Новостройка ул.Авиаторов, д.15

Мы то его подписали. Вопрос когда его Веста и Строй союз подпишут?! Может уже есть счастливые обладатели сего документа? :)

Vetrenica, раз вы его подписали, то дата будет 2012 года, это главное. Даже если вы его получите в январе от Стройсоюза, дата на акте будет 2012 года.
Сегодня был в Гренаде в нашей УК. Остался недоволен!
Спрашиваю когда лифты запустят, она отвечает - я же их сама не ремонтирую, откуда я знаю когда их сделают. На любой вопрос у неё один ответ - я не знаю, я ничего не могу сделать. И вообще она вся занятая при занятая. Вот и весь разговор.

Если управляющая компания ничего не знает и ничего не может, зачем она нужна? Есть ли варианты хороших управляющих компаний в Люберцах? Каким образом это оформляется, возможно кто-нибудь имеет опыт? Сейчас мы - заложники назначенной УК. Ведь лифт починить можно за пару дней

Сменить УК можно на общем собрании жителей большинством голосов. Но в вашем случае выбор небольшой. Рядом только ЛГЖТ (отказались) и УК МЖК Люберцы (не уверен, что им нужен будет Ваш дом, где ситуация с платежами за коммуналку еще год-два будет напряженной).

Цель любой управляющей компании - заработать. А в новостройках, где люди еще толком не живут, это сделать очень сложно. Кассовый разрыв по платежам может достигать 3-4 месяца по 20-40% квартир. За счет чего его покрывать? Прально, за счет других жилых домов, работ по ним и т.д. А оно им надо?

О ТСЖ тоже думать можно начать через год-два. Но не факт, что люди в этом вопросе поддержут(

В любом случае, в нашей стране инициатива наказуема. В каких-бы Вы отношениях с соседями не были, в нужный момент вам могут показать фигу. Проходил на своем примере.

Ну а попробовать никто не мешает. Только после получения всеми свидетельств о собственности.

________________________
С уважением, Щедров Алексей
гл.редактор проекта

так самое интересное, что подоговору с самой УК лифт починить должы в течении 2 суток (если не ошибаюсь). Так что если лифты включили 1 декабря, то надо настаивать на скорейшем устранении проблемы.

Из разговора с УК я для себя уяснила, что они абсолютно не в курсе что и как должно происходить. даже на вопросы касаемо самого договора либо уходят от ответа, либо говорят что то невнятное.

Спрашивала о входящей мощности элекричества (в квартиру), меня послали узнавать это в Мосэнергосбыт, с которым я сама лично должна заключить договор по услугам элекричества. Там мне сказали что наш дом пока не принимают, и вроде как заключить с ними договор я смогу только после получения собственности. В общем ответов нет, и где их искать - загадка

По поводу электрики - нужно где-то утверждать план разводки электричества в квартире? И когда это делать до начала разводки или перед, а то вдруг не утвердят?

1. Договор с электросетью заключается автоматически после вашей первой оплаты им. Своей оплатой Вы подтверждаете, что условия электроснабжения Вас устраивают. Я пытался таким образом пободаться с электросетью (вроде как отсутствие договора подразумевает, что вы услуги себе не заказывали и уж тем более не согласны с теми показаниями счетчика, которые у вас есть). Но нужно понимать, что счетчики ставит электросеть и они же переписывают с него первоначальные показания, т.е. точка отсчета у них уже есть.

2.План разводки, скорее всего, утверждать не нужно. Обычно застройщик для выделения мощностей на каждую квартиру утверждает у энергетиков типовой план разводки на N-ое количество ампер. Но уточните лучше у ЗАСТРОЙЩИКА. УК может быть не в курсе таких нюансов.

________________________
С уважением, Щедров Алексей
гл.редактор проекта

По договору с УК лифты должны были быть отремонтированы в течении одних суток, но скорее всего их просто отключили что бы организовать дополнительную платную услугу..

rindex (2012-12-06 15:13)1. Договор с электросетью заключается автоматически после вашей первой оплаты им. Своей оплатой Вы подтверждаете, что условия электроснабжения Вас устраивают. Я пытался таким образом пободаться с электросетью (вроде как отсутствие договора подразумевает, что вы услуги себе не заказывали и уж тем более не согласны с теми показаниями счетчика, которые у вас есть). Но нужно понимать, что счетчики ставит электросеть и они же переписывают с него первоначальные показания, т.е. точка отсчета у них уже есть.

А самое интересное, что электросеть не подозревает о существовании счетчиков в нашем доме :-) Их с большой долей вероятности ставили сами строители!!так же как и оснастку всего щитка делали они!если кому не лень, посмотрите у соседей, что за оборудование стоит!например у нас на площадке из 4 квартир только у 2 одинаковой фирмы УЗО. Показания счетчиков опять же никто кроме нас с УК не списывал.
Так электро компания, в лице мосэнергосбыт, говори, что дом они на баланс не принемали и расчеты ведутся с юр лицом по нему. Значит сейчас, кто-то вправе нам выставить счет за электричество! но НИКТО не знает какие будут расценки....а договоры за нас никто заключать не пойдет, потому как это Наша обязанность. Вот и получим мы вместо 2.51р./кВт·ч каких нибудь 5р./кВт·ч или поровну поделеный расход дома в след кварт плату.... ну эт я так к слову...

Сплошной хаос...

1. Откройте щиток и посмотрите пломбу: если ее нет, значит электросеть счетчики не приняла. Если есть - то уже все.
2. Если пломбы нет - электричество халявное.
3. Начислить вам по 5р/кВт не могут по одной простой причине, что это тариф для ЮЛ. Если в договоре с УК вы поставите подписи под таким тарифом и делигируйте УК собирать платежи за свет, то все быть может... В ином случае - тариф как у всех.
4. Аналогично и со счетчиками на воду. Если не опломбированы, платите по нормативу (310 л/день на человека). Если опломбированы, то по счетчику.

________________________
С уважением, Щедров Алексей
гл.редактор проекта

1. есть пломба-принят электросетью, но сама сеть о этом не знает, так бывает?
2. Не верю, что в этой жизни. что-то бывает халявное :-) но будем надеяться! :-)
3. В том то и дело, что УК обязует нас заключать договор с электросетью сами. Насколько я понимаю нет договора, нет усуг, но электричество расходуется. значит УК вправе взять с нас столько сколько захочет. В договорах про это ничего не сказано. Сами ничего не говорят-не знают :-)
4. С водой все много проще, по ней мы отчитываемся перед УК, а она в свою очередь с поставщиками. и УК назначает тарифы, следуя этой логике получается, что тариф на электричество, до приемки электро компаний дома на баланс(заключения договора) может быть любой.

Или я где-то не прав в своих рассуждениях?все это просто раздумью с логикой и оглядкой на нашу действительность

Вы как-то все очень усложняете. Чего проще доехать до начала Октябрьского проекта, посетить Мос(обл - ошибка!)Энергосбыт. У них уже есть информация по вашему дому, довезете им только договор, а в перспективе свидетельство. Они выдадут вам номер абонента, и Вы оплачиваете электроэнергию по тарифам области. Да можно зарегистрироваться у них на сайте и оплачивать с него, очень удобно. Управляющая компания здесь не причём.

________________________
Моя регистрация

Дом 11 по Авиаторов обслуживает Мосэнергосбыт, а дом 15 разьве не они же?

Соседи)))))))Включили лифты.График их работы с 9 до 18.Ура.

"Авиаторы" 15 дома-С новым годом!Всем взаимопонимания и успехов новоселам.

Присоединяюсь!

Добрый день,соседи. Была сегодня в мосэнергосбыте на Октябрьском. Дома нашего у них нет. Абонентский номер выдать отказались. Пломбы на счетчиках есть точно. И куда теперь идти ? УК отсылает заключать договор напрямую в мосэнергосбыт. Круг замкнулся что ли ? Как-то не хочется платить по тарифам юр лица в ближайшей перспективе. И кто тогда вообще пломбировал счетчики?

Платить по тарифам юр.лиц мы навряд ли будем. Как объяснили в УК, платить мы будем сами по отдельным квитанциям за электричество, а нашего дома нет еще в Мосэнергосбыте скорей всего из-за того, что еще нет ни одного свидетельства на право собственности на квартиры. В феврале (примерно) ИНКОМ обещал сделать собственность, тогда думаю появится информация о нас и в Мосэнергосбыте.

Ну и не заморачивайтесь. Запишите примерные первоначальные показания для себя и ждите квитанций от Мосэнергосбыта.
У нас похожая была петрушка. Где-то раз в полгода их сотрудники снимают показания со всех счетчиков и потом делают начисления. У нас в доме (Авиаторов 10/1) это происходит в мае и ноябре. Думаю, у вас будет также.

В первом письме счастья от них будет и номер, и квиточки и порядок регистрации в интернете и т.д. На оплату дают дней 20, потом потихоньку начинают отключать.

Насколько знаю, в базу Мосэнергосбыта заносятся сведения о покупателях квартир из УК или Застройщика. Они же подписывают первоначальный акт по комиссионной передаче счетчиков и их опломбировке. Видимо, ваш дом еще не обработали.

________________________
С уважением, Щедров Алексей
гл.редактор проекта

rindex (2013-01-10 16:25)Где-то раз в полгода их сотрудники снимают показания со всех счетчиков...

Кстати я где-то читал, что они (энергетики) снимали показания не чаще 1 раз в 6 месяцев, а теперь с 01.01.2013г. могут снимать показания и делать перерасчеты оплат уже не чаще 1 раза в 3 месяца. ...закидают квитанциями теперь )))