Итоги: как навести порядок в доме и во дворе

VVY (2011-12-22 02:07)Пункт 4.4 .1 НЕ запрещает залитие дырок цементом, а пункт 4.4.14 говорит про замену на аналогичную, поэтому предписание предписанием, но управляющая компания имеет право трактовать это по своему.

Согласно статье 4.4.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить устранение повреждений полов по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития. В статье 4.4.14 указано, что при ремонте плитки должны быть подобраны по цвету и рисунку. В свою очередь статья 4.4.15 уточняет, что заделка разрушенных мест в мозаичных полах должна производиться слоями той же толщины и из тех же материалов, что и ранее уложенные полы.

И что за бред с "не запрешает заливать дырки цементом"? Конечно не запрещает! Еще Правила не запрещают заливать их эпоксидной смолой, свечным воском, оловом, серебром и клубничным желе! Умный законодатель коротко, четко и ясно написал, что заделывать нужно теми же материалами, что и ранее уложенные полы. Плитка - значит плитка. В прокуратуру пишите.

________________________
http://roszkh.ru

zvezdochet (2011-12-22 16:12)у всех дворы и тротуары не убраны от снега? или это только у нас :)

Тротуары идеально убраны, проезды очищены уборочной техникой, но обочины и места парковки автомобилей завалены снегом.

Текст обращения:
Вокруг дома __ по улице __ в городе Люберцы снег убирается ненадлежащим образом, некоторые участки не очищаются от снега вовсе. Между тем согласно статье 3.6.22 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда снег при ручной уборке тротуаров и внутриквартальных (асфальтовых и брусчатых) проездов должен убираться полностью под скребок.

________________________
http://roszkh.ru

Пишите адреса, где не убирается снег

________________________
Меняются люди и Боги.. но вечен Ремонт на дороге..

Алуся (2011-12-22 11:28)После этого прибежала представительница Чисто-лайн. (суб.подрядная огранизация ЛГЖТ по уборке). Орала, орала. Утверждала что по актам у нее все помыто.Естественно я ей сказала чтобы сейчас она смотрела не на предыдущие акты, а на подъезд в котором она находится,и что все мои претензии соответствуют действительности.
Вообщем после скандала и перевирания всех моих слов (блин, надо все записывать на диктофон, а то говоришь одно, а через пять минут она утверждает что я сказала другое). представительница чистолайна заявила, что они отмывают подъезд, а потом вызывают участкового и на основании акта и осмотра подъезда отказываются от него и пусть его моет тот кто хочет.

Ко мне летом эта хабалка тоже приходила. По поводу грязных окон. Тоже пыталась орать. Это у них не тупость и не лень. Коррупция. Они годами ничего не мыли, только акты подписывают и деньги через ЛГЖТ получают. Надо конечно не полениться, собрать все наши истории про Чистолайн и обратиться в прокуратуру. ЛГЖТ явно не бесплатно закрывает глаза на невыполнение обязанностей подрядчика.

________________________
http://roszkh.ru

Алуся (2011-12-22 15:16)В претензии,которую я написала в ЖЭУ, было указано, что не соблюдаются положенные нормы уборки(влажное подметание,мытье полов и т.д.). А мне доказывают, что все нормально.Что есть подписанный акт, что в пятницу проводилась влажная уборка.

Просмотрите первое сообщение в этой теме и вообще комменты людей. Обращение в ЖЭУ еще ни разу не давало результат. Они привыкли ничего не делать и искать отговорки. Только надзорные органы, штрафы и предписания! Только хардкор!

________________________
http://roszkh.ru

dimadima (2011-12-22 17:23)Ко мне летом эта хабалка тоже приходила. По поводу грязных окон. Тоже пыталась орать. Это у них не тупость и не лень. Коррупция. Они годами ничего не мыли, только акты подписывают и деньги через ЛГЖТ получают. Надо конечно не полениться, собрать все наши истории про Чистолайн и обратиться в прокуратуру. ЛГЖТ явно не бесплатно закрывает глаза на невыполнение обязанностей подрядчика.

если соберетесь, я с вами.на руках заявление в жэу-8, для помывки окон , что не произошло.
а тетка из чистолайна приходила, пыталась ор устроить, но я не стала уподобаться хамке.

________________________
Я помню как всё начиналось.....

katerina3 (2011-12-22 16:41).
Мы недавно тоже самое проходили. Только нас обслуживает "Фанборд". Мастера из Ф. приходили и так же говорили, типа да у вас тут чисто, вы сами не знаете, чего вам надо.И вообще уборщица у нас самая лучшая, что у них есть.До того как мы посадили консъержку, у нас только полы на 1 эт.подметались веником.Из чистящих средств на месяц выдавалась 1 пачка СТИРАЛЬНОГО порошка МИФ. Что им можно отмыть???)))) з. п. у уборщицы за наш дом 3000. На вопрос о том, почему не производится влажная уборка ежедневно на 1 эт., получен потрясающий ответ: ВЛ.УБОРКА ЭТО ЗНАЧИТ ПУЛЬВЕЛИЗАТОРОМ ПО УГЛАМ ПОБРЫЗГАТЬ И ВЕНИКОМ СОБРАТЬ-)))) вы такое слыхали))))) ТАК И ПУЛЬВЕЛИЗАТОРА ТО НЕТ))))))Пришли на прием в ЛГЖТ - они конечно говорят хорошо- вызвали главную по уборке, велели следить ежедневно и им не важно кто за сколько работает. Есть подписанный договор между ЛГЖТ и Фанб.( в вашем случае Чистолайн) и коль они согласились работать за ту сумму,кот. им отчисляют, то должны исполнять свои обязанности. С нашего дома Фанборду за прошлый год перечислено 105тыс.( это только за дом, за придомовую территорию- 208 тыс)Вот и посчитайте. сколько в месяц они получают. Это не 10 копеек.В итоге всех баданий дошли до руководства ЛГЖТ. И моющие средства канистрами появились.... Можно много писать. Мы в ЛГЖТ и ЖЭУ как на работу))))НАс ЛГЖТ в лицо знают. Итог таков: 1.вызываете техника из своего ЖЭУ, 2.указываете на свои замечания, 3.пишете акт о невыполненных работах; 4. передаете в ЛГЖТ, 5. они с свою очередь снимают оплату с Чистолайна. А вообще собственники могут требовать от своей УК отчет по затратам на свой дом.

У нас были такие же проблемы с Фанбордом (ЖЭУ-4). Написала претензию на имя Азизова М.К., где указала все недостатки в подъезде и просила понизить плату за коммунальные услуги, согласно Закона о защите прав потребителя за некачественное предоставление услуг, затем по электронке отправила такую же претензию на имя Ружицкого В. и его заму Алёшину. Была комиссия, подъезд "вылизали", повесили график уборки с указанием телефона, но зная двуликость наших коммунальных служб, я сфотографировала этот график. С месяц убирались честно, а затем опять перестали. исчез и график. Тогда я переслала эту фотографию с графиком уборки и новой претензии на сайт Администрации. А в подъезде повесила копию графики с припиской, что таких копий много и можете не срывать. И вот уже почти год убирают. Ведите переписку по электронке, сохраняйте эту переписку. Телефонные звонки к делу не пришьёшь!!

Кысь_ (2011-12-22 12:22)А зачем Вы вообще им двери открываете и всю эту грязь выслушиваете? В прошлом году у меня была аналогичная ситуация - пожаловалась на сайте ЛГЖТ на грязь в подъезде, после чего пришла убощица и начала орать, чтобы я подписала акт. Я ей даже дверь открывать не стала. Сказала, что не знаю ни о каком акте и ничего не собираюсь подписывать. Она ушла, а на следующиий день подъезд был чистым.
Вы пишете заявление в письменной форме на начальника ЖЭУ? Вот пусть он Вам и отвечает, причем также в письменной форме.

А по поводу подписи Акта, подпишите, но с припиской "ОСОБОЕ МНЕНИЕ" и выскажите все свои претензии по качеству уборки. Не подписывая Акт, Вы даёте возможность спекулировать недобросовестным работникам отчитываться перед начальством о якобы сделанной работе!

Дима, посоветуйте, пожалуйста, как быть в такой ситуации: пару недель назад написала заявление в Госжилинспекцию по поводу плохого состояния подъезда. После этого в подъезде срочно начался ремонт, все недостатки, перечисленные в заявлении, были устранены за несколько дней. Комиссия приедет на следующей неделе, а мне и показать им нечего (сфотографировать не додумалась).
Нужно ли уведомлять комиссию, что в проверке нет смысла или уже поздно? И вообще не понятно, если проверка внеплановая, почему ЛГЖТ о ней уведомили заранее?

________________________
«В нашем городе чересчур много жителей, чересчур много приезжих, чересчур много машин, все куда-то спешат, все куда-то опаздывают, всюду толкотня, давка, очереди, но все равно я люблю этот город, это мой город, это очень хороший город»(с) Служебный роман

Flora (2011-12-23 09:10)У нас были такие же проблемы с Фанбордом (ЖЭУ-4). Написала претензию на имя Азизова М.К., где указала все недостатки в подъезде и просила понизить плату за коммунальные услуги, согласно Закона о защите прав потребителя за некачественное предоставление услуг, затем по электронке отправила такую же претензию на имя Ружицкого В. и его заму Алёшину. Была комиссия, подъезд "вылизали", повесили график уборки с указанием телефона, но зная двуликость наших коммунальных служб, я сфотографировала этот график. С месяц убирались честно, а затем опять перестали. исчез и график. Тогда я переслала эту фотографию с графиком уборки и новой претензии на сайт Администрации. А в подъезде повесила копию графики с припиской, что таких копий много и можете не срывать. И вот уже почти год убирают. Ведите переписку по электронке, сохраняйте эту переписку. Телефонные звонки к делу не пришьёшь!!

У нас у консъержки лежит журнал с графиком и в нем уборщица каждый день расписывается о проделанной работе. Да и если в доме не убрано, а это видно сразу, если уборка проводится ежедневно. Если что не так, то все выполняется по первому звонку. Мы работу с ЖЭУ 3 более менее наладили, только следим теперь. Нам в подъезде ремонт косметический делают, двери мет. заказывают, освещение в порядок приводят.

Кысь_ (2011-12-23 09:20)Дима, посоветуйте, пожалуйста, как быть в такой ситуации: пару недель назад написала заявление в Госжилинспекцию по поводу плохого состояния подъезда. После этого в подъезде срочно начался ремонт, все недостатки, перечисленные в заявлении, были устранены за несколько дней. Комиссия приедет на следующей неделе, а мне и показать им нечего (сфотографировать не додумалась).
Нужно ли уведомлять комиссию, что в проверке нет смысла или уже поздно? И вообще не понятно, если проверка внеплановая, почему ЛГЖТ о ней уведомили заранее?

Это политика начальника люберецкой госжилинспекции. Он за месяц предупреждает о проверке. Звонить никуда конечно не надо. Осмотрите вместе весь дом, укажите на какие-то другие недочеты и прочее. Это протрезвляет сотрудников ЖЭУ.

________________________
http://roszkh.ru

Кысь_ (2011-12-23 09:20)Дима, посоветуйте, пожалуйста, как быть в такой ситуации: пару недель назад написала заявление в Госжилинспекцию по поводу плохого состояния подъезда. После этого в подъезде срочно начался ремонт, все недостатки, перечисленные в заявлении, были устранены за несколько дней. Комиссия приедет на следующей неделе, а мне и показать им нечего (сфотографировать не додумалась).
Нужно ли уведомлять комиссию, что в проверке нет смысла или уже поздно? И вообще не понятно, если проверка внеплановая, почему ЛГЖТ о ней уведомили заранее?

У нас перед приездом жилинспекции было то же самое. Недочеты всё равно найдутся. В частности, я инспектору сказала, сколько времени у нас не было ремонта, и что подъезд начали приводить в порядок только неделю назад. Также обратите внимание на состояние окон, наверняка они не помыты и не отремонтированы. Еще следует обратить внимание на ступеньки и полы. У нас не хватало плиток на полу, а ступеньки были отбиты. Еще в подъезде все провода должны быть убраны в коробы.
Главное - запастись терпением, т.к. сотрудники ЛГЖТ и ЖЭУ будут убеждать Вас, что подъезд в идеальном состоянии. А инспектор может начать Вас убеждать, что Вы маятесь дурью и отвлекаете его от работы.

Geronimo (2011-12-16 19:23)Отправил со следующими изменениями (текст заявления):

Из сети Интернет, сайта города Люберцы по адресу:
https://lubernet.ru/id/19/show/posts/sid/12261/#327320
мне стало известно следующее (цитата):

«На момент 16.12.11 так и не исполнено предписание Госадмтехнадзора. Администрация города Люберцы и МУ ОКБ "Люберцы" отказывается ....(далее текст заявления dimadima).. сказано, что в городе вообще нигде нет ливневой канализации, а появиться она может только в 2020 году. "

Прошу проверить данный факт и, в случае его подтверждения:
1. Привлечь виновных лиц к ответственности по статье 19.5 КоАП "Невыполнение в срок законного предписания" и выдать предписание незамедлительно устранить нарушения.

Пришел ответ из Главного контрольного управления Моск.области. Суть ответа:
1. Обязаность за контролем выполнения предписаний лежит на органе, его выдавшем (Госадмтехнадзоре).
2. Рекомендуют обращаться в суд.
3.Направили обращение в Госадмтехнадзор для ответа по существу.
4. Подтопление - следствие отсутствии ливневой канализации, решение этого вопроса - до 2020 г - по Программе комплексного развития систем коммунальной инфрастуктуры г.Люберцы 2012-2020 г. (Это пять! Сдохнет либо ишак, либо шах).

________________________
Блоггер-аноним.

Geronimo (2011-12-24 12:03)4. Подтопление - следствие отсутствии ливневой канализации, решение этого вопроса - до 2020 г - по Программе комплексного развития систем коммунальной инфрастуктуры г.Люберцы 2012-2020 г. (Это пять! Сдохнет либо ишак, либо шах).

Гнать паршивой метлой.

Geronimo (2011-12-12 18:37)Люди из ОАО "ЛУК" - из прочного, крепкого материала. Например, из дуба. Штрафами их не запугать, работы в тот же день (7.12.11) прекратились. Пришло письмо из Роспотребнадзора - 22.11.11 провели проверку, наложили на ОАО "Лук" штрафы. Т.е. ОАО "ЛУК" штрафуют с двух сторон, накладывают предписания по устранению замечаний, но они стойко держаться. Это же надо зебетонировать 15 м кв.! под площадку, при уже насыпанном гравии. Поддержу их упорность повторной жалобой в Госадмтехнадзор, а через неделю - в Роспотребнадзор.

Кстати, сначала Роспотребнадзор отсылал мои жалобы в ОАО ЛУК и Госадмтехнадор, без проверки. И Госадмтехнадзор среагировал только на повторную жалобу. Так что не опускайте руки, если с первого раза на обращение не среагировали.

Уже зима, а места для контейнеров все нет.

Написал повторную жалобу в Роспотребнадзор, Министерство ЖКХ Моск.области с просьбой наложить штраф (повторно) за нарушение правил установки мусорного контейнера и повторно выдать предписание.
Так-же написал в прокуратуру жалобу на невыполнение предписания Госадмтехнадзора.

Какие-же законы нарушает ЖЭК, устанавливая мусорные контейнеры на газоне (д.б. водонепроницаемое покрытие и ограждение):
1. ч.1 ст.22 Федерального закона от 30 марта 1999 г. №52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения".
2. п.1 и 6.4 СинПиН 42-128-4690-88 "Санитарные правила содержания территории населенных мест".
3. ч.1 ст.28 закона Московской области №161-2004-ОЗ от 30.11.2004 "О государственном административно-техническом надзоре и административной ответственности за правонарушения в сфере благоустройства, содержания объектов и производства работ на территории Московской области".
4. При невыполнения предписания - статья 19.5 КоАП "Невыполнение в срок законного предписания".
Штраф для должностных лиц:
1) по п.1 - неизвестно, пусть будет 1 т.р.
2) по п.2- неизвестно. пусть будет 1 т.р.
3) по п.3 - от 3 до 5 т.р.
4) по п.4 - от 1 до 2 т.р.
Итого, в МЕСЯЦ!: от 6 до 9 т.р. с должностного лица. Это за каждое не оборудованное место. Неплохо, неплохо. Фактически, я думаю, штраф за СанПины больше 1 т.р.

На очереди бункер у д.41, городок "А".

________________________
Блоггер-аноним.

Geronimo (2011-12-24 13:50)На очереди бункер у д.41, городок "А".

Чем вам бункер там мешает?

________________________
Меняются люди и Боги.. но вечен Ремонт на дороге..

Вот сидят в каптерке товарищи из ЖЭка, напитки пьют вкусные, закусывают салом и думают: ну, наложила Госжилинспекция штраф за нарушения Правил содержания жилого фонда, выдала предписание на устранение. А срок устранения- месяца 3-4. Да и хрен с ним, три месяца поспим, за неделю дыры замажем и снова спать, до следующей зимы.
Ан нет! Получу ответ Госжилинспекции о наложении штрафа, приложу копию акта осмотра подъезда - и айда писать письмо на деревню дедушке (в Роспотребнадзор). Милый дедушка, страдаем мы тяжко, в подъезде не убирают, окна не мытые и пол в выбоинах. Уж мы барина просили-просили посредством телефонной связи, а он - ни в какую! Средств нет, убирайте сами. А мы люди маленькие, уборка и ремонт подъезда входят в оплату на содержание общего имущества многоквартирного дома, оброк платим регулярно! Налицо оказание услуг потребителю ненадлежащего качества, просим защиты и утешения!

________________________
Блоггер-аноним.

sofriN (2011-12-24 14:03)Чем вам бункер там мешает?

Бункер мне нисколько не мешает, он мне как родной! А жалуюсь на место его установки - стоит сиротинушка на газоне, ветер его хлещет, мусор выкидывает и по двору разбрасывает!

________________________
Блоггер-аноним.

Geronimo (2011-12-24 14:10)Бункер мне нисколько не мешает, он мне как родной! А жалуюсь на место его установки - стоит сиротинушка на газоне, ветер его хлещет, мусор выкидывает и по двору разбрасывает!

Путаюсь в номерациях домов, знаю бункер стоит между зданием прокуратуры и мойкой, вы про этот? Если да, то он отлично вписывается.

________________________
Меняются люди и Боги.. но вечен Ремонт на дороге..

sofriN (2011-12-24 14:22)Путаюсь в номерациях домов, знаю бункер стоит между зданием прокуратуры и мойкой, вы про этот? Если да, то он отлично вписывается.

Бункер стоит между жилыми домами.

________________________
Блоггер-аноним.