Телеграм

uxtomkа
Рейтинг: 82 • Последний визит: 18 августа 2017, 1:20

Анкета пользователя uxtomkа

Имя: uxtomkа
Место жительства:
День рождения: 11 05 1962
Рейтинг: 82
Последний визит: 18.08.2017 01:20


Новые сообщения пользователя

Новые Правила землепользования и застрои?ки территории (части территории) городского округа Люберцы Московскои? области»• 16 августа 2017, 19:00,#616297
Бывший Люберецкий район, который насильно против желания его жителей был преобразован в городской округ, начинает пожинать первые плоды объединения.

В июне по городскому округу прошли публичные слушания по рассмотрению Правил землепользования и застройки (ПЗЗ).

Спущенный из области проект ПЗЗ местные власти, по уже сложившейся в Люберцах традиции решили обсудить без большой огласки, чтобы на слушания пришло как можно меньше народа.

Созданная комиссия без привлечения туда общественных организаций, что само по себе нарушение, назначила слушания в самое «удобное» время – днём в рабочее время, некоторые даже проходили под открытым небом. Наверное, для того, что бы долго не рассуждать.

Хотя обсудить, и рассказать жителям нужно было многое, так впервые было использовано понятие КУРТ (комплексное устойчивое развитие территории). Всего по городскому округу набралось 50 таких зон. Но что самое интересное, никакого обоснования выбора именно этих территорий под то или иное назначение, не было.

Вообще представленный проект ПЗЗ сразу вызвал множество вопросов. Например, вопрос, почему ранее разработанные проекты и генеральные планы развития муниципальных образований, теперь вошедших в городской округ, не были учтены при разработке данного проекта, так и остался без ответа.

Под видом ПЗЗ на часть территории городского округа, предлагаются ПЗЗ на всю территорию за вычетом гослесфонда.

При этом ПЗЗ для всей территории, согласно градостроительному кодексу, должны приниматься только при наличии утвержденного генплана (которого нет). Специально сделанное исключение для гослесфонда используется как юридическая уловка, чтобы проигнорировать требование закона об обязательном наличии генплана.

Вместо документа, однозначно устанавливающего границы территориальных зон – показано их примерное расположение. Фактически вместо проекта ПЗЗ на публичные слушания был представлен эскиз.

А огромное количество КУРТов под жилую застройку на всей территории городского округа позволяет сделать вывод, что ПЗЗ принимаются до генплана специально, чтобы исключить комплексную проработку градостроительного развития всей территории городского округа. Только в границах КУРТов ? ПЗЗ предусматривает строительство квартир общей площадью около 5,1млн.кв.м с увеличением числа жителей примерно на 180тыс.человек.

Жители Люберец, которые несколько лет назад отстояли «Наташинский парк» от застройки снова встали на его защиту.

Совершенно очевидно, что практически удвоение численности населения предельно урбанизированного городского округа не отвечает интересам его жителей, тем более, что данная массовая жилая застройка планируется в отсутствии генерального плана, не имеет необходимых расчетов и обоснований, в том числе вызывает серьезное опасение, что рост жителей не будет обеспечен местами в школах, детских садах, больницах, развитием дорожной сети и т.д.

В большинстве КУРТов имеется запись о том, что часть предельных параметров земельных участков "не подлежит установлению”, а в показателях развития территориальной зоны имеется запись "Нет информации”.

Представленный проект ПЗЗ не отвечает интересам жителей, не имеет необходимых обоснований, противоречит ранее утвержденным проектам планировки территории, местным нормативам градостроительного проектирования, наконец, здравому смыслу. Фактически он является юридическим обоснованием для ведения в городском округе Люберцы массовой жилой застройки.

Обо всём этом говорили на публичных слушаниях депутаты фракции КПРФ в Совете депутатов – Василий Бызов и Ирина Астахова. Они сами и их помощники приняли участие практически во всех 34 состоявшихся публичных слушаниях.

Их предложения и замечания жителями были поддержаны. Было высказано однозначное мнение, что представленный проект ПЗЗ сырой, его необходимо отправлять на переработку, а после проводить новые публичные слушания.

А состоявшиеся 26 июня слушания в культурном центре Коренёво п. Красково в последний день проведения слушаний показали, что городской округ Люберцы поставлен на грань экологического бунта.

Для областных чиновников городской округ Люберцы видится не только как место тотальной многоэтажной застройки, но и местом для новых полигонов ТБО, экологически вредных производств.

Так выступая на этих слушаниях, депутат Василий Бызов, активные общественники – Мария Шершакова, Наталья Малиновская, Илья Деев и другие обратили внимание собравшихся, что на территории КУРТ-39 (Торбеевский полигон бытового мусора) планируется, в том числе и следующий вид разрешённого использования: обезвреживание медицинских отходов, биологических отходов, радиоактивных отходов, веществ, разрушающих озоновый слой, а также размещение объектов размещения отходов, захоронение, обезвреживание таких отходов скотомогильников, мусоросжигательных заводов.

Это вызвало огромное возмущение местных жителей, которых собрался огромный зал благодаря активной работе общественников.

Ещё большее негодование вызвало то, что в представленном проекте ПЗЗ в районе СНТ «Дружба» у р. Пехорки разработчики установили зону, СП-2 ("Зона объектов обращения с отходами”) площадью около 100 га. Тем самым предполагается легализовать выявленные там несколько лет назад очаги несанкционированного завоза отходов повышенного класса опасности (строительный мусор бывшего Кусковского химзавода).

И это происходит в районе, где ситуация с экологией и без того кризисная!

А вот СНТ "Зеленая зона" повезло, их территорию предварительно включили в зону планированной жилой застройки. Но и тут не обошлось без вопросов. Согласно проекта ПЗЗ лишь только те участки, которые располагаются по первой линии (граничащие с красной линей) и участки имеющие площадь свыше 400 м2, смогут в полной мере ощутить нововведения и использовать принимаемый регламент и правила с пользой для себя.
Владимир Ружицкий отметил, что территорию СНТ "Зеленая зона" возможно оставят без изменений, нужно еще разбираться, а есть ли вообще желания у жителей СНТ "Зеленая зона" что либо менять. "Обращений с просьбами присвоения нового статуса земли для ИЖС, на мое имя, пока со стороны собственников приходило очень мало".

А Василий Бызов отметил, что фракция КПРФ по этому проекту Правил землепользования и застройки городского округа Люберцы будет голосовать «против» новых правил .

P.S. Инициативная группа жителей 9 июля в 13 часов в г. Люберцы у Дома культуры (Октябрьский проспект 200) будет проводить митинг, который является формой народного протеста, даёт шанс власти услышать людей. Вопрос только в том – хочет ли этого власть.

Митинг пройдёт под лозунгами: «Нет свалкам, не дадим нас убивать!», «Нет массовой жилой застройке!», «Да экологически чистому, благоустроенному городскому округу!».

Проект землепользования и застройки территории г.о.Люберцы• 16 августа 2017, 18:57,#616296
А согласно главе №9, в этих же новых принимаемых правилах (ПЗЗ) Указанно, что минимальная площадь участков для ИЖС и и почти всех других видах разрешенного использования, которые возможны в территориальных зонах Ж-2, должна соответствовать минимальной площади (не менее) 500м2. Огромное кол-во участков, которые поподают под новые правила и котором присваивается новый статус территории имеют меньший размер (400м2 и даже 300м2 )
Это значит, что даже если территории присваивают статус - зоны жилой застройки (Ж-2), то ни какой жилой застройки вы себе позволить не сможете, так как не обладаете участками нужной площади и не сможете изменить ВРИ.

Новые Правила землепользования и застрои?ки территории (части территории) городского округа Люберцы Московскои? области»• 16 августа 2017, 0:26,#616282
Монстр (2017-08-15 22:02)Прочитали и изучили.
АДМИНИСТРАЦИЯ

МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ЛЮБЕРЕЦКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

29.05.2017№ 2143-ПА

О внесении изменений в Постановление администрации Люберецкого муниципального района Московской области от 15.05.2017 № 1943-ПА
«О проведении публичных слушаний по рассмотрению
Правил землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Люберцы Московской области»

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 29.12.2004 № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации», Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Законом Московской области от 24.07.2014 № 106/2014-ОЗ «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Московской области и органами государственной власти Московской области», Законом Московской области от 24.07.2014 № 107/2014-О «О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований Московской области отдельными государственными полномочиями Московской области», Распоряжением Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области от 10.10.2016 №311В-207 «О разработке документов градостроительного зонирования муниципальных образований Московской области», Уставом городского округа Люберцы Московской области, Положением о порядке организации и проведения публичных слушаний в муниципальном образовании Люберецкий муниципальный район Московской области, утвержденным Решением Совета депутатов Люберецкого муниципального района от 04.12.2014 № 23/5 (ред. от 27.10.2015), Распоряжением администрации Люберецкого муниципального района от 11.03.2015 № 6-РА «О наделении полномочиями заместителя Руководителя администрации Люберецкого муниципального района Московской области С.А. Таневского», письмом Главархитектуры Московской области № 31 Исх - 40240/06-15 от 11.05.2017 г., постановляю:
1. Внести изменение в Постановление администрации Люберецкого муниципального района Московской области от 15.05.2017 № 1943-ПА «О проведении публичных слушаний по рассмотрению Правил землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Люберцы Московской области», изложив п. 2 в следующей редакции:
Назначить проведение публичных слушаний, указанных в п. 1 настоящего Постановления, на:
ДатаНаселенный пунктМестоВремяКол-во
13.06.2017г.Люберцы
1) ул. Южная, д.20 (МОУ гимназия №20)15:304
2) Пр-т Гагарина, д.21 (МОУ лицей №15)15:30

3)п. Калинина, д.56
(МОУ СОШ №10)18:30

4)ул. Космонавтов, д.7 (МОУ СОШ №9)
18:30
14.06.2017г.Люберцы
1)ул.Красногорская, д.3 (МОУ гимназия №24)

18:30
2

2)п/о-3,д.50 (кадетская школа)16:30
15.06.2017г.Люберцы
1)ул.Кирова, д.47 (МОУ лицей №4)
16:003
2)ул.Гоголя,д.21 (МОУ СОШ №11)18:00

3)ул.Калараш, д.3 (МОУ гимназия №44)18:00
16.06.2017р.п.Малаховка1)Дк «Союз» ул.Шоссейная,д.2
2)ДК «Союз» ул.Шоссейная, д.216:00

18:003
р.п.Малаховка, д.Пехорка1)д.Пехорка, д.218:00
19.06.2017д.Марусино
1) д.Марусино, ул.Заречная, д.12 (здание МЧС (актовый зал))
15:00
3
д.Токарево1) ул.Октябрьская, д.172 (МОУ СОШ №22) 18:00

г.Люберцы

1)пр-т Гагарина, д.11 (МОУ СОШ №27)
18:00

20.06.2017
р.п.Томилино3) мкр. Птицефабрика, 12/1 (МОУ СОШ №19)16:00

3

р.п.Октябрьский

2)мкр. Западный, ул.Школьная,д.2 (МОУ СОШ №54)16:00

п.Жилино-1
4)п.Жилино-1,д.128 (МОУ СОШ №23)18:00

2. Управлению делами администрации (Акаевич В.Г.) опубликовать настоящее Постановление в средствах массовой информации и разместить на официальном сайте администрации Люберецкого муниципального района в сети «Интернет».
3. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на заместителя Руководителя администрации Таневского С.А.

Первый заместитель
Руководителя администрации И.Г.Назарьева

Только непонятно в каком месте здесь написано о том, что вы сообщили. Если не тяжело выделите в тексте.....
Не понимаю, про что вы интересуетесь ?
Разбирайтесь прошу сами.
ПЗЗ для всей территории города. В частности выделены отдельными статьями в публикации проблемные улицы и объекты, которым уделялось отдельное внимание и которые обсуждались отдельно. Описали их в статье, так как граждани города по этим конкретным местам жаловались и беспокоились особо. Но все улицы, территории, объекты и зоны, которых касается правила данное постановление и проект пзз, возможно описывать в статье газеты не стали.

Новые Правила землепользования и застрои?ки территории (части территории) городского округа Люберцы Московскои? области»• 15 августа 2017, 16:59,#616244
legalka (2017-08-15 13:52)скачаем, изучим и что дальше? куда с этими знаниями?
Я не знаю. Куда например идут со знанием правил дорожного движения? Наверное просто жить с ними и при необходимости использовать

Новые Правила землепользования и застрои?ки территории (части территории) городского округа Люберцы Московскои? области»• 15 августа 2017, 13:27,#616230
Ж-2 Зона застройки малоэтажными и среднеэтажными жилыми домами (обозначение на картах цвет желтый)

Ж-3 Зона застройки индивидуальными жилыми домами (обозначение на картах цвет желтый)

Список сокращений

ВРИ – вид разрешенного использования, разрешенное использование
ГР – градостроительный регламент
ГрК РФ – Градостроительный кодекс Российской Федерации
ЗК РФ – Земельный кодекс Российской Федерации
ПЗЗ – правила землепользования и застройки

«Территориальная зона – часть территории, которая характеризуется особым правовым режимом использования земельных участков и границы которой определены при зонировании земель в соответствии с земельным законодательством, градостроительным законодательством, лесным законодательством, водным законодательством, законодательством о налогах и сборах, законодательством об охране окружающей природной среды и иным законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации».

ВРИ вводились (присваивается) в соответствии с правилами землепользования и застройки

Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий

Таким образом, разрешенное использование – это одна из основных характеристик земли (земельного участка), которая влияет на определение правового режима использования земли и устанавливается в соответствии с зонированием территорий. Правовой режим – это следствие установления ВРИ. Зонирование, территориальная зона – это первичные понятия по отношению к ВРИ

Ж-2 Зона застройки малоэтажными и среднеэтажными жилыми домами (обозначение на картах цвет желтый)

Ж-3 Зона застройки индивидуальными жилыми домами (обозначение на картах цвет желтый)

Основные виды разрешенного использования в зоне ж-2

Многоквартирные жилые дома в 2-4 этажа

Блокированные жилые дома в 2-4 этажа

Детские дошкольные учреждения

Школы общеобразовательные

Многопрофильные учреждения дополнительного образования

Амбулаторно-поликлинические учреждения

Пункты оказания первой медицинской помощи

Вспомогательные виды разрешенного использования

Отделения, участковые пункты милиции

Детские площадки, площадки для отдыха

Площадки для выгула собак

Хозяйственные площадки

Гостевые автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей

Условно разрешенные виды использования

Отдельно стоящие жилые дома коттеджного типа на одну семью 1-3 эт. с придомовыми участками

Блокированные жилые дома в 1-3 эт. с придомовыми участками

Аптеки

Специальные жилые дома для престарелых и инвалидов

Офисы

Административно-хозяйственные и общественные учреждения и организации районного и локального уровня

Учреждения среднего специального и профессионального образования без учебно-лабораторных и учебно-производственных корпусов и мастерских

Конфессиональные объекты

Гостиницы

Учреждения социальной защиты

Физкультурно-оздоровительные сооружения

Учреждения культуры и искусства локального и районного значения

Магазины

Встроенно-пристроенные обслуживающие объекты

Объекты бытового обслуживания

Предприятия общественного питания

Временные торговые объекты

Учреждения жилищно-коммунального хозяйства

Гаражи индивидуальных легковых автомобилей

Встроенные или встроенно-пристроенные

Боксового типа для инвалидов

Автостоянки для постоянного хранения индивидуальных легковых автомобилей

Автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей

Открытые

Подземные и полуподземные



Читавшие эту страницу также интересовались:









Сообщение или форма ввода данных.