Схема благоустройства (Комсомольский пр-т, около д. 19/1)

Цветочек (2012-10-05 09:53)Gocha, надеемся еще на ответ Шойгу... хотя как обычно все спустят вниз.

Gocha (2012-10-05 11:28)В канцелярии Шойгу скаазали что только во вторник скажут номер принятой жалобы, хотя по регламенту 3 дня на регистрацию, ответ прост 40 тысяч жалоб и работать некому. выход есть приемная партии Едина Россия или сливать информацию в оппозиционную партию пускай пиарятся.

Членство в товариществе собственников жилья прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества или с момента прекращения права собственности члена товарищества на помещение в многоквартирном доме (п. 3 ст. 143 Жилищного кодекса РФ).
Какого-либо согласия от ТСЖ на выход собственника из членов ТСЖ не требуется. Выход из членов ТСЖ ничем не может быть обусловлен (в т.ч. наличием долгов по платежам), т.е. достаточно всего лишь волеизъявления собственника. И не забудьте сохранить доказательство вручения или отсылки заявления о выходе из членов ТСЖ на случай, если товарищество собственников захочет заявить, что никакого выхода не было.

В ТСЖ «________»,зарегистрированное по адресу ________

От __(ФИО)___, зарегистрированного по адресу ________

Заявление.

Руководствуясь частью 3 статьи 143 ЖК РФ, настоящим заявляю о своем выходе из членов ТСЖ «__________».

___(дата)____

_________ / ___________ /

1. Вместо фразы "Настоящим уведомляю Вас о своем выходе из членов товарищества собственников жилья "Название ТСЖ" часто пишут фразу "Прошу исключить меня из членов товарищества собственников жилья "Название ТСЖ".

На наш взгляд, обе эти формулировки будут достаточны для вывода о том, что собственник перестал был членом ТСЖ.

Данную фразу, которая вызывает ощущение просьбы, которая должна быть каким-то отдельным актом рассмотрена и по котором должно быть принято решение, можно просто толковать как просьбу совершить действия по оформлению уже состоявшегося выхода в силу подачи такого заявления, например, внести изменения в список членов ТСЖ.

2. Встречается мнение, что подавать заявление о выходе в некоторых случаях можно подавать в правление (на имя правления), например, когда это отнесено к компетенции правления уставом ТСЖ. Однако это не верно. Подаваться заявление должно в ТСЖ, а не в один из органов ТСЖ, то есть получателем заявления должно быть ТСЖ.

3. Для подтверждения факта подача заявления Вы должны передать заявление или под расписку на втором экземпляре председателю ТСЖ, или отправить обычной почтой письмо по юридическому адресу ТСЖ, с уведомлением (также можно и с описью вложения).

Адвокат Сергей Крюков

Взамен руководство ТСЖ обязано заключить с собственником, вышедшим из состава товарищества, договор, в котором будут прописаны индивидуальные условия их «сотрудничества», а также порядок расчета платы за квартиру. При заключении договора владельцам квартир, не являющимся членами ТСЖ, следует помнить, что товарищество не в праве навязывать им так называемые дополнительные услуги, как-то: охрана, консьерж, парковка на придомовой территории и т.д. – и требовать за них плату. Однако если подобные услуги будут прописаны в «индивидуальном» договоре, то придется платить. Поэтому стоит проследить, чтобы формулировки подписываемого документа были предельно четкими, лишенными двойных прочтений. Ведь, согласно статье 154 ЖК РФ, собственник, не являющийся членом ТСЖ, обязан вносить лишь плату за коммунальные услуги (за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление), а также нести расходы по содержанию и текущему и капитальному ремонту помещений общего пользования в многоквартирном доме. Зато члены ТСЖ должны оплачивать любые расходы, утвержденные уставом товарищества либо органами его управления. Выходя из ТСЖ, бывшему члену товарищества все же стоит оплатить счета, выставленные ему организацией ранее. Ведь руководство ТСЖ также имеет право подать на неплательщика в суд.

Цветочек (2012-10-07 19:41)Кто смотрел Вести-Москва? Сюжет прошел?

Влада (2012-10-08 13:48)А по-моему,продолжается только строительство коробочки - забор -то высокий черный не ставят больше....