Готов инвестировать в снт "Зеленая зона". Рассматриваю варианты

Рассматриваю и имею желание инвестировать деньги в снт. Если есть мыли, идеи, предложения по этому поводу, пишите пожалуйста, например в личку.

Какие направления вас интересуют? Продажа товаров/услуг (хоз/строй/электро товары, салон красоты/СПА, бани), мастерские (ключи, заточка ножей, ремонт обуви, резка стекла), мини цех (металл/дерево/пластик обработка, изготовление рекламной продукции), автосервис, это так навскидку. К чему ваша душа лежит? Как вы себя видите в этом проекте? Даете деньги под %(какой?) под залог имущества? Даете деньги под строгим контролем? Участвуете в самом мероприятии ( разрешительные документы, снабжение, сбыт/реализация).

Кафе/клуб/рестора/ бильярд

Здание построить под МЕГУ И Ашан ,но какая территория нужна...зато аренда какая.

Вы читать умеете? В снт инвестирование или не так?

селезнюшка (2017-12-17 18:51)Вы читать умеете? В снт инвестирование или не так?

Вы про дороги, газ, воду, охрану? Или про что? Какие ваши мысли?

Результат инвистирования- возврат инвестиций и получение прибыли. СНТ ЗЗ не может производить экологически чистые продукты ( овощ, фрукты, ягоды) в виду его загряненного грунта. Только если грунт заменить, как минимум. Кому это надо? Затраты на космический корабль в объеме СНТ

KAN88 (2017-12-17 19:09)Вы про дороги, газ, воду, охрану? Или про что? Какие ваши мысли?

Результат инвистирования- возврат инвестиций и получение прибыли. СНТ ЗЗ не может производить экологически чистые продукты ( овощ, фрукты, ягоды) в виду его загряненного грунта. Только если грунт заменить, как минимум. Кому это надо? Затраты на космический корабль в объеме СНТ

Не знаю кому не повезло с грунтом,а мой и вокруг,участки стоят на торфянике ( торф с доисторическими сучками от деревьев).Просто сразу чистый торф.Почва кислая,желательно известью пройтись или смешать с песком,но продукт можно выращивать отменный.
Правда можно еще гринписсказзки выдумывать про вездесущие грунтовые воды,так это все хня ,на самом деле если не касается бабла и всякого там "Химкинского леса".
Может у кого и стоят участки на усохщих выбросах из канальи,а может нет,не знаю.Пару штыков вглубь лопатой.Воду из ямки можно на химию отнести.
У МЕНЯ ЯБЛОЧКИ "ЭКО"

На сколько я помню,остатки из канализации сваливали как раз где "пятерочка".Там начинался этот полигон (квадратами его звали,были низинные квадраты с хоккейный корт и там конопля росла высооокая).Рядом с "пятерочкой",наверное почва говно.в худшем смысле.

Инвестирую в бизнес - идеи, проекты, связанные именно с этими участками, с этим снт
Интересно вложить и конечно заработать. Рассматриваю как быстрый выход (1-2 года) так и более долгосрочные инвестиций (возврат 3-7 лет)

Да,все, что угодно ((просто покупка -продажа земли, дострой "недостроя", объединения группы соседей для последующего строительство жилищного комплекса, просто групповой вывод земли и изменения ври со свой выгодой, подводка интернета, газа и др коммуникаций со своей дельтой, удорожания стоимости объекта (участков, домов, строений) за счет обустройства инфраструктуры или др улучшения, строительства магазинов, гостиниц, арендный бизнес и проч))

Т е важно понимать;
- Сколько нужно денег
- На какой срок, т е когда я, как инвестор "выйду" из проекта и зафиксирую прибыль (возможны разные варианты, за счет продажи бизнеса или за счет окупаемости с операционной прибыли, аренда и т п)
- Оценка рисков (т е например снижение кад стоимости и отчуждение земли в пользу гос-ва, недовольство жалобы соседей, конкуренция и т п)

О объёмах инвестиций
Если говорить о достаточно быстрых, оперативных, то это порядка - 10-20 млн.руб
Если проект, идея требует больший вложений, то тут не так оперативно и с привлечением партнеров - до 300 млн. руб

uxtomkа (2017-12-17 23:48)Инвестирую в бизнес - идеи, проекты, связанные именно с этими участками, с этим снт
Интересно вложить и конечно заработать. Рассматриваю как быстрый выход (1-2 года) так и более долгосрочные инвестиций (возврат 3-7 лет)

Да,все, что угодно ((просто покупка -продажа земли, дострой "недостроя", объединения группы соседей для последующего строительство жилищного комплекса, просто групповой вывод земли и изменения ври со свой выгодой, подводка интернета, газа и др коммуникаций со своей дельтой, удорожания стоимости объекта (участков, домов, строений) за счет обустройства инфраструктуры или др улучшения, строительства магазинов, гостиниц, арендный бизнес и проч))

Т е важно понимать;
- Сколько нужно денег
- На какой срок, т е когда я, как инвестор "выйду" из проекта и зафиксирую прибыль (возможны разные варианты, за счет продажи бизнеса или за счет окупаемости с операционной прибыли, аренда и т п)
- Оценка рисков (т е например снижение кад стоимости и отчуждение земли в пользу гос-ва, недовольство жалобы соседей, конкуренция и т п)

О объёмах инвестиций
Если говорить о достаточно быстрых, оперативных, то это порядка - 10-20 млн.руб
Если проект, идея требует больший вложений, то тут не так оперативно и с привлечением партнеров - до 300 млн. руб

Зачем тут всем сообщать,что у вас свободного бабла под 20 млн руб?
Тут либо "ибрагим" вас вычислит и подъедет с включенным паяльником,либо,что реальнее,коли вы беретесь за все,и так во всем бизнесе разбираетесь,-"сами с усами".

uxtomkа (2017-12-17 23:48)Инвестирую в бизнес - идеи, проекты, связанные именно с этими участками, с этим снт
Интересно вложить и конечно заработать. Рассматриваю как быстрый выход (1-2 года) так и более долгосрочные инвестиций (возврат 3-7 лет)

Да,все, что угодно ((просто покупка -продажа земли, дострой "недостроя", объединения группы соседей для последующего строительство жилищного комплекса, просто групповой вывод земли и изменения ври со свой выгодой, подводка интернета, газа и др коммуникаций со своей дельтой, удорожания стоимости объекта (участков, домов, строений) за счет обустройства инфраструктуры или др улучшения, строительства магазинов, гостиниц, арендный бизнес и проч))

Т е важно понимать;
- Сколько нужно денег
- На какой срок, т е когда я, как инвестор "выйду" из проекта и зафиксирую прибыль (возможны разные варианты, за счет продажи бизнеса или за счет окупаемости с операционной прибыли, аренда и т п)
- Оценка рисков (т е например снижение кад стоимости и отчуждение земли в пользу гос-ва, недовольство жалобы соседей, конкуренция и т п)

О объёмах инвестиций
Если говорить о достаточно быстрых, оперативных, то это порядка - 10-20 млн.руб
Если проект, идея требует больший вложений, то тут не так оперативно и с привлечением партнеров - до 300 млн. руб

Для начала нужно приобрести участок и желательно ближе к дороге. Далее понять - вы сами будете паровозом или необходимо привлекать управляющего и его контролировать.

Построить здание 2-3 этажа и сдавать его в аренду. Пока придут арендаторы, можно пустые площади занять торговлей вещами и всякой мелочевкой бытовой (товары для дома). Район молодой, отделка и заселение впереди

Постройка и Сдача в аренду домов на несколько семей интересно как инвестирование?

... или как обычно, продавать оружие, наркоту и секс-рабов под видом парикмахерской.

________________________
оранжерея - это деепричастие

Есть еще вариант для размышления:

Выход всех собственников из состава СНТ. На дорогу заключить сервитут (возможно через суд) с СНТ. И получится дорога общая. СНТ ликвидировать как юрлицо( в помойку). Остануться участки и общая дорога. Менять на ИЖС и т.д.