Уважаемые форумчане! Всех, кто находится в поисках квартиры для покупки в г. Люберцы, хотим предупредить о нехороших людях, на которых, к сожалению, попали мы!!!!!!!! "Нехорошая квартира" находится по адресу ул. Красногорская 25, кв. 28, пожалуйста, будьте внимательны!!! разводят на аванс, как только отдадите задаток, они тут же пропадают, с авансовым соглашением можно обратится только в суд((( Владельца квартиры зовут Павел, его "помощницу" - Юля (ее документы не проверяли), представляется сестрой владельца квартиры. Будьте бдительны!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
А как вы на них вообще вышли? И при чём тут чёрные риэлторы. Они вам свою квартиру продавали или чужую? Обычно на чёрных риэлторов через знакомых выходят. Кто-то из накомых уже пользовался услугами этого риэлтора и его (её) обычно рекомендуют своим знакомым. А вы их откуда узнали?
В Черном, черном городе, черные при черные риэлторы...
________________________ Самый тупой депутат умнее среднестатистического гражданина!
Депутат Госдумы от Единой России Костунов
http://www.mp3-slovo.ru/mz/kd/PoSekretuVsemuSvetu.mp3
Одичание и падение нравов - это серьезная проблема
Глава администрации президента РФ Иванов
lira (2013-02-08 22:15)А вы договор составляли? А паспорт и прописку самого Павла смотрели?
нахрена прописка то?
покупку недвижимости нужно начинать с обращения за выпиской в ЕГРП
и все переговоры производить только с тем лицом который указан как собственник этого помещения или с лицом имеющим наториально заверенную доверенность на продажу этой квартиры.
________________________ Зяма - решил что надо отсюда валить на историческую родину.
Лионель (2013-02-09 01:35)Обычно на чёрных риэлторов через знакомых выходят. Кто-то из накомых уже пользовался услугами этого риэлтора и его (её) обычно рекомендуют своим знакомым.
Лионель (2013-02-09 01:35)Обычно на чёрных риэлторов через знакомых выходят. Кто-то из накомых уже пользовался услугами этого риэлтора и его (её) обычно рекомендуют своим знакомым.
________________________ У кого с совестью нет проблем, у того и с памятью все в порядке.
3яма (2013-02-09 12:35)покупку недвижимости нужно начинать с обращения за выпиской в ЕГРП
То есть по Вашему план таков?
1.Покупатель находит квартиру
2.Просит показать выписку из ЕГРП(выписка из ЕГРП делается 10 дней)
3.Отдает задаток
Мы, например, совершали несколько сделок по недвижимости... и ни разу выписку не предоставляли покупателям и не требовали от продавцов. Смотрели документы на собственность, прописку, выписку из домовой книги...
А вообще можно попасть на черных риелторов где угодно, особенно если низкая цена объекта недвижимости.
Кто боится сам это делать, советую подключить своего риелтора.
________________________ Не важно,какая я....Важно,что с вами я буду именно такой, какой вы меня заслуживаете.
Нет, таких, как Лионель, надо беречь! Кто, кроме нее, сможет открыть глаза на правду? НИКТО!
Лионель (2013-02-09 01:35)... Обычно на чёрных риэлторов через знакомых выходят. Кто-то из накомых уже пользовался услугами этого риэлтора и его (её) обычно рекомендуют своим знакомым. ...
Вы черных с частными не попутали часом?
________________________ Сарказм — это естественная защитная реакция психики против тупости окружающих.(c)
Bonya (2013-02-09 15:31)То есть по Вашему план таков?
1.Покупатель находит квартиру
2.Просит показать выписку из ЕГРП(выписка из ЕГРП делается 10 дней)
3.Отдает задаток
Выписка это тока слово такое, в реальности нужно получить только сведения, а не бумажку.
Зарегистрированные на сайте ЕГРП могут получить такие сведения не выходя из дома.
мне однажны надо было только узнать , так я получил ответ через 5 минут подьехав на Октябрьский 53
Сведения действительны только на момент обращения, просему выписка которую вам даст хозяин
не имеет смысла как и свидетельство, ведь вчерашним днём он мог квартиру продать.
Выписка из домовой книги штука хорошая, но не главная.
Важнее знат,ь была ли квартира приватизирована, и не нарушалисьли при этом права тех кто имел право на долю.
А выписать можно кого угодно, когда купите квартиру.
Задаток лучьше вобще никогда не давать никому
ибо это тот же аванс но без возвратный.
Раздумали покупать квартиру задаток пропал!
токма Аванс! да и его лучьше не давать
________________________ Зяма - решил что надо отсюда валить на историческую родину.
buonapartik (2013-02-09 17:15)Вы черных с частными не попутали часом?
Я написала про чёрных, потому что это частные риэлторы. Как мне сказала моя знакомая, которая когда-то была частным риэлтором, чёрные - это те, кто работает именно частным путём, они даже не ИП. А вот риэлторы, которые работают в агентствах, это, если можно так выразиться, "белые риэлторы". Моя знакомая не права?
ПРОЧТИТЕ, МИЛОЧКИ, ПРОСВЕТИТЕСЬ
«черный риэлтор» звучит зловеще. И в речи употребляется как синоним слова мошенник. Так ли это на самом деле? В экономическом словаре «черный маклер» определяется как риэлтор, работающий в одиночку и не имеющий соответствующей лицензии, выдаваемой лицензионной палатой, предлагающий обычный набор услуг по купле-продаже и найму недвижимости; зачастую не гарантирующий выполнение своих обязательств. Среди черных риэлторов существуют как добросовестные люди, так и не очень. И эти недобросовестные люди чаще всего занимаются махинациями, ведут нечестный бизнес. В их поле зрения попадают неблагополучные семьи, одинокие люди, пенсионеры, люди с алкогольной или наркотической зависимостью и просто доверчивые люди.
– Это такие же риэлторы, как и сотрудники агентств, – говорит Анна Викторовна Новосильцева, заместитель директора одного из смоленских агентств по недвижимости, – только осуществляющие свою деятельность в свободной форме. Скорректировать их работу никто не может. Как риэлтор планирует свою деятельность, так он и будет ее вести. Все на его совести. Чаще всего черные маклеры – это выходцы из агентств. То есть риэлторы, которые по некоторым причинам уходят из агентств. Главная причина – возможность получения 100 % прибыли. Маклер понимает, что может один все заработать, не неся фактически никаких затрат по налогам и содержанию офиса. Все его расходы – это телефонная связь, небольшая реклама и проезд. Успех зависит от быстроты ног и красноречия. Иногда черными риэлторами становятся обиженные в агентстве сотрудники или просто не выдержавшие конкуренции.
lira (2013-02-09 23:11)Не права, потому что даже такие крупные агентства, как Инком,бывают замешаны в темных делишках.А среди частных риелторов есть вполне себе"белые"
Посмотрите выше через пост. Я там добавила.
Просто мне такие рилторы (супруги) уже рекомендованы. Вот тоже думаю, стоит ли игра свеч. Из МИЭЛЯ уже рилтор приезжал.
lira (2013-02-09 23:11)Не права, потому что даже такие крупные агентства, как Инком,бывают замешаны в темных делишках.А среди частных риелторов есть вполне себе"белые"
Называются они "чёрные". Я уже стою перед куплей-продажей и уже начиталась.
lira (2013-02-09 23:36)В чем же их хитрость? Ведь все оговариваешь заранее, составляешь договор.Мы с этим сталкивались не так давно, так что опыт есть.
Я прочла, что их хитрость в их договоре с мелким шрифтом. Надо очень внимательно читать и свои правки вносить. Но пока нам надо сделать кое-какой ремонт в квартире. Чтобы повысить стоимость квартиры. В этом заинтересован и миэлевский риэлтор, ведь он получит 5% от стоимости проданной квартиры, а это больше 250 тыс. руб.
Телеграм
