Изменение назначения из СНТ в ИЖС

Всем доброго времени!!!
Вот давно витает этот вопрос в границах СНТ Зеленая Зона, кто нибудь смог продвинутся куда нибудь по этому вопросу или кто то обладает информацией по теме?
В одной из тем этот вопрос частично обсуждался(дома у нас есть и св-ва есть но в кадастре их нет т.к. несоответствие назначения земли) но хотелось создать именно отдельную ветку т.к. вопрос очень серьезный.

Информация такая: гипотетически перевести землю в ИЖС можно, но...пройдя (как рассказывают те, кто это сделал, но не у нас) огонь, воду, медные трубы и еще 100 кругов ада. Либо без медных труб и ада, но с большим количеством государственных денежных знаков.
Еще "бывалые" поговаривают, что вот-вот выйдет закон, который автоматом приравняет снт к ижс, и мучиться не надо, надо только подождать.
У нас пока этим никто не занимался, но тема интересная и нужная. Надо ее развивать.
В общем надо копить налик, который решает все (даже не разрешимые) проблемы, и идти оптом переводить в ижс со скидкой.
Либо ждать...

http://vk.com/id352538502 вот тут я так понимаю или посредник или аферисты кто в вк есть постучите спросите че по чем?

Дожили.... специалистов ищут в социальных сетях.
Первая её же "услуга" легко реализуется самолично после прочтения специализированных форумов.

Документы на перевод подал в феврале в МФЦ в Администрации.
Процедура оформления - 80 дней.
Жду на днях звонка из МФЦ, что бы ехать за результатом.
При подаче документов сказали, что у нас в СНТ уже многие переоформили как раз для того, что бы поставить на учет дома. И, со слов девочки-оператора, это стандартная процедура и проблем быть не должно.
Получу результат - напишу.

Молодцы, неужели близок конец царя

Садовод (2016-05-04 14:19)Документы на перевод подал в феврале в МФЦ в Администрации.
Процедура оформления - 80 дней.
Жду на днях звонка из МФЦ, что бы ехать за результатом.
При подаче документов сказали, что у нас в СНТ уже многие переоформили как раз для того, что бы поставить на учет дома. И, со слов девочки-оператора, это стандартная процедура и проблем быть не должно.
Получу результат - напишу.

Тьфу, тьфу, тьфу. Ждем.

5 мая в 19:30 глава Люберецкого района и г. Люберцы Владимир Ружицкий примет участие в прямом эфире на телеканале «ЛРТ». Можно заранее задать интересующие вопросы по телефону редакции: 8 (498) 642-19-52.

Дозвонилась и задала вопрос о планах Администрации относительно нашего СНТ, о возможности изменения разрешенного использования земли на ИЖС.
Пообещали, что вопрос передадут и если не в прямом эфире то письменно ответят.
Если есть время и возможность попробуйте тоже дозвониться, чем больше звонков и вопросов тем больше вероятность, что нас услышат и дадут разъяснения.

Есть ответ от админов?

Прямой эфир посмотреть не получилось. Запись будет на сайте Администрации.

Мы сегодня идем в администрацию по "так сказать личному вопросу", поинтересуюсь ИЖСом. Отпишусь.

Сейчас смотрел новую версию кадастровой карты у моих соседей на участках обозначены дома, интересно это у них присвоен адрес или они поставили на кадастровый учет свои дома?

Причем я смотрю у кого то нежилое здание у кого то жилой дом под 100 домов и домиков на кадастре в нашем и московском СНТ. Причем некоторые из них вот только построили(а уже на кадастре).

Садовод (2016-05-04 14:19)Документы на перевод подал в феврале в МФЦ в Администрации.
Процедура оформления - 80 дней.
Жду на днях звонка из МФЦ, что бы ехать за результатом.
При подаче документов сказали, что у нас в СНТ уже многие переоформили как раз для того, что бы поставить на учет дома. И, со слов девочки-оператора, это стандартная процедура и проблем быть не должно.
Получу результат - напишу.

Если несложно перечень документов пож. в студию!!!

олегус (2016-05-06 12:43)Сейчас смотрел новую версию кадастровой карты у моих соседей на участках обозначены дома, интересно это у них присвоен адрес или они поставили на кадастровый учет свои дома?

Дома на карте поставлены на кадастровый учет. Что бы дом появился на карте необходимо вызвать кадастрового инженера и заказать тех. план.(делается привязка дома к зем. участку) Если Вы получили свидетельство на жилой дом, то он автоматом попадет в кадастр. Только о присвоении кадастрового номера ни кто Вам сообщать не будет, нужно самим отслеживать.

Здесь можно отследить присвоение кадастрового номера:
https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request

Нужно набрать только условный номер

В связи со "страшными" пробками попали в администрацию только к обеденному перерыву. По-быстрому решили свой вопрос, отвлекать в обед доп вопросами не хватило наглости.

олегус (2016-05-06 12:55)Если несложно перечень документов пож. в студию!!!

пп.1-3 Приносите оригиналы, оператор на месте делает копии. Оригиналы возвращает.
п. 4. Оформляется оператором на месте.

Ms.Мышь (2016-05-06 13:06)Если Вы получили свидетельство на жилой дом, то он автоматом попадет в кадастр. Только о присвоении кадастрового номера ни кто Вам сообщать не будет, нужно самим отслеживать.

Ув. Ms.Мышь, тут вы не правы. Автоматом ничего никуда не попадет...
Если Вы получаете свидетельство, то Росреестр фиксирует ваше право на собственность. Но на кадастровый учет объект не попадает автоматически.
Моя ситуация как раз это и подвердила.
Я по дачной амнистии оформил собственность на жилой дом. Получил свидетельство с условным кадастровым номером. Через 6-7 месяцев стал узнавать поставлен ли он на учет. Оказалось, что нет. Стал разбираться. Долгая история (как обычно, все знаю, что дом на кадастровом учете не стоит, но не знают почему)...
Уже в МФЦ проконсультировались со специалистом.
Суть в том, что дом не учтен, так как вид разрешенного использования не соответствует требуемому (на тот момент у меня было для садоводства).
И она обрисовала схему действий.
1. Перевод земли в ИЖС (80 дней).
2. Получение нового кадастрового паспорта (уже с ИЖС) (30 дней).
3. Получение нового свидетельства на участок (на основе кад.паспорта) (30 дней).
4. Дальнейшие процедуры по постановке дома на кадастровый учет (БТИ, кадастровый паспорт на дом итд.)

Возможно, что то изменилось. Дом регистрировала по дачной амнистии в июне 2014 года, разрешенное использование земли для садоводства. В марте 2015 года дому был присвоен кадастровый номер (информация из регпалаты наконец то дошла до кадастровой палаты, сама ни куда не обращалась). О том что дому присвоен кадастровый номер узнала с сайта росреестра. Заказала в МФЦ кадастровый паспорт на дом, он изначально был на одном листочке. Заключила договор с кадастровым инженером на изготовление технического плана здания. С этим техпланом записанным на диск опять потопала в МФЦ с заявлением о внесении изменений в кадастровый паспорт на дом. В итоге дом есть на публичной кадастровой карте и в личном кабинете ИФНС.