Новостройки Авиаторов 10 корп.1 и 2 (Московская 43 и 44)

В связи с тем, что у банка "Московский капитал" отобрали лицензию на ведение банковской деятельности, этого банка в нашем доме не будет.
Будет другой банк. Что за банк - уточняется.

Есть вероятность, что будет Сбербанк (его обещали открыть на 115-м квартале до 1 апреля 2008г).

________________________
С уважением, Щедров Алексей
гл.редактор проекта

rindex (2009-02-03 21:24)В связи с тем, что у банка "Московский капитал" отобрали лицензию на ведение банковской деятельности, этого банка в нашем доме не будет.
Будет другой банк. Что за банк - уточняется.

Есть вероятность, что будет Сбербанк (его обещали открыть на 115-м квартале до 1 апреля 2008г).

За квартиру будет удобно платить! Но будут толпы народу,следоватьльно,будет грязно и неспокойно!

Добрый вечер.
У меня вопрос к жителям 2-го корпуса:
Кто-нибудь ставил в квартире видеодомофон, подключеный к двум вызывным панелям - внизу у подъезда и возле квартиры, только видео возле квартиры, а снизу можно поговорить и открыть дверь без картинки?
Или может кто по другому подключал?

Сосед (2009-02-03 09:40)Гена Букин. А ты можешь узнать,сколько стоит экспертиза?

Цена вопроса зависит от объема экспертизы. Выезд эксперта 5000 рублей. Эти деньги потом вычитаются из общего счета. Стоимость экспертизы ВСЕГО дома с поквартирным обходом 50-80 т.р.(нам такая не нужна). Если осматривать только корпичи и плитку на площадках, то выдет гораздо дешевле. Срок исполнения максимально 2 недели.

________________________
Долги отдают только трусы!!!

Гена Букин (2009-02-05 23:52)Цена вопроса зависит от объема экспертизы. Выезд эксперта 5000 рублей. Эти деньги потом вычитаются из общего счета. Стоимость экспертизы ВСЕГО дома с поквартирным обходом 50-80 т.р.(нам такая не нужна). Если осматривать только корпичи и плитку на площадках, то выдет гораздо дешевле. Срок исполнения максимально 2 недели.

Стоимость выезда эксперта для расчета стоимости на месте - верная!

Для определения стоимости экспертизы, все-таки надо четко определиться со всеми замечаниями.
Например обследование 2-х этажного здания площадью 1530 кв.м. с целью получения заключения строительной экспертизы - 180000 рублей. В их работу входит изучение качества материалов, анализ движения материалов, выявление нарушений при строительстве и т.д.
Думаю, если составить граммотное ТЗ, то можно и рассчитать максимально уточненную цифру.
Ведь надо учитывать, чтобы заключение было госстандарта, чтобы это была полноценная бумага, а не бумажка.

________________________
Дypак yчится на своих ошибках, а yмный не yчится. Он что - дypак yчиться?

Спасибо Геннадий. Ну что господа будем делать экспертизу??? На лифт объявление будем вешать.Я так понимаю после экспертизы в суд. На форуме есть жители квартир, где непосрественно может произойти обрушение.Кстати, МЧС(т.к. угроза жизни) например может ускорить процесс?

eat@ (2009-02-04 22:19)Добрый вечер.
У меня вопрос к жителям 2-го корпуса:
Кто-нибудь ставил в квартире видеодомофон, подключеный к двум вызывным панелям - внизу у подъезда и возле квартиры, только видео возле квартиры, а снизу можно поговорить и открыть дверь без картинки?
Или может кто по другому подключал?

мы подключили видео с подъезда и с входной двери в квартиру

________________________
Что за фраза: Берегите мамы дочек, у меня растёт сыночек? Да у меня такая дочка, берегите вы сыночка!))

какой у вас видеодомофон, сколько платите в итоге?
домофонщиков вызывали?сколько отдали за подключение?

eat@ (2009-02-06 13:05)какой у вас видеодомофон, сколько платите в итоге?
домофонщиков вызывали?сколько отдали за подключение?

COMMAX-DPV-4KE\MC(чёрно-белый).... сейчас жалеем,что не поставили цветной......Ещё ничего не платили.Вызывали.За дополнительную камеру над дверью,за домофон и за установку 20 тыс.р.

________________________
Что за фраза: Берегите мамы дочек, у меня растёт сыночек? Да у меня такая дочка, берегите вы сыночка!))

Новости первый корпус:

Сегодня снова прорвало пожарный гидрант у входа в подъезд. Ключей от решетки ни у кого не оказалось. Затопило все крыльцо подъезда, ступеньки и тротуар около дома.

В связи с чем, обращаюсь за помощью к жителям дома, кому не безразличны наши проблемы. Напомню, что гарантия строителей заканчивается 1 апреля 2009г.

Итак на сегодняшний момент в нашем доме (Авиаторов 10 к.1) следующие нерешенные проблемы:

1. Отключенные пожарные гидранты в связи с нарушением целостности труб (трубы после сдачи дома ЖЭУ-1 недостаточно утеплила и металл очень плохо реагирует на перепады температур);
2. Нарушенная работоспособность пожарной сигнализации в рамках всего жилого дома;
3. Отсутствие отопления в холле и в межквартирных холлах на ВСЕХ этажах нашего дома;
4. Проблемы с отоплением в однокомнатных квартирах (самая большая и самая маленькая площади квартиры). Трубы еле теплые.
5. Проблемы с уличным освещением у дома (снова не работают 3 лампы);
6. Тротуарная плитка у дома. Нужна помощь в переписке с различными инстанциями;
7. Нарушенное освещение на лестницах и на этажах (не работает около 30% ламп);
8. Нарушенная целостность кирпичной кладки над однокомнатными квартирами с круглыми балконами (фотографии здесь уже публиковали) с очень вероятным ее обрушением на тротуар со стороны детской площадки.
9. Проблема с торчащими металлическими прутьями у баскетбольной площадки рядом с нашим подъездом (нужно ремонтировать или обрезать).

Просьба откликнуться жителей, кто может помочь в решении хотя бы одной из указанных проблем.

У нас есть сторонники ЖЭУ-1 и ЛГЖТ. У меня просьба к ним как врио старшего по дому оказать влияние на указанные организации с целью решения данных проблем.

Если мы до весны не успеем, то в дальнейшем все работы будут выполняться за наш с вами счет.

________________________
С уважением, Щедров Алексей
гл.редактор проекта

Есть вопросы по интернет-провайдерам и услугам телефонии. Сообщаю обо всем, что есть в наших домах:

ИНТЕРНЕТ:

1. АВК (www.avk-com.ru)589-69-42 Местный провайдер
2. 2com (www.2com.ru). Московский провайдер
3. ТЕСОНТЕЛ (www.tesontel.ru). Московский провайдер (Жулебино)
4. Центральный телеграф (www.cnt.ru). Московский провайдер. Сеть в процессе сдачи в эксплуатацию.
5. ВостокТелеком (www.vostoktelecom.ru). Местный провайдер телефонии/интернет. ADSL

ТЕЛЕФОНИЯ:

1. ВОСТОК-ТЕЛЕКОМ (www.vostoktelecom.ru). Местный оператор телефонной связи. Прямые номера (495) и Подмосковные (498).
2. Центральный телеграф. Московский оператор телефонной связи. Сеть в процессе сдачи в эксплуатацию.
3. ЛУЭС (Люберецкий узел электросвязи). Продажа номеров только в коде (498). Здание на ул.Московская (большая антенна на крыше!).

________________________
С уважением, Щедров Алексей
гл.редактор проекта

Новости 1-й корпус:

Закончен монтаж и начата работа комплексной системы видеонаблюдения. В настоящее время контроль ведется по 1-й камере (всего будет 8шт). Остальные будут подключены позже с наступлением весны (как ранее и обещал).

Особенности:

Видеорегистратор Microdigital MDR-8700
Монитор Samsung 22 дюйма (56 см)
Камера Microdigital (цвет, 540 ТВ линий)
Оптика Microdigital
HDD 750 Gb (SATA) -1шт с возможностью установки второго на 750 Gb
БЛОК Питания (БИРТ) на камеры. 1 шт. (2 ампера)
Бесперебойный блок питания на систему

Полностью система способна работать в режиме записи в пределах 1 мес. (более точно будем устанавливать опытным путем).

Напомню, что необходимость установки комплексной системы видеонаблюдения за территорией дома и подъездом возникла давно. За последний год в доме и около дома произошло следующие известные преступления:

- угон машины - 2 раза у жителей.
- вскрытие автомашины с последующей кражей - 8 раз
- нанесение вреда автомобилям жителей - 5 раз
- снятие номеров (частичное или полное) - 5 раз, включая неудачные попытки
- несанкционированное проникновение в дом - 3 раза (1 раз неудачно. отбились с помощью милиции)
- задержание потенциальных воров в доме - 1 раз

Как правило, все преступления происходят в период лето-осень, когда жизнь около наших домов заметно оживает... Думаю, успеем подготовиться.

________________________
С уважением, Щедров Алексей
гл.редактор проекта

Соседи, подскажите какой оператор интернета лучше: качество связи – цена.

Rita (2009-02-23 21:31)Соседи, подскажите какой оператор интернета лучше: качество связи – цена.

У нас АВК..с самого начала к ним подключились. Цена 600рублей в месяц...Нормально работает....иногда,бывают сбои..но они у всех есть...

У нас АВК, цена 600 руб/мес., сбои очень редкие, раньше были подключены к корбине, если был сбой - бесконечное ожидание оператора, наш рекорд 1час 15 минут, с АВК таких проблем не возникало. Подключены уже год.

Обращаю внимание всех жителей нашего дома на то, что в последнее время участились случаи, когда работники ЖЭУ ходят по квартирам и осматривать перепланировки.
Если Вы не трогали НЕСУЩИЕ МОНОЛИТНЫЕ стены, то Вам ничего не грозит. Не поддавайтесь на провокации и обвинения! И уж тем более не нужно давать деньги "за молчание"!

Гипсовые блоки и пеноблоки не являются капитальными стенами. Их вполне можно убирать, ставить и т.п. Но ни в коем случае не трогайте монолитные стены!

У нас как-то странно получается: те квартиры, где сделаны проемы в монолитных стенах никто не трогает и ни в чем не обвиняет, а вот квартиры, где просто расчистили площадку от пеноблоков обвиняют во всех грехах!

Согласовать такую перепланировку можно. Даже объединение лоджии с комнатой при желании можно согласовать.

Странное и зачастую хамское поведение работников ЖЭУ-1 к жителям нашего дома порой очень сильно расстраивает.

________________________
С уважением, Щедров Алексей
гл.редактор проекта

В связи с неудовлетворительной работой компании, обслуживающей нашу домофонную сеть с апреля 2009 года будет проведена смена компании.

Вместо компании ИП Белов в нашем доме будет работать другая компания.

Все подключенные домофоны будут переподключены к новой системе (Вызывная панель та же, но исправная. Домофон в квартире меняться не будет).

Все ключи от входа в подъезд будут перепрограммированы: для этого в доме в вечернее время будет находиться специалист компании для перепрограммирования ключей или их замены.

Условия при смене компании, выдвинутые мною (пожелания принимались в том числе от жителей дома:

- Полная замена оборудования на исправное (наш домофон находится в полурабочем состоянии уже больше полугода, ИП Белов не хочет устранять неисправности);
- Устранение проблем с камерами видеонаблюдения для видеодомофона около подъезда (сейчас на 3 камеры идет "наводка" и изображение "плывет");
- Наведение порядка с кабелями и коммутаторами домофонной системы на 2-м этаже нашего дома (сейчас все провода торчат, коммутаторы подвешены на проводах и т.п.).
- Оперативное устранение неисправностей с домофоном (у жителей или базовой системы) в пределах 2-7 дней (в зависимости от сложности проблемы);
- Рассмотрение возможности разблокирования малой створки металлической двери (сейчас ее заварили из-за невозможности других вариантов прокладки кабелей);
- По возможности установки диспетчерского домофонного пульта с двухсторонней связью "житель-консьерж"

К сожалению, ИП Белов на наши многократные обращения с просьбой устранить проблемы с домофоном не принял во внимание.

Абонентская плата за пользование домофоном:

ИП Белов - 30 руб/мес (оплата только почта+сбербанк). ПРОСЬБА ОПЛАТЫ БОЛЬШЕ НЕ ПРОВОДИТЬ!
Другая компания - 35 руб/мес (оплата через терминалы оплаты+банки)

Большая просьба к жителям, которые уже закончили ремонты в квартирах, установить у себя в квартире домофон!

СТОИМОСТЬ УСТАНОВКИ:

- Аудиотрубка: 600 руб.+300 руб.установка
- Видеодомофон: от 7500 руб.+900 руб.подключение

________________________
С уважением, Щедров Алексей
гл.редактор проекта

Алексей здравствуйте, подскажите, в нашем корпусе (корпус 2) уже третий день грузовой лифт работает в режиме "еще не сломан, но ждать недолго", лифтеры находящиеся в нашем же доме, утверждают, что он и должен работать со звуковыми эффектами, отказываются давать заявку механикам, т.е. механик был, ничего не сделал, лифт при прохождении 10,11,12 этажей цепляется за что-то металическое, издает грохот, подскажите куда еще кроме лифтеров и механиков можно обратится. Оставив сейчас, все как есть, мы в конечном итоге получим сломанный лифт и будет большой удачей если никто не пострадает. Заранее спасибо за ответ.

Здравствуйте! Вся проблема все в тех же малых створках грузового лифта. Быстрее всего - устранить проблему самим (минимум потерь времени и нерв). Нужно остановиться на этажах, где есть проблема и посмотреть насколько правильно закрыты эти створки. Скорее всего они вообще не закрыты, а прижаты. Торчащий металлический стержень и цепляет кабина лифта, которая проезжает мимо (до полной аварии осталось недолго: он рано или поздно выгнется).

Я переговорю на всякий случай со знакомыми механиками.

А в действиях НАШИХ лифтеров я ничего удивительного не вижу. Они никогда не работают на предупреждение аварий. Только по факту: сломался - починился, пролетел лифт 3 этажа сработали ловители - вытащили и т.п.
Мы стараемся их предупреждать обо всех поломках заранее (эту обязанность у нас выполняет консъерж), но реакции никакой. Пока ездит - они делать ничего не будут.

Можно попытаться обратиться в ЖЭУ-1 (559-22-00) к Главному инженеру - Раисе Михайловне или сразу в приемную населения ЛГЖТ по телефону - 503-82-88.

________________________
С уважением, Щедров Алексей
гл.редактор проекта

Спасибо Алексей, у нас лифт так начала работать во вторник после 12.00 дня, сначала звук падающего железа, так повторялось два раза, потом звуковое сопровождение, сейчас лифтеры благосклонно согласились сделать вызов механика, скорее всего его приход не разрешит данную проблему.