Поделитесь пожалуйста информацией по районам г. Люберцы

Здравствуйте! Мы с мужем планируем переехать в ваш город. Задались вопросом приобретения квартиры. Естественно, что смотрим на ценник. По моим наблюдениям самый низкий ценник в р-не таких улиц, как Молодежная, Космонавтов, Строителей, Южная. Подскажите пожалуйста, чем обусловлена такая низкая цена и почему там так много квартир продается? Заранее благодарю за ответ!

вы о вторичке, аль оп чём?

________________________
Зяма - решил что надо отсюда валить на историческую родину.

3яма (2014-01-22 06:24)вы о вторичке, аль оп чём?

Да. На первичку денег не хватит к сожалению.

ZakTana (2014-01-22 06:09)Мы с мужем планируем переехать в ваш город. Задались вопросом приобретения квартиры.

это вы зря)

Елена) (2014-01-22 08:15)это вы зря)

Почему?

две причины
1 Транспортное неудобство
2 низкая относительно других районов где много вторички в новых домах коих изначально брали для "помещения капитала" и сдачи

________________________
Зяма - решил что надо отсюда валить на историческую родину.

ZakTana (2014-01-22 08:34)Почему?

И так народу много.

3яма (2014-01-22 08:52)две причины
1 Транспортное неудобство
2 низкая относительно других районов где много вторички в новых домах коих изначально брали для "помещения капитала" и сдачи

Спасибо! А подскажите еще пожалуйста! Где-точитала, что там от располагаемой рядом птицефабрики постоянно воняет. По факту есть такое?

ZakTana (2014-01-22 09:16)Спасибо! А подскажите еще пожалуйста! Где-точитала, что там от располагаемой рядом птицефабрики постоянно воняет. По факту есть такое?

птицефабрики давно уже нет
соответственно она не воняет

________________________
Зяма - решил что надо отсюда валить на историческую родину.

Благодарю Вас! Очень сложно судить по городу по отзывам в интернете. Тем более, что они не всегда актуальны и правдивы.
По Вашему мнению как лучше - расчитывать на имеющийся бюджет и купить квартиру в том районе или лучше взять ипотеку и купить ближе к центру Люберец? Просто мы уже "тянули" на себе ипотеку и не хотелось бы снова попасть в кабалу. Но и тратить имеющиеся средства на квартиру и потом жалеть о ее покупке тоже не хотелось бы! (((

ZakTana (2014-01-22 06:09)По моим наблюдениям самый низкий ценник в р-не таких улиц, как Молодежная, Космонавтов, Строителей, Южная. Подскажите пожалуйста, чем обусловлена такая низкая цена и почему там так много квартир продается?

На карту посмотрите. Эти районы - наиболее удаленные и перспектив строительства метро там нет.

________________________
«В нашем городе чересчур много жителей, чересчур много приезжих, чересчур много машин, все куда-то спешат, все куда-то опаздывают, всюду толкотня, давка, очереди, но все равно я люблю этот город, это мой город, это очень хороший город»(с) Служебный роман

ZakTana (2014-01-22 09:26)Благодарю Вас! Очень сложно судить по городу по отзывам в интернете.

Для начала советую в том районе, к которому присматриваетесь, арендовать квартиру на пару месяцев и сами для себя примите решение - потому как восприятие недостатков/достоинств вещь очень субъективная...

energy (2014-01-22 09:44)Для начала советую в том районе, к которому присматриваетесь, арендовать квартиру на пару месяцев и сами для себя примите решение - потому как восприятие недостатков/достоинств вещь очень субъективная...

Не все так просто. В нашем случае нам придется сначала купить, а потом переехать. Поэтому и стоим перед таким сложным выбором.

Самый перспективный в будущем район на Северной стороне, здесь очень хорошо налажен транспорт общественный и с метро и со станцией Люберцы или Ухтомская. Тем более что в 2015 г планируется строительство метро Люберецкие поля. А если вы молодая и растущая семья, то вам сюда, а на Южной -это для пенсионеров

бабушка икс (2014-01-22 10:05)Самый перспективный в будущем район на Северной стороне, здесь очень хорошо налажен транспорт общественный и с метро и со станцией Люберцы или Ухтомская. Тем более что в 2015 г планируется строительство метро Люберецкие поля. А если вы молодая и растущая семья, то вам сюда, а на Южной -это для пенсионеров

Мы как раз молодая и растущая семья. Поэтому и смотрели ценник, который сможем потянуть. А на северной стороне он на приличную сумму выше. Хотя мне эта сторона города тоже больше понравилась (покаталась по городу в яндекс-картах :-D ).

ZakTana (2014-01-22 06:09)Здравствуйте! Мы с мужем планируем переехать в ваш город. Задались вопросом приобретения квартиры. Естественно, что смотрим на ценник. По моим наблюдениям самый низкий ценник в р-не таких улиц, как Молодежная, Космонавтов, Строителей, Южная. Подскажите пожалуйста, чем обусловлена такая низкая цена и почему там так много квартир продается? Заранее благодарю за ответ!

Вы планируете переехать и купить жилье, а чем собираетесь здесь заниматься не сообщаете. Где вы будете трудиться? В шаговой доступности или в Москве? На чем собираетесь передвигаться? Если жить в районе указанных вами улиц, то до ж/д станций пешком далеко, только ехать на маршрутках. До метро тоже далеко, Люберцы - это город постоянных пробок, откройте Яндекс- карты, забейте "пробки в Люберцах" и посмотрите. А может вы пенсионеры? Тогда непонятен смысл переезда, почитайте темы форума, и вопросы задавать не придется.

Вполне нормальный район по указанным Вами улицам. Много зелени, малоэтажная НЕ плотная застройка. Есть где погулять. Магазины тоже присутствуют. Но основные дома - 3-5 этажные "хрущевки".

Самый большой минус этого района - транспортная доступность. Грубо говоря, отсюда, чтобы добраться до метро нужно дополнительно закладывать 15-30 минут времени в одну сторону (как повезет). Но зато выезд в область почти беспроблемный. Транспорта очень много, из микрорайона идут несколько автобусов, но при желании можно дойти пешком и до главной трассы.
Единственное, не рекомендую улицу Молодежная. Она несколько на отшибе, пустырь и с детьми там не очень хорошо жить. Южная, Космонавтов, Строителей вполне нормально.

Жил здесь добрые 8 лет и был доволен, даже во времена работы Птицефабрики. ;)

________________________
С уважением, Щедров Алексей
гл.редактор проекта

ZakTana (2014-01-22 06:09)Здравствуйте! Мы с мужем планируем переехать в ваш город. Задались вопросом приобретения квартиры. Естественно, что смотрим на ценник. По моим наблюдениям самый низкий ценник в р-не таких улиц, как Молодежная, Космонавтов, Строителей, Южная. Подскажите пожалуйста, чем обусловлена такая низкая цена и почему там так много квартир продается? Заранее благодарю за ответ!

Этот микрорайон пока еще тихий "мирок" по сравнению с другими микрорайонами города.Плюсы:тишина,много зелени,мини-парк "Березовая роща",где можно погулять с детьми(есть детская площадка и горка),на машине благодароя ж.д переезду на котельнической в любое время до метро Жулебино 10-15 минут езды,а скоро будут и Котельники еще ближе,много магазинов таких как пятерочка,магнит,дикси,а также новый ТЦ Орбита.Минусы:не очень хорошая благоустроенность,ввиду того,что редко бывают ревизоры (т.к район спрятан от глаз),но и туда добирается "цивилизация" все больше и больше.Маршрутка и автобус ходят только по Октябрьскому проспекту.Возможно с открытием Котельников все же пустят что-то через переезд.Тогда на маршрутке будет 10 минут до метро.Преимущество района в виде быстрого доступа на Новорязанское шоссе через ж.д переезд общественным транспортом не освоено.По поводу запаха:его источник находится на северной части города(Люберецкие очистные сооружения Мосводоканала),там же сконцентрированы и другие заводы-отравители среды:завод по утилизации тел животных "Эколог",асфальтовый завод,мусоросжигательный и тд.На южной стороне фактически нет заводов,хотя запах,конечно, периодически доходит.На южной стороне города сконцентрированы гос.учреждения.Это так же плюс:Администрация,ОВД,Пожарная часть,Налоговая,ФМС и тд.Все на юге.Север субьективно заселен плотнее,т.е на каждого человека заведомо меньше места на земле,нежели на юге.Это связано с тем,что на севере много многоэтажных "шанхаев".Ситуацию усугубляет "Красная горка".Каждая лягушка свое болото хвалит,разумеется,но я бы выбрал Юг.Берите,скоро построят выезд с Южной на Новорязанское шоссе и построят метро Котельники.Тогда ценник подрастет.Лучше брать кирпинчый дом.Панельные хрущевки в гораздо худшем состоянии.Этот микрорайон в частности застраивал вертолетный завод Миля.Он строил 9-этажные кирпичные(белый силикатный кирпич) дома для своих работников.

________________________
Simply clever! :)

А зачем вам вообще переезжать из Хабаровска? Красивый город, Амур! Жизнь спокойная и размеренная.
И хотите переехать в место, непригодное для комфортной жизни?!

________________________
Россия, Русь! Храни себя, храни!
Смотри опять в леса твои и долы
Со всех сторон нагрянули они,
Иных времён татары и монголы.
Николай Рубцов

Milena1 (2014-01-22 10:20)Вы планируете переехать и купить жилье, а чем собираетесь здесь заниматься не сообщаете. Где вы будете трудиться? В шаговой доступности или в Москве? На чем собираетесь передвигаться? Если жить в районе указанных вами улиц, то до ж/д станций пешком далеко, только ехать на маршрутках. До метро тоже далеко, Люберцы - это город постоянных пробок, откройте Яндекс- карты, забейте "пробки в Люберцах" и посмотрите. А может вы пенсионеры? Тогда непонятен смысл переезда, почитайте темы форума, и вопросы задавать не придется.

Муж кардиолог-реаниматолог. Сейчас в Хабаровске учится на функционального диагноста и специалиста по УЗИ сердца и сосудов. Поэтому и не можем сейчас переехать, пока не доучится. Муж планирует работать в Москве. А я сейчас в декрете. Работать ближайшие пару лет не собираюсь. Добираться до работы будет на общественном транспорте, так как машину мы пока себе позволить не сможем.
Мы не пенсионеры! :-)