Телеграм

Изменение назначения из СНТ в ИЖС

Добавить ответ
Мила777
• 07/05/16 23:41, #577569 Рейтинг: 0
Сообщений: 883
Место жительства:
москва
Статус: оффлайн
Именно так и было у меня с первым домом в 13 году. Со вторым, свидетельство о собственности на который получила в январе 15 года была история описанная постом выше.



Садовод
• 08/05/16 20:31, #577587 Рейтинг: 0
Сообщений: 262
Место жительства:
Россия
Статус: оффлайн
Садовод (2016-05-04 14:19)Документы на перевод подал в феврале в МФЦ в Администрации.
Процедура оформления - 80 дней.
Жду на днях звонка из МФЦ, что бы ехать за результатом.
При подаче документов сказали, что у нас в СНТ уже многие переоформили как раз для того, что бы поставить на учет дома. И, со слов девочки-оператора, это стандартная процедура и проблем быть не должно.
Получу результат - напишу.
Результат отрицательный. Подробности позже...



Мила777
• 08/05/16 22:35, #577595 Рейтинг: 0
Сообщений: 883
Место жительства:
москва
Статус: оффлайн
Садовод (2016-05-08 20:31)Результат отрицательный. Подробности позже...
Вполне характерная для нашей страны логика: в СНТ разрешить использование под магазин можно, а под ижс-боже упаси.
Дом строить НИ-НИ, только магазины.
Товарищи, давайте уже что-то серьезное Путину отпишем и про улицу-которая не улица и про то, что у нас под магазины разрешают, а под жилые дома нет, что за беспредел....уже даже не смешно



олегус
• 09/05/16 01:18, #577599 Рейтинг: 0
Сообщений: 111
Место жительства:
Статус: оффлайн
Садовод (2016-05-08 20:31)Результат отрицательный. Подробности позже...
Вот ГАДЫ! А мы так надеялись...



KAN88
• 09/05/16 21:47, #577630 Рейтинг: 0
Сообщений: 98
Место жительства:
Анапа
Статус: оффлайн
Жесть.
Кто же он, покровитель председателя, давший отказ?
Фото документа можете выложить?



Садовод
• 10/05/16 16:23, #577672 Рейтинг: 0
Сообщений: 262
Место жительства:
Россия
Статус: оффлайн
Садовод (2016-05-08 20:31)Результат отрицательный. Подробности позже...




KAN88
• 10/05/16 17:54, #577681 Рейтинг: 0
Сообщений: 98
Место жительства:
Анапа
Статус: оффлайн
в консультанте говорится, что 1.07.2016 вступят/изменятся правила изменения ВРИ.
Сейчас решение принимает глава администрации, а что будет с 1 июля пока не понял.



Мила777
• 11/05/16 13:15, #577742 Рейтинг: 0
Сообщений: 883
Место жительства:
москва
Статус: оффлайн
Обычно пишется: на основании изложенного, в соответствии со ст.....такого-то закона...
А тут просто: кто-то "изложил" (разложил, положил, зачесал...) и нормально
Таких "ответов" можно насочинять бесконечное множество, не основываясь ни на каких статьях закона и не ссылаясь на них.
Такая юридическая безграмотность- позор для администрации!



олегус
• 11/05/16 18:14, #577778 Рейтинг: 0
Сообщений: 111
Место жительства:
Статус: оффлайн
Вот читаю отписку и чуш чушная!!!!
Как это участок может быть в СНТ и из него надо выводить этот участок??
Участок может быть в границах населенного пункта или нет и в зависимости от этого иметь определенное назначение.
Участок моя собственность там хоть где то в свидетельстве написано что это собственность СНТ или СНТ может ограничивать мое право собственности на мой участок?
И что же дальше делать? в суд? может создадим какой нибудь совместный иск?



Свин
• 11/05/16 18:47, #577779 Рейтинг: 1
Сообщений: 522
Место жительства:
Север
Статус: оффлайн
олегус (2016-05-11 18:14)Вот читаю отписку и чуш чушная!!!!
Как это участок может быть в СНТ и из него надо выводить этот участок??
Участок может быть в границах населенного пункта или нет и в зависимости от этого иметь определенное назначение.
Участок моя собственность там хоть где то в свидетельстве написано что это собственность СНТ или СНТ может ограничивать мое право собственности на мой участок?
И что же дальше делать? в суд? может создадим какой нибудь совместный иск?
Ваш участок находится в границах снт , а что бы его вывести вам нужно 1- составить акт разграничения и выделить свой участок 2- в генеральный план внести изменения в соответствии. 3 для перехода и смены назначения провести слушания) нуа потом возможно и перейдете в ИЖС)



Свин
• 11/05/16 18:50, #577780 Рейтинг: 0
Сообщений: 522
Место жительства:
Север
Статус: оффлайн
KAN88 (2016-05-10 17:54)в консультанте говорится, что 1.07.2016 вступят/изменятся правила изменения ВРИ.
Сейчас решение принимает глава администрации, а что будет с 1 июля пока не понял.
Где,кто консультировал? что именно будет меняться (какой закон) ? можно ссылку или еще что на что ссылался консультант?



KAN88
• 11/05/16 19:24, #577783 Рейтинг: 0
Сообщений: 98
Место жительства:
Анапа
Статус: оффлайн
Свин (2016-05-11 18:50)Где,кто консультировал? что именно будет меняться (какой закон) ? можно ссылку или еще что на что ссылался консультант?
Поиск через яндекс. никакой конкретики. Проблема в стране с толковыми юристами по земельному праву.
Я понимаю, схема такая: заявление-отказ, хочешь неси взятку, хочешь иди в суд, администрации наплевать, они ничего не теряют, их никто не накажет, не за что. Вертикаль власти сверху-вниз.



KAN88
• 11/05/16 19:29, #577784 Рейтинг: 0
Сообщений: 98
Место жительства:
Анапа
Статус: оффлайн
Разъяснения из ПС Консультант Плюс о порядке изменения вида землепользования прилагаю. " Электронный журнал «Азбука права», 17.02.2016 КАК ИЗМЕНИТЬ ВИД РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА? До 01.07.2016 решение об изменении вида разрешенного использования земельных участков принимает глава местной администрации с учетом результатов публичных слушаний (ч. 1 ст. 4 Закона от 29.12.2004 N 191-ФЗ). Однако, если новый вид разрешенного использования предусматривает жилищное строительство, решение принимается без публичных слушаний — при условии, что новый вид не противоречит его целевому назначению . Для изменения вида разрешенного использования земельных участков рекомендуем придерживаться следующего алгоритма. Шаг 1. Подготовьте документы и представьте их в администрацию по месту нахождения земельного участка. К ним относятся 1) заявление на имя главы местной администрации об изменении одного вида разрешенного использования земельного участка на другой; 2) документ, удостоверяющий личность заявителя; 3) доверенность на право представлять интересы (при обращении представителя) с точным указанием полномочий и приложением копии паспорта; 4) копии правоустанавливающих документов на земельный участок; 5) схема расположения земельного участка (ситуационный, адресный план), позволяющая однозначно определить его местоположение и расположение соседних земельных участков; 6) копии документов государственного кадастра недвижимости на указанный в обращении земельный участок (копии выписок из сведений государственного кадастра недвижимости по формам КВ.1, КВ.2, КВ.3); 7) заключение (согласование) арендодателя земельного участка по вопросу изменения вида разрешенного использования в случае, если земельный участок принадлежит заявителю на правах аренды (выдается арендодателем (собственником) земельного участка); 8) копии правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на здание (строение) или сооружение, расположенное на этом земельном участке, при его наличии; 9) утвержденный проект планировки территории, в границах которой расположен земельный участок. Документы можно представить лично (через представителя) или отправить по почте. Вам или вашему представителю должна быть выдана (отправлена) расписка в получении документов. Срок рассмотрения документов составляет, как правило, не более 60 дней с учетом проведения публичных слушаний и 30 дней — при отсутствии необходимости в публичных слушаниях (п. 2.4 Регламента). Как правило, эта услуга предоставляется бесплатно. Шаг 2. Получите решение об изменении вида разрешенного использования земельного участка. Вам должны выдать решение главы местной администрации об изменении вида разрешенного использования земельного участка или письменный отказ в предоставлении услуги. Отказ можно обжаловать во внесудебном и в судебном порядке (разд. 5 Регламента).

Подробнее на Правовед.RU: https://pravoved.ru/question/1208001/



олегус
• 11/05/16 19:36, #577785 Рейтинг: 0
Сообщений: 111
Место жительства:
Статус: оффлайн
Может через суд коллективно выйти из состава СНТ(участками), а само членство не приостанавливать?
Я тут общался с одной юридической конторой(специализирующейся на недвижимости и земле), они говорят что могут изменить назначение(вроде как тут есть возможность) но т.к. сейчас в стране кризис отложил этот вопрос на следующий год.
По цене пока конкретно с ними не разговаривал попросили выслать/предоставить все копии документов.



Мила777
• 11/05/16 20:16, #577786 Рейтинг: 0
Сообщений: 883
Место жительства:
москва
Статус: оффлайн
олегус (2016-05-11 19:36)Может через суд коллективно выйти из состава СНТ(участками), а само членство не приостанавливать?
Можно попробовать. Членство приостановить придется, ибо членом может быть только собственник участка в снт.



Свин
• 11/05/16 20:37, #577788 Рейтинг: 0
Сообщений: 522
Место жительства:
Север
Статус: оффлайн
олегус (2016-05-11 19:36)Может через суд коллективно выйти из состава СНТ(участками), а само членство не приостанавливать?
Я тут общался с одной юридической конторой(специализирующейся на недвижимости и земле), они говорят что могут изменить назначение(вроде как тут есть возможность) но т.к. сейчас в стране кризис отложил этот вопрос на следующий год.
По цене пока конкретно с ними не разговаривал попросили выслать/предоставить все копии документов.
нет нельзя! вы можете выйти из членов снт с последующим заключением договора с снт о пользовании общим имуществом, в итоге вы будете не членом но платить все равно придется все взносы



KAN88
• 12/05/16 05:01, #577800 Рейтинг: 0
Сообщений: 98
Место жительства:
Анапа
Статус: оффлайн
Если выйти из членов СНТ, то получится индивидуальный садовод согласно ФЗ 66, наверно это можно сделать без суда, получить очередной отказ от администрации и тогда уже в суд. Желательно выходить из членов СНТ целой линией/улицей или лучше кварталом, так дороги можно передать на баланс города и не платить взносы в СНТ.
Первым делом - массовую петицию с претензиями о вредительстве председателя и правления СНТ: главе Люберец, губернатору МО, президенту РФ.



Ms.Мышь
• 12/05/16 06:49, #577801 Рейтинг: 0
Сообщений: 52
Место жительства:
Москва
Статус: оффлайн
KAN88 (2016-05-12 05:01)Если выйти из членов СНТ, то получится индивидуальный садовод согласно ФЗ 66, наверно это можно сделать без суда, получить очередной отказ от администрации и тогда уже в суд. Желательно выходить из членов СНТ целой линией/улицей или лучше кварталом, так дороги можно передать на баланс города и не платить взносы в СНТ.
Первым делом - массовую петицию с претензиями о вредительстве председателя и правления СНТ: главе Люберец, губернатору МО, президенту РФ.
В чем состоит вредительство председателя и правления СНТ ? Они к смене ВРИ вообще ни какого отношения не имеют. Вся проблема в Администрации, которой мы со своими проблемами не нужны. Они же прекрасно понимают, что дав разрешение на смену ВРИ на ИЖС они попадут на очень большие деньги. Т.к. город должен будет строить нам дороги, проводить газ, водопровод, носить почту домой, обслуживать нас в поликлинике и бегать к нам и нашим детям домой если мы не дай бог заболеем,........ Список того что они должны будут делать очень большой, а оно им надо.
Возможно стоит подумать о постановке дома на кадастровый учет как нежилого строения, а после по суду признать его жилым и прописаться. На мой взгляд шансов больше.



KAN88
• 12/05/16 08:59, #577803 Рейтинг: 0
Сообщений: 98
Место жительства:
Анапа
Статус: оффлайн
Ms.Мышь (2016-05-12 06:49)В чем состоит вредительство председателя и правления СНТ ? Они к смене ВРИ вообще ни какого отношения не имеют. Вся проблема в Администрации, которой мы со своими проблемами не нужны. Они же прекрасно понимают, что дав разрешение на смену ВРИ на ИЖС они попадут на очень большие деньги. Т.к. город должен будет строить нам дороги, проводить газ, водопровод, носить почту домой, обслуживать нас в поликлинике и бегать к нам и нашим детям домой если мы не дай бог заболеем,........ Список того что они должны будут делать очень большой, а оно им надо.
Возможно стоит подумать о постановке дома на кадастровый учет как нежилого строения, а после по суду признать его жилым и прописаться. На мой взгляд шансов больше.
Начиная с изъятия участков, электричества, дороги, много уже описано на этом форуме. Смысл по 100 раз об одном и том же?



Мила777
• 12/05/16 09:37, #577804 Рейтинг: 0
Сообщений: 883
Место жительства:
москва
Статус: оффлайн
KAN88 (2016-05-12 05:01)Если выйти из членов СНТ, то получится индивидуальный садовод согласно ФЗ 66, наверно это можно сделать без суда.
Конечно без суда. Я не внимательно прочитала пост на который отвечала.
Выйти из членов снт можно по письменному заявлению.

Прошу обратить особое внимание на ст. 30 Конституции РФ

1. Каждый имеет право на объединение, включая право создавать профессиональные союзы для защиты своих интересов. Свобода деятельности общественных объединений гарантируется.

2. Никто не может быть принужден к вступлению в какое-либо объединение или пребыванию в нем.

На эту тему есть даже решение Конституционного суда.

Вот ссылка, в ней оч грамотно о вступлении и выходе из членов снт.
цитата:
Для добровольного выхода из СНТ проведения общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) не требуется . Решение данного вопроса отнесено к компетенции правления СНТ (пп.19 п.3 ст.22 Закона) и председателя правления СНТ (пп.8 п.2 ст.23 Закона), и принимается на основании заявления члена СНТ о выходе из него.

http://olegumerenkov.ru/prinyatie-v-chleny-snt-vykhod-i-isklyuchenie-iz-chlenov-snt/

Похоже, придется начинать с "выхода", раз того требует администрация для перевода в ижс.






Подразделы:
  • форум
  • новые сообщения

  • Читавшие эту страницу также интересовались:



    Сообщение или форма ввода данных.