Сообщения на форуме от KAN88. Люберецкий район: портал города Люберцы

Рейтинг: 314 • Последний визит: 4 ноября 2018, 23:45

Улица "СНТ Зеленая Зона". Быть или не быть? БЫТЬ!!!• 21 октября 2015, 16:47,#557310

На вывоз мусора надо делать договор, а на использование дороги это вопрос, вроде как они общие, т.е принадлежат СНТ, а не частному лицу, если правление только не продало дороги кому-нибудь ( вчера в Новостях по ТВ такой случай показали и людям теперь надо вертолеты покупать). Но дальше думаю, все потянутся и СНТ как правовая форма уйдет в историю.

Улица "СНТ Зеленая Зона". Быть или не быть? БЫТЬ!!!• 22 октября 2015, 1:29,#557357

1. Регистация меня в принципе не интересует,
2. В Краснодарском крае в отличии от других регионов регистрируют в гаражах, это "уникальный" регион, где могут наверное и в мусорном контейнере зарегистрировать. Это сбор налогов по сути. Есть МКД вашпе без эл-ва, газа, воды и там люди по 3-5 лет живут как-то, такие дома принимают в эксплуатацию и регистрируют без проблем
3. Решение суда от 2007, а фз66 от 2015

Но это всё юридические тонкости
Кстати в Краснодарском крае СОТы перводят в ИЖС, там где категория земли " населенный пункт".

Меня интересует, в каком направлении будет развиваться нынешнее товарищество: как сделать газ, воду, канализацию, дорогу ( был вариант с битым кирпичом, но все похерели, послушали председателя) и хотелось бы от вас услышать внятные мыси и предложения.

Как обстоят дела с весенними лужами? У меня весной бассейн

Улица "СНТ Зеленая Зона". Быть или не быть? БЫТЬ!!!• 23 октября 2015, 14:07,#557548

Т.е на основании ваших доводов, а не на основании закона они будут делать документы?

Улица "СНТ Зеленая Зона". Быть или не быть? БЫТЬ!!!• 25 октября 2015, 19:25,#557701

Наверно это нужно для постоянной регистрации, т.е кто в этом нуждается.
А налог в год с 5.000.000 примерно 5000, это куда меньше чем кварплата ~ 60.000 в год.

Кстати Мила интересно какой у вас будет налог на дом?

Улица "СНТ Зеленая Зона". Быть или не быть? БЫТЬ!!!• 26 октября 2015, 2:09,#557718

Не в тему для тех кто собирается строить:
Дом 7х7, фундамент лента, металлокаркас, утеплитель 100 мм, ОСБ 10 мм, сайдинг, внутри вагонка, пол с подогревом: 700.000 рублей материал + работа.

Улица "СНТ Зеленая Зона". Быть или не быть? БЫТЬ!!!• 26 октября 2015, 21:52,#557850

Цитата Мила777 (2015-10-26 10:20):
Соразмерный площади (как и у всех)

Ответ юриста впечатлил, спасибо за подробности.
Может хоть налоговые ставки скажите на участок и дом, если знаете конечно?

Улица "СНТ Зеленая Зона". Быть или не быть? БЫТЬ!!!• 28 октября 2015, 19:11,#558123

Цитата Мила777 (2015-10-28 08:54):
Рада, что вам понравилось.
Только газ мне лично не нужен.
А дорогу мы себе делаем сами. В прошлые выходные нанимали грейдер. Отдали 9000 (1,5 т.р. час)
В позапрошлые 5500.
К зиме подготовились.
На днях планируем осветить улицу (благодаря нашим соседям)
Фонари будут идти через счетчики (все как положено). И оплачивать ээ будем мы сами.
Никакой председатель за нас это делать не будет, поэтому новый он будет или старый мне не принципиально.

Вы молодцы! Ливневые каналы будете делать?

Улица "СНТ Зеленая Зона". Быть или не быть? БЫТЬ!!!• 30 октября 2015, 10:16,#558311

Цитата Москвич (2015-10-29 22:23):
каналы???))) с гондолами?))

У вас весной и в сильный дождь сухо? А если сосед поднимет участок, то вода стечет на соседний)

Как бороться с завышенной оценкой в кадастре в СНТ Зеленая зона.• 13 февраля 2016, 2:32,#570381

дорог- нет, значит и платить не за-что. но есть СНТ и "дороги" - имущество этого СНТ, значит платят члены СНТ.
При земле ИЖС - дороги принадлежат городу и налог на дороги не платится.

Как бороться с завышенной оценкой в кадастре в СНТ Зеленая зона.• 13 февраля 2016, 2:39,#570382

и какие дороги без генплана района?

Газификация СНТ "Зеленая зона"• 3 марта 2016, 23:04,#572572

Сейчас подается 1 заявка на ВСЕ: эл-во, газ, водопровод. Позвонили из архитектуры Анапы, сказали ТУ подписаны (спустя 1 неделю). Пойду в понедельник забирать.

Газификация СНТ "Зеленая зона"• 5 марта 2016, 3:07,#572693

Каждый чинушка пытается создать свое государство вопреки букве закона. В Москве кто выдает ТУ на газ и воду?

Интернет в ЗЗ• 4 апреля 2016, 0:36,#575227

Цитата олегус (2016-03-31 13:46):
Так до какой поры придется мучатся на йоте

Пока не прекратит свое существование СНТ Зеленая ЗОНА

ЗЗ: Флуд• 18 апреля 2016, 22:08,#576588

Это моя Мексиканская Ксолоитцкуинтли

ЗЗ: Флуд• 1 мая 2016, 22:48,#577348

ЗЗ: Местные достопримечательности• 1 мая 2016, 23:35,#577349

Цитата rufei (2016-04-30 12:40):
Вы не путайте религию и церковь.

Не путайте религию и веру

Изменение назначения из СНТ в ИЖС• 4 мая 2016, 18:09,#577429

Молодцы, неужели близок конец царя

Магазин "Пятерочка" на улице СНТ Зеленая зона.• 4 мая 2016, 18:31,#577433

За Н-ую сумму денег админы отвернутся и подпишут нужные бумаги. Россия однако.
http://economy.gov.ru/minec/about/structure/deprealty/doc20120628_010

Магазин "Пятерочка" на улице СНТ Зеленая зона.• 4 мая 2016, 19:01,#577435

Может кому интересно будет генплан Люберцы от 26.02.2016. Наше СНТ ЗЗ обозначено как сельхоз назначения, хотя в документах как поселение. Админы жгут.
http://www.luberadm.ru/generalnyj-plan-goroda

Магазин "Пятерочка" на улице СНТ Зеленая зона.• 5 мая 2016, 1:20,#577446

возможно поэтому и продал срочно и дешево, и свалил чтоб не спросили за назначение участка. Но гадать можно много и долго. Я так же в Анапе купил, продавец сказал что по генплану будет ИЖС, но генплан проехал мимо и теперь вопросики остались к продавцу)) Но меня почти все устраивает.
Предлагали выкупить в ЗЗ наш участок за 2 млн, отказались продать

Магазин "Пятерочка" на улице СНТ Зеленая зона.• 5 мая 2016, 12:36,#577456

Цитата rodya (2016-05-05 10:45):
Мы говорим об участке, который, типа, по "Пятерочку". На данный момент у него статус: Для ведения гражданами садоводства и огородничества
По документу: Для садоводства.
Хотя могут и сменить статус, а могут и не сменить...

Статус/назначение (земли поселений) ближайшие 10 лет не будут трогать, только если какое нибудь ГРП или вертолетную площадку будут строить, а ВРИ (вид разрешенного использования) менять будут постоянно (ИЖС, магазины, рестораны, ТРЦ, КРЦ и т.д.).

Изменение назначения из СНТ в ИЖС• 5 мая 2016, 21:04,#577469

Есть ответ от админов?

Изменение назначения из СНТ в ИЖС• 9 мая 2016, 21:47,#577630

Жесть.
Кто же он, покровитель председателя, давший отказ?
Фото документа можете выложить?

Изменение назначения из СНТ в ИЖС• 10 мая 2016, 17:54,#577681

в консультанте говорится, что 1.07.2016 вступят/изменятся правила изменения ВРИ.
Сейчас решение принимает глава администрации, а что будет с 1 июля пока не понял.

Изменение назначения из СНТ в ИЖС• 11 мая 2016, 19:24,#577783

Цитата Свин (2016-05-11 18:50):
Где,кто консультировал? что именно будет меняться (какой закон) ? можно ссылку или еще что на что ссылался консультант?

Поиск через яндекс. никакой конкретики. Проблема в стране с толковыми юристами по земельному праву.
Я понимаю, схема такая: заявление-отказ, хочешь неси взятку, хочешь иди в суд, администрации наплевать, они ничего не теряют, их никто не накажет, не за что. Вертикаль власти сверху-вниз.

Изменение назначения из СНТ в ИЖС• 11 мая 2016, 19:29,#577784

Разъяснения из ПС Консультант Плюс о порядке изменения вида землепользования прилагаю. " Электронный журнал «Азбука права», 17.02.2016 КАК ИЗМЕНИТЬ ВИД РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА? До 01.07.2016 решение об изменении вида разрешенного использования земельных участков принимает глава местной администрации с учетом результатов публичных слушаний (ч. 1 ст. 4 Закона от 29.12.2004 N 191-ФЗ). Однако, если новый вид разрешенного использования предусматривает жилищное строительство, решение принимается без публичных слушаний — при условии, что новый вид не противоречит его целевому назначению . Для изменения вида разрешенного использования земельных участков рекомендуем придерживаться следующего алгоритма. Шаг 1. Подготовьте документы и представьте их в администрацию по месту нахождения земельного участка. К ним относятся 1) заявление на имя главы местной администрации об изменении одного вида разрешенного использования земельного участка на другой; 2) документ, удостоверяющий личность заявителя; 3) доверенность на право представлять интересы (при обращении представителя) с точным указанием полномочий и приложением копии паспорта; 4) копии правоустанавливающих документов на земельный участок; 5) схема расположения земельного участка (ситуационный, адресный план), позволяющая однозначно определить его местоположение и расположение соседних земельных участков; 6) копии документов государственного кадастра недвижимости на указанный в обращении земельный участок (копии выписок из сведений государственного кадастра недвижимости по формам КВ.1, КВ.2, КВ.3); 7) заключение (согласование) арендодателя земельного участка по вопросу изменения вида разрешенного использования в случае, если земельный участок принадлежит заявителю на правах аренды (выдается арендодателем (собственником) земельного участка); 8) копии правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на здание (строение) или сооружение, расположенное на этом земельном участке, при его наличии; 9) утвержденный проект планировки территории, в границах которой расположен земельный участок. Документы можно представить лично (через представителя) или отправить по почте. Вам или вашему представителю должна быть выдана (отправлена) расписка в получении документов. Срок рассмотрения документов составляет, как правило, не более 60 дней с учетом проведения публичных слушаний и 30 дней — при отсутствии необходимости в публичных слушаниях (п. 2.4 Регламента). Как правило, эта услуга предоставляется бесплатно. Шаг 2. Получите решение об изменении вида разрешенного использования земельного участка. Вам должны выдать решение главы местной администрации об изменении вида разрешенного использования земельного участка или письменный отказ в предоставлении услуги. Отказ можно обжаловать во внесудебном и в судебном порядке (разд. 5 Регламента).

Подробнее на Правовед.RU: https://pravoved.ru/question/1208001/

Изменение назначения из СНТ в ИЖС• 12 мая 2016, 5:01,#577800

Если выйти из членов СНТ, то получится индивидуальный садовод согласно ФЗ 66, наверно это можно сделать без суда, получить очередной отказ от администрации и тогда уже в суд. Желательно выходить из членов СНТ целой линией/улицей или лучше кварталом, так дороги можно передать на баланс города и не платить взносы в СНТ.
Первым делом - массовую петицию с претензиями о вредительстве председателя и правления СНТ: главе Люберец, губернатору МО, президенту РФ.

Изменение назначения из СНТ в ИЖС• 12 мая 2016, 8:59,#577803

Цитата Ms.Мышь (2016-05-12 06:49):
В чем состоит вредительство председателя и правления СНТ ? Они к смене ВРИ вообще ни какого отношения не имеют. Вся проблема в Администрации, которой мы со своими проблемами не нужны. Они же прекрасно понимают, что дав разрешение на смену ВРИ на ИЖС они попадут на очень большие деньги. Т.к. город должен будет строить нам дороги, проводить газ, водопровод, носить почту домой, обслуживать нас в поликлинике и бегать к нам и нашим детям домой если мы не дай бог заболеем,........ Список того что они должны будут делать очень большой, а оно им надо.
Возможно стоит подумать о постановке дома на кадастровый учет как нежилого строения, а после по суду признать его жилым и прописаться. На мой взгляд шансов больше.

Начиная с изъятия участков, электричества, дороги, много уже описано на этом форуме. Смысл по 100 раз об одном и том же?

Изменение назначения из СНТ в ИЖС• 12 мая 2016, 21:38,#577912

Цитата legalka (2016-05-12 14:25):
сегодняшняя статья в МК
Московская областная Дума разработала Хартию дачника

Примерно так же приближался конец Романовым, царизм среди нищеты.

Изменение назначения из СНТ в ИЖС• 12 мая 2016, 21:43,#577913

Цитата Ms.Мышь (2016-05-12 12:33):
Это все не имеет ни какого отношения к вопросу перевода земли из СНТ в ИЖС. Все зависит от решения администрации.
Например, земельный участок СНТ располагается посередине территории СНТ. Соответственно, администрация может дать отказ в переводе земли из СНТ в ИЖС, в связи с тем, что данный участок проблематично присоединить к территории поселения и внести в план развития.

Это чтобы получатели имели расширенное представление о сущности вопроса и необходимости перевода в ИЖС. Чиновники часто говорят: "Где же вы раньше были? Что же вы молчите и терпите? Пишите нам, пишите, пишите"