Сообщения на форуме от Солнце_. Люберецкий район: портал города Люберцы

Рейтинг: 85 • Последний визит: 26 сентября 2014, 11:56

Новостройка на Кирова 35ж корп1• 20 сентября 2013, 10:14,#460182

Цитата Arkady (2013-09-19 19:58):
Односельчане, доброго времени суток.
Подскажите,когда планируют снос корп. 8 35Ж?
Заранее благодарен за ответ.

1,3,7,8 корпуса будут сноситься в срок до 3-го квартала 2016 года

Новостройка на Кирова 35ж корп1• 20 сентября 2013, 10:16,#460183

Цитата АндрейТ (2013-09-19 20:04):

Доплачивать нужно только за дополнительные комнаты, т.е. сколько комнат было стока и дают, а за остальное доплачивать нада. Одна комната=1-на комнатная квартира, Две комнаты= двухкомнатная квартира. А если хош больше тогда доплачивай.

Андрей,добрый день! А не подскажите муниципальный ремонт для переселенцев вы сами видели?

Новостройка на Кирова 35ж корп1• 23 сентября 2013, 8:52,#460649

Цитата Манечка (2013-09-22 15:37):
Arkady сперва сносятся 9,10,11,12,13 корпуса.А потом и вы.Эти корпуса переселятся в новые дома примерно в конце 2016 года. И эти корпуса поедут в дом,который будет стоять на месте нынешней котельной.

Вы какие корпуса имеете ввиду по поводу переселения в конце 2016 года? И откуда такая инфа?

Новостройка на Кирова 35ж корп1• 23 сентября 2013, 11:51,#460702

Цитата Arkady (2013-09-23 11:18):
Еще вопрос, а земля у застройщика в собственности или долгосрочная аренда?заранее благодарен за ответ.

Прочитайте все на сайте isk-areal.ru в разделе проектная документация.

Новостройка на Кирова 35ж корп1• 25 сентября 2013, 8:50,#461174

Цитата Arkady (2013-09-24 16:58):
Да, земля в собственности, смущает странная арифметика..."Количество жилых домов подлежащих сносу – 20
Количество расселяемых квартир – 224" в доме по 12 квартир, 20 домов... 20*12= 240, получается 16 квартир(семей) останутся без новостройки?или как?

Аркадий вот выдержка из собрания жильцов корпусов 35 Ж с застройщиком Ареал.
Напомним, муниципальная адресная программа реконструкции микрорайона 35Ж была утверждена в 2010 году, она стала первой из себе подобных в городе. Всего программа предполагает снос 19-ти ветхих жилых домов и переселение 314-ти семей. Срок ее реализации – конец 2017 года

Новостройка на Кирова 35ж корп1• 25 сентября 2013, 9:01,#461176

Я из 12 корпуса. Звонила в Ареал нас скорее всего будут переселять в 5 корпус, он трех-секционный (срок его сдачи 2-й кв. 2015 года).Там только однушки и двушки. планировка хорошая. Кто выезжает из комнаты в коммуналке получает 1-но комнатную квартиру с муниципальным ремонтом. Ремонт конечно не Евро, но вполне нормальный на первый случай. Если кто хочет двушку, то нужно доплачивать по коммерческой цене на этапе фундамента. Насколько я знаю на этапе фундамента 1 корпуса первый этап (5 секций) это было 70 тыс. рублей. Вот и считайте и прикидывайте какую сумму нужно готовить для доплаты.

Новостройка на Кирова 35ж корп1• 25 сентября 2013, 9:41,#461186

Цитата Манечка (2013-09-25 09:15):
Солнце,вопрос про расселение в 5 корпус 12 корпуса 35 ж ещё не решён окончательно.В 5 корпус нового дома точно поедет 16 корпус 35ж.А 12 корпус может поехать и в 4 корпус.Он будет стоять на месте котельной.

Манечка, корпус 4-это башня будет строиться 2017-2019г. А судя по программе сноса и переселения 9,10,11,12,13 - корпусов-это второй этап расселения. Одновременно будут строиться 1 корпус (6-8) секция и 5 корпус на месте снесенных домов 15 и 17 корпуса. Но судя по тому что в 1 корпусе (6-8) уже нет маленьких квартир, а переселенцам дают маленькие однушки. То остается только 5 корпус.
По плану реконструкции микрорайона стройка будет идти по следующим этапам:
1 корп (11-15 г),
5 корп. (13-15 г)
2 корп (14-18 г)
3 и 4 корп. (17-19 г)

Новостройка на Кирова 35ж корп1• 25 сентября 2013, 10:37,#461212

Цитата Манечка (2013-09-25 10:17):
Солнце,видимо Вы не в курсе.Тот новый план,который опубликован на сайте Ареал малость жильцы пятиэтажки ,расположенной между Терволиной и бывшей булочной так сказать подкорректировали.Дело в том 4 корпус по плану должен стоять у них во дворе.Но жильцы пятиэтажки взбунтовались,дошли до больших чинов в отделе по архитектуре Подмосковья и тем самым вставили палки в колеса Ареалу. Тем самым Ареалу пришлось пересмотреть план. Возможно 4 и 5 корпус будет застраиваться одновременно.Ведь у людей в сносимых 35 ж 9,10,11,12,13 - корпусов на самом деле есть 3 комнатные собственные квартиры .Их куда? В 5 корпусе трёшек нет.

Спасибо! Все понятно, я про это не знала. Просто когда я лично звонила в Ареал в отдел по переселению, мне сказали,что в конце этого года, либо в начале следующего будет сбор жителей 9,10,11,12,13 корпусов, где и будет озвучен корпус по переселению этих домов и предложен вариант квартир. У меня однушка, но если я хочу двушку то могу доплатить по цене на этапе фундамента данного корпуса. Конечно лучше бы мы переехали в 5 корпус, он в плане планировки лучше (это я об однушках), а в 4 корпусе планировочка не очень...А вы Манечка из какого корпуса?

Новостройка на Кирова 35ж корп1• 25 сентября 2013, 10:39,#461215

Цитата АндрейТ (2013-09-25 09:57):

По поводу маленьких однушек вы не совсем правы. В каждом корпусе есть как минимум 4-е трешки и не факт что коммуналка.

Да Андрей я с вами полностью согласна, что у людей с расселяемых двухэтажек в собственности есть и трешки.А вы из какого корпуса?

Новостройка на Кирова 35ж корп1• 25 сентября 2013, 10:58,#461225

Цитата Манечка (2013-09-25 10:44):
Так сказать из одного из сносимых 9,10,11,12,13 .Так что Солнце возможно будем и соседями в новом доме .

Солнце ,у Вас квартира в собственности? А где Вы посмотрели конкретную планировку 5 корпуса ? скажите плиз!

А конкретнее из какого секрет?

Да у меня в собственности. А планировку всех корпусов можно посмотреть на сайте застройщика . Я уже себе однушечку выбрала в 5-м корпусе

, так что будет жаль, если придется переезжать в 4-й, там планировка однушек не очень, сами посмотрите.

Новостройка на Кирова 35ж корп1• 25 сентября 2013, 12:27,#461248

Цитата АндрейТ (2013-09-25 11:39):

Из первого

Понятно. Приятно познакомиться. У вас 3-я очередь сноса? На месте наших корпусов будет стоять вдоль ул. Кирова самый длинный 2 корпус.

Новостройка на Кирова 35ж корп1• 25 сентября 2013, 14:15,#461332

Цитата АндрейТ (2013-09-25 13:29):

И мне. Да. Вот не хотелось бы в эту колбасу переселяться, там ровных квартир почти нет , одни многоугольники. Да и пялиться на высотки метрополиса или как его там тож не комильфо.

Да Андрей, я вас понимаю планировочка во 2-м корпусе мягко сказать не очень. Самая лучшая по однушкам да и двушкам в 5-м корпусе.Хотелось бы все таки переселиться в него... а там как получится.

Новостройка на Кирова 35ж корп1• 25 сентября 2013, 14:44,#461339

Цитата АндрейТ (2013-09-25 14:36):

Это да. Или в башню

Да в башне тоже как то не очень. Маленькие однушки с маленькой жилой комнатой всего 14,3 м. А двушки с длинным кишкообразным коридором, по всей видимости очень узким и странной ванной.

Новостройка на Кирова 35ж корп1• 25 сентября 2013, 14:48,#461341

Цитата АндрейТ (2013-09-25 14:36):

Это да. Или в башню

Андрей, а вам не показалось странным, что практически во всех 5-ти корпусах уже много купленных квартир, много забранированных .А ведь еще даже фундамент не заливали. Это кто же их уже купил???

Новостройка на Кирова 35ж корп1• 25 сентября 2013, 14:55,#461345

Цитата Манечка (2013-09-25 14:45):
Солнце,пожалуйста скиньте мне ссылку планировки квартир 5 и 4 корпуса

http://isk-areal.ru/index.php/zhk-areal/generalnyj-plan

Новостройка на Кирова 35ж корп1• 25 сентября 2013, 14:58,#461347

Цитата Манечка (2013-09-25 14:53):
Купил и забронировал тот же "Ареал" для нас переселенцев.То есть говоря он как хозяин уже всё решил,что пойдет на продажу(зелёный квадратик)

Вы так думаете? Что то много красных и желтых квадратиков. Столько переселенцев кажется нет. Я конечно могу ошибаться.

Новостройка на Кирова 35ж корп1• 25 сентября 2013, 15:16,#461353

Цитата Манечка (2013-09-25 15:09):
Солнце,спасибо ,посмотрела,Да ,если брать однушки,то в 5 корпусе площадь больше комнаты,но меньше кухня,чем в 4.Плохо что в однушке санузел совмещённый. Тут уж как повезёт.лотерея однако.

Да во всех однушах санузел совмещен. Но в 5-м корпусе есть темная комната, а в 4-м нет и жилая комнатка ну уж совсем крошечная да и мне кажется зауженная, вообще кошмар. Тогда проще доплатить до двушки, в 4-м они маленькие 54 кв.м в отличии от остальных корпусов.

Новостройка на Кирова 35ж корп1• 25 сентября 2013, 16:04,#461365

Цитата Манечка (2013-09-25 15:42):
Солнце,мысль хорошая про доплату до двушки !!!!!

Да

и если между 1-ой и 2-ой будет порядка 15м, то это если по 70т. (как было на этапе фундамента 1-го корпуса) буде чуть больше млн.рублей. Стоит подумать... я уже думаю насчет двушки, время для сбора средст еще есть.

Новостройка на Кирова 35ж корп1• 27 сентября 2013, 8:47,#461771

Цитата Еремей (2013-09-26 20:36):
"У меня есть опыт (семилетней давности) строительства предыдущей квартиры с нуля, тоже в Люберцах..." И сколько таких "страдальцев" у "Ареала"?

Да пока строительство идет по графику. А как будет дальше, кто знает... будем надеяться на лучшее.

Новостройка на Кирова 35ж корп1• 27 сентября 2013, 9:42,#461791

Цитата Olala (2013-09-27 08:55):

Да? А я вот 2млн 300 тыс насчитала((((

Да возможно и так, но это если разница между площадью однушки и двушки будет более 25 кв.

Новостройка на Кирова 35ж корп1• 27 сентября 2013, 14:04,#461849

Цитата АндрейТ (2013-09-27 11:40):

Если брать пятый корпус то разница 22,22кв.м, при цене 70тыс это получается 1555400рэ.

Совершенно верно. Я тоже разницу просчитала по 70т, но в Ареале сказали, что возможно цена в этом корпусе уже будет дороже. Где то на форуме читала диалоги Дмитрия, он кажется переселенец одного из 4-х корпусов первой очереди переселения, так с них доплату попросили по 100 т. рублей за кв.м.. конечно-это уже крутовато.

Новостройка на Кирова 35ж корп1• 30 сентября 2013, 8:42,#462255

Цитата Манечка (2013-09-28 11:23):
Солнце,так как Вы из 12 корпуса,для вас эта инфа.Корпуса 35 ж,10 и 11 поедут в оставшиеся 3 секции нового дома 35 ж кор.1.Тем самым повышается вероятность Вашего переселения в 5 корпус.А там планировка действительно лучше.

Спасибо,Манечка.

Новость действительно хорошая. А откуда такая инфа?

Новостройка на Кирова 35ж корп1• 1 октября 2013, 8:20,#462472

Цитата lenna (2013-10-01 00:57):
Ареал старается расселить те корпуса,которые находятся внутри мкр.35Ж,т.е. скорее всего после переселения 18 корпуса (в ноябре 2013) ,следующие следуют 16 и 6 корпуса (через 1,5 года),после окончательного строительства 35жк.1 и нового 5 корпуса.
А уж после строительства новых 4 и 3 корпусов начнут в них расселять 10,11,13,12,9 и т.д.

lenna, а у вас откуда такая инфа? Вообще по итогам слушаний и графику расселения 9,10,11,12,13 корпуса идут во второй очереди переселения.

Новостройка на Кирова 35ж корп1• 1 октября 2013, 8:22,#462475

А 6 и 16 корпуса вообще находятся в конце и они то стройке новых домов вообще не мешают.

Новостройка на Кирова 35ж корп1• 1 октября 2013, 11:40,#462534

Цитата АндрейТ (2013-10-01 09:23):
Ну как говориться повторение мать учения. "Так, при строительстве первого многоэтажного дома на месте ВЗУ предполагается расселить жителей корпусов 14,15,17 и 19. Они получат квартиры в срок до 2-го квартала 2013 года включительно. Далее будут расселены жители корпусов 9,10,11,12,13 – квартиры они получат до 2-го квартала 2015 года.
Потом корпуса 1,3,7,8 в срок до 3-го квартала 2016 года и корпуса 2,4,5 в срок до 4-го квартала 2017 года.

Самыми последними домами, которые будут расселены, станут корпуса 6, 16, 18 – до 4-го квартала 2018 года."
Ну и ссылка. Сроки конечно уже сдвинулись с того времени , но в общих чертах все понятно.

Андрей, вы молодец еще раз все популярно не только объяснили, но и показали на карте. А то тут уже последняя очередь по переселению уже пытается расселится в 2015 году.

Ведь на графике переселения все предельно ясно и понятно. Остается только вопрос- кто в какие корпуса переселяется, но это еще даже в Ареале не могут точно сказать.

Новостройка на Кирова 35ж корп1• 1 октября 2013, 12:06,#462542

Цитата АндрейТ (2013-10-01 12:00):

А что тут не понятно? Вопрос только с башней на месте 18-ого корпуса. Когда? А так 1-ая очередь тут все понятно. 2-ая в 5-ый корпус, 3-ая в первую часть колбасы, 4-ый и 5-ый тоже в колбасу. Кстати на картинке немного напутал, пропустил один этап, щас поправлю.

Какой Андрей вы молодец. Все предельно ясно. Только тут писали, что якобы в Ареале сказали, что 10,11 корпус поедет в оставшиеся 3 секции 1 корпуса.

Новостройка на Кирова 35ж корп1• 1 октября 2013, 12:29,#462554

Цитата АндрейТ (2013-10-01 12:09):

Посмотрим. Я знаю только то что было на слушаниях.

Понятно, ну я думаю Ареал будет придерживаться намеченных сроков по этапам сноса и строительства.

Новостройка на Кирова 35ж корп1• 1 октября 2013, 13:58,#462610

Цитата Манечка (2013-10-01 13:53):
АндрейТ,в конце концов если не верите и сомневаетесь подойдите к 18 корпусу и поговорите с жильцами.Они уже с ключами от новых квартир и сидят на узлах и ждут старта переезда.

И в какой корпус они переезжают? И почему этих жильцов "с ключами" не было на собрании, где вручали ключи от квартир переселенцам первой очереди?

Новостройка на Кирова 35ж корп1• 1 октября 2013, 14:09,#462616

Цитата Манечка (2013-10-01 14:04):
Блин,да как Вы смотрели видео когда вручали ключи от квартир 1 корпуса? Вручали семье Мартыненко.,Они из 18 корпуса,Живут там уже давно.Так же знаю женщину,работающую продавцов в овощной палатке.Она так же из 18 корпуса.Так что надо с льдьми общаться.

Прошу прощения Манечка вы абсолютно правы, в Ареале сказали, что 18 корпус будут сносить в первую очередь, т.к людям уже дали ключи от новых квартир в 1 корпусе, про снос 16 корпус инфы нет. Про наши 9,10,11,12,13 пока речи нет и информации когда и куда тоже нет. Она появится не раньше следущего годо. Вот так вот...

Новостройка на Кирова 35ж корп1• 1 октября 2013, 14:35,#462623

Цитата АндрейТ (2013-10-01 13:47):

Это официальная информация или ваши домыслы или ОБС ? Вроде как 18 корпус на закуску оставляли

Да,Андрей, Манечка права. Звонила в Ареал, жильцы 18 корпуса уже получили ключи и его будут сносить в первую очередь. Итак в первую очередь переселения попали вместо запланированных четырех корпусов пять. Про снос 16-го инфы нет, да и про вторую очередь сноса пока ничего не ясно. Даже в Ареале такой информации пока нет. Как говорится ждемссс...