Телеграм
Сообщения на форуме от Joseph
Цитата Milena1 (2014-01-31 20:08): попахивает экстремизмом. А теперь попробуйте аргументировать. | |
Цитата Лионель (2014-01-31 22:22): Не пишет, потому что Люберцы маленький городишко, недостойный внимания. Скорее всего, но в данном контексте, даже на мой непрофессиональный взгляд плотность заселения Москвы заметно выше. Хотя с учетом такой бурной застройки, а власти, как я слышал не хотят останавливаться на достигнутом, так что в недалеком будущем догонят и перегонят Москву. По слухам, такая активно-возросшая возня вокруг завода ухтомского связана с тем, что его территорию еще не успели вернуть, но город ее уже пообещал застройщикам жилья. | |
| Офигеть, сегодня звонил в Пушремстрой, а там еще есть непроданные квартиры. И как я понял даже еще без оформления в собственность. Жесть. | |
| Да нет, думаю причина в рекордном долгострое и репутации конторы. Я когда жил на Попова иногда пешком до станции ходил и видел как начинали этот дом строить, блин, это ж наверное лет 10 назад было. А он до сих пор не достроен! | |
Цитата Nurochkad (2014-01-31 22:27): Площадь города Люберцы 12,87 км2. Численность населения 181 097 человек ( 2013 год) По официальным данным это по каким? По данным Госкомстата - 13727 чел. км2 по состоянию 01.01.2012 года http://www.gks.ru/bgd/regl/b12_14t/IssWWW.exe/Stg/centr/10-00.htm Извиняюсь, спутал с люберецким районом. | |
Цитата Funny Bunny (2014-01-31 22:59): Ну 10 лет- это вы загнули слишком.... Чуть поменьше наверно... Просто раньше у пушремстроя видимо были какие то связи с администрацией, компании доставались хорошие места под застройку а потом Бах- и больше не в фаворе..... Сейчас в городе строит ареал- теперь у них связи налажены.... Не поленился, пошел посмотрел свидетельство о собственности на квартиру в которой сейчас живу, инвестдоговор от 2005 года, а купил я ее, явно позже того, как жил на Попова. Так что началу стройки минимум 9 лет, а может и все 10. | |
Цитата Лионель (2014-01-31 23:09): А вы в этих корпусах на Митрофанова живёте? Да нет, конечно, как можно жить в доме который еще в эксплуатацию не введен. Я у станции сейчас живу. И хорошо, что в Пушремстрое ничего не покупал. Если честно, то тогда я даже не узнавал, что и почем, т.к. вид забиваемых в болото сваях, как то не внушил доверия. И, видно, правильно. Просто сейчас думаю о квартире побольше и смотрел что есть в Люберцах из больших квартир и наткнулся на квартиры в этих домах. | |
Цитата Лионель (2014-01-31 23:21): Лучше искать где-то поближе к Москве, например, на Парковой. Я вторичку не потяну, т.к. квартиру хочется порядка 100м, а первички я чего то там и не вижу. | |
Цитата Лионель (2014-02-01 00:17): Ну, а как ЖК Академический? Да уже собственно даже квартиру там забронировал, но пока договор не заключал. Все там хорошо, но блин, северная часть станции пока клоака. А темпами какими наводится порядок в Люберцах, ждать когда ее облагородят нужно будет еще 10 лет. А второй весьма серьезный минус - у меня жена комнатные цветы любит, а в больших квартирах там почти все окна на север. | |
Цитата Лионель (2014-02-01 14:23): Совсем немного выше доля местных в Московской области – 54,2%, и в Москве – 59,9%. http://www.nr2.ru/moskow/439136.html Афигеть, оказывается не я один такой понаехавший, согласно статьи 5% жителей подмосковья - бывшие москвичи. О-как, пока вся страна рвется в Москву, жители оной перебираются в Подмосковье. | |
| Как то решение купить большую квартиру на первичке пришло спонтанно и совсем недавно. Изначально денег на большую хорошую двушку на вторичке, но совершенно случайно узнал, что если немного добавить, то можно купить большую квартиру на первичке. За рынком первички совершенно не следил и по-большому счету не знаю что, где и почем, т.к. мысли были вложить имеющиеся деньги в недвижимость, сдавать ее и копить дальше на большую квартиру. Основное требование к квартире - хорошая транспортная доступность. Хоть и я и жена за рулем, но если поменяется работа, с офисом, например, в центре, то туда на машине ехать - смертоубийство, проще и дешевле ОТ. Второе требование - метраж: чем больше, тем лучше, но хотелось бы в районе 100 метров. Бюджет ограничен, думаю 7-7.5 млн, т.к. банки меня не любят и кредиты не дают, а без ипотеки больше не наберу. На данный момент положил глаз на ЖК Академический. Из плюсов: рядом со станцией Люберцы 1 (соответственно, рядом с текущим местом жительства), огороженная территория, рядом д/с, сладкий ценник 7млн за 99м, надежный застройщик, кредитные деньги сбера (они придирчиво следят за сроками), высокая степень готовности дома, рядом никакой высотной стройки уже не будет. Минусы в основном вытекают из плюса, а именно месторасположения. Станция, это хорошо, но северная часть - это клоака, когда этот рынок оттуда уберут - не известно. Он хорош, когда туда нужно сходить за свежими овощами, но каждый день мимо него ходить - увольте, полная антисанитария, крысы размером с мелкую кошки - нормальное явление по вечерам. Ну и вокруг дома не самое хороше соседство - с одной стороны контейнерный рынок, с другой стороны эстакада и строится крытый рынок, за домом таможенная академия (в этом ничего плохого, кроме вида на высокую трубу котельной), ну и с другой стороны - гаражи, заброшенный недострой поликлиники, ну и, конечно, "тихие соседи" (кладбище). Последний минус - большие квартиры - просторные, но темные, большинство окон выходит на северо-запад и северо-восток. Плюсы в целом перевешивают минусы, поэтому уже забронировал квартиру, но пока не заключил ДДУ. Я постарался прошерстить варианты, которые нашел по новостройкам, но в основном это новые микрорайоны на Красной Горке, где и с транспортной доступностью не айс, дома панельные, а цены не ниже, а то и выше. Но, возможно, да и скорее всего, я не все знаю, т.к., как уже упоминал, что не следил за первичкой. Если знаете хорошие варианты, то посоветуйте, буду премного благодарен. | |
| Спасибо за накиданные варианты. Изучаю. Потом отчитаюсь. | |
Цитата Nurochkad (2014-02-02 02:49): Да уж. На 1589 квартир 228 машиномест, а участок всего около 2 ГА. Машиной пользоваться не планируете? Это на подземном паркинге. Сколько всего - не знаю. Но с учетом закрытой территории сомневаюсь, что будет аншлаг, тем более подавляющее большинство квартир - однушки. Я сейчас живу в доме где больше 300 квартир, причем это точечная застройка, сам дом дорогой, у многих по две машины в семье, вокруг 9 этажки, хрущевки у которых мест для стоянки можно сказать нет, плюс рядом станция и офисный центр (рядом со своим домом как минимум 4 машины Мегафон наблюдаю). Тесно, но реально тяжело найти место только если возвращаюсь после 22.00 | |
| Рано или поздно аншлаг начнется, конечно. Но, я не зря сказал, что там в основном одни однушки. Дело в том, что все студии уже распроданы (ну может на 1-2 этаже еще остались), распродано и очень много однушек (судя по шахматке - большинство), при этом на паркинге выкуплено только 5% мест! Там же рядом станция, поэтому как понимаю народ там и переплачивает, чтобы своим ходом без проблем добираться. Так что, ДУМАЮ, машины будут в лучшем случае в четверти квартирах. Плюс, у меня есть козырь в рукаве, у меня там не очень далеко маленький гараж, я им сейчас пользуюсь исключительно как местом хранения для колес и погребом для картошки, а оттуда будет поближе немного. Моя машина в него не влазит, точнее машина то влазит, но я тогда из нее не вылезу, а машина жены влезает. Ну и потом, я же на работу каждый день езжу мимо - с эстакады поворачиваю на дублер комсомольского и дальше вдоль жд, поэтому вижу что по там есть парковка на самом комсомольском, которая утром пустая (думаю вечером тоже), да и надеюсь, что будет парковка у нового рынка. В крайнем случае, денег все-равно не будет какое-то время на ремонт, поэтому ремонт во всех случаях начну не раньше чем через год, а то и два после сдачи дома. Так что если будут вырисовываться проблемы, а место в подземном паркинге не получится в тот момент купить, то буду продавать и искать место получше. | |
| К сожалению вопрос с парковками вообще непонятный. Особенно когда покупаешь новостройку. Заранее тяжело что-то предугадать. Во всех случаях застройка точечная, если нужна квартира с хорошей транспортной доступностью, да судя по красной горке, эти проблемы не только в точечной застройке. Поэтому и цены на парковочные места откровенно говоря конские, за эти деньги можно купить неплохую машину Ц класса. | |
Цитата A†öç (2014-02-02 14:13): По сообщением местного ГИбДД в Люберцах на 1000 жителей приходится 350 машин это немножко больше чем 1 машина на квартиру при этом в стареньких домах с пенсионерами их мало а в новых домах гораздо больше Хм. Почему то жители этих стареньких домов, в т.ч. пенсионеры паркуются в моем дворе, т.к. у них все забито. | |
Цитата A†öç (2014-02-02 19:08): О, это фольклёр! везде так. даже жители Шевлякова 8 считают, что на их придомовой территории ктото паркуется хотя рядом домов нет Понимаю, но в данном случае я вижу откуда приходят владельцы машин и куда они уходят после парковки. И уж точно у менеджеров Мегафона нет денег, чтобы жить в моем доме. На самом деле многих соседей знаю в лицо и их машины. | |
Цитата rindex (2014-02-04 14:34): Окошечки делают маленькими, чтобы на стеклопакетах потом сэкономить. В Люберцах такие прецеденты уже есть) Вообще то, есть такой СНиП П-А862, который регламентирует площадь остекления, если он нарушен более чем на 10%, то дом не должны принимать. А если приняли, то в прокуратуру и в суд. | |
Цитата Sveta (2013-12-18 17:58): Кстати да. В титрах самых разных передач указывается, что, например одежда ведущим (а также участникам всяких шоу типа "Модный приговор") предоставлена таким-то магазином. Есттественно, потом эта одежда идёт в продажу. И, я думаю, не как б/у. Не знаю, как сейчас, а раньше эта одежда просто выдавалась на съемки, без обратного возврата, как часть рекламного бюджета. Сомневаюсь, что что-то поменялось. | |
| Де юро, человек прав, джип - это только Jeep, а ксерокс - это только Xerox, а де факто, если привыкли люди внедорожники джипами называть, а копировальные аппараты ксероксами, то так тому и быть. Правда со временем, это выветрится, т.к. в СМИ запрещено без разрешения использовать чужие торговые марки. Поэтому люди приучатся к реальным названиям. Хотя с другой стороны во всех языках мира уже появился глагол: гуглить. И Google совершенно не против этого. | |
| Самоцветы, Юбилейная, Колхозная - дорого, дороже бюджета на 15-30%. Дом на Зеленой - за те же деньги, но меньше, до метро далеко, да и до станции Ухтомка тоже, плюс на Ухтомке по утрам не айс в электрички залезать. Ареал, ЖК Лермонтовский - на первичке не нашел. По Дзержинскому - ну не знаю, несколько раз туда ездил по делам, каждый раз в пробках на въезде-выезде стоял, при этом бывал там отнюдь не в часы пик. Сейчас вроде открыли новую эстакаду у Меги, возможно, что немного разгрузилось, но каждый раз ездить мимо Садовода - не айс, обязательно какой-нибудь ара на убитой классике попытается под машину броситься. Поизучал еще варианты разные, что-то большие квартиры в Академическом подозрительно дешевые. Дешевле за квадрат только квартиры по 150 квадратов на Гагарина в панельном доме с балконами больше 20 квадратов, но и они уже тоже проданы (впрочем не жалко, все равно бы не потянул, да и с транспортом там не айс). Как-то так. | |
| С одной стороны, вроде Академический халява, нужно срочно кидаться брать, но 90-е научили одной простой истине - если ты думаешь, что ты кого-то нае...шь, срубая легкие деньги, то скорее всего в этот момент нае... тебя. Думаю. | |
Цитата Александрр (2014-02-06 22:07): Священное право частной собственности в действии ... за что боролись.... Хозяин земельного участка где строят м. Котельники прячется в Испании.... Ему мало той суммы что ему предлагают... Он сейчас банкует. Царь горы!  А суды дело долгое.....  Его уже нет, для убыстрения процесса подготовки к олимпиаде его малость упразнили. Теперь государство может с легкостью отбирать нужные ему земли и сносить ненужные ему строения. | |
| Не знаю насколько долго будет жить линк:http://www.best-realty.ru/buy/flat/podmoskovie/lyubertsi/gagarina_pr-kt_dom_177/id1271047/ Сам удивился, тем более дом панельный. По поводу Авиаторов - как мне кажется, из-за относительной близости к метро там ценник будет не меньше чем у конкурентов, а это от 80-90тр за метр :( А самое плохое, что мои потуги с поиском квартиры начались из-за слишком сильного предчувствия грядущего кризиса. Надо избавляться от рублей и вкладов и желательно до лета. Понимаю, что в кризис как раз и нужно будет покупать недвижимость, т.к. падение будет раза в полтора, как минимум, но есть большой риск, что денег в тот самый нужный момент попросту не окажется. Собственно по этой причине я бы не рискнул сейчас вкладываться в дома на уровне котлована - их могут и не достроить, только с достаточно высокой степенью застройки. | |
Цитата Александрр (2014-02-07 12:48): То про него говорят, что дорогой, то дешевый...  С учетом, что там цены не менялись уже полгода (так говорят, я не проверял), возможно полгода назад, это было дорого. Ну и однушки там стоят под 100тр за квадрат, мне кажется - это дороговато. | |
Цитата Olegzzz (2014-02-07 15:09): Советую В НДВ недвижимость 1-я улица машиностроителей возле м.дубровка Мне понравилась хорошая квартира Гы-гы, мне тоже нравится: хорошая квартира | |
Цитата Магда (2014-02-08 22:48): Как без крана кирпичи поднимать? Для этого есть различные легкоразборные строительные лифты и подъемники. | |
Цитата Магда (2014-02-10 23:20): Чего волноваться? Застройщик Инвесткультстрой!!! Ожидается нечто культурное! Только вот культура у всех разная))))) Судя по названию фирмы, она занимается инвестиционной культурой в строительство :))) | |
| На айпеде не смог посмотреть. Жаль. | |
| Мне вот интересно, а что так все на этот майдан возбудились? Не зря говорят, что народу нужны хлеб и зрелища. Хлеб пока есть, зрелище (олимпиада) тоже. А то что в российских сми истерию раздувают, дык это понятно: РФ - самая выкачивающая нефть страна, не так давно отчитались, что стали лидерами, нефть отнюдь не дешевая, да вот только стабфонд, который сейчас состоит из двух фондов ни фига не растет, наоборот за год сократился почти на ярд. И вот, чтобы народ не спросил: где деньги, Зин? Начинают по всем каналам про майдан втирать. Типа вот выйдете Вы на митинг против Ружка, например, против точечной застройки, но тут набегут понаехавшие радикалы из дагестана, нанятые американцами, и давай народу втирать, чтобы здание администрации захватить и фашистский флаг на нем вывесить. А чо, народ у нас простой, ему скажут: а слабО администрацию захватить, он же ответит не слабО! | |
Подразделы:
Читавшие эту страницу также интересовались:
- Как доехать до 3-его почтового отделения городок б люберцы
- Где сдать на права в люберцах
- Стройсоюз строительство дома в люберцах на ул.8 марта
- Купание в люберцах
- Участковые города люберцы
