Сообщения на форуме от KAN88. Люберецкий район: портал города Люберцы

Рейтинг: 314 • Последний визит: 4 ноября 2018, 23:45

Новые Правила землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Люберцы Московской области»• 21 декабря 2017, 1:39,#623251

Цитата Мила777 (2017-12-21 00:13):
Товарищи, сегодня подписали ПЗЗ в последней инстанции.

Тогда надо ждать ПЗЗ и потом уже смотреть какие письма и куда отправлять

Новые Правила землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Люберцы Московской области»• 21 декабря 2017, 20:08,#623289

Ребята, надо жить дружно!

Зеленая Зона, почему поднялись грунтовые воды?• 22 декабря 2017, 12:09,#623302

Это только в цоколе или по всему участку такой уровень?
Либо у вас течь в системе (сантехник), либо гидроизоляция нарушена (строители), либо дренаж и отвод грунтовых вод (геология и к стоителям).
Грунтовые воды в СНТ очень высокие, даже летом бывало 50 см от земли.
Система ливневых водостоков и водотведение в СНТ никогда не планировалась и не расчитывалась. Изначально участки для летнего пользования.

Зеленая Зона, почему поднялись грунтовые воды?• 22 декабря 2017, 14:00,#623308

Теперь вы знаете реальный УГВ ( хотя было и хуже, когда в СНТ на лодках плавали). Геологию заказывали перед строительством дома? Проект сами делали?
Намокание грунта под домом чревато просадкой или подъемом, как следствие трещины на стенах дома и фундамента.
Влажные стены- грибок и плесень (опасно для здоровья).
Вокруг дома дренажные трубы, дренажные колодцы, дренажный насос с поплавком. Слив воды в ливневку за участок (возможно отсутствует), на участок или на дорогу.
Вентиляция в цоколе - обязательно.

Зеленая Зона, почему поднялись грунтовые воды?• 22 декабря 2017, 14:06,#623309

Цитата Unido (2017-12-22 13:53):
Можно предполагать, что причиной повышение уровня грунтовых вод летом это обильные дожди в первой его половине, а сейчас это скорей всего верховодка после оттепели.

200%
УГВ зависит от дождей и снега. Плюс вокруг СНТ застройка площади и вся (может и не вся, но имеет место быть) дождевая вода сливается в СНТ.

Зеленая Зона, почему поднялись грунтовые воды?• 23 декабря 2017, 0:06,#623334

Цитата Монстр (2017-12-22 23:02):
Читаю старые ветки чата, за ТН и против нее. С 12 года кто то настаивал, что надо сдавать взносы, кто то утверждал, что председятел все сворует... Странно, но до сих пор она квартиру в Майами не купила, да и ее дети где-то недалеко крутятся. Все больше людей не сдают взносы, а дороги становятся все хуже, (типа ты построй, а я потом подумаю - надо мне сдать деньги или нет). Когда поднимался вопрос о том, что со стороны Черного озера строители все засыпали - это никого не касалось (как и взносов), а подтопление участков у дороги "Нас не касается, пусть крутятся как хотят". Там давно все подтоплено хоть карасей разводи. Теперь вода подошла к уровню грунта. Дренажная канава от Льва Яшина к Люберцам ликвидирована, вдоль больницы - заросла, за дорогой (к Черному озеру) засыпана. Давайте и дальше будем обсуждать, что без взносов правление (какие гады) ничего не делают, ТН все своровала и стала олигархом (скрылась на Мальдивах или где то там на югах), без собраний признаем беспредел коммерсантов и будем дальше ждать когда наши земли окончательно затопит, они совсем обесценятся, а нас всех по тихой "выжмут" с нашей собственности.

В августе было собрание. Те кто пришел, обсуждали вопросы не связанные с выборами председателя? Ливневки, дороги, ИЖС, генплан СНТ? Куда пропал Аркадий? Если председатель Аркадий, то очередное бездействие его, зачем он тогда нужен, где документы?. Ппц какой то.

Выборы нового ПРАВЛЕНИЯ СНТ ЗЗ во всех лучших смыслах!• 23 декабря 2017, 15:16,#623364

Вот, уже хорошо.
1. Предлагаю сделать отдельный сайт, чтобы местные модераторы не вмешивались в деятельность СНТ(?). Информирование населения о планах развития. Кому то проще придти, комуто приехать, а кому то через сайт общаться. Текущие проекты и т.д. Тендеры - возможность уменьшения стоимости.
2. Дальнейшая судьба СНТ? Выход членов из СНТ-> расформирование СНТ. Изменение правовой формы с СНТ на коттеджный поселок. Идем в сторону ИЖС?
3. Дороги/ливневки. Сдвиг заборов (придется делиться землей).
4. Карта участков. Кварталы, улицы, проезды (одно/двух сторонние), проходы

Выборы нового ПРАВЛЕНИЯ СНТ ЗЗ во всех лучших смыслах!• 24 декабря 2017, 17:35,#623401

1. Что будет с СНТ? Кому то надо ИЖС, Кому то все равно и так сойдет и пофик как будет
2. Прошли выборы председателя в августе. Результаты выборов где? Подробно для собственников участков. Или начинаются новые секреты?
3. На сайте www.sntzz.ru выложена таблица задолжности участков перед СНТ( многие отказались платить взносы ввиду хищения денежных средств или нецелевое их использование). Какое отношение председатель Аркадий имеет к взносам за предыдущие периоды? Прежде чем взносы собирать, надо у людей узнать/спросить что им нужно. Для этого и были выборы председателя, чтобы развивать и благоустраивать территорию СНТ.
4. Размеры заработных плат. Кому? Сколько? За что? Обязанности.
5. Сейчас зима - 2 месяца на подготовку и планирование 2018 года. Дороги центральные и желательно такие, чтобы не размывало дождем и грузовиками. Ремонт каждый год- уже не дело.
6. Видеонаблюдение: индивидуальное и общее. Очень важный момент для безопасности. Уменьшает кражи и другие негативные истории. Проверенно.
7. Шлагбаумы на въездах с пультами. Уменьшает количество залетных бомбил и солистов. Барьер + видео= 21 век

Едем дальше.
Всех с праздниками!

Выборы нового ПРАВЛЕНИЯ СНТ ЗЗ во всех лучших смыслах!• 24 декабря 2017, 17:37,#623402

План собраний собственников на 2018г. Когда будет?

Судебные решения и другие нормативные правовые акты по нашим вопросам.• 24 декабря 2017, 17:54,#623403

Цитата Мила777 (2017-12-24 15:53):
Товарищи.
Не стоит забывать, что на форуме может писать любой гражданин.
В том числе и представители администрации, которой крайне не выгодно "видеть нас в ИЖС", тролли, которым не чем заняться, просто необразованные деятели, желающие вставить свое веское слово

Естественно их задача опровергать все логичные доводы и натягивать "сову на глобус", не основывая свои высказывания ни на одной статье закона.
А наша задача во всем этом разобраться, изучить законодательную базу (не без их помощи, конечно)
Объясняя другому, отстаивая свою позицию и сам начинаешь глубже понимать тему (благодаря им)

Про сову понравилось)

Фз66, который распространяется на снт зз. Там тоже есть про администрацию и дороги и комуникации, и вроде как обязаловка.
Ток заявки нужны от снт к администрации чаще и больше, попутно отправляя в регионалку и центр, ФАСы, прокуратуры

Когда ожидать опубликования принятых Правил землепользования и застройки.• 24 декабря 2017, 18:38,#623407

Возможность строить- это самое важно. Блочная - так блочная: английский стиль присутствует и живут жешь. Продавать будут всегда, не все собираются строиться ибо кому то дом, кому то квартира, кому то деньги. У каждого свои фломастеры.

Возможно в администрации есть все протоколы, а может быть и нет. Это хорошее подспорье может быть. Тут со стороны администрации видитятся нарушения и игнорирования законодательства РФ. Это очень важный момент.

Вот и вопрос к Аркадию: насколько оперативно возможно подать запросы в администрацию для ознакомлениями со всеми процессами связанными с принятием ПЗЗ в отношении СНТ ЗЗ

Выборы нового ПРАВЛЕНИЯ СНТ ЗЗ во всех лучших смыслах!• 24 декабря 2017, 20:57,#623423

Цитата Монстр (2017-12-24 19:20):
Если не секрет - вы член СНТ? Если нет, то к чему эти вопросы? Кстати к взносам Аркадий имеет почти прямое отношение - это от его агитации перестали платиться даже те небольшие суммы, что были. Ну а дальнейшее развитие ситуации вы видите сейчас - во всем оказывается виновато старое правление.

Мой родственник является собственником участка. Ток я не могу сказать, что сейчас есть СНТ, потому как полная тишина со стороны всех организаторов. Стоит выбо- что делать с участком, какие перспективы и планы в СНТ?
А какая вам разница, какое я имею отношение к СНТ? Это форум для общения и обмена информацией?

Появилась группа людей, которые считают себя правлением СНТ ЗЗ, но на вопрос как так получилось- документов НЕТ. С одной стороны- они показывают свою заинтересованность в развитии и благоустройстве, с другой стороны- молчание и игнор, утаивание информации. Как с такими людьми создавать будущее?

Вопрос. Что мешает закрыть юридическую фирму такую как СНТ. И каждый в свободное плавание. Если не платить налоги за дорогу, что тогда? Её заберет город?

Выборы нового ПРАВЛЕНИЯ СНТ ЗЗ во всех лучших смыслах!• 24 декабря 2017, 21:02,#623424

Цитата ЖИВОЙ ЗДОРОВЫЙ СЧАСТЛИВЫЙ (2017-12-24 20:50):
Но я не понимаю что все такие лежебоки и не могут прийти к новому председателю посмотреть все интересующие бумаги?

Для этого и придумали интернет: обмен информацией на расстоянии!
До выборов Аркадий активно общался через этот форум, после выборов- появились проблемы с общением. Негативная тенденция. Да еще большой штат помошников. И полное бездействие. Жесть

Шило на мыло поменялось?

Выборы нового ПРАВЛЕНИЯ СНТ ЗЗ во всех лучших смыслах!• 24 декабря 2017, 21:12,#623428

Самая главная задача нового председателя и правления- это соединить собственников участков. Наладить связь через интернет, телефоны. Чтобы вовремя информировать, планировать развитие.
А тут полное молчание и тишина.
Зачем каждому из более чем 800 собственников рассказывать, показывать и объяснять. Если можно 1 раз разместить инфу на этом форуме или сайте.

Выборы нового ПРАВЛЕНИЯ СНТ ЗЗ во всех лучших смыслах!• 24 декабря 2017, 21:15,#623429

Цитата ЖИВОЙ ЗДОРОВЫЙ СЧАСТЛИВЫЙ (2017-12-24 21:08):
Опять же насколько я знаю что у правления сейчас суды. И поэтому тишина. А что касается развития я писал на почту и заходил лично люди работают и на собрании будут предложены варианты различные, для решения всем на общем собрании. Я свои предложения скинул на почту и получил ответ.

Междусобойчик получается.
А разместить свои пожелания и предложения для общего ознакомления? Или это касается только Аркадия и его и вашей личной собственности?

Выборы нового ПРАВЛЕНИЯ СНТ ЗЗ во всех лучших смыслах!• 24 декабря 2017, 23:34,#623446

Цитата ЖИВОЙ ЗДОРОВЫЙ СЧАСТЛИВЫЙ (2017-12-24 21:32):
И какое я право имею что либо выкладывать сканировать что за бред. Позвоните Председателю спросите

Звонить и спрашивать, общаться по телефону канешна можно, только слова потом забываются. А документ- есть документ. Каждое сообщение на этом форуме - уже как документ.

Аркадий сделал свой сайт sntzz для СНТ, но пользы от сайта пока нет. Каждому члену СНТ нужен доступ к сайту, где будет вся информация. Общаться здесь удобнее, чем там.

Количество вопросов растет, ответов будем посмотреть)

Готов инвестировать в снт "Зеленая зона". Рассматриваю варианты• 24 декабря 2017, 23:43,#623447

Есть еще вариант для размышления:

Выход всех собственников из состава СНТ. На дорогу заключить сервитут (возможно через суд) с СНТ. И получится дорога общая. СНТ ликвидировать как юрлицо( в помойку). Остануться участки и общая дорога. Менять на ИЖС и т.д.

Выборы нового ПРАВЛЕНИЯ СНТ ЗЗ во всех лучших смыслах!• 24 декабря 2017, 23:47,#623449

Выборы нового ПРАВЛЕНИЯ СНТ ЗЗ во всех лучших смыслах!• 25 декабря 2017, 0:18,#623453

Структура упраления землями общего пользования СНТ ЗЗ?

Сейчас достаточно 2 человек- председатель и помошник (секретарь). Это те люди которые будут действовать на благо СНТ , тратить свое время, труд должен быть оплачен- справедливо. 2 человека на 800 участков достаточно? Вести переговоры с собственниками, юристами, обслуживающими, строительными компаниями. По 2000 р с участка в год = 2 человека целый год занимаются только вопросами СНТ, каждый рабочий день (5/6) дней в неделю. Трудно ?
За 2-5 годов эффективного управления можно сделать район конфетку.

Выборы нового ПРАВЛЕНИЯ СНТ ЗЗ во всех лучших смыслах!• 25 декабря 2017, 0:38,#623460

Цитата Монстр (2017-12-24 23:57):
Если хочется более полной информации, то к старому правлению, но если вы не имеете отношения к СНТ, то там могут ничего не сказать, тогда к новому правлению слушать прожекты и "какие гады были раньше, а вот Я сделаю...." Насколько я знаю Креденцова в форум не заходит, но в приемные часы лично общается и на вопросы отвечает. На ваш вопрос она ответит, кажется там возникает вопрос собственности общим имуществом, в Москве - аренда, в области вопросов возникнет еще больше. Короче подойдите к обоим и у вас сложится собственное мнение.

К старому? Послушать и забыть? У них часы приема не совпадают с моими свободными часами! Поэтому собственники имеют право получать информацию в свободном доступе, а не ломиться в сейф в определенное время.

Креденцовой выгодно чтобы было СНТ и не было ИЖС. Потому как она распоряжается взносами собственников и расходует в ущерб, это ее кормушка (халявные деньги). Если нет СНТ - не будет и воровства. В дальнейшем можно сформировать типа ТСЖ ИЖС Зеленый Сад- например.

Название Зеленая Зона- неготивное, не по фен шую

Выборы нового ПРАВЛЕНИЯ СНТ ЗЗ во всех лучших смыслах!• 25 декабря 2017, 1:14,#623481

Трактор? Так он же в ремонте! 6 лет ждут запчасти с импортазамещения.

Типа анектода.

Выборы нового ПРАВЛЕНИЯ СНТ ЗЗ во всех лучших смыслах!• 25 декабря 2017, 1:18,#623484

Население растет. Вопрос с канализацией будет вставать острее. У кого септик с откачкой, а у кого уличный летний вариант. Духан по элитным дачам летним вечерком на закате под шашлычок

Когда ожидать опубликования принятых Правил землепользования и застройки.• 25 декабря 2017, 1:27,#623488

Строить здания и сооружения возмоности правовые есть. Но нет возможности регистрации человека, только если работников/наемный персонал.

Земля под комерцию. Это золотая жила для риэтеров будет. Да еще и метро рядом, крупные дома с большим населением и это как потенциальные клиенты. Мне нравится)

Когда ожидать опубликования принятых Правил землепользования и застройки.• 25 декабря 2017, 1:30,#623489

при таком раскладе дороги надо оставить себе в общую собственность и следить за ними. Земли мало не бывает, бывает мало земли.

Когда ожидать опубликования принятых Правил землепользования и застройки.• 25 декабря 2017, 1:46,#623492

Минимальная ширина - 20 метров. Это по фасаду или как? У кого в СНТ ширина 20 м будет? У многих 15 фасад. Тут как

Когда ожидать опубликования принятых Правил землепользования и застройки.• 25 декабря 2017, 1:56,#623493

Минимальная ширина - 20 метров. Это по фасаду или как? У кого в СНТ ширина 20 м будет? У многих 15 фасад. Тут как

Когда ожидать опубликования принятых Правил землепользования и застройки.• 25 декабря 2017, 5:37,#623495

Такой вариант:

Юрист говорит: 20 метров БЕЗ уточнения про фасад или боковую сторону. Значит одна из сторон должна быть не меньше чем 20 метров. Например: 15 фасад- 30 боковая = 450 квадратов. Оба пункта выполняются на 100 %

Когда ожидать опубликования принятых Правил землепользования и застройки.• 25 декабря 2017, 6:14,#623497

Зачем привязываться к садоводству и огородничеству?

Выборы нового ПРАВЛЕНИЯ СНТ ЗЗ во всех лучших смыслах!• 25 декабря 2017, 11:50,#623501

Цитата Монстр (2017-12-25 08:05):
Взносы уходили на мусорные контейнеры, оплату труда работавших и судебные тяжбы (адвокатов), проект часовни, на сколько я помню, был добровольным (пожертвования кто сколько сдаст), а по трактору можно узнать собранную сумму и сравнить со стоимостью самой машины (не сдают денег) или ТН должна сама купить трактор, а потом уговаривать вернуть ей затраченную сумму? А вдоль забора можете прогуляться сами - на что денег хватило все установлено.

Люди сдавали целевые взносы- на конкретные мероприятия: забор, дороги ... Нет ни забора , ни дороги ни денег. Прежде чем брать деньги, надо спросить - а есть ли деньги, хватит ли. Но нет, сначала брали, а потом выяснялось, что не все здают и размазывали суммы на бумаге. Результат- денег нет, ничего нет. Раз прокатило, два прокатило и понеслась... По электричеству- 150 - 200 тыщ р, не успела собрать. Да и смысл мусолить старую жвачку?

Хотелось бы услышать Аркадия по всему вышеизложенному

Когда ожидать опубликования принятых Правил землепользования и застройки.• 25 декабря 2017, 13:19,#623504

Пзз как и генплана вроде как не было и все решал глава поселения или суд