Телеграм
Житель Подмосковья
Рейтинг: 130 • Последний визит: 11 октября 2019, 15:46

Сообщения на форуме от Житель Подмосковья

Новостройка ул.Авиаторов, д.15• 18 сентября 2014, 17:14,#517825
Всем добрый день! Может кто знает, когда в 1 подъезде появится консьерж? Место есть - пункт продажи прекратил свое существование в связи с переводом Игоря на другой объект. Куда нужно обращаться? Поддерживают меня жители подъезда?
Новостройка ул.Авиаторов, д.15• 19 сентября 2014, 9:31,#517884
Цитата Плохиш (2014-09-19 00:19):
Здравствуйте, сейчас идет сбор подписей для письма в управляющую компанию, вопрос о консьерже, там тоже есть. Если Вы желаете поставить свою подпись или есть предложения-дополнения пишите в ЛС.
1. Надписи на стенах дома, не закрашиваются по полгода и более.
2. Осыпается штукатурка с потолка на балконе 2 этажа 1 подъезда.
3. Уборка в подъездах проводится в три-четыре раза реже и не качественно, чем это предусмотрено договором, особенно выше первого этажа.
4. Двери лифтов не отрегулированы и царапаются при движении, в грузовом лифте 1 подъезда сорвана обивка из двп.
5. Необходим консьерж, в первом подъезде есть специальная комната, также нужно установить видеокамеры по периметру дома.
6. Демонтировать все скамейки у подъездов, т.к. на них постоянно сидят пьяные компании с пивом и т.д, оставляя после себя много мусора.

+1 за все, кроме 6 пункта.
Где можно поставить подпись в письме?
Про скамейки: убрать - это не метод, много мам с малышами гуляют, пожилые люди посидеть выходят, просто поставить вещи, чтобы достать ключи и т.д.
Просто не надо проходить мимо. На крайний случай - есть милиция.
Новостройка ул.Авиаторов, д.15• 30 сентября 2014, 15:45,#519066
Всем добрый день! После переезда осталось много коробок Икеа и Леруа Мерлен, в общей сложности около 40, может чуть больше, точно сказать не могу - нужно считать. В отличном состоянии, с ручками для переноса, плотный картон. Кому нужны для переезда? За символическое денежное вознаграждение готов отдать. тел. 8-910-085-58-01
Новостройка ул.Авиаторов, д.15• 24 октября 2014, 13:27,#521414
Кто может подсказать - у меня в квартире прохладно, батареи чуть теплые.У всех так? Это что, всю зиму такое отопление или прибавят? Как вообще топят, тепло хоть будет, а то может нужно обогревателем обзавестись?
Новостройка ул.Авиаторов, д.15• 4 декабря 2014, 10:40,#525445
Цитата Vetrenica (2014-11-19 14:36):
Уважаемые соседи, подскажите как у вас работают полотенцесушители?
Собственно у меня где-то за полгода летит третий. Стоят примерно 2 недели и начинают течь.
Я конечно не исключаю ту вероятность, что попадается бракованный товар, всякое бывает. Но все же, может у кого-то тоже есть похожая проблема? и в действительности нужно искать другую причину (например качество воды)

А у меня вообще никак не работают - просто вода до них не доходит. Так и стоят холодные, как украшение интерьера ванной комнаты. УК говорит, что поставил их далеко от основных труб - около 2 метров, поэтому вода и не доходит. Но мне кажется, что это из-за малого давления в системе. У кого как они расположены и как движется вода - сверху вниз или наоборот?
Сливал воду из батарей при их замене - вода мутная черного цвета, просто какая-то грязь в системе. Откуда они ее такую берут? Похоже, что качают из озера, причем с самого дна, с илом. Чтобы это увидеть не надо сдавать на экспертизу - все видно невооруженным взглядом.
Новостройка ул.Авиаторов, д.15• 4 декабря 2014, 18:00,#525474
Цитата Ирраничная (2014-12-04 13:59):
кто-то из ваших соседей снизу сделал теплые полы за счет батарей...
((

Я тоже об этом думал. Что делать в этом случае, как проверить квартиру - ведь ее хозяин точно никого не захочет пускать в свою собственность. Кто имеет право зайти и посмотреть? Может комиссионно, тогда кто должен возглавить этот процесс?
Новостройка ул.Авиаторов, д.15• 4 декабря 2014, 18:22,#525477
Цитата Ирраничная (2014-12-04 13:59):
проблема еще в окнах - у меня дефолтные остались, которые при постройке ставили. Сифонит из них ужасно((

У меня такие-же стоят. Нужно перевести их на зимний режим (вызвал через УК специалиста), промыл уплотнительные резинки от пыли и грязи, теперь нужно их покрыть силиконом (чтобы резинки разбухли). Посмотрите щели между подоконником и рамой - при необходимости заделайте их жидким пластиком. Полагаю, будет теплее. И самое кардинальное - увеличить количество секций батарей.
Новостройка ул.Авиаторов, д.15• 5 декабря 2014, 9:33,#525497
Цитата Плохиш (2014-12-04 18:58):
Лучший вариант для нас создание ТСЖ.

Поддерживаю!
Новостройка ул.Авиаторов, д.15• 15 декабря 2014, 16:55,#526279
Цитата Ирраничная (2014-12-15 15:42):
на трубах есть специальные регуляторы, которые регулируют напор.
=)

где они стоят? на каких трубах - полипропиленовых? и кто из строителей их смог поставить?
Новостройка ул.Авиаторов, д.15• 16 января 2015, 9:41,#529440
Добрый день! Я тоже задался этим вопросом. Чем холоднее на улице - тем теплее дома. Парадокс! Как мне пояснил главный инженер - регулировка температуры воды в системе отопления происходит автоматически на основе показаний датчиков температуры,установленных на улице. Он не может вмешаться в заводские настройки аппаратуры и что-то подкрутить. Другое дело, что перерасчет в зависимости от забираемой от внешней системы горячей воды должен быть - ведь потребление меньше, значит сумма оплаты тоже должна быть меньше. Я только за любые продуктивные действия!
Новостройка ул.Авиаторов, д.15• 13 марта 2015, 12:52,#537442
Добрый день! Кто-нибудь может сказать определенное по поводу "бардака" на 1 этаже в 1 подъезде - когда и кто должен восстановить почтовые ящики? Может кто уже этим вопросом интересовался у УК? Какая есть информация по этому вопросу?
Новостройка ул.Авиаторов, д.15• 13 марта 2015, 13:15,#537451
Читал и фото видел, и реальную картину - сам минимум 2 раза в день там прохожу. Если бы хотели - уже все восстановили - проблем купить такие ящики и поставить нет. Может только цветом отличаться будут. Если пройдет месяц и ничего не изменится - участкового вызывать или сразу в эту квартиру идти с претензиями?
Новостройка ул.Авиаторов, д.15• 18 марта 2015, 16:28,#538055
Лично я оплатил, хотя не совсем понимаю, откуда такие цифры. В эту сумму должны входить расходы на отопление подъездов и технических помещений? Если только это - то она сильно завышена, исходя из площади данных помещений.
Новостройка ул.Авиаторов, д.15• 24 марта 2015, 17:47,#538633
Не понятно, кто и как дал разрешение - неужели расстояние до школы больше 100 метров?
Новостройка ул.Авиаторов, д.15• 25 марта 2015, 21:06,#538747
[quote=Плохиш (2015-03-24 21:33)]Прошел уже почти месяц как в первом подъезде были сломаны ящики

Случилось чудо - сегодня все ящики восстановили!
Ждем следующего дебошира!
Новостройка ул.Авиаторов, д.15• 10 апреля 2015, 8:53,#540296
Сегодня проходил около 4 подъезда в 7.45 - опять горы пакетов с бытовым мусором возле урны! Пора делать облаву!
Новостройка ул.Авиаторов, д.15• 5 мая 2015, 17:36,#542284
Соседи, добрый день! Кто пользуются услугами интернет-провайдеров, отличных от Нетбайнет? Меня эта фирма достала - постоянные неполадки у них в оборудовании, маленькая скорость, до службы поддержки не дозвониться и т.д. Что можете посоветовать - нужен интернет и цифровое ТВ.
Новостройка ул.Авиаторов, д.15• 8 июня 2015, 12:07,#545282
Никто не замечал, что в тепловом пункте нашего дома (вход с 1 подъезда, -1 этаж) живут какие-то непонятные люди, различных национальностей? Видимо УК поселило туда каких-то рабочих? Если так, то предлагаю провести проверку и выгнать всех оттуда, при необходимости привлечь полицию или ФМС.
Новостройка ул.Авиаторов, д.15• 8 июня 2015, 21:15,#545334
Сегодня написал по электронной почте письмо ГД УК.
Содержание:
1. Вопрос незаконного проживания отдельных граждан в технических помещениях (тепловом узле и консержной).
Вы знаете, что это запрещено, и вследствие возможного нарушения правил пожаро- и электробезопасности может возникнуть пожар, затопление и т.д.
Постоянно открыт вход в паркинг у 1 подъезда, что может привести к вскрытию боксов и разграблению автомобилей. Кроме этого, за последние полгода уже третий раз меняется входной замок – жильцы вынуждены за свой счет делать ключи. Не говоря уже о неправомерном использовании ресурсов, что приводит к увеличению счетов за общедомовые нужды – свет, вода и т.д.
Предоставление жилья работникам УК должно осуществляться в соответствии с действующим законодательством, исключая их незаконное заселение в неприспособленных помещениях.
Прошу Вашего положительного решения.
В противном случае возможны следующие пути решения:
1. Привлечение полиции, МЧС, вскрытие двери и насильственное выселение. Возможно понадобится УФМС.
2. Обращение в вышестоящую (надзорную) организацию для принятия мер.

Если представители УК читают форум - прошу передать это обращение ГД и напомнить требования ФЗ 2006 года №59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан РФ"
Новостройка ул.Авиаторов, д.15• 8 июня 2015, 21:57,#545341
ХОРОШО, Я ТОЛЬКО ЗА!
Новостройка ул.Авиаторов, д.15• 27 июня 2015, 13:41,#547373
Сегодня заходил на технический этаж нашего дома. На первый взгляд там проживает порядка 10 человек. Спят, готовят пищу, стираются, отдыхают, причем женщины и мужчины - все вместе. Ходят открыто, никого не опасаясь и не скрывая своего присутствия. Сказали - директор УК заселил, мы все работаем в этой УК. Мы что, будем это терпеть и ждать, когда что-нибудь случится (пожар, затопление, криминал на почве употребления)? Кто может на прием к ГД УК попасть в рабочее время? Куда написать, пожаловаться - полиция, жилинспекция? Или сначала обсудим на собрании в воскресенье? Но так дальше продолжаться не может
Далее. Сегодня топило подземную парковку, а заодно магазины (сладкий мир и др), аж канализация перла наружу у них в унитазах. Духан стоит соответсвующий. Дежурный сантехник вызван для борьбы с паводком. Как он объяснил, причина - нельзя было соединять ливневку и сливы продуктов жизнедеятельности в одну трубу, в результате система не справляется с потоком и эта смесь прет со всех щелей. Сказал, что можно все исправить - заставить УК сделать отдельные сливы, работы не много, а эффект будет большой.
Предлагаю эти 2 вопроса напрямую поставить перед ГД УК в первую очередь.
Новостройка ул.Авиаторов, д.15• 29 июня 2015, 8:49,#547456
"Для тех, кто платит взносы за капитальный ремонт в никуда!!!
Фонд по сбору средств на капитальный ремонт – избранная организационно-правовая форма, на счетах которого будут накапливаться средства на капитальный ремонт жилых домов, предполагает поступление исключительно добровольных взносов граждан и юридических лиц (ст. 7 ФЗ «О некоммерческих организациях»).
Любые фонды (в том числе и по капитальному ремонту) формируются за счет благотворительных взносов собственников и принуждать людей платить в эти фонды никто не в праве. Верховный суд своим определением № А 57-АПГ14-2 от 04.06.2014г. дал правовую оценку этому факту: «Закон (имелся ввиду оспариваемый) не нарушает прав и законных интересов заявителя, поскольку не устанавливается обязанность собственников помещений многоквартирных домов по уплате взносов на капитальный ремонт»

ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 4 июня 2014 г. N 57-АПГ14-2

Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда Российской Федерации в составе:
председательствующего В.Н. Пирожкова
судей Т.И. Еременко, Л.В. Борисовой
при секретаре М.И. Паршиной
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по заявлению Безуглого Н.В. о признании противоречащим федеральному законодательству и недействующим Закона Белгородской области от 31 января 2013 года "О создании системы финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Белгородской области" по апелляционной жалобе Безуглого Н.В. на решение Белгородского областного суда от 10 февраля 2014 года.
Заслушав доклад судьи Верховного Суда Российской Федерации Т.И. Еременко, объяснения представителей по доверенностям Белгородской областной Думы Л.И. Старцевой, Губернатора Белгородской области И.В. Поповой, возражавших против удовлетворения апелляционной жалобы, заключение прокурора Генеральной прокуратуры Российской Федерации Н.Ю. Гончаровой, полагавшей решение подлежащим оставлению без изменения, Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда Российской Федерации

установила:

Белгородской областной Думой 24 января 2013 года принят Закон "О создании системы финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Белгородской области", который 31 января 2013 года подписан Губернатором Белгородской области и официально опубликован в издании "Белгородские известия" 7 февраля 2013 года.
Безуглый Н.В. обратился в Белгородский областной суд с заявлением об оспаривании названного закона, ссылаясь на то, что оспариваемые нормы противоречат положениям ст. ст. 1 - 3 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральному закону N 122 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и незаконно возлагает на собственников жилых помещений в многоквартирных домах обязанность по уплате денежных средств за ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
В судебном заседании Безуглый Н.В. поддержал заявленные суду требования.
Представители Белгородской областной Думы и Губернатора Белгородской области просили суд в удовлетворении заявленных требований отказать.
Решением Белгородского областного суда от 10 февраля 2014 года в удовлетворении заявленных требований отказано.
В апелляционной жалобе Безуглый Н.В. просит указанное решение суда отменить ввиду неправильного применения судом норм материального права.
Изучив доводы апелляционной жалобы, проверив материалы дела, Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда Российской Федерации пришла к следующему.
Согласно п. "к" ч. 1 ст. 72 Конституции Российской Федерации жилищное законодательство находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В соответствии с ч. 2 ст. 76 Конституции Российской Федерации по предметам совместного ведения Российской Федерации и субъектов Российской Федерации издаются федеральные законы и принимаемые в соответствии с ними законы и иные нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации.
На основании ч. ч. 1, 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
Право собственников помещений в многоквартирном доме на денежные средства фонда капитального ремонта, образованного за счет их взносов, конкретизировано в разделе IX Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которым фонд капитального ремонта формируется путем перечисления взносов собственников помещений на специализированный счет либо путем их перечисления на счет регионального оператора (часть 3 статьи 170 данного Кодекса).
Согласно ст. 167 Жилищного кодекса РФ органы государственной власти субъекта РФ принимают нормативные правовые акты, которыми создается региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливается порядок деятельности регионального оператора.
Как усматривается из материалов дела, предметом регулирования оспариваемого Закона является создание системы финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Белгородской области.
Статьей 2 названного Закона "О создании системы финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Белгородской области" для создания условий формирования фондов капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определен региональный оператор, который учреждается органом исполнительной власти Белгородской области и обеспечивает финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора или на специальном счете, владельцем которого является региональный оператор.
Также указанным Законом установлен порядок создания и цели деятельности регионального оператора (ст. 2), требования к его финансовой устойчивости (ст. 3), направления расходования его средств (ст. ст. 5, 6), порядок подготовки и утверждения региональной программы капитального ремонта (ст. 7), порядок контроля и надзора за деятельностью регионального оператора (ст. 8).
Отказывая в удовлетворении заявленных требований, областной суд исходил из того, что оспариваемый Закон принят субъектом РФ в пределах предоставленных ему полномочий в развитие положений ст. 167 Жилищного кодекса РФ и направлен на регулирование создания и деятельности регионального оператора.
Таким образом, суд обоснованно пришел к выводу о том, что оспариваемый Закон не нарушает прав и законных интересов заявителя, поскольку не устанавливается обязанность собственников помещений многоквартирных домов по уплате взносов на капитальный ремонт.
Суд также обоснованно не согласился с доводами заявителя о том, что при отсутствии зарегистрированного в установленном порядке права на долю в общем имуществе, собственники помещений не должны уплачивать взносы на капитальный ремонт, поскольку право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Другие доводы жалобы аналогичны мотивам, изложенным в заявлении Безуглого Н.В., они были рассмотрены в ходе судебного заседания суда первой инстанции, судом была дана соответствующая оценка и они не свидетельствуют о неправильности постановленного по делу решения.
Руководствуясь статьями 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда Российской Федерации

определила:

решение Белгородского областного суда от 10 февраля 2014 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Безуглого Н.В. - без удовлетворения.
Новостройка ул.Авиаторов, д.15• 29 июня 2015, 16:47,#547544
Присутствовал. Но так и не понял - кто собирал и зачем. Может идет какая-то непонятная игра? Если так - то точно не в пользу жителей.
Новостройка ул.Авиаторов, д.15• 1 июля 2015, 8:51,#547701
Вот что нашел по этому поводу:
ХВС ДПУ - холодное водоснабжение (холодная вода) по домовым приборам учета. Если указано КПУ, значит, за воду вы платите по квартирному прибору учета.
вот из другого форума: http://forum-nt.ru/viewtopic.php?f=24&t=37&start=3850
Новостройка ул.Авиаторов, д.15• 1 июля 2015, 10:16,#547719
Посмотрел внимательно квитанцию на паркинг - там выставлен счет за кап. ремонт (вроде бы если дому нет 5 лет, то он находится на гарантии и сумма не удерживается), а так же за отопление (в мае, когда официально закончился отопительный сезон)!!!
Вызывает удивление сумма за "сод. и рем. жил. пом" - 750 руб! Ни разу не видел никого из УК, наводящим порядок, убирающимся в паркинге. В лучшем случае лампочку поменяют, и все.
Исключив эти суммы из счета, оставшуюся сумму оплаты можно считать справедливой.
Кто-нибудь может сходить на прием к директору УК, без ущерба к своему рабочему времени, и разобраться на месте с суммами в квитанциях? Или мне отпроситься с работы и сходить?
Нужно ставить вопросы и добиваться выполнения, иначе так все и останется на своих местах.
Новостройка ул.Авиаторов, д.15• 1 июля 2015, 13:09,#547735
Сегодня договорился о встрече с ГД УК на 18.00.
Хочу обсудить вопросы:
- выставление счетов по оплате и их правомерность.
- проживание посторонних лиц на техническом этаже
- законность нахождения на 1 этаже пивнушек.
Кто может присоединиться и наиболее разбирается в данной теме - пожалуйста, присоединяйтесь.
Встреча назначена на 18.00.
мой тел 8-910-085-58-01
Новостройка ул.Авиаторов, д.15• 1 июля 2015, 13:40,#547738
Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме

[Жилищный кодекс РФ] [Глава 15] [Статья 169]
1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

3. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом .

А есть ли такая программа? За что платим?
Новостройка ул.Авиаторов, д.15• 1 июля 2015, 14:06,#547745
Счет за капремонт нам, как оказалось, выставляют правомерно. Нашел Пост. Правительства МО от 27 декабря 2013 года №1188/58 "Об утверждении региональной программы Московской области "Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области, на 2014-2038 годы"
http://www.rg.ru/2014/01/31/mosobl-post1188-58-reg-dok.html
И, увы, наш дом в данную программу входит (см. приложение к программе).

Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном дом
1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
2) ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;
3) ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю;
4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
5) утепление и (или) ремонт фасада;
6) установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);
7) ремонт фундамента многоквартирного дома
В июне откроется станция метро «Котельники»• 1 июля 2015, 16:06,#547761
сегодня 1 июля. Ну и где метро? Там еще работы не на один месяц. До конца лета бы успели.
Новостройка ул.Авиаторов, д.15• 2 июля 2015, 9:22,#547811
Добрый день!
Результаты вчерашней встречи с ГД УК.
"Прошла в теплой, дружественной обстановке", были даны ответы на все поставленные мной вопросы, ограничений по времени не было. ГД настроен на конструктивный диалог с жителями, слветом дома, инициативной группой и другими формами общественного контроля. Вполне вменяемый, знает ситуацию и проблемные вопросы. Ориентируется в НПА, давал комментарии со ссылкой на ЖК.
Теперь по существу. Сразу скажу, что так как я не являюсь специалистом в данной предметной области, могу выражаться бытовым языком, не обессудьте.
1. По выставленным счетам не оплату:
- Кап. ремонт - деньги не его, идут в областной (районный) бюджет, предназначены для "латания дыр" в нем и финансируют проведение кап. ремонтов других домов. До нас они никаким образом не дойдут, не доживут, не накопятся. В Москве платятся по отдельной квитанции, по усмотрению жильцов, никаких преследований по их неуплате нет. В основном никто не платит.
- Сод.и рем. ж. помещений - его деньги, готов показать отчет за 2014 год о их расходовании, готов обсуждать их размер в сторону уменьшения и увеличения.
- Отопление - оплата проведена за 5 дней апреля, т.к. показания снимаются 25 числа каждого месяца.
- Домофон - планирует поменять обслуживающую компанию, возможно потребуется замена установленных в квартирах домофонов в связи с переходом на более современные платы. Готов обсудить установку видеонаблюдения с выводом в диспетчерскую и консьержную 1 подъезда. Кситати, проживающую там уборщицу обяжет выполнять дополнительно функции консъержки за возможность там проживания бесплатно.
- Самое интересное: у нас в техэтаже установлен индивидуальный тепловой пункт, который осуществляет подогрев электричеством поступающей в дом холодной воды и выдает потребителям горячую. Электроэнергия на него идет как "электроэнергия ОДН" (кроме того+освещения подъездов, лестниц, лифтов, и , внимание, придомовой территории - т.е. фонарей на улице, которые подключены к дому, а не к электросетям). Так этот бойлер находится в собственности у застройщика, и еще труба 300 метров к нашему дому с холодной водой. Таким образом, мы платим деньги за аренду этого бойлера застройщику
- про минусы в счетах - это перерасчеты в связи с тем, что начал выставлять счета тем, кто не подает данные о расходе водя исходя из нормативов, но на одного проживающего (хотя по факту там могут проживать не по одному человеку).
2. Живущих незаконно на техэтаже обещал выселить, принять меры защиты паркинга может через установку магнитных замков.
3. Проблему субботнего затопления паркинга знает, причины понимает (2 трубы сотки соединяются в 1 трубу сотку), обещал принять меры. Изначально не правильно спроектировали и построили - водоотведение нельзя соединять с канализацией, это не законно, а у нас в доме именно так. Решение - развести их по разным трубам. Но когда?
4. Собрание инициировала УК, сказал, что они приходили, но никого не видели. Я возразил - т.к. сам присутствовал. В ящиках смотрите уведомления и материалы, читаем, правим, обсуждаем. Меня записал в инициативную группу. Но нужны по факту специалисты в финансах, юристы и тот человек, у кого есть опыт в коммунальном хозяйстве, кто знает эту всю кухню изнутри и сможет разобраться, имея на это время и необходимые знания. По указанным в материалах фамилиям нужно разбираться - кто такие, их полномочия.
5. Оплата квитанций как и раньше, через терминалы, в УК деньги не будут принимать.
6. Снятие вывесок с магазинов и питейных учреждений возможно, и даже нужно, по решению собственников жилья, так как они были установлены незаконно (не согласованы и жителями). Закрытие помещений 1 этажа возможно, знает как сделать и готов помочь (содействовать).
Не все написал - лучше приходите сами, задавайте вопросы, получайте ответы.
Нужно нам выбрать своих представителей, кто будет отстаивать наши интересы. Давайте проявим активность и выберем достойных, профессионалов по направлениям деятельности. Все зависит от нас.
Посмотрите здесь, есть чему поучиться: http://www.kalarash-13.ru/forum/viewtopic.php?f=32&t=3847&sid=2056375c4e52d5c2242e6e22be2a6286


Подразделы:
  • форум
  • новые сообщения

  • Читавшие эту страницу также интересовались:



    Поддержать проект:

    DonationAlerts