Поделитесь пожалуйста информацией по районам г. Люберцы

risj (2014-01-22 10:57)выезд в область достаточно свободный,

Можно спросить: по какой дороге и в какую сторону области этот самый выезд свободный? И еще забыла спросить: в какое время суток в сторону Егорьевского шоссе можно пролететь со свистом?

ZakTana (2014-01-22 11:27)С телефона не могу посмотреть. (((

Дома посмотрите.

А почему Люберцы? В чём тайный смысл?

Milena1 (2014-01-22 11:32)Можно спросить: по какой дороге и в какую сторону области этот самый выезд свободный? И еще забыла спросить: в какое время суток в сторону Егорьевского шоссе можно пролететь со свистом?

по Егорьевскому шоссе. В субботу с утра) Но про свист я не писала, "достаточно свободный" в сравнении с др выездами подальше от Москвы (Новая Рига, Горьковское и т.д.)

________________________
В одно окно смотрели двое. Один увидел дождь и грязь. Другой – листвы зелёной вязь, Весну и небо голубое. В одно окно смотрели двое.

teplolub (2014-01-22 11:26)Я бы посоветовал вообще исключить ближайшее Подмосковье из рассмотрения. Если хватает денег, то лучше переезжать в новые районы Москвы (Люберецкие поля, Кожухово).

Я рассматривала ЖК Некрасовка Парк. Но там ценник приличный для нас. Плюс сдача дома не скоро и без отделки. Поэтому новостройка - это не наш вариант. Хотя я так об этом мечтаю!!!

Nikifor (2014-01-22 11:32)Дома посмотрите.

А почему Люберцы? В чём тайный смысл?

Я итак дома. Просто бук чревато включать. У дочи сейчас период ломания всей техники!

Nikifor (2014-01-22 11:32)А почему Люберцы? В чём тайный смысл?

Никакого тайного смысла. Родственники там живут. Но у них свое понимание что хорошо, а что плохо. Вот и хотелось бы хотя бы мнение нескольких человек со стороны узнать.

risj (2014-01-22 11:34)по Егорьевскому шоссе.

"Шоссе" - этим словом эту узенькую дорожку можно назвать лишь с большим авансом, в отличии от Новорижского шоссе, где пробки были вызваны расширением дороги.

risj (2014-01-22 11:34)Горьковское

Через три года полетит. На всех ключевых перекрёстках в Балашихе основной ход будет поднят на эстакады (а светофоры убраны), чего так не хватает нашему "кресту"

ZakTana (2014-01-22 11:37)Я рассматривала ЖК Некрасовка Парк. Но там ценник приличный для нас. Плюс сдача дома не скоро и без отделки. Поэтому новостройка - это не наш вариант. Хотя я так об этом мечтаю!!!

Если денег не очень много, то обратите внимание на город Жуковский (платформа Отдых). Достаточно приличное место. На электричке до метро будет быстрее, чем из некоторых районов Люберец.

Некрасовка парк - это Москва. Туда либо по "бедности" едут, либо очередников ссылают. Человек с приличными деньгами в здравом уме квартиру там не купит.

Nikifor (2014-01-22 11:50)Некрасовка парк - это Москва. Туда либо по "бедности" едут, либо очередников ссылают. Человек с приличными деньгами в здравом уме квартиру там не купит.

Почему не купит? Из-за запаха? Там все печально? Читала отзывы об этом ЖК. Естественно, люди, купившие там квартиру, пишут, что там все замечательно.

ZakTana (2014-01-22 11:54)Почему не купит? Из-за запаха? Там все печально? Читала отзывы об этом ЖК. Естественно, люди, купившие там квартиру, пишут, что там все замечательно.

Поля аэрации, бывшие.

Ну так, между словом. Если бы сейчас у меня был выбор: Некрасовка-парк или Люберцы. Пусть даже первый вариант бы бы чуточку подороже, я бы взял Некрасовку.

Экология такая же, что и в Люберцах.
Нормы строительства строже Люберецких.
Благоустройство выше из-за требований Москвы к новостройкам
Достаточное количество машиномест
Уже копают метро, после которого ценник еще вырастит
Да и коммуналка дешевле Люберец раза в два (про причины знаю, но вопрос в том, что это еще и экономия в долгосрочной перспективе)

________________________
С уважением, Щедров Алексей
гл.редактор проекта

risj (2014-01-22 11:34)по Егорьевскому шоссе. В субботу с утра) Но про свист я не писала, "достаточно свободный" в сравнении с др выездами подальше от Москвы (Новая Рига, Горьковское и т.д.)

Допустим из Люберец Вы выехали без проблем, а в Томилино на Гаршина уже встали, про красковский трафик я вообще молчу. Красково по точечной застройке однополосного Егорьевского шоссе впереди планеты всей. До поворота на Коренево от Стеллы (500 м) можно потратить 15-20 минут. И если Новую Р можно расширить, то Егорьевке это не грозит, там прямо на дороге стоят дома. Вот там, у памятника и на заправке ТНК, что напротив р. Пехорки, наверное, дешево можно купить квартиру. Кстати до Люберец (пост ГИБДД) всего-то 3-4 км и , как везде пишут, хорошая транспортная доступность -маршруток полно.

ZakTana (2014-01-22 11:54)Почему не купит? Из-за запаха? Там все печально? Читала отзывы об этом ЖК. Естественно, люди, купившие там квартиру, пишут, что там все замечательно.

Да, близость мусоросжигательного завода не делает район привлекательным (повышенный риск онкологии)
Тем более мощности завода собираются увеличить.
Плюс очистные портят воздух сероводором.
Знакомая, проживающая на Побратимов, называет исходящий запах так "Сегодня опять на кошкодёрне трупы кошаков жгли".
Естественно концентрация неприятных запахов зависит от многих факторов, в том числе и от направления ветра.

Да и ещё забыл сказать, что поблизости бывший полигон ТБО. У некоторых окна прям на бывшую свалку выходят. Но это уже как бы не Некрасовка парк, но всё равно рядом.

Непонятно о какой сумме вы говорите, но посмотрите на 115 квартал, там есть вторичка с маленькими площадями и хотя стоимость метра вроде бы дороже в целом квартира из-за небольшого метража может оказаться дешевле нежели бОльшая по площади, но в районе Космонавтов и тп. Но! метро в пешем доступе уже сейчас, а после запуска Котельников так вообще под боком будет, а это очень важно для работающих в МСК ибо дорога выматывает ужасно.
Поверьте это гораздо важней нежели иметь кухню 12 метров вместо 6-ти.

Как вариант пусть муж пообщается с нашей администрацией, вроде дают служебные квартиры врачам, можно с Смирновым пообщаться заочно он точней подскажет ситуацию- https://lubernet.ru/id/19/show/posts/sid/4180/page/0/

________________________
я знаю ответы

rindex (2014-01-22 12:01)Ну так, между словом. Если бы сейчас у меня был выбор: Некрасовка-парк или Люберцы. Пусть даже первый вариант бы бы чуточку подороже, я бы взял Некрасовку.

Экология такая же, что и в Люберцах.
Нормы строительства строже Люберецких.
Благоустройство выше из-за требований Москвы к новостройкам
Достаточное количество машиномест
Уже копают метро, после которого ценник еще вырастит
Да и коммуналка дешевле Люберец раза в два (про причины знаю, но вопрос в том, что это еще и экономия в долгосрочной перспективе)

Вот я с этой целью и рассматривала. Обрадовало, что это мск, что метро рядом, что это новостройка! Но вот именно отрицательные отзывы про запах и экологию меня и смутили!
P.s. А гл.редактором какогр проекта Вы являетесь? )))

А если вспомнить, что ружик собирался китайцам продать земли птицефабрики, то можно говорить, что Люберцы превратятся в котёл! Как у фашистов под Сталинградом!

rindex (2014-01-22 12:01)Ну так, между словом. Если бы сейчас у меня был выбор: Некрасовка-парк или Люберцы. Пусть даже первый вариант бы бы чуточку подороже, я бы взял Некрасовку.

Он не чуть-чуть подороже. А очень даже значительно.

rindex (2014-01-22 12:01)Уже копают метро, после которого ценник еще вырастет

Уже не копают. И когда возобновят не известно. Тем более метро там по периметру район обходит. А возле самой ст. Некрасовка уже всё раскуплено и ценник при перепродаже будет как в Жулебино.
При таком раскладе плюсы Жулебино перевесят.

Насчет доступа к метро, ситуация в конце года изменится в лучшую сторону. Ножками примерно 10минут до Н.Рязанки и 5 минут до м.Котельники. Это если вам в МСК ездить нужно будет на работу общественным транспортом. И фиолетовая ветка метро намного удобнее, чем строящаяся в Некрасовке, там по-любому нужна будет дополнительная пересадка. Район спокойный, дома в основном 5-9 этажей, соответственно народу немного. Я как-то весной прошлой заехала в эти ваши Новые Люберцы, такая плотная застройка огромными домами, сразу потеряла все ориентиры, непонятно куда заехала! Только в Марьино примерно такое видела, даже Жулебино намного просторнее. И в Некрасовке такое же столпотворение. Так что, если нужна движуха и скопление народа, тогда на север города, в новые дома. А если более комфортная обстановка, то на юг, в старую застройку. И ничего страшного такого у нас нету, а почему продают? Например, у меня знакомая как раз сейчас на Космонавтах однушку продает, больше простора хочется ей. А врачи хорошие нам завсегда нужны. Не сейчас, на перспективу (ТТТ!)

________________________
Большие девочки не плачут. Они едят.

Agat (2014-01-22 12:09)Непонятно о какой сумме вы говорите, но посмотрите на 115 квартал, там есть вторичка с маленькими площадями и хотя стоимость метра вроде бы дороже в целом квартира из-за небольшого метража может оказаться дешевле нежели бОльшая по площади, но в районе Космонавтов и тп. Но! метро в пешем доступе уже сейчас, а после запуска Котельников так вообще под боком будет, а это очень важно для работающих в МСК ибо дорога выматывает ужасно.
Поверьте это гораздо важней нежели иметь кухню 12 метров вместо 6-ти.

Как вариант пусть муж пообщается с нашей администрацией, вроде дают служебные квартиры врачам, можно с Смирновым пообщаться заочно он точней подскажет ситуацию- https://lubernet.ru/id/19/show/posts/sid/4180/page/0/

Квартира с кухней 6 метров - это как раз, как у нас сейчас (если точнее, то 5,4). И меня это не смущает. Денег накопим максимум 3,8-3,9 млн. От этого и отталкиваемся. Только разница между Ха и МСК в том, что у нас за 3 млн квартира с ремонтом, а у вас за 4 млн убитая. Вот и не знаю, стоит ли брать снова ипотеку и покупать нормальную квартиру, либо без кабалы, но убитую.
Кстати, в ту ветку, ссылку на которую Вы прислали, я зашла в первую очередь! ))))))

7fonia (2014-01-22 12:22)Насчет доступа к метро, ситуация в конце года изменится в лучшую сторону. Ножками примерно 10минут до Н.Рязанки и 5 минут до м.Котельники.

ну 5 минут это оптимистический прогноз. Я со 115го до условного пока м. Котельники минут 10 только в пробке стою в пик по утрам.

________________________
я знаю ответы