Сообщения на форуме от V_A_S. Люберецкий район: портал города Люберцы

Рейтинг: 13 • Последний визит: 6 марта 2013, 16:10

Смена УК (ул.Шевлякова,8)• 27 февраля 2013, 12:04,#422143

Доброго дня, уважаемые соседи!
После очередного информирования через почтовые ящики и призыва к "здравому смыслу" решил присоединиться к данному форуму.
Наверно всем приходили формы договоров с НП "Содружество"? если нет то ссылка http://experimental.731.nosoun.ru/0008595
То что у нас убирают дважды в день это очень хорошо, только по договору должна быть одна уборка. За вторую будем платить дополнительно?

ПЕРИОДИЧНОСТЬ
ОСНОВНЫХ РАБОТ ПО УБОРКЕ МЕСТ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ
И ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ.

Санитарное содержание мест общего пользования (подъезды, мусорокамеры).
I. Работы по уборке лестничных клеток Периодичность
l. Влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних 2-х этажей 6 раз в неделю

Второй момент касается качества горячей воды. вот то что в договоре:

Температура горячей воды не должна превышать + 65ºС и быть ниже + 45ºС.
Отклонение температуры горячей воды допускается не более чем на 2 часа в сутки. За каждые сутки превышения допустимого перерыва оплата за горячую воду не производиться.
При снижении температуры горячей воды на 5ºС в пределах от 45 до 40ºС оплата за горячую воду снижается на 5%, в пределах от 40 до 35ºС - снижается на 10%, а при температуре горячей ниже 35ºС оплата за горячую воду не производиться.

А так должно быть по нашему законодательству:

ГОРЯЧАЯ ВОДА.

ПРАВИЛА ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ТЕПЛОВЫХ ЭНЕРГОУСТАНОВОК

(утв. приказом Минэнерго РФ от 24 марта 2003 г. № 115)

9.5.8. При эксплуатации системы горячего водоснабжения необходимо:

- поддерживать температуру горячей воды в местах водоразбора для систем централизованного горячего водоснабжения:

не ниже 60°С - в открытых системах теплоснабжения,

не ниже 50°С - в закрытых системах теплоснабжения,

и не выше 75°С - для обеих систем;

* * * * *

ПРАВИЛА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ СОБСТВЕННИКАМ И ПОЛЬЗОВАТЕЛЯМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ И ЖИЛЫХ ДОМОВ

(Утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354)

Приложение № 1

5. Обеспечение соответствия температуры горячей воды в точке водоразбора требованиям законодательства Российской Федерации о техническом регулировании (СанПиН 2.1.4.2496-09)<2>

допустимое отклонение температуры горячей воды в точке водоразбора от температуры горячей воды в точке водоразбора, соответствующей требованиям законодательства Российской Федерации о техническом регулировании:

в ночное время (с 0.00 до 5.00 часов) - не более чем на 5°C;

в дневное время (с 5.00 до 00.00 часов) - не более чем на 3°C

за каждые 3°C отступления от допустимых отклонений температуры горячей воды размер платы за коммунальную услугу за расчетный период, в котором произошло указанное отступление, снижается на 0,1 процента размера платы, определенного за такой расчетный период в соответствии с приложение № 2 к Правилам, за каждый час отступления от допустимых отклонений суммарно в течение расчетного периода с учетом положений раздела IX Правил.

За каждый час подачи горячей воды, температура которой в точке разбора ниже 40°C, суммарно в течение расчетного периода оплата потребленной воды производится по тарифу за холодную воду.

<2>Перед определением температуры горячей воды в точке водоразбора производится слив воды в течение не более 3 минут.

При этом возникает вопрос - зачем занизили показатели температуры? для того чтоб держать температуру 35 градусов и жильцы платили как за горячую воду а с теплосетью рассчитываться как за холодную?

Смена УК (ул.Шевлякова,8)• 27 февраля 2013, 12:30,#422150

По вопросу с уборкой все понятно.
Мне кажется, что инициативная группа слишком много рассказывает про ЖТС, про их работу или не работу. Рассказывайте в листовках о НП, план мероприятий хотя бы от которого состояние и жизнь нашего дома улучшатся. Вопрос горячей воды был задан и главному инженеру НП....в ответ так же не было ответа о том, что считается горячей водой. Как улучшить то чего не знаешь?

Смена УК (ул.Шевлякова,8)• 27 февраля 2013, 13:05,#422170

Так как был призыв к конструктиву то:
1. по температуре воды можно вывести показания узла учета (узел учета вообще должен быть) в диспетчерскую теплосети чтоб все показатели у них сохранялись и в конце месяца на основании реальных данных пересчет. Такое удовольствие если мне не изменяет память 1500 руб. в год стоит.

Смена УК (ул.Шевлякова,8)• 27 февраля 2013, 13:07,#422172

ошибся все же - 1500 руб в месяц

Смена УК (ул.Шевлякова,8)• 27 февраля 2013, 13:44,#422196

В страданиях с водой ГВС только к теплосети
про узел учета все здесь http://lubteplo.ru/index.php/informatsiya-dlya-potrebitelej/ustanovka-priborov-uchjota

Смена УК (ул.Шевлякова,8)• 27 февраля 2013, 14:05,#422211

Цитата Mr_Hack (2013-02-27 13:48):

10-15 штук стоит сам прибор, плюс еще сотовый модем, иначе цена в месяц за обслуживание вырастет с 1500 до 3500 рублей...

Когда я писал про диспетчеризацию то указал что узел учета должен быть. Если его нет то как производиться расчет с теплосетью?

Смена УК (ул.Шевлякова,8)• 27 февраля 2013, 14:16,#422222

Цитата Mr_Hack (2013-02-27 14:07):

Может это устройство есть в УК НП? я про само устройство а не узел... если ставить такое устройство, то думаю что надо в самом доме а не по пути к нему...

Узел учета должен быть у нас в подвале. Вообще по хорошему (и по закону) он должен был появиться там до 1 января 2012 года.
Изначально его возможно и не было, т.к. 261 ФЗ обязывает устанавливать данные узлы на новых объектах только с 2009 г.

Федеральный закон Российской Федерации от 23 ноября 2009 г. N 261-ФЗ
"Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации "

Смена УК (ул.Шевлякова,8)• 27 февраля 2013, 15:16,#422253

Цитата Mr_Hack (2013-02-27 15:07):

Если и есть то это должно установить ЖТС... Вот что нарыл у них в планах по работам на 2012 год по нашему дому (http://jt-s.ru/plan_rabot.php) Замена принтера на приборе учёта тепла ВИС.Т...

Значит узел учета есть и проблем с выводом показаний напрямую в теплосеть нет. Теплосеть, зная законы и нормативы по воде, терять денег не захочет (значительная разница в стоимости холодной воды и горячей) и меньше 40 градусов опускать температуру будет не заинтересована.

Смена УК (ул.Шевлякова,8)• 27 февраля 2013, 15:23,#422255

Цитата Mr_Hack (2013-02-27 15:18):

Тогда вопрос, температура ГВС иногда не соответствует нормам, счета за ГВС собственники оплачивают в полном обьеме... А ЖТС в сторону теплосети?

P.S. А у Вас как с напором горячей воды и с какого Вы подьезда?

Я с 3-го. Напор нормальный
По вопросу оплаты никто кроме ЖТС не ответит.

Смена УК (ул.Шевлякова,8)• 27 февраля 2013, 16:28,#422268

Цитата Mr_Hack (2013-02-27 15:34):

Два стояка или один у Вас?

Один

Смена УК (ул.Шевлякова,8)• 3 марта 2013, 17:44,#423436

По платежке НП у меня тоже квартирка прибавила в метраже)
По документам при смене УК должно быть:

Решения, принятые общим собранием, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего информационного сообщения в доступном для всех жильцов месте не позднее чем через 10 дней со дня принятия этих решений.

Уполномоченное общим собранием лицо, инициатор проведения общего собрания или выбранное правление ТСЖ, обязано:
– направить в администрацию города копии протокола общего собрания, документов, подтверждающих решение собственников, не позднее трёх дней после подведения итогов голосования;
– довести до сведения действующей УК либо ТСЖ решения, принятые общим собранием, а также итоги голосования не позднее чем через 10 дней со дня подведения итогов голосования;
– обратиться к действующей УК либо ТСЖ с заявлением о расторжении договора управления и указанием выбранной УК либо ТСЖ в сроки, определенные общим собранием, но не позднее, чем за 30 дней до дня, когда организация, выбранная или созданная собственниками помещений для управления многоквартирным домом, обязана приступить к управлению многоквартирным домом.
К заявлению прилагаются следующие документы:
– уведомление о расторжении собственниками договора управления многоквартирным домом;
– заверенная уполномоченным лицом копия протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома о выборе (смене) способа управления, управляющей организации либо о создании ТСЖ;
– список собственников, принявших участие в голосовании по вопросам повестки дня общего собрания с указанием принятых ими решений;
– документ, подтверждающий полномочия лица, подающего заявление (протокол общего собрания, доверенность, приказ о назначении).

Инициатором данные документы были направлены администрацию? Если есть протокол и списки то почему не закрыть вопрос распечатываением номеров квартир проголосовавших "ЗА" НП? Если таковых большинство то и обсуждать больше нечего.

Смена УК (ул.Шевлякова,8)• 4 марта 2013, 12:21,#423548

К вопросу предоставления итогов голосования и выставления счетов от двух УК.
Вот что пишут специалисты - предлагается обратиться в обе Управляющие компании с требованием разъяснить - на каком основании компания выставляет квитанции? Основанием таковым может стать лишь протокол решения общего собрания собственников дома о выборе данной УК, а так же бюллетени для голосования, где должны были выразить свою волю ваши соседи – собственники квартир. При этом количество собственников, заключивших договор с УК должно быть не менее 50% от общего числа. Если голосование не проводилось, а договоры так и не заключены, то компания выставляет Вам счета не законно.

Поэтому предоставить бюллетени все же придется.

Смена УК (ул.Шевлякова,8)• 6 марта 2013, 16:13,#424246

К вопросу кому платить за февраль.

Люберецкая теплосеть выставила счет по нашему дому в Жилтехносервис, сказав что договор заключен только с ними!!!

Подразделы:

форум

новые сообщения