Стартовая цена аукциона на право застройки

«Начальная цена права на заключение договора о развитии застроенной территории установлена на основании отчета определения начальной цены предмета аукциона от 16.06.2011 № 0611/01, выполненного ООО «Центр профессиональной оценки и консалтинга «Магистрал» и составляет 53 000 000 (пятьдесят три миллиона) рублей.
Цена права на заключение договора должна быть уплачена в течение 6 (шести) лет с даты заключения договора о развитии застроенной территории.

3.2. В течение 6 лет с момента заключения договора о развитии застроенной территории построить либо приобрести, а также передать в собственность городского поселения Люберцы (государственную собственность) благоустроенные жилые помещения для предоставления гражданам, выселяемым из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма (договорам найма специализированного жилого помещения), расположенных на застроенной территории. Указанное обязательство может осуществляться в соответствии с очередностью, определяемой Застройщиком самостоятельно.»
Постановление администрации
города Люберцы
от 29.06.2011 № 958-ПА

1.Оценщики насчитали 53 млн руб. Думаю надо требовать предоставление отчета об оценке цена явно занижена, и опротестовывать его в саморегулируемой организации. Оценщик, как физическое лицо несет полную материальную ответственность всем своим имуществом, я думаю, может вполне испугаться и отозвать отчет.
2.Поскольку стоимость контракта выше нуля, следовательно, имелось возможность отрезать от парка кусок и поменьше. То есть имеем очередное вранье Коханого, Ружицкого и Совета депутатов.
3. Кто-нибудь верит, что Ружицкий и Коханый усидят в своих креслах 6 лет?

________________________
Крепостное право — это гарантированные рабочие места и уверенность в завтрашнем дне (c)

Так это залоговый аукцион, "стулья утром а деньги вечером" вернее в течении шести лет, обещанный бассейн возле "Светофора" кто-то видел? Вот то-то и оно. Что касается ответственности оценщика, отвечает он конторой да уставным капиталом в размере 10 тыс.рублей.

che (2011-07-10 17:40)Так это залоговый аукцион, "стулья утром а деньги вечером" вернее в течении шести лет, обещанный бассейн возле "Светофора" кто-то видел? Вот то-то и оно. Что касается ответственности оценщика, отвечает он конторой да уставным капиталом в размере 10 тыс.рублей.

Мне бы отчет посмотреть, но вообще оценщик определяет цену на определенную дату, и мне кажется приписка о шести годах это самодеятельность администрации, причем не законная.

Нет подписывает отчет физ, лицо, работающее по контракту с юр. лицом и по закону отвечает всем своим имуществом. Плюс у физ, лица есть обязательная страховка обычно на пару миллионов. Плюс у юр. лица - нормального должна быть страховка миллионов на 100 минимум. Иначе вопрос у какой канторы они оценку заказывают.

________________________
Крепостное право — это гарантированные рабочие места и уверенность в завтрашнем дне (c)

Вы что, предлагаете всем люберчанам Севера скинуться и выкупить землю Наташинского парка, что бы его властюки не повырубили?

________________________
Самый тупой депутат умнее среднестатистического гражданина!
Депутат Госдумы от Единой России Костунов
http://www.mp3-slovo.ru/mz/kd/PoSekretuVsemuSvetu.mp3
Одичание и падение нравов - это серьезная проблема
Глава администрации президента РФ Иванов

Тимофей (2011-07-10 17:46)Вы что, предлагаете всем люберчанам Севера скинуться и выкупить землю наташинского парка, что бы его властюки не повырубили?

Нет, я предлагаю отчет опротестовать. А если рыночная стоимость контракта, рассчитанная правильно, окажется выше стоимости 4 Га земли Наташинского парка. Появляется вопрос, а зачем тогда его застраивать?

________________________
Крепостное право — это гарантированные рабочие места и уверенность в завтрашнем дне (c)

Nurochkad (2011-07-10 16:16)3.2. В течение 6 лет с момента заключения договора о развитии застроенной территории построить либо приобрести, а также передать в собственность городского поселения Люберцы (государственную собственность) благоустроенные жилые помещения для предоставления гражданам, выселяемым из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма (договорам найма специализированного жилого помещения), расположенных на застроенной территории. Указанное обязательство может осуществляться в соответствии с очередностью, определяемой Застройщиком самостоятельно.»
Постановление администрации
города Люберцы
от 29.06.2011 № 958-ПА

А собственникам помещений из каких средств администрация собирается покупать жилье? Из этих 53 млн.? А хватит ли их на всех собственников? Или администрация забыла, что их желание, чтобы с собственниками занимались застройщики - судом признаны недействительными.
PS. И цена явно мала. Отбивается застройщиком только так: достаточно продать несколько десятков квартир. Мне бы тоже хотелось расчеты посмотреть.