В Люберцах планируют построить Новую Мегу?

Интересная строка в прогнозе социально-экономического развития г. Люберцы на 2011-2013 год.
Итак, строка 79. Площадь торговых залов розничной торговли

Площадь торговых залов выросла с 69 тыс. кв.м. до 100 тыс. кв.м. в период с 2008 по 2010 год. Здесь понятно построен ТЦ «Светофор» площадью 33 500 кв.м.

Но в период с 2010 по 2012 год площадь торговых залов должна вырасти с 100 тыс. кв.м. до 312,3 тыс. кв.м.

Общая площадь Мега Химки 211000 кв.м, Мега Теплый стан 195000 кв.м, Мега Белая Дача 300000 кв.м.
То есть городская администрация планирует построить в Люберцах Мегу?

Теперь рассмотрим проект по использованию территории Наташинского парка
От парка первоначально отрезали участок в 6,6 Га под прудами и 10 Га вдоль Красногорской . Но Мега рассматривает приобретение участков от 20 до 30 Га.
И Камов оказался экологически вредным предприятием требующим обустройства СЗЗ в парке площадью около 4 Га.
В правилах застройки городского поселения Люберцы 10 га вдоль Красногорской разрешено использовать под строительство торговых объектов, а СЗЗ вокруг Камова, в том числе для парковок и стоянок автотранспорта.

________________________
Крепостное право — это гарантированные рабочие места и уверенность в завтрашнем дне (c)

Я знаю, что в Люберцах в ближайшие несколько лет будут построены как минимум 4 ТЦ:

1. На месте кинотеатра Орбита (в этом году начало) с кинотеатром;
2. На месте завода Торгмаш (скорее всего, также в этом году стартуют) с кинотеатром;
3. Проект рядом со старым Люберецким кладбищем (там сейчас заброшенная территория), аренда уже продается, хотя стройки пока нет...
4. Семиэтажный торговый центр на Юбилейной улице (уже заканчивают)

В проработке:

1. Торговый центр с кинотеатром на территории воинской части (ул.Смирновская)
2. В парке у Наташинских прудов, но его размер не знаю.

Думаю, что в итоге площадь ТЦ будет существенно выше.

________________________
С уважением, Щедров Алексей
гл.редактор проекта

rindex (2011-03-15 16:56)1. На месте кинотеатра Орбита (в этом году начало) с кинотеатром;

Хоть что-то будет в этом районе, так что ждемс с нетерпением.

________________________
Душа хочет романтики, а жопа приключений!

Лучше бы ещё одну школу или детсад построили.

rindex (2011-03-15 16:56)Я знаю, что в Люберцах в ближайшие несколько лет будут построены как минимум 4 ТЦ:

1. На месте кинотеатра Орбита (в этом году начало) с кинотеатром;
2. На месте завода Торгмаш (скорее всего, также в этом году стартуют) с кинотеатром;
3. Проект рядом со старым Люберецким кладбищем (там сейчас заброшенная территория), аренда уже продается, хотя стройки пока нет...
4. Семиэтажный торговый центр на Юбилейной улице (уже заканчивают)

В проработке:

1. Торговый центр с кинотеатром на территории воинской части (ул.Смирновская)
2. В парке у Наташинских прудов, но его размер не знаю.

Думаю, что в итоге площадь ТЦ будет существенно выше.

Блин ни одного места не знаю...
А вот с границей с котельниками куча песка огромная . это что??

________________________
Установка кондиционеров. Все вопросы - в личку!

Это под реконструкцию Новорязанки. Здесь будет полностью перестроена развязка.

________________________
С уважением, Щедров Алексей
гл.редактор проекта

rindex (2011-03-15 17:14)Это под реконструкцию Новорязанки. Здесь будет полностью перестроена развязка.

а когда?вот будут пробки во время стройки -капец

________________________
Установка кондиционеров. Все вопросы - в личку!

malinka08 (2011-03-15 17:16)а когда?вот будут пробки во время стройки -капец

Да её уже на половину сделали, проснулась...)))))))))
Кст, напротив ИКЕА уже забивают сваи, будет у нас отдельная дорога в МЕГУ, через переезд на московской, прямо на Силикат и в МЕГУ.

________________________
Душа хочет романтики, а жопа приключений!

Я знаю, что в Люберцах в ближайшие несколько лет будут построены как минимум 4 ТЦ:

1. На месте кинотеатра Орбита (в этом году начало) с кинотеатром;
2. На месте завода Торгмаш (скорее всего, также в этом году стартуют) с кинотеатром;
3. Проект рядом со старым Люберецким кладбищем (там сейчас заброшенная территория), аренда уже продается, хотя стройки пока нет...
4. Семиэтажный торговый центр на Юбилейной улице (уже заканчивают)

В проработке:

1. Торговый центр с кинотеатром на территории воинской части (ул.Смирновская)
2. В парке у Наташинских прудов, но его размер не знаю.

Мдаа, перспективы "радужные".
Под завязку забивают город ТЦ и домами - видимо, стараются как можно скорее улучшить качество жизни люберчан. Ведь нам так не хватает именно магазинов...

________________________
https://vk.com/lechoo
@chuvasheff

Становится все интереснее и интереснее. За два года торговая площадь утроится. Будет построено 200 тыс. кв.м. торговых залов, значит под строительство выделена земля, а бюджет города при этом меньше 20 млн. долл. США и совокупный доход от аренды земли и продажи права аренды земли в бюджете около 2,5 млн. долл.

При этом продажа права аренды, например земельного участка для строительства 17000 кв.м. торговых площадей в Царицино (http://www.zem-kom.ru/object.php?idobj=406) осуществляется по цене 4 млн. долл.

А для сноса ветхого жилья надо застраивать парк?

________________________
Крепостное право — это гарантированные рабочие места и уверенность в завтрашнем дне (c)

★ winner ★ (2011-03-15 17:01)Хоть что-то будет в этом районе, так что ждемс с нетерпением.

У вас уже МЕТРО есть!

________________________
Все включено!

Александрр (2011-03-15 17:26)У вас уже МЕТРО есть!

МЕТРО не у нас, а в Томилино, у нас кроме палаток-тошниловок нет ничего.

________________________
Душа хочет романтики, а жопа приключений!

★ winner ★ (2011-03-15 17:20)Да её уже на половину сделали, проснулась...)))))))))
Кст, напротив ИКЕА уже забивают сваи, будет у нас отдельная дорога в МЕГУ, через переезд на московской, прямо на Силикат и в МЕГУ.

а где переезд на московской?? и силикат?? развязка разгрузит дорогу?

________________________
Установка кондиционеров. Все вопросы - в личку!

Кстати зря радуетесь!
Вон Патерсон воткнули посерелине горола и Октябрьский пр-т остановлися!

А ТЦ это поток авто...Как они будут пробираться в Люьберцах?
Вон в Москве на Пушкинской сначала хотели воткнуть ТЦ подземный а потом поняли, что там и так жопа и отказались....

И теперь новая парадигма- в центре ТЦ не строить!

Хотелось поподрбнее узнать как будут решать проблему пробок в гороле?

________________________
Все включено!

Александрр (2011-03-15 17:31)Кстати зря радуетесь!
Вон Патерсон воткнули посерелине горола и Октябрьский пр-т остановлися!

А ТЦ это поток авто...Как они будут пробираться в Люьберцах?
Вон в Москве на Пушкинской сначала хотели воткнуть ТЦ подземный а потом поняли, что там и так жопа и отказались....

И теперь новая парадигма- в центре ТЦ не строить!

Хотелось поподрбнее узнать как будут решать проблему пробок в гороле?

Никак , а зачем. У них прибыл от строительства и мигалки.

________________________
Установка кондиционеров. Все вопросы - в личку!

malinka08 (2011-03-15 17:30)а где переезд на московской?? и силикат?? развязка разгрузит дорогу?

Если ехать из центра города, т.е. по ул. Мира, то повернув налево попадаем на ул Котельническая, там где УВД, проехав прямо попадаем через переезд на Дзержинское шоссе, или ул Московская. Мкр. Силикат находится параллельно Дзержинскому шоссе, и имеет дорогу дублер. Кст новая дорога, будет напрямую выходить к МКАД, что значительно разгрузить ул. Смирновская.

________________________
Душа хочет романтики, а жопа приключений!

★ winner ★ (2011-03-15 17:36)Если ехать из центра города, т.е. по ул. Мира, то повернув налево попадаем на ул Котельническая, там где УВД, проехав прямо попадаем через переезд на Дзержинское шоссе, или ул Московская. Мкр. Силикат находится параллельно Дзержинскому шоссе, и имеет дорогу дублер. Кст новая дорога, будет напрямую выходить к МКАД, что значительно разгрузить ул. Смирновская.

)))))))))))))))))))))))))
Вобщем будет хороша все. я пральнно понимаю......

________________________
Установка кондиционеров. Все вопросы - в личку!

Александрр (2011-03-15 17:31)Кстати зря радуетесь!
Вон Патерсон воткнули посерелине горола и Октябрьский пр-т остановлися!

Октябрьский встал не из-за Патерсона, а из-за тупой эстакады на север, так что не нужно тарахтеть.

________________________
Душа хочет романтики, а жопа приключений!

Nurochkad (2011-03-15 17:24)Становится все интереснее и интереснее. За два года торговая площадь утроится. Будет построено 200 тыс. кв.м. торговых залов, значит под строительство выделена земля, а бюджет города при этом меньше 20 млн. долл. США и совокупный доход от аренды земли и продажи права аренды земли в бюджете около 2,5 млн. долл.

При этом продажа права аренды, например земельного участка для строительства 17000 кв.м. торговых площадей в Царицино (http://www.zem-kom.ru/object.php?idobj=406) осуществляется по цене 4 млн. долл.

А для сноса ветхого жилья надо застраивать парк?

Это только доказывает что на каждый обьек у них уже есть инвестор который "бьет копытом" а администрация отбивает откаты

________________________
=====

★ winner ★ (2011-03-15 17:38)Октябрьский встал не из-за Патерсона, а из-за тупой эстакады на север, так что не нужно тарахтеть.

Да-да мне коренные Люберчани говорили что до этой эстакады (до стройки ее)в Люберцах пробок не было.

________________________
Установка кондиционеров. Все вопросы - в личку!