Изменение назначения из СНТ в ИЖС

rodya (2016-05-20 13:17)Это в каких СНТ так берут?

Почитайте дачные форумы, плюс мая бабушка платила так.

AnnGL (2016-05-20 14:40)Это смотря с какой стороны посмотреть)
А если у одного участка в 4 сотки двое собственников?

Ну я с вами согласна тоже, но меня поймите - платить по 6 тыс за каждый участок+налоги = 22 где то тысячи в год. Думаю членские взносы как то надо по другому считать, чтобы учитывали и мой случай и ваш.
Понятны были бы такие взносы если видено было реальную работу правления, но ее нет. Все мои соседи не вошли в СНТ, т.к. за вход с них требуют по 30 тыс и в итоге я так понимаю бремя по выплате налогов за дороги и т.д. будут биться между членами СНТ. В общем я еще в том году об этом начала думать, а в этом году окончательно созрела. Назовите хоть один плюс вхождения в наше товарищество?

vecna1 (2016-05-20 21:19)Назовите хоть один плюс вхождения в наше товарищество?

Плюсов не знаю. Поэтому и не входила.

Ой,давно не заходила,ИЖС нам не светит,большинство участков по 4 сотки,а выводить надо все СНТ. никому не позволят по 1 участку,сейчас норма перевода в ИЖС (если не ошибаюсь) от 12 соток

селезнюшка (2016-05-20 22:50)ИЖС нам не светит

Я бы не стала с уверенностью это утверждать. Если люди попереводили земли под магазины (а там нормы посерьезнее будут), то под ижс и подавно перевести можно. Вопрос цены (времени, нервов...)
Нет ничего невозможного.
К тому же тут писали, что кто-то уже перевел свой участок в ижс.
Поживем увидим.

В ИЖС никто у нас не перевел,повторяюсь,перевести можно только все СНТ (вместе с московской землей),которые некоторые индивидиуумы,препятствуют приватизировать(и вам привет Руслан).По поводу магазина,вы же знаете,наверное,что часть участков около эстакады были выкуплены застройщиками(включая участок около Защитников Москвы) ,а кому они продали не известно.Установочные документы запрашивать у застройщика данного участка.

Участок под магазин, который выкладывали здесь, находится в середине снт, а не у эстакады.
Если смогли перевести его под магазин, то перевести в ижс не составит труда.
Те, кто уже прошел этот путь говорят, что могут помочь за определенную стоимость хоть под магазин, хоть под ижс перевести. Дорога уже протоптана, прецеденты есть.
Как говориться: "мне бы только выбрать день".

Ого,я не в курсе,это где магазин у нас должен быть?

Мила777 (2016-05-22 19:59)Участок под магазин, который выкладывали здесь, находится в середине снт, а не у эстакады.

Мила, Вы ошибаетесь этот участок (50:22:0010105:10104) под магазин находится около Защитников Москвы. Много читала о переводе СНТ в ИЖС и полностью согласна с Селезнюшкой, перевестись в ИЖС нам к сожалению не светит. И выход из членов СНТ совсем не значит, что Вам удастся вывести свой участок из СНТ. Если посмотреть на публичной кадастровой карте у всех разрешенное использование садоводство, у кого Вы видите ИЖС?

Ms.Мышь (2016-05-22 21:56)Мила, Вы ошибаетесь этот участок (50:22:0010105:10104) под магазин находится около Защитников Москвы. Много читала о переводе СНТ в ИЖС и полностью согласна с Селезнюшкой, перевестись в ИЖС нам к сожалению не светит.

Много читать это, конечно, хорошо. Но теория (особенно взятая из интернета) не всегда совпадает с практикой.

Ms.Мышь (2016-05-22 21:56)И выход из членов СНТ совсем не значит, что Вам удастся вывести свой участок из СНТ.

Я где-то утверждала обратное?

Ms.Мышь (2016-05-22 21:56)Если посмотреть на публичной кадастровой карте у всех разрешенное использование садоводство, у кого Вы видите ИЖС?

vecna1 (2016-05-19 16:28)Как мне сказал сосед в ИЖС автоматически можно перейти при получении прописки. По крайней мере он в этом году так сделал.

На кадастровой карте информация может отображаться с опозданием.

Ms.Мышь (2016-05-22 21:56)Мила, Вы ошибаетесь этот участок (50:22:0010105:10104) под магазин находится около Защитников Москвы.

Давайте вместе разберемся где он находится.

Видимость плохая. Номер участка видится как 254
Этот участок не у эстакады. Может другой номер? Или участки перед ним городские и получается, что он на первой линии?

Мила777 (2016-05-23 11:08)Давайте вместе разберемся где он находится.

Этот участок прям на проспекте. Слева от трансформаторной будки.
Не будем забывать, что первые две линии участков были выкуплены у собственников под дорогу.

http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/
Вбиваем кадастровый номер 50:22:0010105:10104.
Нажимаем НАЙТИ
Получаем участок 254.
Форма собственности: частная
Поставлен на учет 17.04.2015 г.
Характеристики: Для размещения объектов торговли.
По документу: магазины

Т.е. Еще год назад его перевели под магазины. Значит он вышел-таки из состава СНТ. Соответственно это возможно.
Ижс тем более сделать еще проще.
Есть факты от которых нельзя отмахнуться.
Даже если его участок крайний. У нас тоже крайняя улица.
Осталось только узнать как он это сделал и вперед.

AnnGL (2016-05-23 11:09)Этот участок прям на проспекте. Слева от трансформаторной будки.
Не будем забывать, что первые две линии участков были выкуплены у собственников под дорогу.

Хорошо, по кадастру эта линия не первая, по факту первая.
Моя линия первая и по факту и по кадастру.
То, что из состава снт выйти могут только крайние участки верится с трудом. Значит выйти может любой.
Товарищи, надо все узнавать. Пока у нас нет никакой информации и мы тычем пальцами в небо. Но есть факты-прецеденты.

Однозначно варианты есть!! Нужно только их нащупать. Вот бы выяснить кто строит этот ТЦ он то скорее всего вхож в администрацию и обладает знаниями как и что!!(иначе не стал бы рисковать почти миллионом долларов)
А выкупались два первых ряда, участки же расположены как мы видим не в первых рядах(изначально) те что оформлены под магазин просто кто то знает эту лазейку и знал что потом это будет первая линия.

Публичная кадастровая Карта обновлена 19,05,2016 под ведение садоводства и огородничества,Обновления смотрите и двойной кадастровый учет,это подсудное дело.

селезнюшка (2016-05-24 21:11)Публичная кадастровая Карта обновлена 19,05,2016 под ведение садоводства и огородничества,Обновления смотрите

Вы ошибаетесь.
Обновления мы посмотрели. Причем очень внимательно.
Я выкладывала сюда ссылку.
Выложу еще раз
http://pkk5.rosreestr.ru/#x=4221171.481313362&y=7498351.246188751&z=18&text=55%2C697843%2037%2C917213&type=1&app=search&opened=1

Вбиваем кадастровый номер 50:22:0010105:10104.
Нажимаем НАЙТИ

Если попали на старую версию, есть переход на новую версию в большом синем прямоугольнике со стрелкой.

Переходим на новую версию. Вбиваем кадастровый номер, читаем (скопировано с росреестра):

Земельный участок
Кад. номер: 50:22:0010105:10104
Кад. квартал:50:22:0010105
Статус: Учтенный
Адрес:Московская область, Люберецкий район, городское поселение Люберцы, СНТ "Зеленая зона", уч. № 254
Категория земель:Земли населённых пунктов
Форма собственности:Частная собственность
Кадастровая стоимость:6 205 801,00 руб.
Уточненная площадь:1 148 кв. м
Разрешенное использование: 142002040000 Для размещения объектов торговли
по документу: магазины
Дата постановки на ГКУ: 17.04.2015
Дата изменения сведений в ГКН: 01.03.2016
Дата выгрузки сведений из ГКН: 02.03.2016

Вас кто-то дезинформировал. Что бы в этом убедиться, достаточно проследовать по ссылке и посмотреть своими глазами.
изменения сведений 01.03.2016

Очевидные вещи отрицать невозможно.
Никакого огородничества там нет уже с 15 года.
Сама не знаю хорошо это или плохо для нас, но это факт.

селезнюшка (2016-05-24 21:11)двойной кадастровый учет,это подсудное дело.

Поясните, пожалуйста.

vecna1 (2016-05-20 21:19)Ну я с вами согласна тоже, но меня поймите - платить по 6 тыс за каждый участок+налоги = 22 где то тысячи в год. Думаю членские взносы как то надо по другому считать, чтобы учитывали и мой случай и ваш.
Понятны были бы такие взносы если видено было реальную работу правления, но ее нет. Все мои соседи не вошли в СНТ, т.к. за вход с них требуют по 30 тыс и в итоге я так понимаю бремя по выплате налогов за дороги и т.д. будут биться между членами СНТ. В общем я еще в том году об этом начала думать, а в этом году окончательно созрела. Назовите хоть один плюс вхождения в наше товарищество?

Наш сосед сейчас занимается изучением законодательства в сфере снт.
Вот что выяснил: членский взнос берется, соответственно, с члена (пардон)
То есть, один член, один взнос, независимо от соток.

Законадательная база:
Ст.ст. 1,16,18,19 ФЗ РФ № 66: устанавливается равенство прав и обязанностей членов СНТ. Исходя из определения, данного законом, членские взносы взимаются непосредственно с члена СНТ, и их размер не должен зависеть от количества и площади земельных участков, находящихся в пользовании или владении у одного члена такого объединения.

Принцип определения размера членского взноса от величины участка противоречит конституционному принципу равенства: ст.6 и ст. 19 Конституции РФ.

Мила777 (2016-05-31 22:56)Наш сосед сейчас занимается изучением законодательства в сфере снт.
Вот что выяснил: членский взнос берется, соответственно, с члена (пардон)
То есть, один член, один взнос, независимо от соток.

Законадательная база:
Ст.ст. 1,16,18,19 ФЗ РФ № 66: устанавливается равенство прав и обязанностей членов СНТ. Исходя из определения, данного законом, членские взносы взимаются непосредственно с члена СНТ, и их размер не должен зависеть от количества и площади земельных участков, находящихся в пользовании или владении у одного члена такого объединения.

Принцип определения размера членского взноса от величины участка противоречит конституционному принципу равенства: ст.6 и ст. 19 Конституции РФ.

ерунду ваш сосед написал! вы сами 66 закон читали? конкретно укажите в какой статье так написано?

Конкретно прочитала статью 1, 16, 18, 19 фз № 66 и ничего "такого" там не нашла.
Просто сама этим вопросом не интересовалась, т.к. у меня 1 участок-1 собственник-1 член.
Хотела помочь разобраться остальным, но, похоже, только ввела в заблуждение. Пардон.
Если рассматривать аналогию, то в многоквартирных домах, как нам всем известно, платежи взимаются пропорционально количеству "занимаемой площади".
Если кто-то выложит конкретную статью закона, будет какая-то ясность.