Так надо ли платить налог от сдачи квартиры в аренду?
Налог на доходы физических лиц, как следует из Налогового кодекса и постановления Пленума Верховного Суда РФ, платить арендодатель обязан. Сумма налога за сдачу квартиры внаем- 13% от прибыли. Выплачивается налог посредством предоставления декларации о доходах за прошедший год, которую надо сдать в налоговый орган до 30 апреля.
Тех граждан, которые сдают свои квартиры в аренду, можно разделить на три категории.
К первой категории относятся люди, которые вынуждены сдавать свою квартиру в аренду в силу сложившихся обстоятельств (не могут найти работу и пр.), а самим жить либо у родственников , либо снимают более дешевое жилье.
Вторую категорию составляют малообеспеченные люди с небольшими доходами и пенсионеры. Для них сдача квартиры внаем – дополнительный источник дохода.
Ну, а к третьей категория арендодателей относятся люди, которые специально покупают недвижимость для ее сдачи в аренду, для них- это, прежде всего, бизнес. Как раз они-то и являются наиболее законопослушными в плане уплаты налога. Хотя суммы, которые ими указываются в декларациях, обычно существенно ниже реальных.
Конечно, лица первой и второй категорий, не являются предпринимателями и отлавливать их слишком накладно для фискальных органов. Предпринимателями считаются те, кто сдает в аренду не одну, а две и более квартиры.
Справедливости ради, следует отметить, что люди, которые сдают в аренду свое жилье и при этом не заключают договора о найме, сильно рискуют. И даже не в плане того, что об этом может стать известно налоговым органам. Просто жильцы, снимающие квартиру, могут не заплатить за проживание или так «уделать» квартиру, что ее ремонт выльется владельцу в копеечку. А хуже всего, если сданная в аренду квартира будет использоваться в криминальных целях, например, для хранения краденого, наркотиков или оружия.
Так что, нужно ли платить налоги от сдачи квартир в аренду в существующих условиях, решать их хозяевам. Удачи Вам!
________________________ Ближе к старости проявление собственной лени хочется называть мудростью.
Вторую категорию составляют малообеспеченные люди с небольшими доходами и пенсионеры. Для них сдача квартиры внаем – дополнительный источник дохода.
У меня соседи миллионеры живут в Москве,а сейчас у неё умерла мама и она сразу сдала квартиру,так,что сдают не только бедные,но и обеспеченные.вопрос кому сдают,у нас в соседнем подъезде жило 20 человек из узбекистана или таджикистана?,короче привезли нам сюда клопов,такаканов,выселяли их со скандалом,а потом весь дом протравливали ,люди выкидывали мебель новую потому,как в ней разгуливали клопы.Слава Богу всё обошлось.
Сколько раз начиная с 1991г. "власть" обманывала народ...
и нет ничего странного, что граждане не платят налоги с доходов... они просто компенсируют потери понесенные от государства...
________________________ "Что за мир? Сколько идиотов вокруг, как весело от них!"
Фаина Раневская
Стерегущий (2013-03-31 23:03)А считается ли укрывательством денег налогоплатильщиков госкомпаниями на Кипре?
Лучше бы налоговые и иные органы там искали недоимки!
А что есть сведения о деньгах госкомпаний в банках Кипра?
Марина (2013-04-01 09:49)А что есть сведения о деньгах госкомпаний в банках Кипра?
Так ведь Димон же этого и не скрывал:
«У нас большое количество открытых публичных структур работает через Кипр, у них сейчас заблокированы деньги по непонятным причинам. Потому что источник этих денег очевиден, эти деньги везде предъявлены, это и государственные структуры. Именно поэтому мы вынуждены занимать такую достаточно твердую позицию в отношении событий вокруг Кипра и урегулировании задолженности Республики Кипр», — сказал Медведев.
Чуть позднее он весьма самокритично сказал, что на Кипре продолжают грабить награбленное:
А если ближе к теме, то борьба с неплательщиками налогов от сдаваемого жилья напоминает попытку навести красоту в доме, в котором трубу прорвало и фундамент размывает.
________________________ Никогда страна с курицей на гербе не победит страну, у которой на гербе вилка (c)
Марина (2013-04-01 09:49)А что есть сведения о деньгах госкомпаний в банках Кипра?
Назывались "Транснефть", "Газпромнефть", 100% гос.дочки "Роснефти" и т.д.
________________________ Россия, Русь! Храни себя, храни!
Смотри опять в леса твои и долы
Со всех сторон нагрянули они,
Иных времён татары и монголы.
Николай Рубцов
Марина (2013-04-01 10:38)Ссылку дайте почитать (или видео посмотреть) пожалуйста.
А то Алексей фразу одну привел, а на видео совсем другие слова. И ни слова про госкорпорации.
Сомневаюсь, что вся информация систематизировано в открытом виде где-то лежит )))
Business FM обсуждает с Сергеем Алексашенко, директором по макроэкономическим исследованиям Высшей школы экономики:
— А нет ли у вас данных, не доверяло ли наше государство кипрским банкам?
— Насколько мне известно, ни ЦБ, ни тем более Минфин денег на Кипре не держат, потому что кипрские банки не проходят по минимальным рейтингам надежности. А то, что российские компании и госкомпании держат деньги на Кипре, это известно.
У ВТБ там есть дочерний банк — «Русский коммерческий банк». Сегодня появились сообщения, что счета физических лиц в этом банке составляют 3 млрд евро. Ну, понятно, что в «Русском коммерческом банке» наверняка деньги держат не киприоты и не англичане.
— В «Русском коммерческом банке» деньги тоже заморожены или нет?
— Да, конечно. «Русский коммерческий банк» — кипрский резидент, на него распространяются все те же самые ограничения, что и на других. ВТБ активно обслуживает там кучу госкомпаний, начиная от оборонного сектора и кончая сельским хозяйством. И, конечно, там кто-то из них наверняка мог участвовать в различных схемах, связанных с покупкой активов, с продажей активов, организацией холдингов, и там могли застрять деньги.
— То есть ОПК там мог вести какие-то расчеты через Кипр. Кто еще?
— ТЭК мог вести. Нефть, газ.
— В том числе и такие госкомпании, как «Роснефть», «Газпром»?
— А почему вы считаете, что госкомпании чем-то отличаются от частных?
— Могли какие-то деньги этих госкомпаний зависнуть на этих кипрских счетах?
— Вы посмотрите, по состоянию на сегодня, все деньги, любые деньги — госкомпаний, не госкомпаний, физических лиц, государств, правительств, Центральных банков, все деньги, которые есть на Кипре — зависли.
Кипрские банки не работают. Никто не может использовать ни одного евроцента своих денег, находящихся на Кипре, ну, за исключением населения, которое может иногда через банкоматы иногда взять какие-то суммы.
— По данным кипрского ЦБ, 18 млрд — это российские деньги, замороженные на Кипре. Можете какую-то пропорцию составить примерно, сколько из них госкомпаний, сколько частных компаний?
— Конечно, я не могу, потому что у меня нет доступа к информации по каждому банку, но я не очень сильно даже доверяю вот этой информации кипрского ЦБ, потому что, например, сегодня в «Ведомостях» было интервью председателя ЦБ Кипра, и он говорил, что объем российских денег от 4 до 10 млрд евро. Сейчас уже 18. Я делал свои оценки, у меня получается, что российских, с украинскими и казахскими деньгами может быть до 35 млрд евро.
________________________ Никогда страна с курицей на гербе не победит страну, у которой на гербе вилка (c)
Марина (2013-04-01 10:38)Ссылку дайте почитать (или видео посмотреть) пожалуйста.
А то Алексей фразу одну привел, а на видео совсем другие слова. И ни слова про госкорпорации.
Фраза про "... это и государственные структуры..." Медведева доступна оф. сайте премьера .
А вот Forbes приводит такие данные в том числе:
forbesРоссийские компании держат приличные остатки на счетах в кипрских банках, поскольку многие именно так ведут бизнес — сначала выводят капиталы на Кипр, а затем репатриируют в Россию. За 2011 год по расчетам рейтингового агентства Moody's из России на Кипр было переведено $122 млрд, а поток в обратном направлении за тот же период составил $129 млрд. По первоначальным оценкам российские корпорации имеют более $100 млрд денежных средств и их эквивалентов на балансе, пишет представитель крупного банка в рассылке. Однако она замечает, что, сколько из них может быть депонировано на Кипре, установить трудно. По оценкам аналитиков различных инвестиционных домов, деньги на Кипре могут держать «Русал», ТМК, «Лукойл», «Башнефть», «Сургутнефтегаз», «Новатэк», «Роснефть», ТНК-BP, «Фармстандарт», «Евразия Дриллинг», «Глобалтранс» и «Русгидро».
Среди перечисленных роснефть и русгидро - в основном государственные.
Москва, Апрель 02 (Новый Регион, Алексей Усов) – Правительство РФ компенсирует госкомпаниям потери от кипрского «грабежа награбленного» (по удивительной оговорке премьера Медведева). Частные инвесторы, потерявшие деньги от от «национализации оффшора», будут справляться со своими проблемами сами. «Если кто-то попадется и потеряет деньги в этих двух крупнейших банках, очень жаль, но предпринимать российское правительство в этой ситуации ничего не будет» – цитирует «ПРАЙМ» высказывание первого вице-премьера Игоря Шувалова.
NR2.ru: http://nr2.ru/finance/431760.html
Телеграм
