ЗЗ: «Здесь будет город-сад»?... « Зеленая зона»

Что-то мало творчества в нашей ветке "Зеленая зона"

Все про суды да про иски...

Предлагаю в этом разделе делиться идеями по благоустройству наших участков.
Или просто размещать фотографии своего сада и имеющихся растений.

Ведь это интересно. Можно и обменяться саженцами или семенами.
Сейчас я попробую что-нибудь тут разместить...



Что-то и впрямь напряженка с творчеством... пойду у модераторов проконсультируюсь, как тут можно фотки размещать...

________________________
Познай - откуда ты и кто...
Зачем пришел, куда идешь?..

Спасибо Морган - получилось.

Это наш, пока еще не доделанный прудик с фонтаном.
Отвоевала себе кусочек участка, для посадки растений и цветов.
Если своевременно этого не сделать - вся территория будет завалена стройматериалами и строительным мусором.
Уже проверенно - только дай волю этим строителям - все захватят.



Прудик очень удобен тем, что вода в нем отстаивается и нагревается и еще заряжается энергией солнца (праной), но это уже изотерика.
Растения любят полив теплой водой, а из колодца идет ледяная. Я сначала хотела бочку поставить, но это не очень эстетично. А в прудике и дождевая вода - лучшая для полива, хорошо собирается и всегда под рукой...
В общем - сплошные плюсы. Хочу еще один прудик с фонтаном и клумбой!

________________________
Познай - откуда ты и кто...
Зачем пришел, куда идешь?..

Какая прелесть! Когда над этим прудиком вечером будет загораться элегантный фонарик, будет похоже на рай.
зы у меня пока только крапива с человеческий рост.

Сначало создадим условия...., театр начинается с вешалки, а садоводство с калитки, ворот, забора, улицы

СВОД ПРАВИЛ
СП 53.13330.2011

ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИЙ САДОВОДЧЕСКИХ
(ДАЧНЫХ) ОБЪЕДИНЕНИЙ ГРАЖДАН, ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ
Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*
Москва 2011
5. ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИИ САДОВОДЧЕСКОГО, ДАЧНОГО ОБЪЕДИНЕНИЯ
5.1 По границе территории садоводческого, дачного объединения предусматривается ограждение. Допускается не предусматривать ограждение при наличии естественных границ (река, бровка оврага и др.)
Ограждение территории садоводческого, дачного объединения не следует заменять рвами, канавами, земляными валами.
5.2 Территория садоводческого, дачного объединения должна быть соединена подъездной дорогой с автомобильной дорогой общего пользования.
5.3 На территорию садоводческого, дачного объединения с числом садовых участков до 50 следует предусматривать один въезд, более 50 — не менее двух въездов. Ширина ворот должна быть не менее 4,5 м, калитки — не менее 1 м.
5.4 Земельный участок, предоставленный садоводческому, дачному объединению, состоит из земель общего пользования и земель индивидуальных участков.
К землям общего пользования относятся земли, занятые дорогами, улицами, проездами (в пределах красных линий), пожарными водоемами, а также площадками и участками объектов общего пользования (включая их санитарно-защитные зоны).

Минимально необходимый состав зданий, сооружений и размеры площадок общего пользования приведены в Таблице В вашем случае для крупных садоводств (825 участков умножим на величину удельного значения м2 для одного участка)
в последней колонке :
Сторожка с правлением объединения - 330 м2 0,4—0,4 х 825 = 330 м2
Магазин смешанной торговли - 165 м2 и менее 0,2 х 825 = 165 м2 и менее
Площадки для мусоросборников - 85 м2 0,1 х 825 = 85 м2
Здания и сооружения
для хранения средств пожаротушения - 288, 75 м2 0,35 х 825 = 288, 75 м2
Площадка для стоянки автомобилей
при въезде на территорию СНТ - 330 м2 и менее 0,4 х 825 = 330 м2 и менее

Как видно из этой таблицы- в минимальный необходимый состав зданий и сооружений, на землях общего пользования входят СМЕШАННЫЕ МАГАЗИНЫ и ПЛОЩАДКИ ДЛЯ СТОЯНКИ АВТОМОБИЛЕЙ
В смешанных магазинах в садоводствах в продаже товары продуктовые, хозяйственные, промтоварные, строительные (со столом заказов), заправка газовых баллонов и т.д.

1 Состав и площадь необходимых инженерных сооружений, размеры их земельных участков, охранная зона определяются по техническим условиям эксплуатирующих организаций.
2 Типы и размеры зданий и сооружений для хранения средств пожаротушения определяются по согласованию с органами Государственной противопожарной службы. Помещение для хранения переносной мотопомпы и противопожарного инвентаря должно иметь площадь не менее 10 м2 и несгораемые стены.

5.5 При въезде на территорию общего пользования садоводческого, дачного объединения должна быть предусмотрена сторожка, состав и площади помещений которой устанавливаются уставом садоводческого, дачного объединения.
5.6 Планировочное решение территории садоводческого, дачного объединения должно обеспечивать проезд автотранспорта ко всем индивидуальным садовым участкам и объектам общего пользования.
5.7 На территории садоводческого, дачного объединения ширина улиц и проездов в красных линиях должна быть, м:
для улиц — не менее 15 м;
для проездов — не менее 9 м.
Минимальный радиус закругления края проезжей части — 6,0 м.
Ширина проезжей части улиц и проездов принимается для улиц — не менее 7,0 м, для проездов — не менее 3,5 м....

Здесь будет город-сад
8. ИНЖЕНЕРНОЕ ОБУСТРОЙСТВО
8.1 Территория садоводческого, дачного объединения должна быть оборудована системой водоснабжения, отвечающей требованиям СП 31.13330.
Снабжение хозяйственно-питьевой водой может производиться как от централизованной системы водоснабжения, так и автономно — от шахтных и мелкотрубчатых колодцев, каптажей родников с соблюдением требований, изложенных в СанПиН 2.1.4.1110. Устройство ввода водопровода в жилые строения и жилые дома согласно СП 30.13330 допускается при наличии местной канализации или при подключении к централизованной системе канализации.
Свободный напор воды в сети водопровода на территории садоводческого объединения должен быть не менее 0,1 МПа.
8.2 На землях общего пользования садоводческого, дачного объединения должны быть предусмотрены источники питьевой воды. Вокруг каждого источника организуется зона санитарной охраны радиусом от 30 до 50 м (для артезианских скважин устанавливается гидрогеологами).
Для артскважины в комплексе с водозаборным узлом зону I пояса по согласованию с местными органами санитарно-эпидемиологической службы допускается сократить до 15 м.
8.3 При централизованных системах водоснабжения качество воды, подаваемой на хозяйственно-питьевые нужды, должно соответствовать СанПиН 2.1.4.1074. При нецентрализованном водоснабжении гигиенические требования к качеству питьевой воды должны соответствовать СанПиН 2.1.4.1175.

8.4 Расчёт систем водоснабжения производится исходя из следующих норм среднесуточного водопотребления на хозяйственно-питьевые нужды:
при водопользовании из водоразборных колонок, скважин, шахтных колодцев — 30—50 л/сут на 1 жителя;
при обеспечении внутренним водопроводом и канализацией (без ванн) — 125—160 л/сут на 1 жителя.
Для полива посадок на приусадебных участках: овощных культур — 3—15 л/м² в сутки; плодовых деревьев — 10—15 л/м³ в сутки.
При наличии водопровода или артезианской скважины для учёта расходуемой воды на водоразборных устройствах следует предусматривать установку счётчиков.
8.5 Территории садоводческих, дачных объединений должны быть обеспечены противопожарным водоснабжением путем подключения к наружным водопроводным сетям либо путем устройства противопожарных водоемов или резервуаров.
На наружных водопроводных сетях через каждые 100 м следует устанавливать соединительные головки для забора воды пожарными машинами.
Водонапорные башни, расположенные на территории садоводческих, дачных объединений, должны быть оборудованы устройствами (соединительными головками и т.п.) для забора воды пожарными машинами.
По согласованию с органами государственной противопожарной службы допускается для целей пожаротушения использовать естественные источники, расположенные на расстоянии не более 200 м от территорий садоводческих, дачных объединений.
Расход воды для пожаротушения следует принимать 5 л/с.
8.6 Сбор, удаление и обезвреживание нечистот могут быть неканализованными, с помощью местных очистных сооружений, размещение и устройство которых осуществляется с соблюдением соответствующих норм и согласованием в установленном порядке. Допускается канализование участков с количеством стоков до 5 тыс.м³/сут на единые очистные сооружения закрытого типа с современной технологией и доведением очищенных вод до нормативных показателей с санитарно-защитной зоной 20 м до жилых строений.
Возможно также подключение к централизованным системам канализации при соблюдении требований СП 32.13330. В исключительных случаях при централизованном канализовании территории на участках, расположенных в пониженных местах рельефа, разрешается устройство локальных очистных сооружений.
8.7 При неканализованном удалении фекалий надлежит обеспечивать устройства с местным компостированием — пудр-клозеты, биотуалеты.
Допускается использование выгребных устройств типа люфт-клозет и надворных уборных, а также одно и двухкамерных септиков с размещением от границ участка не менее 1 м. Не допускается устройство люфт-клозетов в IV климатическом районе и III Б подрайоне.
На каждом индивидуальном участке допускается применять локальные очистные сооружения производительностью до 1—3 м³ с дальнейшим отводом в пониженное место.
8.8 Сбор и обработку стоков душа, бани, сауны и хозяйственных сточных вод следует производить в фильтровальной траншее с гравийно-песчаной засыпкой или в других очистных сооружениях, расположенных на расстоянии не ближе 1 м от границы соседнего участка.
Допускается хозяйственные сточные воды сбрасывать в наружный кювет по специально организованной канаве, при согласовании в каждом отдельном случае с органами санитарного надзора.
8.9 В отапливаемых домах обогрев и горячее водоснабжение следует предусматривать от автономных систем, к которым относятся: источники теплоснабжения (котел, печь и др.), а также нагревательные приборы и водоразборная арматура.
8.10 Газоснабжение домов может быть от газобаллонных установок сжиженного газа, от резервуарных установок со сжиженным газом или от газовых сетей. Проектирование газовых систем, установку газовых плит и приборов учета расхода газа следует осуществлять в соответствии с требованиями правил [3] и СП 62.13330.

8.11 Баллоны вместимостью более 12 л для снабжения газом кухонных и других плит должны располагаться в пристройке из негорючего материала или в металлическом ящике у глухого участка наружной стены не ближе 5 м от входа в здание.
8.12 Сети электроснабжения на территории садоводческого, дачного объединения следует предусматривать, как правило, воздушными линиями. Запрещается проведение воздушных линий непосредственно над участками, кроме индивидуальной подводки.
8.13 Электрооборудование и молниезащиту домов и хозяйственных построек следует проектировать в соответствии с требованиями правил [3] и инструкции [4].
8.14 В жилом строении (доме) следует предусматривать установку счетчика для учета потребляемой электроэнергии.
8.15 На улицах и проездах территории садоводческого (дачного) объединения следует предусматривать наружное освещение, управление которым осуществляется, как правило, из сторожки.
8.16 Помещение сторожки должно быть обеспечено телефонной связью или мобильной радиосвязью, позволяющей осуществлять вызов неотложной медицинской помощи, пожарной, милицейской и аварийных служб.
Приложение А* (обязательное)
Федеральный закон № 66-ФЗ от 15.04.1998 г. "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".
Федеральный закон от 22 июля 2008 г. № 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности".
Градостроительный кодекс Российской Федерации № 73-ФЗ от 07.05.1998 г.
Водный кодекс Российской Федерации.
СП 30.13330.2010 «СНиП 2.04.01-85* Внутренний водопровод и канализация зданий»
СП 31.13330.2010 «СНиП 2.04.02-84* Водоснабжение. Наружные сети и сооружения»
СП 32.13330.2010 «СНиП 2.04.03-85 Канализация. Наружные сети и сооружения»
СНиП 2.05.13-90 Нефтепродуктопроводы, прокладываемые на территории городов и других населённых пунктов
СП 62.13330.2011 «СНиП 42-01-2002 Газораспределительные системы»
СП 55.13330.2011 «СНиП 31-02-2001. Дома жилые одноквартирные»
СанПиН 2.1.4.1110-02 Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов хозяйственно-питьевого назначения
СанПиН 2.1.4.1175-02. Требования к качеству воды нецентрализованного водоснабжения, санитарная охрана источников
СанПиН 2.1.4.1074-01. Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения. Контроль качества
СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03. Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов

СОГЛАСНО пункта 2.1.4.1110 при подведении центрального водоснабжения и канализации в жилое строение и дом, сточная канава будет нейтрализованна и засыпана, а земля общего пользования под ней может быть использованна под стоянку автомобилей В ВАШЕМ СНТ ЗЕЛЕНАЯ ЗОНА

Да, будет город-сад

и когда будет город-сад??? что то не поняла....

после вчера

Такой город-сад в СНТ Зеленая Зона в ближайшие года не предвидится! Думается так до 1 марта 2015 года, до окончания дачной амнистии!!!
Председатель у вас сильно занят. Активности ему не хватает. Привлечение молодых грамотных садоводов к РАЗВИТИЮ и
БЛАГОУСТРОЙСТВУ действительно зеленой зоны в окружении мегополиса - ей просто не выгоден, да и она отлично понимает статус своего СНТ, если бы не Новая Москва, все пустующие участки разобрали бы , как горячие пирожки еще этим летом, тогда бы можно было заняться освещением, но не надейтесь на дешовое за 550 рублей присоединение ЭЭ!!! Общего забора, воды, газа, асфальтированных дорог. Наверное я ошибся! во всем виноваты старики садоводы - это им не надо дешового света и воды, газа и тепла!!! Протяните вдоль их участков провода и трубы, не подключая их к коммуникациям. Пока ВЫСШИЙ РУКОВОДЯЩИЙ ОРГАН СНТ - ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ не вынесет решение на благоустройство и подключение инженерных коммуникаций вы будете жить в таких условиях, которые создадите за свои деньги. Используйте всевозможные льготы, да и замените неативное руководство СНТ.
К сведению, советы даю из своего опыта работы, принимал строящиеся объекты, .... и т.д.

Полностью согласен с учетчиком нынешнему лже-передседателю Т.Н.Креденцовой не до наших бед, забот ей бы еще параллельно успеть два других СНТ вести там бабушку кинет тут дедушку на дурит когда ей наши заявления собирать и ууж тем более по инстанциям ходить...

________________________
и Вам срок придет....

Учетчик, спасибо за информацию по дачной амнистии. Значит она действует до 2015-го года?
А что же будет если мы не успеем к этому времени построить и зарегистрировать дом?

Извините за любопытство, вы кто по профессии и откуда берутся эти выкладки со СНИПами?

________________________
Познай - откуда ты и кто...
Зачем пришел, куда идешь?..

Мила.
У меня такая мысль:
Наше садоводство слишком огромное.
С ним тяжело справиться.
А если разделиться на 3 к примеру различных садоводства?
Или на 2
А то получается как наша страна такая большая.что за всем не уследишь.
Хотя.наверное.будет все то же самое...
Мне просто оч хочется забор.дорогу.охрану.видеонаблюдение...ну и ээ.газ.канализацию...
У моей соседки маленький домик (или сарайчик) вобщем без окон
У них тоже малыш.
Так вот там зимой поселились бомжи.
И жили там и справляли нужду на детские пеленки
Она как увидела.говорит мне как в душу нагадили.буду участок теперь продавть
Вот и я думаю...а как там жить среди бомжей?
Эт я к тому. Что нужна нормальная охрана...
Кто знает сколько стоит охрана про которую писали...гдето сидят мусора на пульте и если что выезжают?

Да, Мила, у меня тоже похожие мысли возникают по поводу того, что нам нужно как-то группироваться...
Возможно по улицам...

Может быть нам обсудить на общем собрании вопрос о том, что можно выполнять какие-то необходимые работы за счет взносов садоводов?

Ну вот Вы например - хотели вложить свой взнос 20000 руб - в дорогу, потому как без дороги невозможно двигаться дальше.
Но вам сказали, что деньги нужны на суды!??
Какое вам дело до судов СНТ (как и мне собственно), если у вас нет элементарной дороги?
Кто и с кем судится - не понятно, так как единственный суд, который нам интересен - за подключеие ЭЭ - ведется на общественных началах и документы к нему Вы готовите безвозмездно!
Ну это же абсурд:
вы бесплтно составляете нужный нам иск, при этом должны из своих взносов оплачивать услуги какого-то адвоката не имея элементарно - возможности пользоваться дорогой...

Так мы светлое будущее не построим.
То есть построим, но не скоро...
...Думаю что мы сможем решить все вопросы со временем. Ведь не зря же все мы здесь собрались.

________________________
Познай - откуда ты и кто...
Зачем пришел, куда идешь?..

Юдит (2012-10-26 19:46)Учетчик, спасибо за информацию по дачной амнистии. Значит она действует до 2015-го года?
А что же будет если мы не успеем к этому времени построить и зарегистрировать дом?

Извините за любопытство, вы кто по профессии и откуда берутся эти выкладки со СНИПами?

Мы все учились по-немногу чему-нибудь и как нибудь....
Университет биолого-почвенный факультет, в студенческие годы - со второго курса в летний период практика+работа - почвоведом , топографами, геодезистами по договорам (зарабатывали для универа на новое оборудование и приборы)
После учебы:инженер-почвовед, биохимик,бухгалтер-ревизор, инженер по технике безопасности, ст.мастер, нач.цеха, заведущий хозяйством с правом возложения обязонностей снабженца (работал в паре с инженером - смета, СНИПы от туда), приемка и ввод в эксплуатацию построенных зданий и сооружений, заправок. В аварийных ситуациях при отсутствии ст.энергетика, ст.механика и гл.инженера.........в общем как говорится чему-нибудь и как нибудь, ....

dozop (2012-10-26 09:59)Полностью согласен с учетчиком нынешнему лже-передседателю Т.Н.Креденцовой не до наших бед, забот ей бы еще параллельно успеть два других СНТ вести там бабушку кинет тут дедушку на дурит когда ей наши заявления собирать и ууж тем более по инстанциям ходить...

Да уж...

________________________
Да будет Воля Господа над всеми нами.