Новостройка ул.Авиаторов, д.15

Надо собирать Вече))

Выложить на форум сканы документов не получается - все желающие оправьте адрес своей электронной почты (можно в личку), на которую я смогу отправить файл в формате PDF, объем 10,5 МБ

Уважаемые соседи! В первом подъезде, на первом этаже УК вывесила уведомление о проведении общего собрания собственников помещений. Ранее Вадим получил эти и другие документы в УК. Сканы всех этих документов доступны по ссылке: https://drive.google.com/file/d/0B-y984SYGIL3enFNd0JiekhVZ0U/view?usp=sharing
Знакомьтесь. Пишите Ваше мнение.
Считаю, что в первую очередь нужно обсудить и решить, считаем ли мы допустимым, чтобы именно эти люди входили в состав совета дома. Знакомы ли они Вам? Доверяем ли мы им?
Во-вторых, нужно решить, являются ли установленные тарифы среднерыночными.

Ильдар

А не многовато ли они хотят за охрану? ?? Я не слышала, чтобы в Москве, например, за консьержей столько платили. Не беру в расчет элитное жилье. 250 квартир по 550 рэ - неплохо получается. ... А откуда такие расценки по второму варианту , установленные за 1кв.м ???!!! .....наша квартплата постепенно становится золотой. ....

А кто все эти люди? Откуда взялись? !

Чем здесь писать и потихоньку возмущаться - предлагаю собраться, например во вторник в 21 час и все обсудить. Инициативная группа, где вы? Можете организовать? Или только когда речь идет о смене УК?
Про консьержек писал ранее - если не нужна, то видеонаблюдение можно вывести в диспетчерскую. Или в 1 подъезде - там будет "бесплатная" консьержка.
Да сначала нужно самим организоваться, создать легитимный орган, а потом решать вопросы.
У кого какие предложения по персоналиям, самовыдвиженцы приветствуются.
Давайте прекратим поодиночке жаловаться на тяжелую судьбу и предпримем хоть какие активные действия.

Mouse72 (2015-07-04 02:25)А не многовато ли они хотят за охрану? ?? Я не слышала, чтобы в Москве, например, за консьержей столько платили. Не беру в расчет элитное жилье. 250 квартир по 550 рэ - неплохо получается. ... А откуда такие расценки по второму варианту , установленные за 1кв.м ???!!! .....наша квартплата постепенно становится золотой. ....

250*550=137500
137500/3 (человека посменно)=46000 (зарплата каждого). Многовато выходит, нужно разбираться.

Mouse72 (2015-07-04 02:27)А кто все эти люди? Откуда взялись? !

Поэтому и надо своих избрать, чтобы чужаков выгнать. Иначе они нас (закон природы).

Это Вы посчитали консьержей при оплате с квартиры 550 рэ. А теперь прикиньте сколько с нас хотят содрать при условии 9 рэ с кв.м при том, что наш дом состоит в основном из двухкомнатных квартир площадью в районе 70-80 квадратов, плюс однушки по 50 квадратов и трешки 100 квадратов. .... Они нам ЧОП сюда хотят пригласить что ли ???!!!

Однозначно надо собираться! Только вопрос весь в том, что практически никто не приходит. Как народ подтянуть? !

Самым инициативным тупо пройтись по квартирам, представляясь, показывая например паспорт или свидетельство о собственности, с жильцов спрашивая то же. Если квартиранты спрашивать телефон собственника. И приглашать на какой-то день или распечатать свою программу. Я так думаю кто здесь активен тот и знает как что сделать- выбрать свой актив, создать своё тсж и все такое.

Лично мне не кто из граждан в предложенном списке не знаком, там нет не одного из тех активных жителей, которые пытаются бороться за наши интересы. Путем подлога, УК очередной раз пытается провести нужные для себя решения, выбрав время когда все в отпусках. Образцы подписей всех собственников в УК разумеется есть, им не чего не стоит заполнить бюллетени самим, т.к. в счетной комиссии может не оказаться не кого, кто бы был заинтересован в объективности подсчетов. Вижу два варианта действий:
1. Перенести голосование на осень, т.к. сейчас многие в отпусках.
2. После голосования, затребовать все бюллетени, протоколы и сверить самим свои подписи.

это пример уведомления и решения, собственники все реальные. Вы можете вписать своих. НУЖНА ИНИЦИАТИВНАЯ АДЕКВАТНАЯ ГРУППА, А НЕ ПИСАТЕЛИ, совместно с УК разработать повестку дня. УК готова помочь в техническом плане - распечатать, уведомить.
По вопросу ставки: ставка Администрации города
37-71 - с мусоропроводом
35-64 - без мусоропровода
выбор за Вами

по вопросу охраны, консьержа - определяйтесь - нужен ли вообще, цена вопроса.

Также предложение УК - поменять "Домофонщика" с Белова на ООО АКВО - цена договора 32 рубля, вне зависимости от трубки или без.

по вопросу привлечения народа на форум - объявление на стенды

Смотрите на форуме Юбилейная 26 - появиться совместно разработанная повестка дня. Например только что закончили распечатывать бюллетени (в понедельник).

Данные бюллетени они лично без участия УК разнесут собственникам. Список с квартирами и ФИО дан, УК разошлет уведомления на электронные адреса, также будет осуществлен обзвон собственников.

За более подробной информацией приглашаем ИНИЦИАТИВНУЮ ГРУППУ на встречу с Ген.директором, юристом для определения вопросов, даты и времени оказания тех поддержки в проведении собрания. Время и дату определить путем звонка ИНИЦИАТИВНОЙ ГРУППЫ в УК - телефоны на сайте.

P.S. "Каждая кухарка знает как навести порядок в России, но не каждый может навести порядок практически, даже у себя на балконе"

УК (2015-07-04 21:37)это пример уведомления и решения, собственники все реальные. Вы можете вписать своих. НУЖНА ИНИЦИАТИВНАЯ АДЕКВАТНАЯ ГРУППА, А НЕ ПИСАТЕЛИ, совместно с УК разработать повестку дня. УК готова помочь в техническом плане - распечатать, уведомить.
По вопросу ставки: ставка Администрации города
37-71 - с мусоропроводом
35-64 - без мусоропровода
выбор за Вами

по вопросу охраны, консьержа - определяйтесь - нужен ли вообще, цена вопроса.

Также предложение УК - поменять "Домофонщика" с Белова на ООО АКВО - цена договора 32 рубля, вне зависимости от трубки или без.

по вопросу привлечения народа на форум - объявление на стенды

Смотрите на форуме Юбилейная 26 - появиться совместно разработанная повестка дня. Например только что закончили распечатывать бюллетени (в понедельник).

Данные бюллетени они лично без участия УК разнесут собственникам. Список с квартирами и ФИО дан, УК разошлет уведомления на электронные адреса, также будет осуществлен обзвон собственников.

За более подробной информацией приглашаем ИНИЦИАТИВНУЮ ГРУППУ на встречу с Ген.директором, юристом для определения вопросов, даты и времени оказания тех поддержки в проведении собрания. Время и дату определить путем звонка ИНИЦИАТИВНОЙ ГРУППЫ в УК - телефоны на сайте.

P.S. "Каждая кухарка знает как навести порядок в России, но не каждый может навести порядок практически, даже у себя на балконе"

Вы бы ЖК так нагло не нарушали. Проводите тайно уже заочное голосование жильцов. По ЖК надо очное провести сначало. Где протокол очного собрания жильцов от 28.06 .2015? Люди 28.06 на месте собрания и Ваша фальшивая грамота пойдет сразу в прокуратуру. Нахрена Вы стенды повесили в каждом подьезде если все проходит тайно? Также как с мусоропроводом будем? Деньги за него берем типа он работает.

Уважаемая УК. В данном контексте именно Вы являетесь "кухаркой", так как собственники заказывают Вам меню.
P.S. не стоит данную дискуссию сводить к балагану.

И еще. Будьте так добры, передайте Инициативной группе, с которой связь имеете только Вы, чтобы подобные и прочие инициативы обсуждались сначала на общем собрании жильцов, а потом выносились на голосование. И желательно во внеотпускное время с возможностью присутствия максимального количества собственников.

Товарищи, подскажите, за пользование общедомовой телевизионной антенной нужно платить?

Предлагаю принять приглашения УК всем активным жителям, Вадим, Ильдар, мой телефон у вас в лс, давайте вместе сходим в УК.
По поводу повестки,
1. Мусоропровод лучше не открывать, по мимо крыс, камеры на этажах, не сознательные жильцы и строители будут заваливать всяким хламом
2. Домофон лично меня устраивает, но если оплата меньше и замена бесплатна, то наверное стоит заменить, подъездные двери нужно покрасить
3. Консьерж нужен, многие квартиры сдаются, да и собственники встречаются разные (привет жителям 43 кв!), также нужны видиокамеры в подъездах и придомовой территории.
4. Лифты нуждаются в покраске и регулировке дверей, они царапаются, опасные зеркала с рекламой, прикрепленные на скотч нужно снять пока они не упали сами и не порезали кого-нибудь
5. В данный момент на весь дом осталась одна уборщица, хотя раньше их было две
6. Нужно огородить газоны, газон со стороны школы вытоптан круглый год
7. Несмотря на предписание администрации Люберец, незаконные рекламные щита по прежнему на месте, хоть и без рекламы
8. На замененных почтовых ящиках в первом подъезде номера написаны корявым почерком от руки, хоть это и мелочь, но сильно портит общее впечатление

Я готов войти в инициативную группу. Здесь на форуме мы ничего не решим, тк УК и жильцы просто враждуют... Это не поле боя. Меня интересует еще вопрос аренды отопительного котла... Надо разобраться, что мы перепокупаем у коммунальных служб, какие услуги оказывает УК. На что тратятся наши кровные "за содержание и ремонт". Домофонщиков менять - не знаю... Если придется покупать новый видеодомофон в квартиру - я против. Лучше сменить "лифт ремонт", повесить камеры в лифты и запитать их на вневедомственную охрану. А тех, кто портит наше общее имущество - наказывать рублем и привлекать к административной ответственности.

Плохиш (2015-07-05 01:14)Предлагаю принять приглашения УК всем активным жителям, Вадим, Ильдар, мой телефон у вас в лс, давайте вместе сходим в УК.

Я готов, в любой день, но не раньше 18.часов, Ильдар, думаю, тоже не откажется. Итак, нас уже трое. На этом этапе главная задача - посмотреть на тех людей, которые уже записаны в документах, предложенных на утверждение.
С ранее озвученными вопросами согласен, нужно их ставить перед УК. Но нужен коллективный орган, закрепленный решением жильцов, который даст право представлять интересы всех, а не себя лично.
В случае замены компании по обслуживанию домофонов ввиду замены плат на более современные возможно потребует замену самих трубок в квартирах (слова гендиректора). Сам думаю - зачем мне менять, если этот устраивает?
Про грохочущие лифты я говорил ГД - нужно добиваться вызова компании по обслуживанию лифтов и с ней "тесно поработать в партере".
Ну и так далее по списку - многое решаемо, и снять незаконно размещенную рекламу на стенах нашего дома, в том числе вывески питейных заведений, думаю, что можно. Если самим не удастся своими силами - есть органы госвласти.
Но никто не придет и не спросит - уважаемые жильцы, что вас не устраивает, чем помочь?