каждый от себя (но это довольно хлопотно и займет много времени) Вариант 2. Коллективный иск. Кто захочет участвовать, пишет на меня доверенность на представление его интересов в суде по данному делу и дальше может ходить на судебные заседания, может нет. Вариант 3. Иск от СНТ как от юридического лица. Я переговорила с Аркадием, он согласен идти в суд, но на что он от снт будет претендовать, решено определиться после НГ. Первые два это суд общей юрисдикции (соответственно Люберецкий (первая инстанция)) Второй это арбитражный суд, где судятся юр лица. | |
| Для того, что бы понять, имела право администрация менять Ж-2 на СХ-2 и при каких условиях, нам надо изучить всего 4 небольших статьи Градостроительного Кодекса РФ http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51040/7b81874f50ed9cd03230f753e5c5a4b03ef9092d/ Статья 30. Правила землепользования и застройки Статья 31. Порядок подготовки проекта правил землепользования и застройки Статья 32. Порядок утверждения правил землепользования и застройки Статья 33. Порядок внесения изменений в правила землепользования и застройки | |
| Всю статью читать не обязательно. Красным я выделяю то, на что мы можем ссылаться в суде. И цитирую ее не всю. ГрК РФ Статья 30. Правила землепользования и застройки 1. Правила землепользования и застройки разрабатываются в целях: 1) создания условий для устойчивого развития территорий муниципальных образований, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия; 2) создания условий для планировки территорий муниципальных образований; 3) обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства; 4) создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. 2. Правила землепользования и застройки включают в себя: 1) порядок их применения и внесения изменений в указанные правила; 2) карту градостроительного зонирования; 3) градостроительные регламенты. 3. Порядок применения правил землепользования и застройки и внесения в них изменений включает в себя положения: 1) о регулировании землепользования и застройки органами местного самоуправления; 2) об изменении видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами; 3) о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления; 4) о проведении публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки; 5) о внесении изменений в правила землепользования и застройки; 6) о регулировании иных вопросов землепользования и застройки. | |
| Да, важный, товарищи момент. С 1 января 2017 года на землях снт уже не регистрируют жилые дома, только жилые строения.(со слов кадастрового инженера) Не то что бы совсем, но ставят "препятствия". Если у кого есть информация на эту тему делитесь. Это тоже можно будет как нарушение наших прав попробовать обыграть. | |
| Эта статья большая. Вырежу ненужную часть. Важное выделю. ГрК РФ Статья 31. Порядок подготовки проекта правил землепользования и застройки 1. Подготовка проекта правил землепользования и застройки может осуществляться применительно ко всем территориям поселений, городских округов, а также к частям территорий поселений, городских округов с последующим внесением в правила землепользования и застройки изменений, относящихся к другим частям территорий поселений, городских округов. 2. Применительно к межселенным территориям подготовка проекта правил землепользования и застройки может осуществляться в случае планирования застройки таких территорий. 3. Подготовка проекта правил землепользования и застройки осуществляется с учетом положений о территориальном планировании, содержащихся в документах территориального планирования, с учетом требований технических регламентов, результатов публичных слушаний и предложений заинтересованных лиц. 3.1. При подготовке правил землепользования и застройки в части установления границ территориальных зон и градостроительных регламентов должна быть обеспечена возможность размещения на территориях поселения, городского округа предусмотренных документами территориального планирования объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения (за исключением линейных объектов). (часть 3.1 введена Федеральным законом от 03.07.2016 N 373-ФЗ) 4. Применительно к части территории поселения или городского округа подготовка проекта правил землепользования и застройки может осуществляться при отсутствии генерального плана поселения или генерального плана городского округа. 5. Решение о подготовке проекта правил землепользования и застройки принимается главой местной администрации с установлением этапов градостроительного зонирования применительно ко всем территориям поселения, городского округа или межселенной территории либо к различным частям территорий поселения или городского округа (в случае подготовки проекта правил землепользования и застройки применительно к частям территорий поселения или городского округа), порядка и сроков проведения работ по подготовке правил землепользования и застройки, иных положений, касающихся организации указанных работ. 6. Одновременно с принятием решения о подготовке проекта правил землепользования и застройки главой местной администрации утверждаются состав и порядок деятельности комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки (далее - комиссия). 7. Глава местной администрации не позднее чем по истечении десяти дней с даты принятия решения о подготовке проекта правил землепользования и застройки обеспечивает опубликование сообщения о принятии такого решения в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещение указанного сообщения на официальном сайте муниципального образования (при наличии официального сайта муниципального образования) в сети "Интернет". Сообщение о принятии такого решения также может быть распространено по радио и телевидению . 8. В указанном в части 7 настоящей статьи сообщении о принятии решения о подготовке проекта правил землепользования и застройки указываются: 1) состав и порядок деятельности комиссии; 2) последовательность градостроительного зонирования применительно к территориям поселения, городского округа или межселенным территориям либо применительно к различным частям территорий поселения или городского округа (в случае подготовки проекта правил землепользования и застройки применительно к частям территорий поселения или городского округа); 3) порядок и сроки проведения работ по подготовке проекта правил землепользования и застройки; 4) п орядок направления в комиссию предложений заинтересованных лиц по подготовке проекта правил землепользования и застройки; 5) иные вопросы организации работ. 9. Орган местного самоуправления осуществляет проверку проекта правил землепользования и застройки, представленного комиссией, на соответствие требованиям технических регламентов, генеральному плану поселения, генеральному плану городского округа, схемам территориального планирования муниципальных районов, схемам территориального планирования субъектов Российской Федерации, схемам территориального планирования Российской Федерации. 10. По результатам указанной в части 9 настоящей статьи проверки орган местного самоуправления направляет проект правил землепользования и застройки главе муниципального образования или в случае обнаружения его несоответствия требованиям и документам, указанным в части 9 настоящей статьи, в комиссию на доработку . 11. Глава муниципального образования при получении от органа местного самоуправления проекта правил землепользования и застройки принимает решение о проведении публичных слушаний по такому проекту в срок не позднее чем через десять дней со дня получения такого проекта. 12. Публичные слушания по проекту правил землепользования и застройки проводятся комиссией в порядке, определяемом уставом муниципального образования и (или) нормативными правовыми актами представительного органа муниципального образования, в соответствии со статьей 28 настоящего Кодекса и с частями 13 и 14 настоящей статьи. 13. Продолжительность публичных слушаний по проекту правил землепользования и застройки составляет не менее двух и не более четырех месяцев со дня опубликования такого проекта. 14. В случае подготовки правил землепользования и застройки применительно к части территории поселения или городского округа публичные слушания по проекту правил землепользования и застройки проводятся с участием правообладателей земельных участков и (или) объектов капитального строительства, находящихся в границах указанной части территории поселения или городского округа. В случае подготовки изменений в правила землепользования и застройки в части внесения изменений в градостроительный регламент, установленный для конкретной территориальной зоны, публичные слушания по внесению изменений в правила землепользования и застройки проводятся в границах территориальной зоны, для которой установлен такой градостроительный регламент. В этих случаях срок проведения публичных слушаний не может быть более чем один месяц . (часть 14 в ред. Федерального закона от 20.03.2011 N 41-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 15. После завершения публичных слушаний по проекту правил землепользования и застройки комиссия с учетом результатов таких публичных слушаний обеспечивает внесение изменений в проект правил землепользования и застройки и представляет указанный проект главе местной администрации. Обязательными приложениями к проекту правил землепользования и застройки являются протоколы публичных слушаний и заключение о результатах публичных слушаний, за исключением случаев, если их проведение в соответствии с настоящим Кодексом не требуется. (в ред. Федерального закона от 01.07.2017 N 135-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 16. Г лава местной администрации в течение десяти дней после представления ему проекта правил землепользования и застройки и указанных в части 15 настоящей статьи обязательных приложений должен принять решение о направлении указанного проекта в представительный орган местного самоуправления или об отклонении проекта правил землепользования и застройки и о направлении его на доработку с указанием даты его повторного представления. 17. Требования к составу и порядку деятельности комиссии устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законами субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. (в ред. Федерального закона от 20.03.2011 N 41-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) | |
| Пока получается как мы и предполагали. Легким движением руки опубликованные на стр 17 Люберецкой панорамы ПЗЗ невозможно изменить. Нужны опять слушания, причем с нами, собственниками недвижимости. Завтра продолжим. | |
Цитата votwamdrygoynik 4747 (2017-12-26 15:09): простите но это факт-дибил. И куда нам-дебилам деваться? | |
| Я предлагаю немного отвлечься, отложить в сторону Градостроительный кодекс на время и изучить решение Верховного суда. https://lubernet.ru/id/19/show/posts/sid/22931/page/1/#new восьмой пост сверху В обоснование заявленного требования административный истец указал, что отнесение спорного земельного участка к территориальной зоне сельскохозяйственного назначения ("СХ-2") , исключающей ведение садоводства, противоречит действующему законодательству , а именно частям 1 и 6 статьи 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ), и нарушает права и законные интересы членов СНТ "Плес" по использованию участков в соответствии с их целевым назначением. Что мы имеем? Решение август 17 года. Сергиев -Поссад. Московская область. Вряд ли в Сергиев-Поссаде СХ-2 означает одно, а в Люберцах другое. Думаем | |
Цитата mitino613 (2017-12-26 19:39): А если участок больше 5 соток, и застройка по всем нормам, то я могу перевести в ИЖС? Или эти ПЗЗ относятся ко всем участкам нашего СНТ? Нет, конечно. ПЗЗ относится ко всем участкам. Можно его открыть и посмотреть. | |
| Нашла. УТВЕРЖДЕНО решением Совета депутатов городского округа Люберцы Московской областиот 20.12.2017 г. № 164/18... http://www.lubreg.ru/Vlast/sovetdeputatov/rewsovetadeputatovgol/ Решение 164.18 от 20.12.2017. Открываете архив, второй документ снизу. Создам отдельную тему. Пока выдержка из нашего опубликованного ПЗЗ: СХ-2 ЗОНА, ПРЕДНАЗНАЧЕННАЯ ДЛЯ ВЕДЕНИЯ САДОВОДСТВА И ДАЧНОГО ХОЗЯЙСТВА Зона, предназначенная для ведения садоводства и дачного хозяйства СХ-2, установлена для обеспечения возможности размещения объектов сельскохозяйственного назначения и для ведения гражданами дачного хозяйства, садоводства. | |
Цитата sankey (2017-12-26 17:19): Для будущего ЗЗ крайне важно продление дачной амнистии. В принципе то что построено и оформлено в росреестре, то законно и просто как самострой не покатит. В любом случае можно сначала обратиться в Минэк РФ (ему подвластен росреестр) за правовой оценкой решения любдепов Когда мы были у Гордиенко на приеме, он при нас звонил и требовал собрать всех наших чиновников и юристов Минэка, что бы они дали правовую оценку ситуации(т.к. мы кудахтали как куры, что у нас тут дома...детки малые...с нами так низяяя...). Они дали. Прислали мне ответ. И утвердили СХ-2. Надо судиться. Про это мы продолжим, сначала разберемся со своей СХ-2, что это и с чем едят. Оказывается они разные у всех. | |
| Здесь я выложу документ (часть) с ссылкой на полный текст. Это наши опубликованные новые (точнее самые новые) ПЗЗ. В нем присутствует полное описание той зоны, к которой нас отнесли. Таблицу выложить у меня не получится. Только буквенное изображение. | |
| http://www.lubreg.ru/Vlast/sovetdeputatov/rewsovetadeputatovgol/ 164.18 от 20.12.2017 Открываем архив. Второй документ снизу. УТВЕРЖДЕНО решением Совета депутатов городского округа Люберцы Московской области от 20.12.2017 г. № 164/18 ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ТЕРРИТОРИИ (ЧАСТИ ТЕРРИТОРИИ) ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЛЮБЕРЦЫ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ Москва, 2017 СХ-2 ЗОНА, ПРЕДНАЗНАЧЕННАЯ ДЛЯ ВЕДЕНИЯ САДОВОДСТВА И ДАЧНОГО ХОЗЯЙСТВА Зона, предназначенная для ведения садоводства и дачного хозяйства СХ-2, установлена для обеспечения возможности размещения объектов сельскохозяйственного назначения и для ведения гражданами дачного хозяйства, садоводства. Основные виды разрешенного использования Водные объекты Земельные участки (территории) общего пользования Ведение садоводства Ведение дачного хозяйства Ведение огородничества Вспомогательные виды разрешенного использования 1. Коммунальное обслуживание – 3.1 2. Бытовое обслуживание – 3.3 3. Деловое управление – 4.1 4. Магазины – 4.4 5. Общественное питание – 4.6 6. Обслуживание автотранспорта – 4.9 7. Обеспечение внутреннего правопорядка – 8.3 8. Общее пользование водными объектами – 11.1 Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства применительно к вспомогательным видам разрешенного использования устанавливаются идентичными с соответствующими предельными (минимальными и (или) максимальными) размерами земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных для основных видов разрешенного использования и условно разрешенных видов использования, дополнительно к которым и совместно с которыми установлены вспомогательные виды разрешенного использования. Условно разрешенные виды использования Для ведения личного подсобного хозяйства Коммунальное обслуживание Бытовое обслуживание Дошкольное, начальное и среднее общее образование Культурное развитие Религиозное использование Деловое управление Магазины Банковская и страховая деятельность Общественное питание Развлечения Обслуживание автотранспорта Объекты придорожного сервиса Спорт Причалы для маломерных судов | |
| Изучила повнимательнее решение ВС по Сергиевому-Пассаду. Можно пойти их путем (как вариант) и просто отменить СХ-2 Но на ее месте должна быть какая-то зона. То есть суд не может эту зону "обязать принять", т.к. она принимается с учетом публичных слушаний. | |
Подразделы:
