Телеграм
Сообщения на форуме от Элеканко
Цитата Лёха с вышки (2017-02-07 09:56): ..... Я пробовал провести ОСС - это практически нереально...... Не реально это если не диване. Я я неоднократно проводил и "недруги" не смогли оспорить ни разу. Цитата: Стандартным путём через собрания собственников эту мафию не победить. Только народные сходы и митинги, только хардкор! ! | |
Цитата teplolub (2017-02-07 10:44): Насмешили. Может быть в каком-нибудь неведомом городе это и было, но не в Люберцах точно. Люберцы Попова, 16 стр.2 одна из этих бабушек моя мама Еще вопросы есть? | |
Цитата: «Предположим, что произошла авария на подстанции, ВЗУ или котельной, на экране сразу появится информация о том, где это произошло, сколько домов осталось без света, тепла и воды, – рассказал Ружицкий вот если бы информация появилась кто и как за это ответил то наверное это бы стимулировало ответственных лиц. | |
Цитата Лёха с вышки (2017-02-13 09:39): Заметьте, что колясочные находятся в числе ОБЩЕГО имущества, а не нежилого. Нигде не сказано, что она не может находиться в подвале. И в плане дома написано, что там колясочная, а вовсе не спортивный зал и др. Что такое план дома? Существует технический паспорт. Возьмите тех паспорт дома, в нем есть поэтажные планы и Экспликация помещений По каждому помещению там указано назначение. Если указано что помещение общего пользования, смело можете обращаться в прокуратуру Любое другое назначение помещения подразумевает собственника помещения. | |
| В прошлый раз было работники муниципальных служб присутствовали в обязательном порядке а сейчас? | |
Цитата АлексVas (2017-02-14 17:44): Уже три года жители получают платежи за отопление только 1/7. И никаких ОСС не проводило. Ноги надо держать в тепле, но никак не голову. Голова тут причем. Два года с половиной года назад было указание региональных властей о переходе на систему 1\7 причём оно вышло за полгода да предполагаемой даты перехода 2015 год. Но за десять дней до нового года пришёл циркуляр чтобы не переходить. Однако некоторые УК уже обновили программы и фактически перешли на 1/7 Недотёп из областного правительства тихо "послали", так как вернуть назад уже не представлялось возможным да и не было время. Цитата АлексVas (2017-02-14 17:27): Повторно Посмотрев на счетчик и увидев на нем цифры вы бы все равно ничего не поняли. Контроль счетчика надо вести с начала года и проверять в конце каждого месяца. Отчет идет накопительный. Только в лгжт и требовать выписку из журнала показаний узла тепловой энергии по ЦО с января по декабрь 2016г. Не знаю чего уперается ЛГЖТ Приборы учета показывать можно сколько угодно Никто ничего не поймёт и не сможет ничего проверить. Фактически счетчик тепла это шестнадцать датчиков закрепленных на трубах и вычеслитель Как пользоватся вычислителем я сам до конца не знаю хотя сам снимал и ставил. Без принтера или компьютера с программой, посмотреть объём тепла невозможно это расчетные данные. Вычислитель фиксирует показания каждый час, всё очень легко проверяется. Достаточно годового отчёта. Заметил превышение в основном в домах с нежилыми помещениями. поэтому имеет смысл проверять не гигакалории, а квадратные метры. | |
Цитата Васаби (2017-02-14 20:19): .....Поэтому их в первую очередь информируют , что в субботу диспансеризация. Их в первую очередь информируют что будет, если они не пойдут. | |
Цитата Марина (2017-02-14 22:08): . С нежилыми тоже разбираемся - вернее пока ждем ответ от ЛГЖТ почему в паспорте полезная площадь дома одна, а для расчета используется площадь меньше на 20%. С отоплением, варианта при котором кто то будет иметь прямой договор и оплачивать напрямую нету. это приводит к различным коллизиям. Если не трудно будет сообщите результат,  | |
Цитата teplolub (2017-02-15 14:59): К сожалению, в законодательстве нет понятия "этажный счетчик тепла". Есть "общедомовой" и "индивидуальный".. Цитата LEONSIO (2017-02-15 15:23): Вы правы, индивидуальный на каждую квартиру. Оба - неправы. ПП РФ от 6 мая 2011 г. N 354 П.2 " Распределитель " - устройство, используемое в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, и позволяющее определить долю объема потребления коммунальной услуги по отоплению, приходящуюся на отдельное жилое или нежилое помещение, в котором установлены такие устройства, в общем объеме потребления коммунальной услуги по отоплению во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в которых установлены распределители; Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/12186043/#ixzz4Ykpiegbr Данный прибор устанавливают в каждой комнате, на каждый радиатор по отдельности. Он измеряет два очень важных показателя: Расход теплоносителя; Количество отданного тепла в помещение. Вычисления происходят путем получения разницы температуры в помещении и температуры поверхности радиатора. Главное отличие распределителя тепла от теплосчетчика состоит в том что при установке не требуется врезка непосредственно в систему отопления, распределитель устанавливается на поверхности радиаторов. Прибор фиксирует в памяти все показания измерений, а также он заносит в память итоговые показания предыдущих отопительных сезонов. | |
| Марина е сть еще один момент расчитывают отапливаемую площадь балконы и холодные помещения не в счёт Цитата Лёха с вышки (2017-02-15 17:21): Интересно как производители данного устройства предполагают мерить температуру помещения? Она же разная в разных точках. Да и при желании ее можно легко искусственно скорректировать... Бесполезная вещь, имхо. К несчастью, то ж бывает у людей: Как ни полезна вещь, — цены не зная ей, Невежда про нее свой толк все к худу клонит;  | |
| Страшно подумать что бы пришло вам в голову если бы я процитировал не Крылова, а к примеру Достоевского. | |
Цитата Марина (2017-02-16 16:53): 2) как проверить правильность цифр по счетчику? Только по журналу учета? А на сколько цифры в этом журнале соответствуют действительности? Дело в том что вычислитель не сохраняет результат нарастающим итогом, как к примеру электро или водосчётчик. Вычисления происходят каждый час. Годовой итог это сумма измерений 24 часа*365 дней. Никаких гарантий того что сумма показаний в журнале соответствует годовому итогу. Проверять надо распечатку с прибора. | |
Цитата Margosh (2017-02-17 15:10): у нас в доме стоят инд. счетчики тепла,но платим мы круглый год и по общему, писали жалобы,на что получили ответ- т.к. не все квартиры согласны и не все проданы,то не имеем права считать по инд. счетчикам.... Квартиры которые не проданы, являются собственностью застройщика и он также обязан оплачивать всё в полном размере. А если он вообще решит из не продавать? Однако это может оказаться вам не выгодным. Сейчас отопление мест общего пользование и теплопотери распределяются относительно площади помещений. В случае если вы расчёт по приборам, то отопление мест общего пользование и теплопотери распределяются в соответствии с долей потребления тепла каждой квартирой, но те квартиры которые не проданы - отключены и тепло не потребляют. В этом случае, все теплопотери и отопление мест общего пользования за весь дом оплачивают только те кто живёт. | |
Цитата rindex (2017-02-18 23:50): ..... Фирма Ф.Ф., которую так нахваливала администрация города, по слухам, на грани банкротства. Долги на отопление перед Теплосетью уже больше 12 миллионов рублей... УК не может быть банкротом, хотя такое выражение к ним применяют часто. Тепло УК не потребляет. Долг УК за тепло это долг собственников. Цитата: А, учитывая, что получить информацию о собственниках сейчас практически невозможно (Росреестр не выдает информацию ни в каком виде, даже за деньги), то только продажа квартиры.. В прошлом году вел переговоры с фирмой которая готовит и оформляет ЭП Они предлагали за доп плату доступ , но так как редко нужно не стали рассматривать последний раз получал сведения в позапрошлом году. Цитата: то думаю народ восстанет и поменяет их хоть на лгжт уверены что вас им надо? | |
Цитата Марина (2017-02-20 11:41): - А чем лучше сумма за кв.м за год, чем сумма за кв.м за месяц? . Посчитал у нас в год отопление 1 кв метра 200 руб или 16,70 руб за метр в месяц. | |
Цитата Tat (2017-02-22 21:17): ...............(Это очередная афера ЛГЖТ делать досчеты мотивируя якобы тем, что не работал счетчик и тем самым увеличивая расход тепловой энергии). А вам конечно доподленно известно, как там работал прибор учёта.  По общедомовому прибору учёта УК расчитывается с ОАО Теплосеть, чем больше припишут тем больше заплятят в Теплосеть Сотрудникам которые снимают показания глубоко наплевать, что там вы заплатите, | |
| На Смирновской возле белого дома есть огромная площадка она ночью пустует | |
| Голосуем как Москва или Люберцы? | |
Цитата Alexander (2017-02-24 11:23): Какая разница?. Для вас никакой, вопрос к tihomirno К какому участку отнесён дом при голосовании: к Люберецкому или Московскому. | |
Цитата Alexander (2017-02-24 11:23): Какая разница?. Для вас никакой, вопрос к tihomirno К какому участку отнесён дом при голосовании: к Люберецкому или Московскому. Цитата бабушка икс (2017-02-23 17:21): Очень интересная история!!! А вот как же ваш дом существует в ЖКО и вы ежемесячно перечисляете квартплату, ..... А это не имеет никакого значения, УК не привязаны к регионам. | |
Цитата Марина (2017-03-04 14:29): Может! Я точно не разбиралась с их устройством, но вода в счетчике не смешивается. А поскольку каждый счетчик учета тепла дорогой, то наши УК устанавливают один счетчик на горячую воду и систему отопления. И тогда в отопительный сезон потребление тепла на горячее водоснабжение рассчитывают по показаниям счетчиков горячей воды, используя формулы, а потом из общего показания общедомового счетчика тепла вычитают эти расчетные цифры, а остаток считается что идет на отопление. Я вроде уже писал Фактически счетчик тепла это шестнадцать датчиков закрепленных на трубах и вычислитель Физически счетчика тепла как отдельного устройства не существует . Если в вашем доме нет обратки в ГВС или вообще нет ГВС, то подключают меньше датчиков. | |
| А мы у себя и датчики меняли и прибор на поверку возили (59 000руб) думали у нас завышает. | |
Цитата: Судя по ней ЛГЖТ должен регулировать температуру подачи тепла. Должны ли вестись какие-то журналы по регулировкам? А смысл? Количество тепла определяется не только температурой, но расходом теплоносителя. Если ваш дом потребляет 10 куб, а соседний 5 куб за тоже время, то при одинаковой температуре, вы получите тепла в 2 раза больше, и соответственно заплатите. Расход теплоносителя не нормируется зы Температуру, давление, скорость теплоносителя, записывает тепловой счёкчик каждый час | |
| Вы спросили Должны ли вестись какие-то журналы по регулировкам? Я написал что нет смысла ибо это не определяющий фактор и написал что запись ведется в приборе учёта. Регулирование подачи в зависимости от температуры ведется и в указанных рамках, всегда. | |
Цитата Лёха с вышки (2017-03-11 10:54): Еще раз: по платежкам я вижу увеличение объема потребляемого тепла. Также я знаю, что этот объем зависит в том числе и от правильного регулирования подачи тепла в дом с помощью всяких вентилей и задвижек. Вопрос: как я могу проконтролировать то, что регулирование подачи тепла в дом, в зависимости от наружной температуры, ведется в соответствии с нормами? Есть возможность контролировать и количество тепла и температуру по прибору учета Но! количество ТЕПЛА не нормируется, нормируется температура! Цитата Ness (2017-03-11 12:50): Ответ ЛГЖТ("ВКонтакте") на просьбу одной из жительниц города "сделать батареи теплее" - "ОАО ЛГЖТ не регулирует температуру теплоносителя в многоквартирном доме. Температура подаваемого теплоносителям определяется ресурсоснабжающей организацией (чаще всего - Люберецкая теплосеть) на основании среднесуточной уличной температуры. В квартирах температура не может быть ниже 18 градусов. Не нормируется температура батарей Нормируется температура в помещении | |
Цитата Лёха с вышки (2017-03-11 20:44): Я разве где-то говорил про нормирование температуры батарей или помещения? Разве вы задавали вопрос? на который я отвечал? Извините но про температуру повторять третий раз не буду читайте внимательнее что вам пишут. | |
Цитата Магда (2017-03-15 08:45): Ну вот! А мы лыжи купили..... По крайней мере на той свалке что сейчас называется Комсомольский проспект была отличная горка для лыжников. | |
Цитата Марина (2017-03-17 02:25): Собственная УК на несколько домов, если они не новостройки - это утопия. Месяц назад мне надо было сдать в ЖЭУ документы на поверку счетчика воды - отправили в кабинет к молодому человеку. На мой вопрос не он ли наш техник-смотритель - ответил: слава богу - нет, дома старые, постоянные проблемы... А я считаю с точьностью наоборот. Эксплуатация "низкорослых" домов обходится намного дешевле высоких новостроек, тем более выполненных по индивидуальным проектам. В них как правило : Нет лифтов затраты на которые выше норматива заложенного в тарифе Нет верхней раздачи ГВС и Отопления значит меньше потери и проблем с эксплуатацией Нет вентиляционных камер и пожарной вентиляции Нет системы пожаротушения Площадь помещений общего пользования небольшая. ОДН по электричеству очень малые. Есть еще куча расходов о которых обычные пользователи даже не подозревают. ЛГЖТ на мой взгляд находится в прекрасных экономических условиях именно за счёт того что, расходы на эксплуатацию МКД рассчитаны на большие дома. У на с в подъезде на 59 квартир 105 дверей в помещениях общего пользования, 130 светильников, сравните это с пятиэтажкой за те же деньги. | |
Цитата teplolub (2017-03-17 14:52): Не пытайтесь найти логику в ОДН. Ее там нет. Понятие ОДН появилось, когда в правительстве вдруг обнаружили, что объем коммунального ресурса, который зафиксирован общедомовым счетчиком, отличается от суммы объемов, которые начисляют квартирам по данным индивидуальных счетчиков и нормативам. Это наверное вы так думаете, однако ещё в Постановление Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" разница между показаниями существовала, и распределялась через повышающий коэффициент. | |
Цитата teplolub (2017-03-17 19:25): К сожалению, упоминаемая в статье утечка, не регистрируемая приборами учета, - это не единственная и не основная причина разницы между показаниями по ОПУ и ИПУ. Основная причина - невозможность обеспечить _одновременность_ снятия показаний счетчиков жителями и сотрудниками УК. Не согласен. Это не является причиной небаланса. В зависимости от даты снятия показаний остаток может быть и отрицательным и положительным, Он перетекает из месяца в месяц и не растёт. Цитата Марина (2017-03-17 22:59): Ну про горячую воду - не помню, а вот холодная вода - это и слив воды из батарей при подготовке к отопительному периоду и полив и что-то еще упоминалось в тех документах, что читала. Потеря теплоносителя оплачивается как полученное тепло. Основная причина неучтенный расход по счётчикам. Исправные счётчики имею порог чувствительности. Неисправные счётчики тормозят и остановливаются. | |
Подразделы:
Читавшие эту страницу также интересовались:
- Горячкин анатолий владимирович цкб
- Где будет новое метро некрасовка
- Метро котельники выходы из метро на карте
- Заброшенное бомбоубежище в люберцах
- Улица стн зеленая зона
