Проблемы коммунальной квартиры

Добавить ответ
Bonya
• 05/11/11 12:04, #317511 Рейтинг: 0
Сообщений: 1246
Место жительства:
Малаховка
Статус: оффлайн
buonapartik (2011-11-05 11:37)+500... Одна проблема: если ли у топикстартера финансы для покупки жилья вместо той комнаты... Ведь вовсе даже не у всех есть фин.возможность на покупку квартиры, пусть даже с ипотекой...
Согласна с Вами, да и проблема будет еще продать комнату, если будут заметны следы пьянства соседей... Сами живем в коммуналке, и знаем о проблемах не по наслышке...



________________________
Не важно,какая я....Важно,что с вами я буду именно такой, какой вы меня заслуживаете.
Porrima
• 05/11/11 12:07, #317513 Рейтинг: 0
Сообщений: 1623
Место жительства:
Russia
Статус: оффлайн
Larisa_1777 (2011-11-05 09:44)Продавайте комнату, увы... по другому будет сложно с ними что-то сделать...
+1000. Продавайте!!! Не пожалеете! Сама так сделала. Какими бы соседи по коммуналке не были расчудесными, это-чужие люди, у Вас рано или поздно начнутся трения. Берите ипотеку+сумма за комнату, вполне возможно в Люберцах или близлежащнй местности приобрести хотя бы хрущобу. С чего-то надо начинать...



________________________
Deus conservat omnia/01-09//04-09
Porrima
• 05/11/11 12:11, #317515 Рейтинг: 0
Сообщений: 1623
Место жительства:
Russia
Статус: оффлайн
Многие, покупая комнату в коммуналке, рассматривают это как временный вариант, как шаг к будущей отдельной квартире. Но "нет ничего более постоянного, чем временное", поэтому надо напрячься и рвануть-таки к мечте об отдельном жилье.



________________________
Deus conservat omnia/01-09//04-09
Косой
• 05/11/11 13:24, #317524 Рейтинг: 0
Сообщений: 3538
Место жительства:
Камсомольс кий 7а
Статус: оффлайн
коммуналку лучьше обменивать
ибо продать комнату сложно, по тойже причине что вы про озвучили
попробуйте съехатся с кем нибудь

люди которые разъезжаются, к примеру по причине развода
гораздо сговорчивее
ибо есть цель покинуть ранее "любимого" человека любыми средствами



________________________
...и тишина
Bonya
• 05/11/11 13:35, #317525 Рейтинг: 0
Сообщений: 1246
Место жительства:
Малаховка
Статус: оффлайн
A†öç (2011-11-05 13:24)коммуналку лучьше обменивать
ибо продать комнату сложно, по тойже причине что вы про озвучили
попробуйте съехатся с кем нибудь

люди которые разъезжаются, к примеру по причине развода
гораздо сговорчивее
ибо есть цель покинуть ранее "любимого" человека любыми средствами
Не согласна с Вами, обменивать сложнее. Сама не могу выехать из коммуналки....



________________________
Не важно,какая я....Важно,что с вами я буду именно такой, какой вы меня заслуживаете.
Косой
• 05/11/11 14:47, #317527 Рейтинг: 0
Сообщений: 3538
Место жительства:
Камсомольс кий 7а
Статус: оффлайн
Larisa_1777 (2011-11-05 13:35)сложнее чем что?
Не согласна с Вами, обменивать сложнее. Сама не могу выехать из коммуналки....
я писал о вполне конкретном виде обмена
вы сьезжаетель или просто меняете



________________________
...и тишина
Bonya
• 05/11/11 14:53, #317529 Рейтинг: 0
Сообщений: 1246
Место жительства:
Малаховка
Статус: оффлайн
У нас было 2 комнаты в соседних домах.... Хотели обменять... не получилось... Пришлось одну продать... Теперь пытаемся продать вторую... Пока не получается...
Сначала тоже думали, что вариант для обмена хорош, но на деле оказалось сложнее... Или не нашлось людей готовых разъехаться, хотя комнаты наши приличные, без алкашей и других проблем...



________________________
Не важно,какая я....Важно,что с вами я буду именно такой, какой вы меня заслуживаете.
Abyss
• 06/11/11 14:42, #317742 Рейтинг: 0
Сообщений: 11
Место жительства:
Люберцы
Статус: оффлайн
Пытаюсь продать, пока безрезультатно :(((
Никому не нужна комнатка? ;)



zvezdochet
• 06/11/11 16:21, #317757 Рейтинг: 0
Сообщений: 8598
Место жительства:
Outside Lubertsy
Статус: оффлайн
Abyss (2011-11-06 14:42)Пытаюсь продать, пока безрезультатно :(((
Никому не нужна комнатка? ;)
Вы можете получить хотя бы моральную компенсацию если продадите хоть за копейки цыганскому табору :))) так и указывайте в объявлении продаю комнату цыганам, китайцам, вьетнамцам. а копию объявления повесьте чтобы увидели ваши соседи - та самая мамаша со своим сыном. :)))..возможно они испугаются и перестанут себя так вести :)



________________________
Главное правило реальности - не запутаться в своих иллюзиях
buonapartik
• 06/11/11 17:08, #317763 Рейтинг: 0
Сообщений: 9471
Место жительства:
Мск
Статус: оффлайн
zvezdochet (2011-11-06 16:21)Вы можете получить хотя бы моральную компенсацию если продадите хоть за копейки цыганскому табору :))) так и указывайте в объявлении продаю комнату цыганам, китайцам, вьетнамцам. а копию объявления повесьте чтобы увидели ваши соседи - та самая мамаша со своим сыном. :)))..возможно они испугаются и перестанут себя так вести :)
А Вы уверены, что это возымеет действие? Не получится ли так, что пока соседи топикстартеру портят настроение, а, увидев такое объявление, могут и вред здоровью нанести (просто, по дороге в сортир получит газовым ключом по голове, и се)? И еще, чтобы чем-то угрожать, надо быть в состоянии/иметь возможность (в том числе, и финансовую) поступить заявленным образом... Если б топикстартер имела финансовую возможность, она скинула бы ту комнату за копейки, добавила чемодан денег и купила себе приличное жилье в удобном районе... А так, она пока мучается с соседями...
В принципе, можно еще сдать ту комнату и переехать... если есть, куда...

Я вижу единственный вариант: найти приятеля/друга-риэлтора, который бы имел базу вариантов для смены места жительства, ибо сама топикстартер комнату на квартиру не сменит за недостатком вариантов... Можно, из любопытства, пойти и посоветоваться в тот же "Триумф" (расположен на Красной д.1, есть сайт (сцылко)) - там за совет денег не возьмут, но какие-то решения могут набросать, пусть и без предложения конкретных вариантов...



________________________
Сарказм — это естественная защитная реакция психики против тупости окружающих.(c)
amiga
• 06/11/11 17:19, #317765 Рейтинг: 0
Сообщений: 638
Место жительства:
люберцы
Статус: оффлайн
Не берусь утверждать, но, чтобы продать комнату в коммуналке, нужно согласие соседей на это. Потому что по закону, в первую очередь нужно им предложить купить комнату. Если они отказываются - можно продавать, все равно согласовывая с ними кому продаешь. По крайней мере так раньше было.



________________________
У кого с совестью нет проблем, у того и с памятью все в порядке.
korenev
• 06/11/11 17:30, #317767 Рейтинг: 0
Сообщений: 7
Место жительства:
korenevo
Статус: оффлайн
amiga (2011-11-06 17:19)Не берусь утверждать, но, чтобы продать комнату в коммуналке, нужно согласие соседей на это. Потому что по закону, в первую очередь нужно им предложить купить комнату. Если они отказываются - можно продавать, все равно согласовывая с ними кому продаешь. По крайней мере так раньше было.
право первой покупки у них действительно есть, если они отказываются, то можно продать куму угодно, это собственность. Там есть вроде еще одна особенность, нельзя продать за меньшую сумму, чем предложено на выкуп соседям



buonapartik
• 06/11/11 17:57, #317770 Рейтинг: 0
Сообщений: 9471
Место жительства:
Мск
Статус: оффлайн
korenev (2011-11-06 17:30)право первой покупки у них действительно есть, если они отказываются, то можно продать куму угодно, это собственность. Там есть вроде еще одна особенность, нельзя продать за меньшую сумму, чем предложено на выкуп соседям
Вот для того, чтобы все эти тонкости узнать и нужно обратиться к специалисту...



________________________
Сарказм — это естественная защитная реакция психики против тупости окружающих.(c)
Bonya
• 06/11/11 18:43, #317773 Рейтинг: 0
Сообщений: 1246
Место жительства:
Малаховка
Статус: оффлайн
Я практически "специалист" в этой области, первая очередность у соседей, они могут думать месяц, и реальная цена в договоре не должна превышать стоимость, показанную в отказе от соседей. Можно обойти соседей, если оформить дарственную(если комната в собственности менее 3 лет, то свыше 1млн. руб тоже будет налог как и при продаже). Просто реально жаль нормальных людей в такой ситуации. Пусть Вам попадутся такие, от которых этот "меломан" вообще забудет про музыку, и будут вспоминать вас как рай на земле...



________________________
Не важно,какая я....Важно,что с вами я буду именно такой, какой вы меня заслуживаете.
Morgan
• 06/11/11 18:54, #317775 Рейтинг: 0
Сообщений: 9993
Место жительства:
Статус: оффлайн
Larisa_1777 (2011-11-06 18:43)реальная цена в договоре не должна превышать стоимость
Реальная цена не может быть ниже, а не выше, насколько мне известно



________________________
"Карфаген должен быть разрушен"
buonapartik
• 06/11/11 19:54, #317784 Рейтинг: 0
Сообщений: 9471
Место жительства:
Мск
Статус: оффлайн
Larisa_1777 (2011-11-06 18:43)Я практически "специалист" в этой области, первая очередность у соседей, они могут думать месяц, и реальная цена в договоре не должна превышать стоимость, показанную в отказе от соседей. Можно обойти соседей, если оформить дарственную(если комната в собственности менее 3 лет, то свыше 1млн. руб тоже будет налог как и при продаже). Просто реально жаль нормальных людей в такой ситуации. Пусть Вам попадутся такие, от которых этот "меломан" вообще забудет про музыку, и будут вспоминать вас как рай на земле...
Если Вы - такой "специалист", то что ж из коммуналки никак не удается выехать? То, что Вы уже отзубрили набор документов, еще не говорит отом, какой Вы специалист - продать комнату некому, а соседям, если я прально поняла, Ваша комната ни к чему...(((

Поставьте себя на место покупателя комнаты. Скорее всего, это должны быть люди, которым надо здесь зацепиться или срочно разъехаться. Так? Если покупатели приличные и с деньгами, то не будут покупать жилье рядом с алкашами, а если покупатели без денег, то цены придется занизить (если необходимо продать)... Ну, и т.д.

У мужа есть знакомая, которая продавала квартиру на ул.Авиаторов и меняла ее на квартиру в столице... Она сказала, что вся процедура, включая подбор вариантов, проверку чистоты сделки (или как там это называется) и оформление документов заняла около года. На этот год она увольнялась с работы и занималась ТОЛЬКО квартирным вопросом. Потом, просто, вышла на работу в крупное агенство недвижимости, где сейчас и работает...



________________________
Сарказм — это естественная защитная реакция психики против тупости окружающих.(c)
Bonya
• 06/11/11 22:19, #317825 Рейтинг: 0
Сообщений: 1246
Место жительства:
Малаховка
Статус: оффлайн
buonapartik (2011-11-06 19:54)Если Вы - такой "специалист", то что ж из коммуналки никак не удается выехать? То, что Вы уже отзубрили набор документов, еще не говорит отом, какой Вы специалист - продать комнату некому, а соседям, если я прально поняла, Ваша комната ни к чему...(((

Поставьте себя на место покупателя комнаты. Скорее всего, это должны быть люди, которым надо здесь зацепиться или срочно разъехаться. Так? Если покупатели приличные и с деньгами, то не будут покупать жилье рядом с алкашами, а если покупатели без денег, то цены придется занизить (если необходимо продать)... Ну, и т.д.

Нашим соседям комната очень нужна, просто у них нет средств, чтобы ее купить. А не могу выехать потому что комнат в продаже много, люди ходят, смотрят, выбирают. Первую комнату мы продали за месяц, а эту пока не получается... И ничего странного в этом нет, как Вы сами заметили продажей можно заниматься долго... Значит не пришло наше время...

И не надо ставить себя на место покупателя, у каждого человека ситуация своя... А отдавать за копейки никому не захочется... Если конечно срочно нужны деньги, то да...




________________________
Не важно,какая я....Важно,что с вами я буду именно такой, какой вы меня заслуживаете.
alla
• 06/11/11 22:24, #317828 Рейтинг: 0
Сообщений: 593
Место жительства:
Авиаторов
Статус: оффлайн
Morgan (2011-11-06 18:54)Реальная цена не может быть ниже, а не выше, насколько мне известно
ну вот и мне так кажется, логично предположить: предлагаем соседям за 100 руб, они отказались, продаем дяде васе за 60 руб, прибегают соседи с воплями, что за 60 мы и сами бы взяли.



________________________
Ориентальные кошки - самые лучшие кошки в мире!
Питомник ориентальных и сиамских кошек Salambo
Bonya
• 06/11/11 22:26, #317829 Рейтинг: 0
Сообщений: 1246
Место жительства:
Малаховка
Статус: оффлайн
Morgan (2011-11-06 18:54)Реальная цена не может быть ниже, а не выше, насколько мне известно
Согласна, имела ввиду именно то, что цена должна быть не ниже, чем в отказе...



________________________
Не важно,какая я....Важно,что с вами я буду именно такой, какой вы меня заслуживаете.
buonapartik
• 06/11/11 23:57, #317857 Рейтинг: 0
Сообщений: 9471
Место жительства:
Мск
Статус: оффлайн
Larisa_1777 (2011-11-06 22:19)... И не надо ставить себя на место покупателя, у каждого человека ситуация своя...
А что в этом криминального? Это, кстати, довольно часто помогает понять окружающих... Ситуация - да, у каждого своя, но, я Вас уверяю, ничего нового ни в одной из ситуаций нет - все это уже было... где-то, когда-то, и с кем-то... Не верите? Не надо!



________________________
Сарказм — это естественная защитная реакция психики против тупости окружающих.(c)



Подразделы:
  • форум
  • новые сообщения

  • Читавшие эту страницу также интересовались:



    Сообщение или форма ввода данных.