Телеграм
Сообщения на форуме от Dokis
Цитата rindex (2012-12-15 22:33): Сегодня "Капитальный ремонт" - добровольно-принудительная оплата услуг. Решение принято на общем собрании собственников жилых домов (когда договора подписывали на обслуживание своих домов). Возражений не было - решение и принято. Это заблуждение. Плата за капремонт установлена ЖК и входит в оплату за "содержание и ремонт". Договора тут не причем. Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 29.06.2012) {КонсультантПлюс} Цитата: Просто через год изменитсо тариф в 10 раз: с 1,07 до 10 руб. с квадрата и все. Откуда цифра 1,07 ? | |
Цитата 3яма (2013-01-16 07:09): неее в составе этой платы конкретно в Люберецком районе плата за кап ремонт в настоящий момент отсутствует ранее она была утверждена главой района в размере 1р07 коп Конкретно в этой отсутствует? А тогда в составе какой присутствует? | |
Цитата Morgan (2013-01-16 18:01): Вообще, интересный момент Вы представили. Получается, что в Люберцах в двух местах эта плата "сидит", и в строке за "содержание и ремонт" и по строке "капремонт" Теперь и Вы это стали замечать? Только строки капремонт быть не должно, так как он уже есть в строке "содержание и ремонт". п.2 ст.154 ЖК | |
Цитата 3яма (2013-01-16 18:52): а до этого присутствовала а еще раньше опять не присутствовала собственно это одна из причин по которой было принято решение о принятии такого закона Причина принятия такого закона состоит совсем в другом. А как вы замечали присутствие капремонта в строке "содержание и ремонт" ? Вообще то он и сейчас там присутствует... | |
Цитата 3яма (2013-01-16 19:17): Вы внимательно читаете? я писал -одна из причин, ибо причин много строка как таковая может и не присутствывать плата за кап ремонт входит в состав затрат на содержание ОИ Точнее так, строка "кап ремонт" присутствовать в ЕПД не может вообще, так как этим нарушается структура платы за жилое помещение и КУ установленное ЖК, изменение которого находиться исключительно в компетенции исполнительных органов государственной власти. Статья 12. Полномочия органов государственной власти Российской Федерации в области жилищных отношений К полномочиям органов государственной власти Российской Федерации в области жилищных отношений относятся: 16) установление структуры платы за жилое помещение и коммунальные услуги, порядка расчета и внесения такой платы; | |
Цитата 3яма (2013-01-16 19:44): фантазируйте дальше в любом случае это ничего не меняет Фантазии как раз меняют и очень многое. Ничего не способен изменить только закостенелый мозг. Кстати фантазии не мои, это 188-ФЗ ЖК РФ, я их просто прочитал.... | |
| А уж если быть до конца точным то и за содержание и ремонт собственники должны платить лишь на основании решения ОСС, и значительно меньше, чем оплата собственниками за "содержание и ремонт" по тарифам установленным для квартиросъемщиков по ДСН, что само по себе уже незаконно. Ведь собственники не арендуют жилье у ОМСУ, почему же мы платим по тарифам которые установлены для арендаторов? Мы что арендуем свое жилье у УО? И почему мы платим впрок без договора на выполнение работ? Ведь УО не обязана нам ничего, ни за содержание и ремонт, ни за капремонт. Капремонт это вообще строчка в ЕПД не имеющая под собой никаких обязательств по его выполнению со стороны УО, будь она в содержании и ремонте, будь еще и отдельно, никакой разницы. УО делать капремонт все равно не обязана! | |
Цитата A†öç (2013-01-17 10:39): можете дать ссылку на нормативно правовые акты или полет мысли ЖК, ГК, Постановление Правительства Российской Федерации от 6 февраля 2006 г. № 75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом» Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г № 491 Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме... Более подробно смогу описать по возможности... | |
Цитата A†öç (2013-01-18 11:20): в указанных документах ничего подобного нет вы польцем ткните где конкретно вы взяли этот бред а конкретнее про выделенное жирным шрифтом а вы попробуйте почитать повнимательнее, с пальчиком. Потому что это противоречит. 1 ст. 18 ЖК Орган местного самоуправления в соответствии с положениями статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации проводит до 1 мая 2008 года открытый конкурс по выбору управляющей организации, если собственниками помещений в многоквартирном доме до 1 января 2007 года не выбран способ управления многоквартирным домом или принятое такими собственниками решение о выборе способа управления многоквартирным домом не было реализовано. Субъекты Российской Федерации вправе установить сроки начала и окончания проведения указанных конкурсов для всех или отдельных муниципальных образований при условии их проведения не позднее 1 мая 2008 года. А в соответствии с п. 34 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г № 491 "В случае если собственники помещений не приняли решение о способе управления многоквартирным домом, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, вносимой собственниками помещений, устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органами государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) по результатам открытого конкурса, проводимого в установленном порядке, равной цене договора управления многоквартирным домом. Цена договора управления многоквартирным домом устанавливается равной размеру платы за содержание и ремонт жилого помещения, указанной в конкурсной документации." Поэтому для собственников которые не приняли на ОСС установление размера платы за СиРЖП, Органами местного самоуправления - неправомерно. вот поэтому собственники и не должны платить по тарифам установленным для нанимателей соцжилья, а должны платить по условиям конкурса, либо по решению ОССа. | |
Цитата 3яма (2013-01-30 23:20): ЖК РФ Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме 4. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления ... Тоже решили пофантазировать на ЖК? +1 к Вашему рейтингу! Однако: Данная норма не может быть применена к собственникам МКД способом управления которого является УО. Потому что для тех кто не принял решение на ОСС по выбору способа управления МКД проводиться конкурс, о чем я писал выше, и размер платы устанавливается конкурсной документацией. А вот для тех кто выбрал способ "непосредственное управление" эта норма и установлена. Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 п.36. В случае если собственники помещений на общем собрании выбрали способ НЕПОСРЕДСТВЕННОГО управления многоквартирным домом, но не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, органы местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органы государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в соответствии с частью 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливают размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, вносимой собственниками помещений, исходя из стоимости услуг и работ, входящих в утвержденные решением общего собрания собственников помещений перечни услуг и работ, выполняемых лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. При этом для собственников МКД со способом УО не принявшим решение на ОСС размер за СиРЖП не может быть ни кем и изменен, ни УО, ни ОМСУ, и всегда остается на прежнем уровне. И мы поэтому платим больше чем нам положено. Причем это самоуправство УО. | |
Цитата A†öç (2013-02-01 10:16): Правила содержания ОИ (ПП491) не отменяют действия закона и даже не противоречат ему. А где тут Вы увидели противоречие закону, или его отмену? Цитата A†öç (2013-02-01 11:13): вы то не фантазируйте Решение об установлении размеров платы принимается на период с учетом предложения управляющей компании. Собственники могут только принять это предложение или не принять. УК никаких фиктивных голосований не проводит они просто не делают предложения по тариф, соответственно собственники собрания непроводят и ничего не принимают и в соответствии с ЖК ст158п4 тариф устанавливает "Ум Совесть и Честь нашего района" он же глава администрации И много Вам поступало предложений? И Вы со всеми согласились? п.7. ст.156 ЖК Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. ........ Определеняется на ОСС, а не в одностороннем порядке УО. Речь тут не идет об определении порядка индексации, тут конкретно сказано-размер определяется.... Цитата Не_ОНА (2013-02-01 12:16): A†, что именно вы называете фантазией? на какой период принимается размер платы? можно цитату из закона? период не может быть меньше года. п.7. ст.156 ЖК ...... Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. А Вам сколько раз в 2012 меняли размер платы? У нас 3 раза за год. | |
Цитата Не_ОНА (2013-02-01 13:12): ....По логике вещей, когда управляющая организация предлагает повысить тариф, она должны наглядно продемонстрировать нехватку текущего тарифа, либо предложить сократить какие-то расходы....... Абсолютно точно. Только размер платы в ТСЖ определяется органами управления ТСЖ на основании устава ТСЖ. Хуже ТСЖ может быть только ТСЖ.... | |
Цитата Nessi (2013-02-01 08:29): Dokis - чем фантазировать по ночам, позвони днем в трест ( тел (495)554-91-66), попроси соединить тебя с каким-нибудь сотрудником, занимающимся договорами управления. И спроси, заключен ли договор управления твоего дома с ОАО "ЛГЖТ". На 95% он уже благополучно заключен и подписан твоими соседями. Со всеми тарифами. Лучше его читай. это не многое меняет... | |
| http://argumenti.ru/politics/n374/229654 Резервный фонд и Фонд национального благосостояния уходит в частный карман, или как Кудрин энд компани решили "взять кассу"... "....Последние годы избиратели не особо интересовались, что делают правительство и Дума в их якобы интересах. На этот раз даже у некоторых представителей «Единой России» – из настоящих юристов – от стыда покраснели уши...." | |
Цитата 3яма (2013-02-02 07:24): ага тока незабудте когда будите проводить собрание собственников и принимать тариф получить это самое предложение Это зачем еще? И Проводить собрание вообще не обязательно, и принимать тариф тоже, а предложения пусть вносит тот кто в этом заинтересован, нам оно зачем, что бы больше платить? В ЖК сказано как размер платы определяется и без ОССа. Вносить изменения в размер СиРЖП УО не имеет права, для этого оно должно иметь как минимум утвержденное на ОСС решение, как это изменение будет происходить, и на основании чего. Инфляции, повышения цен, увеличение износа оборудования и т д. Основанием для увеличения размера платы за СиРЖП - "не проведение ОССа" быть не может. Одностороннее установление размера платы УО на как для НАНИМАТЕЛЕЙ незаконно. | |
Цитата Не_ОНА (2013-02-03 16:07): Из квитанций за январь исчезла строка Кап.ремонт. От ТСЖ не поступило никакого объяснения - где те деньги которые мы собирали последние лет 5? А вы письменно спросите, на каком основании они его вообще собирали. Наше УО этот вопрос просто игнорирует, причем по закону, никакой капремонт они за собранные деньги делать вообще не обязаны. | |
Цитата Лёха с вышки (2013-02-04 02:17): Мне ЛГЖТ письменно ответили, что на деньги собранные на капремонт они поменяли окна в подъезде. Хотя на сайте ЛГЖТ написано, что окна они меняют по какой-то программе не имеющей ничего общего с капремонтом. Пишите письмо в прокуратуру московской области, пусть проверяют куда делись собранные с вас деньги. Это не сложно. Ну так Вам повезло. В том виде в котором деньги, на так называемый "капремонт", взимаются с собственников, они предназначены для оплаты любой прихоти УО, в границах ее фантазии. | |
| Прокуратура города признала взимание платы за капремонт незаконной по причине не проведения собрания собственников. Графа "капремонт" в ЕПД не законна. Правда пока только по причине не проведения собрания. | |
| Есть. Причем тут тарифы? В Люберцах все дома приняли решения на осс проводить капремонт? | |
| Люберецкой городской прокуратурой рассмотрено Ваше обращение по вопросу нарушения жилищного законодательства со стороны ОАО "ЛГЖТ". Сообщаю, что в связи с непроведением общего собрания собственников в Вашем доме по вопросу взимания платы за капитальный ремонт генеральному директору ОАО "ЛГЖТ" внесено представление об устранении нарушений жилищного законодательства. <....> | |
Цитата Morgan (2013-04-18 00:57): Можете выложить на форум? интересно было бы формулировки почитать... однако...не смотря на прокурорское представление квитанция пришла снова с капремонтом. :) | |
Подразделы:
Читавшие эту страницу также интересовались:
- Символика люберцы
- Кафе дюшес люберцы
- Снос гаражей на ул. 8 марта
- Хороший педиатр в котельниках
- Сайт потерянных документов люберцах
