Телеграм
Сообщения на форуме от SOSedVash
Цитата Tiimon (2012-10-28 12:20): Вашими бы устами ... Появление метро - фактор повышения цены, ухудшение условий жизни в микрорайоне - фактор понижения. Причем эти факторы действуют независимо, то есть, чем меньше будет уплотнительная застройка, тем легче и дороже можно будет продать квартиру в любом случае. Просто потому, что цена возрастает от повышения комфортности жизни и доступности всякой инфраструктуры. И, к сожалению, наоборот. значит все не так уж и плохо) есть плюсы, есть минусы, которые в худшем случае только создают баланс равновесия, а в лучшем - баланс нарушается в сторону подорожания))) | |
Цитата Tiimon (2012-10-21 14:39): 1. Инвестору разрешено строить столько, сколько он захочет. Он никому своих расчетов по прибыли не показывает. Ему все верят на слово. т.е. вы думаете, что инвестор должен показывать всем свою прибыль? вы в своем бизнесе тоже всем клиентам показываете прибыль или только налоговой? Цитата Tiimon (2012-10-21 14:39): Представьте себя на его месте. У Вас есть 2 варианта: заработать 1 миллион или 10. Вариант с заработком миллиона становится невыгодным. На комиссии инвестор так и сказал: все показатели на грани, но закон мы не нарушаем (от меня: ... а покупаем). А жителям мы ничего не обязаны. представьте себя на его месте - и вы бы искали собственную выгоду, не нарушая закон! и искали бы ее в разделе 10 млн!!! иначе вы были бы не бизнесмен, а меценат) (или белой вороной))) Цитата Tiimon (2012-10-21 14:39): 2. Администрация снимает с себя всю ответственность за переселение, коммуникации и соц объекты. Договор составлен так, что вся ответственность ложится на коммерческую фирму - инвестора. Которая в нужный момент обанкротится и станет виновником того, что (как сейчас в микр. 7-8) нет света, тепла, школ, д. сада и пр. А квартиры в новых домах уже будут построены и проданы, и микрорайон убит совсем. И администрация снова окажется чистая и "за народ". Исправлять ошибки будет новый инвестор, правда жителям придется еще уплотниться. вот это и есть, наверное, самая суть вопроса и всего этого форума и всех этих правдАлюбов через букву А - СТРАХ!!! страх продиктованный некоторой очевидностью дел в стране, обществе... ((( но вот "Бельчонок" говорит, что документы все какие хочешь дают (ну, кроме показателей прибыли)))), все начальство, вот оно - на виду. я слышал, что первый дом, который буду строить на углу, по-моему улиц 8 марта и урицкого, полностью должен быть отдан под переселенцев. как только его построят - ОДИН дом, т.е. 2 (Две секции), а не все 30 (Тридцать) - так и надо жестко контролировать: ПЕРЕСЕЛЯЮТ людей или просто распродают квартиры, чтобы обанкротиться и свалить. и делать выводы на основании этих конкретных дел, а не голословно обвинять. вот я, например, посмотрел их стройки до того: красноармейск, андреевка и никаких шумно-громких сваливаний я там не обнаружил. не надо идти на поводу у страха коллективного бессознательного, тем более что говорите вы на сознательном уровне. | |
Цитата Nurochkad (2012-10-28 13:17): Реализация утверждённого проекта реконструкции микрорайона 1А нанесет материальный ущерб жителям несносимых домов, приблизительную величину ущерба каждый житель может рассчитать ЗДЕСЬ Согласно действующей редакции статьи 60 ГрК РФ, возмещение вреда, причиненного вследствие недостатков работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации или по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объекта капитального строительства осуществляется лицом, выполнившим такие работы. Если документация не изменится, Компании САС стоит ждать коллективный иск от 3404 жителей микрорайона о возмещении ущерба… Достали уже обогащаться за счет людей… калькулятор я ваш посмотрю, только вот обогащаются люди всегда за счет других людей, ну или недр, но это все равно, за счет людей, так что это закон бытия. | |
Цитата Тимофей (2012-10-28 13:59): Это не закон бытия. Не надо выдумывать. Это законы капитализма, законны классового общества. а вы хотите жить в бесклассовом обществе??? это какое - коммунистическое, социалистическое, демократическое, какое??? где нет сословий, богатых-бедных, середнячков, все одинаково хорошо живущих! это где, кто такое уже построил, я еду туда))) отдыхали этим летом в испании, и на самом интересном месте накрылся фотоаппарат, ну т.е. его реально накрыло волной морской и он стал глючить. в пятницу ринулись искать мастерскую, предварительно посмотрев в гугле адреса. мы обошли 4 (!) мастерские: три из них по пятницам не работали, а четвертая была закрыта, т.к. рабочий день в пятницу до 13.00. я подумал, хорошо живут))) среди нас был настоящий американец, который все время повторял от одной закрытой двери к другой: socialists, socialists, а в конце нашего неудачного путешествия добавил: capitalists are always working, and the socialists - siesta | |
Цитата Pawacode (2012-10-28 14:31): Ехали б в Сочи или Ялту. Картинка-то типичная для Италии и Испании на протяжении десятилетий. Да и в Германии по выходным большинство непродуктовых магазинов и сервсиов закрыты. Это потому, что в Европе очень сильные независимые профсоюзы, защищают права трудящихся на отдых. И да, сейчас это обернулось для них палкой о двух концах - такая расслабленность мешает выходить из экономического кризиса. Правительство Испании в этом году даже пошло на беспрецедентный шаг: запретило традиционный перерыв на сиесту. Но, по моим осенним наблюдениям, на сей запрет испанцы положили. Вольному воля. И да, американцы более работоспособные, но тоже не трудоголики. уж лучше на байкал! только дорого, ох дорого((( | |
Цитата Тимофей (2012-10-28 13:59): Это не закон бытия. Не надо выдумывать. Это законы капитализма, законны классового общества.  | |
Цитата Свин (2012-10-28 15:15): Большего бреда пока не читал))) это Вам Тверской эту статью подсказал))))))))) ))))))))))))))))) | |
Цитата Бельчонок (2012-10-21 14:51): Думаю в свое время, когда в этом мкр. строились 4-ехэтажки, 5-тиэтажки, 9-тиэтажки, а так же Шевлякова 27/1 в своем роде ущемлялись права жителей двухэтажных домов и ничего построили все таки все эти дома, опять же повторюсь, думаю и 17-тиэтажками будет такая же ситуация. К слову, когда строилось Шевлякова, у людей в двухэтажных соседних домах стены ходили ходуном и потолки сыпались. ровно то же самое хотел написать... вот тогда ведь тоже, если не митинговали, то между собой поговаривали, как им будет теперь с новоселами плохо жить. а ведь и строили-то в то время не один-два года, но десятилетиями!!! а теперь, те новоселы, стали старожилами и вот недовольство повторяется, хотя ветер, конечно же, дует с дворянской "бесклассовой" слободы!!! | |
Цитата Тимофей (2012-10-28 13:59): Это не закон бытия. Не надо выдумывать. Это законы капитализма, законны классового общества. вот придумал: надо митинговать за бесклассовое общество и освободить микрорайон от "дворянской слободы" МЕСТА ОСВОБОДИТСЯ МНОГО!!! да и не обидно будет общаговским и барачным, что вот мол на той стороне БАРИН живет)))) | |
Цитата Pawacode (2012-10-28 16:20): Нормальные понятия. В Европе на демонстрации протеста люди выходят с флагами и детьми в колясках. Потому что это весело и безопасно - полиция охраняет их право на свободу выражения, а не преследует. Сам видел множество детей на демонстрациях в Берлине и в Будапеште. Осенью в Барселоне лично наблюдал демонстрацию за права женщин. С малышней, транспарантами, флагами и дудками  так вы международный оппозиционер, т.е. профессионал!!! ездили зарубеж перенимать опыт))) | |
ну, слежка, это одна из составляющих революционной подрывной деятельности! СЫСК, одним словом! столько слов про улучшение всего со взглядом на европу, а вся СУТЬ-то в простой подмене одного другим и переход на слежку. куда я попал! | |
Цитата Pawacode (2012-10-28 22:32): А что, больше никто?? больше никто и меньше, то же - НИКТО! | |
Цитата Белогвардеец (2012-10-28 23:38): т.е. можно надеятся на 40 000? 40 же ближе к 60, чем 110, не правда ли? если вспомнить школьную математику, то округление будет не в пользу 40, а скорее в пользу - 100))) и виноваты в этом не юристы, только - математики))) | |
Цитата Бельчонок (2012-10-28 23:50): Это так, мысли в слух. Как именно я вижу из-за чего возрасли кв.м. В РЕШЕНИЕ от 10.11.2011 г. №186/12 Об утверждении муниципальной адресной программы реконструкции и развития застроенной территории микрорайона № 1А района «Красная горка» города Люберцы Московской области 2012 – 2020 гг. написано, что застройщик должен построить 9 современных жилых многоэтажных домов (их вроде на проекте 9 и есть)РИЕНТИРОВОЧНО общей площадью 60 000 кв.м. Из них улучшат свои жилищные условия 299 семей, в настоящее время проживающие в ветхом жилищном фонде. Реконструкция Школы № 13 с увеличением до 550 мест. Реконструкция детского сада №25 с увеличением до 140 мест. Реконструкция — вид градостроительной деятельности по изменению параметров объектов капитального строительства. (википедия) Я так понимаю, что застройщик, грубо говоря,мог достроить несколько этажей над существующем бараком, называемым школой и так же с садом (правда незнаю в каком состоянии он находится), который, между просим, находится на ул. Электрификации, 17 . Но, незнаю правда, по чьему желанию, администрации или по своему, застройщик решил построить НОВОЕ здание школы (с мебелью и прочим) с полноценным школьным двором + построить НОВЫЙ сад в этом мкр. (которого, к слову, здесь вообще нет). Из этого, я так полагаю, и складываются дополнительные затраты, что приводит к строительству большего кол-ва кв.м. Думаете такое невозможно?? я вот не знал про реконструкции, ко мне попала сразу информация про строительство. т.к. я видел этот "желтый дом", то и предполагал, что о реконструкции речи не идет. (можно было и бараки реконструировать))). про детсад на электрификации - вообще не знал. если новый детсад строят, то и старый остается, пусть в каком-то "старинном" состоянии, соответственно и мест не 140, а + 140 к имеющимся местам!!! как я и предполагал, что правда и правдАлюбы, все-таки не совсем правда и любы. передергивание фактов и просто снобисткое отношение со знанием закона (прям характерологическая получилась оценка: снобист со знанием закона, годится для объявлнения в местнуюж газету, в рубрику "желаю познакомится"))). даже противно( | |
Цитата Tiimon (2012-10-29 00:12): Предположим, что лишние 50 тысяч метров - это плата за то, что вместо реконструкции школы и ДДУ будет новое строительство. Давайте проверим это методом "на пальцах". Строительство школы и детского сада обходится в 1 млн за место. А реконструкция, положим, в 200 тысяч за место. Разница = 800 тысяч. Умножаем на количество мест: (550+140)=690, получаем рост затрат = 690*800тыс=552 миллиона, ну пусть 600 млн, да хоть 700. Жилой метр в новостройке пусть стоит 80 тыс, а затраты на строительство метра 40 тысяч, прибыль с метра (80-40)=40 тысяч, умножаем на 50 тысяч метров, получаем 40 000 * 50 000 = 2 миллиарда. Извините, но это в 3 раза больше, чем 600 миллионов. Так что ответ на Ваш вопрос: Такое невозможно! почему же такое невозможно, если вы все так точно посчитали) или вы просчитались и это невозможно))) но мне кажется, что следующим вашим сугубо математичесским рассчетом должно быть распределение прибылей или сверхприбылей на нужды учителей в новой школе (не знаю, сколько получают учителя в школе, но доцент, кандидат наук в рггу (рейтинг - в десятке лучших) получает 22 тыс.рублей и каждый год должен перед инспекцией из департамента образования подтверждать свою квалификацию и следованию соврепменным тенденциям, а профессор там же - 25!) или вот нянек в новом детсаде, а всем школьникам - выплачитвать стипендии, не 2 позорные тысячи, как студентам в мгу или вышке, а нормальную минималку в 12 тыс., должны же они не отказывать себе в сытом детстве!!! мы наш мы новый мир построим, кто был ничем, тот станет всем... | |
Цитата Tiimon (2012-10-29 10:30): Вы, наверное, имели в виду 2/3 ? Хотя, чтобы ответить на Ваш вопрос, нужно считать гораздо точнее и аккуратнее. я предлагаю забрать 3/3, т.е все! и не ждать точных и аккуратных рассчетов. что аккуратничать с этими стяжателями и помещиками. продразверстка не аккуратничала, так и вам зеленая улица, да какая там зеленая, если все деревья уже повырубали. такой, если я не ошибаюсь, прогноз вы представляли людям на вашем пикете, похожим, по западному образцу, на пикник с выездом на природу. | |
Цитата Александр(ПЖиВ,Адм.) (2012-10-29 12:14): а Вы уверены, что люди, проживающие в подобных домах, в состоянии оплатить все необходимые работы? в том, что с них взимается плата, адекватная необходимым вливаниям, я сомневаюсь. +1 все сводится к покраске стен, чтобы освежить действительность, которая скоро рухнет! | |
Цитата Pawacode (2012-10-29 12:39): Сердечно благодарю Вас за живой интерес, совсем недавно (но лучше поздно, чем никогда!) и неожиданно - для жителя Москвы - проявленный к насущным проблемам городского поселения Люберцы. Многие были бы признательны Вам за творческие рекомендации относительно решения сих проблем на основе богатого столичного опыта. Это заместо флуда, которым вы тут увлеклись. творческие рекомендации, вернее рекомендация - необходимо созидать, но не разрушать! и не переходите на личности, не к лицу, вам, борцу за свободы всех граждан люберецого подворья. | |
| посвящается Pawacode и компании вот, например, такие персонажи как максим кац http://maxkatz.livejournal.com/ или илья варламов http://zyalt.livejournal.com/, общаясь с властью не разрушают, но созидают и потому им респект и уважуха такого же молодого контента, как они сами. и потому власть с ними работает. если думать, что власть это делает с удовольствием, значит заблуждаться, но власть идет на диалог, потому что они вносят конструктивные, понятные, современные предложения, они не агрессивны и не страдают ханженством, а ваши предложения сводятся к простому подсчету прибыли. ни разу в вшаих коментах не было хоть бы одного сожаления о том, сколько люди ждут жилья, сколько еще ждать... сходите на выставку "города для людей". для вас здесь важно само название "для людей" а то, что здесь на форуме происходит в основном для вас... | |
Цитата Pawacode (2012-10-29 12:48): То есть вы за все хорошее против всего плохого? Я так и думал. Только давайте для этого создадим отдельную тему, а то здесь люди все-таки серьезные для себя проблемы обсуждают и ищут решение, зачем им мешать флудом. вот-вот, я так и думал, вы относитесь к себе серьезно (молодой, наверное) и важно, без толики иронии - это грустно((( григорий горин устами барона мюнхгаузена говорил: Я понял, в чем ваша беда - вы слишком серьёзны. Серьёзное лицо - еще не признак ума, господа! Все глупости на земле совершались именно с этим выражением лица... Улыбайтесь, господа... Улыбайтесь... это ведь и к администрации относится и к власти, потому что они, как павлины, преисполнены собственным достоинством вершить историю. так зачем вам уподобляться тем, с которыми вы так рьяно боретесь... [url[/url] | |
Цитата Pawacode (2012-10-29 13:39): Хотя сами зачем-то с этого начали И даже еще раньше И тут то же самое Почему, казалось бы? У меня сугубо оценочное суждение такое, что вы засланный казачок. Оттого и фонтанируете в интересах застройщика и лиц, с ним связанных. Такие "ммосквичи", помню, десантировались в подобных дискуссиях не раз уже и растворялись со временем. ну, значит, вам нечего бояться, вы меня раскусили, как опытный разведчик, со временем я растворюсь, дискутировать с вами не буду... бельчонка жалко, одна (или один) она здесь вразумительно обсуждает вопрос, а не рвет на себе рубаху... но пока я еще не растворился!!! | |
Цитата Pawacode (2012-10-29 14:10): Давай, до свидания мы перешли на ты, не согласен. барьер "вы" сохраняет между нами конструктивные, отличные от матерных, отношения. потому,любезный, вернитесь в лоно уважения и вежливости | |
Цитата Pawacode (2012-10-29 14:15): Нет, это просто припев. 16 с половиной миллионов человек его, например, слышали принято) | |
Цитата Pawacode (2012-10-29 14:15): Нет, это просто припев. 16 с половиной миллионов человек его, например, слышали я слушаю другие песни галич александр " target="_blank"> | |
Подразделы:
Читавшие эту страницу также интересовались:
- Кафе джаз люберцы светофор
- Телевидение акадо в люберцах
- Знаменитости похороненные на новолюберецком кладбище
- Монолит домофон люберцы
- Какая зп у учителей в началтной школе в люберцах
