Октябрьские проезды 12 Пересвет Инвест

Ответ Реалисту:
Спасибо, что уделили время для столь обстоятельного ответа! Думаю Вы со мной согласитесь, что наша дальнейшая дискуссия может продолжаться в режиме конструктивного диалога и ни в коем случае не перерастать в спор иначе это просто бесмысленно.
У каждого дома будь то на КГ, Лермонтовском, Хлебозаводе или Октябрьском пр-кте для покупателей находятся свои плюсы и свои минусы, а посему каждый выбирает по потребностям и кошельку. Как говорится кому метро, кому электричка. На сегодняшний день мы свой выбор сделали, а дальше видно будет так как в перспективе в любом случае смотрим на бОльшую площадь в столице.
Многие абзацы Вашего письма просто вопиют - не покупайте жилье в Люберцах!! плохое транспортное сообщение, запахи, раздолбаи и хапуги в управляющих компаниях и т.д. и т.п. Хорошо, тогда какой выход из всего этого? как я уже сказала в узких рамках бюджета развернуться на полную катушку и приобрести действительно достойное жилье просто не реально. сумму нужно будет увеличить как минимум в два раза, а лучше даже в три и купить квартиру в Москве Те кто готов это сделать заведомо не смотрят ни в сторону Люберец ни в сторону Реутова и даже Жулебина хоть это и москва, но все одно - замкадье.
В Москве совершенно другие классификаторы, а для Люберец с их двух-трех этажными домишками и несуразными панельками пятачок на Октябрьских проездах является самым что ни есть уровнем "Бизнес-класса".
Насчет КГ спорить не буду т.к. я попрежнему остаюсь при своем мнении, что вонь от отстойников и завода под боком гораздо более волнительная песня, чем за несколько км. от источника. Кроме того, мой знакомый купивший двухкомнатную квартиру в КГ еще год назад до сих пор не может в нее въехать из-за того что дом не подключен к водоснабжению. Уж не знаю насколько это проблема всей Красной Горки, но в его случае это действительно так. Качество панельного жилья ооочень сильно разнится в зависимости от серии дома и СК. П-44 от ДСК неплохой вариант, а вот многие ПИКовские панельки которых там большинство совсем другое дело.

Собственно, если вернуться к новостройке на Октябрьских проездах д.12, то хотела бы еще раз уточнить ряд вопросов.
- Вы пишите, что лопнула монолитная плита в соседнем доме - это дом Пересвета? Если нет, то мне безусловно очень жаль людей в нем живущих, но какое это отношение имеет к нашему дому? я в который раз призываю не рассуждать на отвлеченные темы, а оперировать фактами если таковые имеются.
- что значит что к московской воде будет подмешиваться люберецкая, как это технически возможно?
- относительно благоустройства: у пересветовской новостройки на Октябрьских проездах д.20 отлично благоустроенная придомовая территория просто образцово-показательная! с оборудованной детской площадкой, качельками, лавочками и зелеными деревцами и газончиками. У нашего дома предпологается нечто подобное.
Если интересно смотрите и завидуйте: http://www.peresvet.ru/geo1228999627/p2/moskovskaya_oblast/tekushie/g_luberci/
У кого какие заборы вокруг домов стоят и что на них написано мне глубоко фиолетово.
- планировками в нашем доме лично я довольна. например, в нашей однокомнатной квартире площадь жилой комнаты аж 25.1 при общей 45.6 и кухня нормальная 9.5, т.е. нет лишних корридоров и закутков, а значит не приходится за них переплачивать.

Мусорожигательный завод №4 находиться на таком же расстоянии от КГ, что и мусорожигательный завод №3 в Бирюлево от ст.м Кантемировская, а Пражская и Ак. Янгеля вообще в 2км. Воняет сероводородом не только у КГ. Эта вонь может быть везде.

mkril (2011-07-16 19:06)Мусорожигательный завод №4 находиться на таком же расстоянии от КГ, что и мусорожигательный завод №3 в Бирюлево от ст.м Кантемировская, а Пражская и Ак. Янгеля вообще в 2км. Воняет сероводородом не только у КГ. Эта вонь может быть везде.

Что значит "вонь может быть везде"? в Выхино не воняет, в Жулебино подванивает, а на КГ воняет. Если бы не было этой вони, то и жители люберец не стали бы говорить об этом месте как о клоаке Люберец.
Знаете, про район Марьино тоже говорили, что он далеко от Капотненского завода и там не воняет... Воняет и еще как и особенно по ночам.
Но вопрос "воняет - не воняет" каждый решает для себя сам - если Вам не воняет, покупайте жилье на КГ.
На Октябрьских проездах надеюсь, будет вонять периодически, не часто и не сильно)))

apelsinka (2011-07-16 17:04)Ответ Реалисту:
Спасибо, что уделили время для столь обстоятельного ответа! Думаю Вы со мной согласитесь, что наша дальнейшая дискуссия может продолжаться в режиме конструктивного диалога и ни в коем случае не перерастать в спор иначе это просто бесмысленно.

Девушка - дело в том, что спорить с вами у меня никакого желания нет. По одной простой причине - так уж получилось, что я знаю о происходящем в люберцах несколько больше, чем рядовой их житель. Примите это как данность.

apelsinka (2011-07-16 17:04)У каждого дома будь то на КГ, Лермонтовском, Хлебозаводе или Октябрьском пр-кте для покупателей находятся свои плюсы и свои минусы, а посему каждый выбирает по потребностям и кошельку. Как говорится кому метро, кому электричка.

То, что каждый выбирает исходя из своих возможностей - факт. Что до "метро и электрички", то электричка вот она - садись и езжай, а метро еще построить надо.

apelsinka (2011-07-16 17:04)На сегодняшний день мы свой выбор сделали, а дальше видно будет так как в перспективе в любом случае смотрим на бОльшую площадь в столице.

Ваш выбор - это ваш выбор. Но предлагая другим последовать вашему выбору будьте к нему более объективны.

apelsinka (2011-07-16 17:04)Многие абзацы Вашего письма просто вопиют - не покупайте жилье в Люберцах!! плохое транспортное сообщение, запахи, раздолбаи и хапуги в управляющих компаниях и т.д. и т.п. Хорошо, тогда какой выход из всего этого?

Все именно так и есть. В большей части города - не просто плохое, а отвратительное транспортное сообщение, во всем городе - запахи (и не утешайте себя мнимой "удаленностью" от их источников - пахнет и на востоке города (ВУГИ), и в самом его начале, на Лермонтовском), и с управляющими компаниями все действительно не очень хорошо.
Выходов несколько:
1. "Понять и простить" (с)
2. Искать другие варианты

apelsinka (2011-07-16 17:04)В Москве совершенно другие классификаторы, а для Люберец с их двух-трех этажными домишками и несуразными панельками пятачок на Октябрьских проездах является самым что ни есть уровнем "Бизнес-класса".

Еще раз - не теште себя. То, что вы купили - обычный бюджетный дом. В нем нет вообще ничего, что могло бы отнести его к бизнес-классу. Нет там ни автономной котельной, ни центрального кондиционирования, ни подземного паркинга, ни огороженной охраняемой территории. Единственное отличие вашего дома от тех, что строятся на Красной горке - непонятно какое качество "монолита", заведомо некачественная облицовка полым кирпичем (можете походить по кварталу и посмотреть, как красиво рассыпается этот полый кирпич), плюс тесные планировки. Что "несуразного" в панельках серии П44-ТМ25 или П-3М23 - непонятно. У первых - кухни по 14-21 метру, а у вторых - по два санузла начиная с двухкомнатных квартир.

Опять же повторюсь - лучшие дома Люберец - это дома по адресу п/о-3, д.55, д.57 к.1, к.2. Они хоть по некоторым параметрам попадают в тот самый "бизнес-класс". Все остальное - бюджет и ультрабюджет. А то, что вам втюхали бюджетный дом под видом "бизнес-класса" и по его цене - ну так извините...

apelsinka (2011-07-16 17:04)Насчет КГ спорить не буду т.к. я попрежнему остаюсь при своем мнении, что вонь от отстойников и завода под боком гораздо более волнительная песня, чем за несколько км. от источника. Кроме того, мой знакомый купивший двухкомнатную квартиру в КГ еще год назад до сих пор не может в нее въехать из-за того что дом не подключен к водоснабжению. Уж не знаю насколько это проблема всей Красной Горки, но в его случае это действительно так. Качество панельного жилья ооочень сильно разнится в зависимости от серии дома и СК. П-44 от ДСК неплохой вариант, а вот многие ПИКовские панельки которых там большинство совсем другое дело.

От центра красной горки до завода -3,5 км. всего на 1,7 км. меньше, чем от центра Октябрьских проездов. С домами ДСК-1 на КГ никаких проблем нет. В прошлую зиму они вошли и с теплом, и с водой. И еще немного про "запах" - вот цитата с этого-же форума: Добрый день, мои дорогие друзья и единомышленники. Я думала, что я какая-то ненормальная, страдаю от запахов по ночам, оказывается нет.Вы полностью подтвердили мои ощущения.Проживаю я по ул.Саранская, д.7.в Жулебино.Переехала в этот район не так давно с севера Москвы, и сразу начались проблемы со здоровьем. Где улица Саранская сами найдете? Если что - более чем на полкилометра ближе к Москве от вашего дома.

apelsinka (2011-07-16 17:04)Собственно, если вернуться к новостройке на Октябрьских проездах д.12, то хотела бы еще раз уточнить ряд вопросов.
- Вы пишите, что лопнула монолитная плита в соседнем доме - это дом Пересвета? Если нет, то мне безусловно очень жаль людей в нем живущих, но какое это отношение имеет к нашему дому?

Да, Пересвета. И даже если был бы не Пересвета, то отношение это имело бы к вашему дому прямое, потому как построены они по одной технологии. На качество монолита влияет слишком много параметров и именно поэтому любой, кто хотя-бы немного в теме строительства - никогда не купит себе квартиру в таком доме, если только он не сам этот дом строит.

apelsinka (2011-07-16 17:04)- что значит что к московской воде будет подмешиваться люберецкая, как это технически возможно?

Это не только "технически возможно" - это второй из возможных в люберцах вариантов (не самый худший, заметьте). Первый - чисто люберецкая вода из скважин.

apelsinka (2011-07-16 17:04)- - относительно благоустройства: у пересветовской новостройки на Октябрьских проездах д.20 отлично благоустроенная придомовая территория просто образцово-показательная! с оборудованной детской площадкой, качельками, лавочками и зелеными деревцами и газончиками. У нашего дома предпологается нечто подобное.

Я же говорю - не теште себя иллюзиями. Во первых это придомовая территория не дома 20, как вещает сайт пересвета, а дома 20к.2 (башни). К обустройству придомовой территории этого дома Пересвет не имет вообще никакого отношения. Благоустраивала ее Фирма Ф.Ф., с массой нарушений, готовясь к приезду Губернатора на семинар по благоустройству, который проходил в прошлом году в Люберцах. После чего вышеуказанная фирма собрала денежки с жителей окрестных домов, которые находятся у нее в эксплуатации. Так что если "вокруг вашего дома предполагается нечто подобное" - то жить вам много лет без дворовой дороги, газонов и прочего, в ожидании следующего приезда Губернатора. (смайлик по вкусу)

apelsinka (2011-07-16 17:04)- Если интересно смотрите и завидуйте: http://www.peresvet.ru/geo1228999627/p2/moskovskaya_oblast/tekushie/g_luberci/

Бгы :-)) На фото как раз тот самый домик с трещиной в монолите. Обзавидоваться :-)) Ну и то, что в рекламке они "скромно" приписали к этому домику чужую придомовую территорию - так вообще мелочь :-)

apelsinka (2011-07-16 17:04)планировками в нашем доме лично я довольна. например, в нашей однокомнатной квартире площадь жилой комнаты аж 25.1 при общей 45.6 и кухня нормальная 9.5, т.е. нет лишних корридоров и закутков, а значит не приходится за них переплачивать.

Посмотрел. Ага, "Бизнес-класс", с трешками по 89-109 метров. (Так, для сведения - в серии П44-ТМ25, что построены на КГ, площадь двушек - 92,5 квадрата. Трешек - 133-155 квадратов.) О двух санузлах в двушках и речи нет, не говоря уж о кладовках, которых нет даже в трешках. Тесные кухоньки по 9-10 метров (в "бюджетных" панельках П44-ТМ25 на КГ кухни в однушке - 14 метров, в трешке - 21). Вобщем если вы все еще верите, что вы купили квартиру бизнесс-класса, то мне с вас смешно.

Действительно диалога не получится т.к. невозможно разговаривать с неслышашим.

Вы ни разу не ответили на вопрос что достойного можно приобрести за 70тыс./м.кв. Не нужно приводить в пример городок-Б там нет ничего за эти деньги. Про классификатор в Москве я сразу сказала, что он совершенно другой: дома с подземным паркингом, кондиционированием, огромными площадями, лоджиями и зимними садами, а так же охраняемой территорией стОят от 200-300 тыс. за метр и до сколько фантазии хватит. Сравнение было с люберецкими пяти-девяти этажными панельками а не с новыми микрорайонами типа "Красной Горки" по поводу которой Вы сами себе противоречите то называя эти дома бюджетными панельками, то супер-жильем в отличии от монолитных домов. Почему-то монолитные дома в Реутове для Вас хороши а Люберецкие плохи- таджики для них монолит по другому льют?

Вы просто утомили упоминанием про "подземный паркинг" в Лермонтовском! Сами-то в курсе, что там лишь парковочные места в количестве 80-ти штук по цене 1 МЛН. за машино-место? где так же никто не гарантирует сохранность транспорта и уж тем более этот так называемый "паркинг" не покрывает потребности самого ЖК у которого после заселения возникнет необходимость припарковать несколько ТЫСЯЧ машин. Где будут парковаться они Вас не заботит? Можете обсудить транспортные проблемы Люберец и у них на ветке.

Такое ощущение, что Вы просто нахватались информации по вершками. как говорится: слышал звон, да не знаю где он. Вас послушать, так лучше вообще не жить, а уж тем более в Люберцах. но люди живут и многим это даже нравится.

Только и разговоров что в Люберцах то плохо да это. Не ответили на конкретный (самый важный для меня), вопрос имеет ли причасность к обрушениям пересвет. Если это именно этот "маленький домик", то где факты и почему он тогда принят ГК с лопнувшей плитой? Вот когда ответите, а еще лучше с документальной базой т.к. по данным вопросам не могло не быть актов, комиссий со всеми вытекающими последствиями по решению проблемы, тогда и хайте все и вся, а до тех пор оставьте свое мнение при себе. В новостном блоке речь шла только об обрушении кирпичной кладки на домах 8, 10 по Октябрьскому и на Кирова д.5 - где Вы там разглядели упоминание о пересвете?!

Про воду тоже понятно, что полюбэ л+чше уж эта самая миксованная "московская" чем желтая люберецкая с червями. Хотя Вы снова умолчали про то как технически возможно чтобы вода "подмешивалась". Получается к КГ подвели воду от некрасовской котельной и там ничего не подмешивается, а к нашему микрорайону подвели от Жулебинской и сразу что-то намешалось. сплошные косяки.

То что Вы говорите о планировочных решениях - это как раз то, что лично я не хотела бы покупать. То что в квартире где предпологается проживание 3-4х человек по 3 с/у, а в 100-метровой квартире корридоры в общей сложности по 30 кв.м. совсем не плюс, если не следовать лозунгу "каждой ..опе свой толчок!". Вы конечно можете поставить кровать в туалете или корридоре 54-метровой однакомнатной квартиры, или обустроить в нем детскую, например, но многие люди выбирают для себя более оптимизированные планировочные решения где площадь корридоров будет оптимально-минимальной за счет чего высвобождается площадь для необходимых комнат, дабы не приходилось делать перепланировки и согласовывать их в различных инстанциях набивая кошельки чиновников. Нежилая площадь только увеличивает стоимость полезного квадратного метра, а мы ведем речь о недорогом, но комфортном жилье для проживания коим и является наш дом. Вместо того чтобы выкидывать деньги за дополнительный метраж "в нагрузку" можно приобрести меньший, но с такой же полезной площадью.
Да, у нас отличные планировки! и в 100 метровой трешке будут комнаты по 29/15/14 метров для комфортного проживания, а не по 18/14/12 как во многих современных трешках.
Вы привели в пример серию П44ТМ самую комфортабельную из пэшек, кухни по 15 метров у ДСК-1 в однушках как раз в этой серии, трешки по 130-152 - сама бы рассматривала эту серию если бы не район КГ. Хотя и в этой серии корридоров попрежнему много а лоджий и темных комнат мало. На КГ таких домов всего несколько штук.
Вид на зеленые дворы пятиэтажек куда как лучше чем на коллекторы, а вот зеленым район красной горки станет лет через 15.

Про транспортную доступность КГ - это просто песня!)) поедешь налево и приедешь все к тем же мкаду, рязанке и волгограде; поедешь направо и упрешься в тот же Октябрьский проспект только еще дальше. Комсомольский, так его еще достроить надо чтобы сообщение с Москвой считалось налаженным. Тогда этой трассой сможем и мы запросто пользоваться: по октябрьскому в противоток до эстакады и на комсомольский.
К метро, которое построят минимум лет через 5-7 (если как Вы выражаетесь "деньги будут"), нужно будет пробираться через отстойники а в самой Красной Горке метро не будет НИКОГДА т.к. ветку в люберцы москва не оплатит. Совсем другое дело у нас на октябрьских проездах - две станции метро "Жулебино" (на пересечении Хвалынского и Лермонтовского) и "Генерала Кузнецова" на одноименной улице в пешей доступности мин. 5-10.
То что в электричке менее душно чем в метро вот уж не смешите. Да и если уж говорить о духоте в метро, то она в первую очередь из-за перезагруженности таганско-краснопресненской ветки, а с вводом в эксплуатацию станции "новокосино" и продлением ветки в сторону Некрасовки дышать на ТКВ станет намного легче.

Если бы Вы были женщиной, я бы подумала что климакс не за горами и жизнь не в радость, а так могу только догадываться чем Вам так глаза мозолит именно НАШ дом. Лично я к нему имею непосредственное отношение, а какое отношение к нему имеете Вы? Вы в нем купили квартиру? имеете квартиру где-то в близлежащих домах?
Может козырнете своим положением в Люберецкой администрации или чем-то подобным раз Вы так кичитесь своей осведомленностью?.. так козыряйте! чтобы было понятно имеют ли Ваши слова вес, а не старший помощник младшего дворника тут разглогольствует. Вы на ветке каждого дома в Люберцах разводите подобную демогогию?)))

Или это заказной черный пиар???? в противном случае трудно объяснить Вашу предвзятость к нашему дому которому Вы приписываете общегородские проблемы как его персональные.

А что до того, что я советую другим, так я не советую, а высказываю свою точку зрения о которой меня, как собственника квартиры в этом доме, попросили.

УВАЖАЕМЫЕ, А ЕСТЬ СРЕДИ ЧИТАЮЩИХ ЭТУ ВЕТКУ ТЕ КТО УЖЕ КУПИЛ КВАРТИРУ В ЭТОМ ДОМЕ???
Было бы гораздо полезнее начать обсуждать вопросы НАШЕГО дома по благоустройству, выбору УК, установке домофонов и т.д.

ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ!!!

Ох какая "буря эмоций" :-) Не ожидал.

apelsinka (2011-07-17 09:53)Вы ни разу не ответили на вопрос что достойного можно приобрести за 70тыс./м.кв.

Во первых - откуда цифра в 70тыс за метр? В 12 корпусе Пересвета от 70 стоят "большие" трешки. Однушки - от 80. За эти деньги можно купить квартиру в Реутово, микрорайон "Новокосино-2". Цены в П-44-Т как раз сопоставимы. Плюс реально метро в следующем году + станция Спутника. А также своя котельная, огромные паркинги, новая поликлиника, детские сады и школы. Ничего этого в Октябрьских проездах нет.

apelsinka (2011-07-17 09:53)Не нужно приводить в пример городок-Б там нет ничего за эти деньги.

Городок Б приводился в пример как нечто, хоть чем то похожее на "бизнес-класс" жилья. Что бы было с чем сравнить то, что вы по каким то только вам ведомым причинам называете "бизнес-классом".

apelsinka (2011-07-17 09:53)Про классификатор в Москве я сразу сказала, что он совершенно другой: дома с подземным паркингом, кондиционированием, огромными площадями, лоджиями и зимними садами, а так же охраняемой территорией стОят от 200-300 тыс. за метр и до сколько фантазии хватит.

Подземный паркинг и охраняемая огороженная территория - минимум,без которого ни о каком "бизнес-классе" речи быть не может. Большие площади - вовсе не обязательный атрибут.

apelsinka (2011-07-17 09:53)Сравнение было с люберецкими пяти-девяти этажными панельками а не с новыми микрорайонами типа "Красной Горки" по поводу которой Вы сами себе противоречите то называя эти дома бюджетными панельками, то супер-жильем в отличии от монолитных домов. Почему-то монолитные дома в Реутове для Вас хороши а Люберецкие плохи- таджики для них монолит по другому льют?

Зачем сравнивать новый дом со старыми пяти-девятиэтажками? Что бы заведомо этот новый дом поставить в выигрышные условия? Нет - сравнивать надо сравнеимое. новое - с новым.
Дома на Красной горке по цене - бюджетные (даже скорее ультрабюджетные). А вот по планировкам - намного лучше вашего "монолита". Особенно учитывая то, что за цену тесной квартиры в вашем монолите можно купить более просторную на КГ.
Монолитные дома плохи везде, что в Люберцах. что в Реутове. Только вот об обрушениях облицовочных стен в Реутовских монолитах я не слышал.
Ну а чем сам Реутов лучше Люберец - и объяснять особо не надо - достаточно проехать и самому посмотреть.

apelsinka (2011-07-17 09:53)Вы просто утомили упоминанием про "подземный паркинг" в Лермонтовском! Сами-то в курсе, что там лишь парковочные места в количестве 80-ти штук по цене 1 МЛН. за машино-место? где так же никто не гарантирует сохранность транспорта и уж тем более этот так называемый "паркинг" не покрывает потребности самого ЖК у которого после заселения возникнет необходимость припарковать несколько ТЫСЯЧ машин. Где будут парковаться они Вас не заботит? Можете обсудить транспортные проблемы Люберец и у них на ветке.

Как уже говорил - наличие подземного паркинга - один из обязательных атрибутов бизнесс-класса. В лермонтовском такой паркинг есть, в вашем доме - нет и не будет. И не важно, сколько машин вмещает этот паркинг и сколько там стоят места (вам кстати уже сказали, что место на незаконной парковке в Люберцах стоит в районе 200 тыс, так что 1 млн за место в подземном паркинге - нормальная цена при этих условиях). Что до "потребностей ЖК в парковочных местах", то судя по их полному отсутствию в вашем доме все его жители - исключительно "безлошадные", и таких потребностей у них нет и не предвидится.

apelsinka (2011-07-17 09:53)Такое ощущение, что Вы просто нахватались информации по вершками. как говорится: слышал звон, да не знаю где он. Вас послушать, так лучше вообще не жить, а уж тем более в Люберцах. но люди живут и многим это даже нравится.

В Люберцах лучше не жить, факт. Кстати не одного, кому наравится жить в Люберцах (при наличии альтернативы) - не знаю. Разве что Ванюша Тверской, но его поять можно - живет в частном доме на участке в полгектара.

apelsinka (2011-07-17 09:53)Только и разговоров что в Люберцах то плохо да это.

А что делать, если так и есть? Или вы хотите слышать сказки про то, что в Люберцах все хорошо?

apelsinka (2011-07-17 09:53)Не ответили на конкретный (самый важный для меня), вопрос имеет ли причасность к обрушениям пересвет.

Вам ответили уже раза три. Повторение - мать учения?

apelsinka (2011-07-17 09:53)В новостном блоке речь шла только об обрушении кирпичной кладки на домах 8, 10 по Октябрьскому и на Кирова д.5 - где Вы там разглядели упоминание о пересвете?!

Вы выйдите из виртуальной реальности и "новостных блоков" и пешочком прогуляйтесь к соседним домам 16 и 18. Посмотрите на их стены, а потом поищите в интернете информацию о том, кто их строил. Или у жителей спросите.

apelsinka (2011-07-17 09:53)Про воду тоже понятно, что полюбэ л+чше уж эта самая миксованная "московская" чем желтая люберецкая с червями. Хотя Вы снова умолчали про то как технически возможно чтобы вода "подмешивалась".

Запросите в Люберецком водоканале информацию о том, какой водой снабжаются ваши дома и попросите детально описать процесс ее доставки и подготовки.

apelsinka (2011-07-17 09:53)Получается к КГ подвели воду от некрасовской котельной и там ничего не подмешивается, а к нашему микрорайону подвели от Жулебинской и сразу что-то намешалось. сплошные косяки.

От котельной подводят не воду, а теплоноситель.

apelsinka (2011-07-17 09:53)То что Вы говорите о планировочных решениях - это как раз то, что лично я не хотела бы покупать.

Не знаю ни одного человека, который искренне не хотел бы иметь квартиру бОльшей площади. Другое дело, когда на бОльшую площадь денег нет. Ну или когда продавцы запудрили голову мифическим "бизнес-классом" и продали по его цене бюджетное жилье.

apelsinka (2011-07-17 09:53)То что в квартире где предпологается проживание 3-4х человек по 3 с/у, а в 100-метровой квартире корридоры в общей сложности по 30 кв.м. совсем не плюс, если не следовать лозунгу "каждой ..опе свой толчок!".

Квартир с тремя санузлами не встречал. А то, что для трех человек комфортный минимум это 2 санузла - факт, проверенный лично.

apelsinka (2011-07-17 09:53)Вы конечно можете поставить кровать в туалете или корридоре 54-метровой однакомнатной квартиры, или обустроить в нем детскую, например, но многие люди выбирают для себя более оптимизированные планировочные решения где площадь корридоров будет оптимально-минимальной за счет чего высвобождается площадь для необходимых комнат, дабы не приходилось делать перепланировки и согласовывать их в различных инстанциях набивая кошельки чиновников. Нежилая площадь только увеличивает стоимость полезного квадратного метра, а мы ведем речь о недорогом, но комфортном жилье для проживания коим и является наш дом. Вместо того чтобы выкидывать деньги за дополнительный метраж "в нагрузку" можно приобрести меньший, но с такой же полезной площадью.

Если мы говорим о жилье "бизнес-класса", то планировки и площади в нем должны обеспечивать комфортное, а не минимально возможное проживание. Искренне не понимаю, зачем кровать в туалете, но вполне понимаю, чем большая ванная лучше маленькой и чем наличие кладовки/гардеробной при входе лучше ее отсутствия.
Перепланировки - вообще бред, изначально надо покупать квартиру нужной планировки и площади.
И да - "недорогое жилье" и "жилье бизнес-класса" как то не вяжутся друг с другом. Не находите?

apelsinka (2011-07-17 09:53)Да, у нас отличные планировки! и в 100 метровой трешке будут комнаты по 29/15/14 метров для комфортного проживания, а не по 18/14/12 как во многих современных трешках.

Ваши планировки были "отличными" для конца 90-х годов. Сейчас слава Богу год 2011, и представления об "отличных планировках" серьезно изменились, что видно даже по панельному жилью, где например кухни меньше 12 метров встречаются все реже и реже.

apelsinka (2011-07-17 09:53)Вы привели в пример серию П44ТМ самую комфортабельную из пэшек, кухни по 15 метров у ДСК-1 в однушках как раз в этой серии, трешки по 130-152 - сама бы рассматривала эту серию если бы не район КГ. На КГ таких всего несколько штук.

Я привел в пример то, что реально есть на Люберецком рынке, то, что по планировкам и комфорту в разы превосходит "псевдобизнескласс" от Пересвета, и то, что при бОльших площадях стоит сопоставимые с пересветовскими деньги.
Таких домов на Красной Горке 5 штук, 12 подъездов в сумме. Квартиры в наличии, выбрать есть из чего.

Даже сравнить можно: П-44-ТМ25 на Красной Горке: 3-х комнатная квартира. ОП-134 м2. Кухня -21, комнаты - 28/20/19. Два санузла, один из которых с эркером и окном. Цена - 6.800 тыр. цена метра - 51 тыр. http://dsk1ko.ru/dsk1ko/PriceList/Apartment/?ID=284936

Ну а теперь ваш "псевдобизнес": монолит, индивидуальный проект: 3-х комнатная квартира. ОП-99,5 м2. Кухня - 11, комнаты 29/15/14. Два санузла. Цена - 6.950 тыр. Цена метра - 70 тыр. http://www.peresvet.ru/geo1228999627/p2/moskovskaya_oblast/tekushie/jiloy_dom_g_luberci/

А теперь вопрос - что должно двигать человеком, что бы купить в том-же ПОДМОСКОВНОМ (выделяю специально, потому как те, кто готов поступиться метражом скорее купит жилье в Москве) городе купить менее комфортное жилье за бОльшие деньги?

apelsinka (2011-07-17 09:53)Вид на зеленые дворы пятиэтажек куда как лучше чем на коллекторы, а вот зеленым район красной горки станет лет через 15..

Вы пишите как рекламный агент :-) Помимо "зеленых дворов пятиэтажек" в ту же сторону открывается замечательный вид на вечно стоящий в пробках Октябрьский проспект. А если окна выходят на другую сторону, то вид там будет аналогичен виду из окон Красной Горки, ведь никаких "пятиэтажек" там нет, а есть такие-же новостройки. Кстати "коллектор" на КГ один, и его не видно, так как он обвалован землей, а через некоторое время вид на него будет закрыт поликлиникой, торговым центорм и паркингом. С другой стороны - зеленая, пусть и не пятиэтажная Некрасовка.

apelsinka (2011-07-17 09:53)Про транспортную доступность КГ - это просто песня!)) поедешь налево и приедешь все к тем же мкаду, рязанке и волгограде; поедешь направо и упрешься в тот же Октябрьский проспект только еще дальше. Комсомольский, так его еще достроить надо чтобы сообщение с Москвой считалось налаженным. Тогда этой трассой сможем и мы запросто пользоваться: по октябрьскому в противоток до эстакады и на комсомольский. ..

КГ будет в ноябре связана с новой скоростной трассой Москва-Ногинск, на которой будет первое время всего 2 светофора, которые через пару лет будут заменены на развязки. Сейчас на эту же трассу можно проехать через Интернационалистов-Гоголя/Толстого.
Сколько светофоров от Кирова до МКАД по Октябрьскому/Лермонтовскому сами посчитать сможете?
Опять же от КГ 15 минут ходьбы до Спутника, на котором до Комсомольской - 24 минуты. Уже сейчас, а не "когда нибудь в планах".
От Октябрьских проездов до Спутника - либо долго-долго пешком (платформа Косино), либо по пробкам на транспорте непредсказуемое кол-во времени.

apelsinka (2011-07-17 09:53)К метро, которое построят минимум лет через 5-7 (если как Вы выражаетесь "деньги будут"), нужно будет пробираться через отстойники а в самой Красной Горке метро не будет НИКОГДА т.к. ветку в люберцы москва не оплатит. Совсем другое дело у нас на октябрьских проездах - две станции метро "Жулебино" (на пересечении Хвалынского и Лермонтовского) и "Генерала Кузнецова" на одноименной улице в пешей доступности мин. 5-10.

Тут ваша фантазия разигралась как никогда :-) То, что вы называете "отстойниками", в ближайщие год-два станет полностью застроеным микрорайоном Москвы. И для того, что бы попасть на эту станцию метро будет достаточно передти через коллектор по эстакаде. Ваше "Совсем другое дело" - тоже пока лишь огороженная забором территория. Пешая доступность в вашем варианте - это 1300 метров минимум, что соответствует 17 минутам пешего хода, а никак не 5 минут.

apelsinka (2011-07-17 09:53)То что в электричке менее душно чем в метро вот уж не смешите. Да и если уж говорить о духоте в метро, то она в первую очередь из-за перезагруженности таганско-краснопресненской ветки, а с вводом в эксплуатацию станции "новокосино" и продлением ветки в сторону Некрасовки дышать на ТКВ станет намного легче.

Это вам тоже в Пересвете сказали, как и про "благоустроенную территорию дома 20"? Проблема ТКЛ вовсе не в Новокосино, а в приезжающих из области на электричках и пересаживающихся на Выхино людях + пересадочный узел в Кузьминках. Поэтому с вводом станции Новокосино на ТКЛ ничего не изменится - как она работала за гранью провозной способностьи без резервов к увеличению, так и будет работать в том-же режиме. На Калининской ветке, к слову, резерв есть - увеличение составности с 7 до 8 вагонов.

apelsinka (2011-07-17 09:53)Если бы Вы были женщиной, я бы подумала что климакс не за горами и жизнь не в радость, а так могу только догадываться чем Вам так глаза мозолит именно НАШ дом. Лично я к нему имею непосредственное отношение, а какое отношение к нему имеете Вы? Вы в нем купили квартиру? имеете квартиру где-то в близлежащих домах? .

Агрументы кончились? А рекламировать дом дальше надо? Продажи идут плохо?
Ваш дом мне не "мозолит глаза" ничем. Очередной ничем не выдающийся "муравейник", который вы очень смешно рекламируете. Именно ваша нелепая реклама мне и "мозолит глаза". Думаю тем, кто выбирает место жительства будет интересно узнать не только "рекламную", но и альтернативную точку зрения на предлагаемый компанией пересвет продукт.

apelsinka (2011-07-17 09:53)А что до того, что я советую другим, так я не советую, а высказываю свою точку зрения о которой меня, как собственника квартиры в этом доме, попросили.

Вы высказываете нелепую рекламу. Кстати - что в итоге с "благоустроенной территорией"? Вам работодатели не рассазали, как обстояло дело на самом деле, а на приведеной вам фотографии вы не разглядели коричневый забор, который отделяет стороящийся на тот момент дом 20 от благоустроенной территории дома 20 корпус 2?

Кстати - нигде не увидел - сколько комнат в "вашей квартире"?

apelsinka (2011-07-16 21:39)Что значит "вонь может быть везде"? в Выхино не воняет, в Жулебино подванивает, а на КГ воняет. Если бы не было этой вони, то и жители люберец не стали бы говорить об этом месте как о клоаке Люберец.
Знаете, про район Марьино тоже говорили, что он далеко от Капотненского завода и там не воняет... Воняет и еще как и особенно по ночам.
Но вопрос "воняет - не воняет" каждый решает для себя сам - если Вам не воняет, покупайте жилье на КГ.
На Октябрьских проездах надеюсь, будет вонять периодически, не часто и не сильно)))

Выходишь утром в районе Кожухово воняет тухлыми яйцами, едешь до Выхино тоже так же воняет, выходишь на Волгоградском проспекте точно так же воняет даже не знаешь откуда с Курьяново или с Некрасовки.
Проезжаешь по у.Гоголя когда едешь в КГ очень часто воняет, приезжаешь в КГ ни чем не пахнет.

Около платформы Косино, что совсем рядом с вами, регулярно воняет фекалиями.

Эмоции в отношении Вас и Ваших реплик? - не дождетесь.
В пересветовские агенты меня уже записали - забавно)) а сами то кем работаете не сказали, вездесущий Вы наш. Или все таки старший помощник младшего дворника?...

я же говорю, ни фига Вы других не слышите, только себя. а если точка зрения не совпадает с Вашей, то проще всего ляпнуть про "агента продавца" который рекламу делает. Может Вам договор о покупке квартиры продемонстрировать? С моей стороны аргументов предостаточно, а вот у Вас они видимо закончились, недальновидный Вы наш.

То что я купила квартиру еще в феврале и по 69 тыс. за м.кв. это я написала в первом же своем посте, поэтому и оперирую этой стоимостью за которую Вы мне предлагаете купить то "хоромы" в Реутове, то в городке-Б, то еще бог знает где. С февраля цена за метр конечно увеличилась.
Про квартиру я тоже писала, что купила однокомнатную и даже выслушала реплику о том что "жить в однокомнатной с ребенком - жесть", что вообще не Ваше дело.

То что на Красной Горке жить не хотела бы ни за какие деньги это я тоже уже писала. и мне совершенно не важно какая там серия дома и сколько там стоит квартира. К слову сказать, те 5 домов от ДСК это лишь малая часть Красной Горки - основной массив застроен Пиковскими панелями. То что Вы приводите для сравнения пожалуй лучший вариант на КГ, но и он меня не интересует в силу месторасположения поэтому и поступилась несколькими метрами в пользу другого места, которое на мой взгляд лучше.
Понятно, что квартиры на КГ продают по бросовым ценам иначе кто бы туда вообще поехал.

В метро народ из области садится не только в Кузьминках. Основная пересадочная станция это Выхино, где люди пересаживаются не только с маршруток, но и с электричек. А так же на Выхино в поезд садится толпа из района новокосино. Вот поэтому с вводом новых станций ТКЛ будет разгружена а резерв на Калининской линии будет задействован. Мне ли Вам это объяснять, осведомленный Вы наш.

Добираться до Вашего пресловутого спутника у меня вообще нет ни малейшего желания.

Так кому по десять раз повторять приходится?

Пы Сы: Ну хоть потрудились зайти на сайт новостройки о которой вы стараетесь рассуждать и то ладно))

mkril (2011-07-17 20:39)Выходишь утром в районе Кожухово воняет тухлыми яйцами, едешь до Выхино тоже так же воняет, выходишь на Волгоградском проспекте точно так же воняет даже не знаешь откуда с Курьяново или с Некрасовки.
Проезжаешь по у.Гоголя когда едешь в КГ очень часто воняет, приезжаешь в КГ ни чем не пахнет.

Уважаемая, Вам и на Волгоградке воняет?
не буду даже предпологать причину вечно сопровождающего Вас зловонья, но одно я знаю точно, что роза ветров распологается таким образом, что чаще всего ветер от Москвы дует в сторону области. другими словами от нас в сторону Красной Горки а не наоборот. И лишь периодически направление ветра меняется.

Как утверждает товарищ Реалист, от нашей новостройки до станции Косино еще три года на оленях)) собственно я там и не бываю, так что какими фекалиями там пахнет не знаю.

Если Вы являетесь жителем КГ, то заранее прошу прощения если обидела своими высказываниями в отношении Вашего района, не принимайте близко к сердцу - это мы с мусье Реалистом просто друг в друга ядом плюемся, а Красную Горку случайно зацепило.

Ох как рекламного агента "апельсинку" зацепило :-))

Скажите - а какие РЕАЛЬНЫЕ преимущества у Октябрьских проездов перед Красной Горкой?

Реалист (2011-07-18 00:58)Ох как рекламного агента "апельсинку" зацепило :-))

Скажите - а какие РЕАЛЬНЫЕ преимущества у Октябрьских проездов перед Красной Горкой?

Ну потешьте себя иллюзией, если в жизни красок не хватает)))
Как я уже сказала аргументация закончилась, решили на мою сторону поля мяч перекинуть. А с чего бы мне тут перед Вами распинаться?... Просто ради поболтать и бла-бла разводить. Вот уж интерес сомнительный.

Чур меня, если такой сосед под боком появится.

Реалист (2011-07-16 01:56).

Да - Хлебозаводской дом 1 тоже не рекомендую - электроснабжение по временной схеме + аццкий контенгент в виде безбашенных детей-сирот, которые за полгода умыдрились разнести в хлам свой и соседние подъезды.

насчет электроснабжения не знаю, а насчет сирот- это да, но вроде в последнее время они притихли, а насчет "в хлам"- это Вы не правы. Приезжайте и посмотрите. Если это Вы о надписях на стенах- то их не больше чем в любом доме...

apelsinka (2011-07-17 22:52)Уважаемая, Вам и на Волгоградке воняет?
не буду даже предпологать причину вечно сопровождающего Вас зловонья, но одно я знаю точно, что роза ветров распологается таким образом, что чаще всего ветер от Москвы дует в сторону области. другими словами от нас в сторону Красной Горки а не наоборот. И лишь периодически направление ветра меняется.

Как утверждает товарищ Реалист, от нашей новостройки до станции Косино еще три года на оленях)) собственно я там и не бываю, так что какими фекалиями там пахнет не знаю.

Если Вы являетесь жителем КГ, то заранее прошу прощения если обидела своими высказываниями в отношении Вашего района, не принимайте близко к сердцу - это мы с мусье Реалистом просто друг в друга ядом плюемся, а Красную Горку случайно зацепило.

Если в КГ воняет, то в Кожухово воняет 100% точно также. Кожухово находится примерно на таком же расстоянии от Некрасовки как и Октябрьский пр. думаю, что там будет вонять так же, но это мелоч, куда вреднее выхлопы машин. Меня больше мучает вонь от соседских окон всякие жарки, парки, приправы.
А вы за сколько купили свою квартиру? Я на КГ в марте прошлого года 3-х комнатную в П-44 площадь 73.6 за 4288000, ключи получил через месяц.

Мой коллега живет в Ново-Косино, запах и туда добрался...

________________________
С уважением, Щедров Алексей
гл.редактор проекта

rindex (2011-07-19 17:11)Мой коллега живет в Ново-Косино, запах и туда добрался...

Становиться больше людей, люди больше срUт, воняет сильнее. Все закономерно...

mkril (2011-07-19 17:02)А вы за сколько купили свою квартиру? Я на КГ в марте прошлого года 3-х комнатную в П-44 площадь 73.6 за 4288000, ключи получил через месяц.

У нас конечно дороже получилось. Однушка 45.6 вышла в 3.200. Однушки всегда по максимуму стоят, но я и покупала с прицелом что через несколько лет ее (квартиру) продавать придется. Будем присматривать нечто бОльшее, а однушки ликвиднее всего. Хотя и небольшие двушки в последнее время тоже нарасхват, может и стоило двушку взять.
Вот только эта фигня с обрушениями очень напрягает...

Путник, ну Вы и насмешили)))

А кто кинет ссылочку на дом с треснувшим монолитом? Погуглить не выходит, нахожу ссылку 6 года на октябрьский проспект 18...

Путник (2011-07-19 22:15)А кто кинет ссылочку на дом с треснувшим монолитом? Погуглить не выходит, нахожу ссылку 6 года на октябрьский проспект 18...

Да, я тоже про Окт.18 нашла, но инормации о застройщике нигде нет. Если что раскопаете, делитесь