Телеграм
Сообщения на форуме от Yurevich
| Форумчане, доброго времени суток! Хочу приобрести люберецкий участок. тeл 915З-ЧЧ-7717. Евгений. | |
| Выкладываем информацию о местных достопримечательностях :) Ссылки, фото и пр... | |
| Соседи, подскажите, а что это за водоём находится по границе зелёной зоны? Ссылка на яндекс карты: http://maps.yandex.ru/-/CVukNELO А также - не подскажете ли, где будет открыта ближайшая станция метро? | |
| Anonymous, а чем чревато то, что участки перепутаны по кадастровым базам? | |
| LuberDa, что за "Сваи"? | |
| simsimd, спасибо.... видел там уточек. Реелторы говорили, что там водозабор для питьевой воды в Люберцы. Я удивился, спросил - а где речка или хотя бы ручей? В ответ было сказано, что рйон богат ключами ;). Кстати, на берегу желтое здание - что там? | |
| Ага, поверил, адназначна ;), настолько, что решил на форуме спросить. В случае обильных дождей этот водоём из берегов не выходит? Т.е. не подтапливает близлежащие участки? | |
| Меня тоже интересует участок в С/Т "Зелёная зона". +7 915З447717, Евгений. | |
| Мила, привет! Услуги монтажников - это в части установки столбов и прокидывания линий? Только этого недостаточно. Какая из схем обсуждалась - получины технические условия от МРСК в части присоединения или от местных сетей будут сформированы точки подключения непосредственно для каждого потребителя с установкой счётчиков? | |
| Уважаемые форумчане, подскажите мне плз, какие ФЗ регламентируют и определяют право и полномочия СНТ. Насколько я понимаю, сейчас как такового СНТ уже нет, если есть у всех содовников есть формализованное в свидетельстве на собственность право собственности на свои участки. И СНТ - некое юридическое лицо, которое оказывает некие услуги для собственников участков. Причём, если для МКД необходимо общее собрание собственников, то в нашем случае у нас нет как таковой УК, которая на законных основания поставляла воду, ЭЭ, осуществляло вывоз мусора и уборку территорий. Сейчас даже все дороги должны находиться в ведомстве города.... Как может какое-либо лицо ранее существовавшего СНТ осуществлять отчуждение участков и распоряжаться ими? | |
| Дозор, всё отлично.... Но чтобы стало легальным, нужно собрать сколько собственников бывшего СНТ? Случайно не 50+1% от площади СНТ? Как вариант можно создать общественное объединение, на которое не распространяются никакие ограничения, в члены ОО включить всех желающих и от имени юридического лица официально обратиться к поставщикам ЭЭ. Грубо организуется ОО, желающие пишут по установленной форме на руководителя ОО заявление с просьбой подключиться к ЭЭ... Набирается критическая масса заявлений собственников участков и пишется официальное письмо, которое непосредственно регистрируется в приёмной местных сетей. Остаётся дело за малым - найти такого дурачка, который на своём горбу будет тянуть общественную лямку, за которую "спасибо" даже никто не скажет... :) | |
| do3op, если есть желающие, то вперёд - организовывайте собрание, призывайте вступить в ОО (бесплатно), написать заявления и прочее. Заводите информационную доску на которой размещаете информацию о решениях собственников в части организации ОО, выборе реководителя ОО, и вывешиваете предложение в части электрофикации СНТ, алгоритмы действия. Думаю, если попросить Милу (777), она поможет с грамотным уставом ОО. ) Я могбы подсобить с законодательной базой в части требований к электрофикации, но пока у меня нет предметного интереса ;) | |
| Дозор, я пока местный Тролль :) А если серьёзно, у меня есть желание купить участок. Смотрел несколько участков, теперь думаю и жду более интересных предложений... ;) | |
| Дозор, спасибо за добрые советы.... С учётом, того, что кран строщий станцию метро "Некрасовка" демонтировали и вывезли, то сроки строительства Метро сдвигаются. Тем более цена в зиму на участки как правило падает. По статистики продажи земельных участков, самая низкая цена - декабрь ;) Если у кого есть варианты предложений участков, можно сразу двух смежных, я готов оперативно рассмотреть. | |
| Не получится.... Все улицы СНТ имеют одинаковое название "СНТ Зелёная зона". Так возжелал председатель СНТ в момент регистрации прав собственности. | |
| В прошлую субботу я подъехал к месту, где должны строить метро и у крайнего дома поймал строителя - он сказал, что привезли рельсовый кран, начали собирать, но разобрали и увезли... ) | |
| Нужно повесить карты СНТ на углах (под)улиц, или хотябы указатели. К тому же на участках нужно номера повесить. Если у нас есть почтовые адреса, то и почтовые ящики нужно повесить, что в глазах администрации несколько повысит статусность СНТ. | |
| Арнольд, МКД - многоквартирный дом. :) По обязанностям СНТ нужно смотреть положение и устав СНТ, а также возможно договор между СНТ и членами СНТ. По сути СНТ - это товарищество граждан, которые сами собрались решили чтоим нужно, выбрали старшего (председателя), делигировали ему какие-то свои права и полномичия, формолизовали и вперёд. При этом сами собственники СНТ должны устанавливать рамки полномичий председателя и его полномочия, и не как иначе. К тому же обычно выбирается председатель на определённый срок (обычно от 1 до 3 лет). Также члены сообщества могут переизбрать председателя или организовать любую другую форму сообщества (в рамках действующего законодательства). | |
| Арнольд, я из "этих".... к тому же, вместе с Милой, в своё время выигрывали суды против администрации г.о., участвовали в передачах на первом канале и пр. Действовали разными доступными способами :) Дозор, кадастровая стоимость меня не устроит. Смотрю варианты до 800т.р./4 сотки, если не найду, буду увеличивать доступный лимит средств. Минимальная стоимость, которую я нашёл - составляет 600т.р./4 сотки, но предупредили, что участок подтапливается по весне... Поэтому мне хотелось бы понять, какие части СНТ подтапливаются или находятся в иных "зонах риска" :) | |
Цитата do3op (2012-11-13 18:37): да и что касаемо зоны риска, все снт это большая зона риска))) Дозор, мне не хотелось бы иметь дополнительные сложности и риски... )) Кстати, какие риски вы видите в части СНТ? (по сомнениям я ссылку скину вам в личку) | |
| Соседство с Креденцовой меня сильно не пугает... :) Пусть меня соседи боятся, которые захотят ущемить мои права... ;) | |
| У Милы может не быть устава СНТ "Зелёная зона", особенно если его нет у председателя.... но ИМХО Мила может подготовить устав общественного объединения, которое смогло бы решать вопросы в интересах собственников участков СНТ "Зелёной зоны". При этом у организации может быть больше оснований для решения наших проблем.... | |
| учетчик, в каком документе указана необходимость кворума в 2/3 собственников. Также интересует единица измерений - т.е. в собственниках, или по площади СНТ. Anonymous, я не представлялся на форуме и просьба не разглашать мои личные данные. О тролле - это я в шутку о себе. (т.к. только флуд, без деяний). | |
| Anonymous, а налоговая в праве давать устав любых юр.лиц? | |
| Anonymous, наверное некорректно я спросил.... если придёт физическое лицо, пусть даже собственник учаска территории СНТ, то налоговая вправе (или должна) дать устав? | |
| Мила777, насколько я понимаю, необходима проектная документация, которая утвердится сетями и будет реализована... В идеале нужно, чтобы работы были выполнены силами сетей, но вопрос - за чей счёт... Нужно почитать ФЗ в части обеспечения ЭЭ жилых помещений, к которым можно будет отнести и наши участки с СНТ. Затем задачей будет подвести правовую базу к условиям ФЗ, произвести формальный обмен официальными письмами, а затем уже писать в прокуратуру, подавать в суд и т.п... т.е. "выбивать" сви права. По поводу предложений монтажников вижу подводные камни - если сети отдадут линию с определённой мощностью и одним общим счётчикам для СНТ, то организация подвида ЭЭ будет выполняться уже самим СНТ, также как и расчёт с поставщиком и сбором средств с собственников участков. При этом будут неплатежи, потери в линиях между РТП и счётчиками собственников... Также , скорее всего будет проброшена кабельная линия (6)10кВ, и будет установлен понижающий трансформатор 10(6)/0,4кВ, КПД которого тоже не 100%. В итоге будет накапливаться дельта между платежами собственников и выставленными счетами сетей... Второй нюанс - тариф ЭЭ для юридических лиц значительно дороже... При этом больше брать с собственников, чем установлен тариф для физических лиц - не возможно, точнее легко опротестовывается. ИМХО необходимо комлексное решение, которое обеспечит точкой учёта ЭЭ каждого собственника участка СНТ. Как вариант можно рассматривать поставку ЭЭ через платёжеспособные УК :). | |
Цитата Мила777 (2012-11-14 12:28): Это были способы борьбы с нарками, еженочно вскрывающими наши авто, снимающими колеса и сливающими бензин к бомжам можно применять этот метод по аналогии (точнее нужно) Как бы все варианты применения сил, даже против преступников незаконны. Т.е. установить их вину могут только соответствующие органы. В итоге с точки зрения законодательства лица, которые в сговоре нарушают права третих лиц рассмтриваются как преступная группировка. Т.е. за то, что мы поймали вора, повязали его, а если не дай бот поцарапали или нечаяно ударили грозит лицам, его задерживающим сроком в разы большем, чем получит нарк за воровство. были случаи, когда я ловил нарка с панелькой у вскрытой машины, заламывал, вызывал ментов - они приезжали, и первый вопрос - "на каком основании вы задержали этого гражданина?" и объяснения типа - он воровал и что я выполняю своё гражданский долг не канают, т.к. я не собственник данного авто и мои права не были нарушены. Потом - ловил эксбициониста у школы - долго объяснять но его отпустили и на сл. день он снова "прогуливался" возле школы.Потом слышал, что "онО" почему-то убежалО в лес и сломало обе ноги... больше его не видели у школы. ) По идее нужно идти в УВД, регистрировать добровользую дружину на территории СНТ, дружиникам получать удостоверения внештатных сотрудников, резиновые дубинки и действовать в рамках законодательства - заключать соглашение межну СНТ или собственниками участков СНТ и дружиной на охрану территории. И после этого задержание на территории и передача третих лиц в УВД будет полностью законной, в том числе если придётся применять силу при сопротивлении задерживаемого. | |
Цитата Мила777 (2012-11-14 13:30): Женя Есть пп рф 861 Его я выложила в ветке юридичечкие аспекты по ээ Там все выделено Почитай Там суть в том.что электросети обязаны за 550 р пррвести нам ээ (если от нашего участка до "линии" меньше 300 метров) И платно.если дальше Отказать не могут С отказом идем в суд Иск я уже составила Досудебки.фас.запрос в администрацию тоже есть Осталось бомбить Вобщем я согласна.все таки.что если подавать заявку от снт и снт будет собирать деньги и будет общий счетчик на входе.то будут потери.которые будут раскидываться на всех И воровать будут Вобщем не знаю уже что лучше Ибо конкретной инфы и опыта в подобных делах нет Только предположения От физлиц надо не тянуть.подаватьиск Мила, всё отлично, но по формальному признаку сети откажут по причине отсутствия "наличия технической возможности технологического присоединения" (п.3 и п.28 Постановления Правительства РФ от 21.04.2009 N 334) выполнять присоединения. И тогда в соответствии с п. 30.1-30.3 постановления выкатят нехилую сумму. И если мы откажемся, то за услуги расчёта ТУ выкатят сумму на пару млн за расчёт индивидуальных ТУ в соответствии с п.30.4 постановления. Также ссылаясь на п.4. этого же постановления, на ГОСТ 34.х.х, на ПУЭ и ПТЭ попросят представить согласованный ими же проект тех. присоединения (выполненной организацией состоящей в соответствующем СРО) в соответствии с 18.В постановления, и предоставить постронный нами линии по этому проекту. После того придёт РосТех надзор и будет делать аудит эл.хозва нашей части... (тоже хочет денег). Мы в ответ сможем только осуществить проверку отсутствия возможности техприсоединения в соответствии с п. 31 постановления посредством Ростехнадзора. Следующий момент - данная линия должна проходить через участки иных собственников как СНТ, так и других территорий до подстанции / РП / БКТП. Следующий момент - в п.8 постановления указано, что право на подключение имеется только на тот класс напряжения, который в 300метрах. А если ВЛ у нас 220 киловольт (т.е. в 1000 раз больше, чем нам нужно)? Будем ставить понижающий трансформатор.... а где? На чьей территории? (то, что трансформатор 220кВ стоит от 200 млн и весом с десяток тонн, это уже не так не важно) - нужно представить в соответствии с п. 10.Г собственность на территорию или другое основание размещения трансформатора и распределительного устройства. К томуже затраты на эксплуатацию всего участка электросетевого хоз-ва до границы разделения в соответствии с п.16.1 вышеуказанного постановления возлагаются на заявителя, т.е. на нас... Тем не менее, любой потенциальный потребитель может подать заявку в местные сети, после чего с ним залючат договор, в котором будет прописаны условия присоединения, которые выполнить мягко говоря не просто. Т.е. нужно будет получить ТУ на присоединение, передать ТУ в проектную организацию(состоящая в соответствующую СРО), которая должна будет выполнить проект и согласовать его с теми же сетями. Затем построить всё что требуется по проекту и уже затем выполнится присоединение к сетям. По любому волков бояться - в лес не ходить и нужно написать письмо в администрацию с требованием указать собственников блжайших сетей в округе, затем в адреса собственников хозяйствующих субъектов электроэнергетики написать запросы на техприсоединения (решить по поводу общих запросов или каждому по отдельности), а затем по получению ответов от них думать, как действовать далее. | |
Цитата Юдит (2012-11-14 14:03): В нашем случае с бомжами, для начала нужно обратиться к участковому, чтобы он с ними побеседовал. Возможно этого будет вполне достаточно, чтобы их приструнить. Они очень бояться милиционеров. Идея с дружиной - очень хорошая - возможно мы это осилим тоже со временем. Юдит, да, конечно нужно с этого и начинать.... только есть нюанс - обратиться к участковому должен собственник участка. В противном случае привлечь к ответственности участкового за бездействие не получится. Конечно вопрос не безисходности - можно просто обратиться через 112 и подать анонимную заявку на подозрительных лиц с оружием, незаконно проживающих на безхозных или брошенных объектах СНТ. В итоге туда прикатит дежурный бобик, возможно с маскишоу и бомжи пометят нашу территорию чёрной меткой ;). - - P.S. Дорогу осилят идущие ) | |
| Ещё бы достать устав СНТ :). Кто из форумчан сможет получить устав СНТ через налоговую или иным способом? | |
Подразделы:
Читавшие эту страницу также интересовались:
- Люберцы поликлиника
- Муай тай люберцы
- Центр занятости населения город люберцы
- Квартплата в люберцах 2014
- Йога в люберцах северная сторона
