Новостройки Авиаторов 10 корп.1 и 2 (Московская 43 и 44)

Свидетельство по нашему дому будет не раньше февраля следующего года....

________________________
С уважением, Щедров Алексей
гл.редактор проекта

rindex (2007-07-06 23:21)Свидетельство по нашему дому будет не раньше февраля следующего года....

а в чем проблема? Госкомиссию уже давно сдали. Зачем так долго тянуть? уже все документы на регистрацию права собственности есть.
Неужели целый год они будут собирать документы с владельцев квартир?

Я не знаю в чем там проблема. Но в РИКе обозначили именно такие сроки...

________________________
С уважением, Щедров Алексей
гл.редактор проекта

Вопрос по 2 корпусу.
Что включается в оплату консьержей ?
Конечно пока не все квартиры платят, но даже если считать тех, кто в списке, все равно не сходится.

Вчера в доме проходила генеральная уборка лестничных этажей. Силами рабочих было собрано и вынесено из дома мусора более чем на 6 тонн. Забит контейнер с горкой, вся площадка около контейнера, вся площадка около подьезда.

Так как завтра мы ожидаем большую комиссию из МУП ЛГЖТ и ЖЭУ-1, то вчера в 9 вечера (!!!) приехал мусоровоз и увез контейнер. Новый, правда, не привез... При этом уборка подъезда продолжалась 6 часов - с 13 до 19 часов.
Вчера же была приведена в порядок площадка около автобусной остановки (силами ЖЭУ-1). Но фотоотчет бардака уже сделан и будет завтра предоставлен комиссии.

________________________
С уважением, Щедров Алексей
гл.редактор проекта

11-1 (2007-07-09 13:05)Вопрос по 2 корпусу.
Что включается в оплату консьержей ?
Конечно пока не все квартиры платят, но даже если считать тех, кто в списке, все равно не сходится.

Что именно не сходится? И что должно "сходиться"?

________________________
Если хочешь изменить мир, начни с себя

superanka (2007-07-09 14:37)Что именно не сходится? И что должно "сходиться"?

Планируемая зарплата консьержей 4500 х 2 = 9000 р
А 200 р х 144 кв = 28 800 р

Явно не сходится.

11-1 (2007-07-09 14:58)Планируемая зарплата консьержей 4500 х 2 = 9000 р
А 200 р х 144 кв = 28 800 р

Явно не сходится.

У Вас отличные математические способности! Во-первых, откуда у Вас цифра 4500? Сами придумали? И почему Вы считаете, что сдают 144 квариры? Даже 100 кварир не набралось!
Консъержи получают 6000 х 2 = 12 000 плюс премия за хорошо выполненную работу (на усмотрение инициативной группы).
На сданные деньги закупются также чистящие средства, тряпки, перчатки и прочее. Остальные деньги (которых пока очень-очень мало) пока копятся для того, чтобы:
1. заменить стеклопакет на входной пластиковой двери
2. купить и установить дверь в лифтовом холле при входе на лестничный пролёт, чтобы консъержи зимой от нас не сбежали, поскольку будет очень холодно.
3.поменять окно в консъержной комнате, потому что оно установлено таким образом, что дежурные не имеют возможности просматривать входную дверь.
4. планируем доплачивать деньги уборщице и дворнику, чтобы лучше убирались. С ними уже поговорили даже, они согласны. Кстати, мыть стали на порядок лучше. Подъезд уже стал напоминать жилое помещение.

Как только мы сможем оплатить всё вышеуказанное, оплата за консъержа будет снижена.

Надеюсь, я удовлетворила Ваше любопытство. Ответьте, пожалуйста, и мне: Вы из какой квартиры?

________________________
Если хочешь изменить мир, начни с себя

Эта цифра была в объявлениях, когда искали тех самых консьержев.
Есть их зарплата и премия, а остальное должно так и называться замена окна - столько-то, дверь - столько-то.
Думаю так будет понятнее.

Думаю, что нужно вывесить полный список предстоящих изменений на стене подьезда дома. Уважаемые соседи из 2-го корпуса! Есть уникальная возможность завтра рассказать о своих проблемах! У нашего дома будет комиссия, состоящая из руководства МУП ЛГЖТ! Приходите! Такая возможность бывает редко. бычно приходится сидеть в очередях, чтобы попасть к ним на прием (понедельник, с 17 до 19).

Завтра в 10:00 у первого корпуса!

________________________
С уважением, Щедров Алексей
гл.редактор проекта

rindex (2007-07-09 17:08)Думаю, что нужно вывесить полный список предстоящих изменений на стене подьезда дома. Уважаемые соседи из 2-го корпуса! Есть уникальная возможность завтра рассказать о своих проблемах! У нашего дома будет комиссия, состоящая из руководства МУП ЛГЖТ! Приходите! Такая возможность бывает редко. бычно приходится сидеть в очередях, чтобы попасть к ним на прием (понедельник, с 17 до 19).

Завтра в 10:00 у первого корпуса!

Алексей, хотелось бы узнать, какие вопросы будет решать комиссия, и будет ли решать; ежели не трудно , то отпишите здесь результы встречи с комиссией....

Приблизительный перечень вопросов:

1.Канализационные трубы. Много брака. 15-16 этаж, 2-3 этаж.
2.Ливневая канализация. Ремонт на 9-м этаже, теперь течет на 8-м.
3.Уборка в эл.щиток высоковольтного кабеля на 11-м этаже.
4.Подвал. Запах, чистка.
5.ЛИФТ. ВКЛЮЧЕНИЕ ПО ВЫХОДНЫМ!!!
6.Горячая вода после 5 августа?!
7.Антенна (воровство разветвителей)
8.Освещение в подъезде с 11-го этажа. Не работает 3-4 лампы на этаже. Отчитались о 100% выполнении работы.
9.Вывоз мусора, контейнеры приходят полупустыми.
10.Уборка автобусной остановки. Отвратительно
11.Побелка деревьев
12.Пени за квартплату за 4 месяца?!
13.Ограждение маленьким забором
14.Мусоросборник. Полный. На этажах все заколочено.
15.Пожарные шланги на этажи
16.Возможность ограждения территории двух домов большим забором

________________________
С уважением, Щедров Алексей
гл.редактор проекта

11-1 (2007-07-09 16:53)Эта цифра была в объявлениях, когда искали тех самых консьержев.
Есть их зарплата и премия, а остальное должно так и называться замена окна - столько-то, дверь - столько-то.
Думаю так будет понятнее.

в объявлениях была такая сумма, поскольку искали трёх консъержей на з/п 4500 с графиком сутки через двое. А нашли двух человек с графиком двоё суток через двое с з/п 6000р. плюс премия.

Что значит "должно называться"? Я, честно говоря, не совсем понимаю, что именно Вы имеете ввиду.

Вы из какой квартиры? Общаться с инкогнито не хочется. Почему Вы предпочитаете оставаться неизвестной, но хотите, тем не менее, всё знать? Вам есть что скрывать или Вы чего-то боитесь?

________________________
Если хочешь изменить мир, начни с себя

Уважаемые жители! Состоялась встреча с комиссией из ЖЭУ и МУП ЛГЖТ. Вот что было решено по вопросам:

1. Канализационные трубы. Много брака. 15-16 этаж, 2-3 этаж.
Канализационная труба на 16 этаже отремонтирована. На 2-3 этаже ремонтировать отказыаются, требуют письменного личного заявления со стороны собственника квартиры. Письма инициативной группы недостаточно. Без комментариев.
2. Ливневая канализация. Ремонт на 9-м этаже, теперь течет на 8-м.
Да, проблема на 9-м решена. На 8-м этаже виноваты жители этого этажа, т.к. они сами сломали эту трубу. Сроков решения проблемы нет. Без комментариев.
3. Уборка в эл.щиток высоковольтного кабеля на 11-м этаже. Кабель уберут в ближайший 1 день.
4. Подвал. Запах, чистка.
Какой запах?! Нет запаха! Там все чисто и стерильно! Вот ведь как бывает...
5. ЛИФТ. ВКЛЮЧЕНИЕ ПО ВЫХОДНЫМ!!!
Отдельная песня. Алла Викторовна, к сожалению, не понимает просьб жителей или не хочет их понимать. Самое интересное, что оказывается во 2-м корпусе лифты работают замечательно! Без каких-либо проблем! Пассажирский они отключили по своей воле, т.к. так посчитали правильным (на самом деле - лифт сломан). Нас как бы такие проблемы (по ее словам) не могут беспокоить, т.к. мы сами по себе, а они сами по себе. И мы должны нанимать хороших рабочих, которые бы не ломали лифты в случае их полноценного запуска. Мы сами виноваты, что рабочие ломают лифт и все ошибки должны (читай - самостоятельно) решать сами.
Включать лифт на выходные она отказалась. Включать лифт 7 дней в неделю СЕЙЧАС я категорически против. Мои доводы их не устраивают - не хотят слушать. Нанимать отдельного человека, чтобы тот ездил в лифте?! Мы готовы платить этому человеку з/п в 8-10 тыс.руб, чтобы он целый день ездил на лифте?! Консьерж данной функцией заниматься НЕ ДОЛЖЕН! У нее (него) другая прямая обязанность - контролировать вход в подъезд, чтобы не прошли чужие или не вынесли какое-либо оборудование, которого у нас очень много (кабель вентиляции шахты лифта, счетчики, антенный кабель, антенные разветвители, инструменты в квартирах без металлических дверей и т.п.)
6. Горячая вода после 5 августа?! Нет такой информации.
7. Антенна (воровство разветвителей).
Удивительно! ЖЭУ нам сделало одолжение и обещало восстановить данные разветвители с условием, что мы подпишем акт о том, что если их своруют, то они ответственность за это не несут и мы должны за свои деньги устранять данную проблему.
8. Освещение в подъезде с 11-го этажа. Не работает 3-4 лампы на этаже. Отчитались о 100% выполнении работы.
Вопрос обещали решить в течение 1 дня. Вчера данную проблему СЛУЧАЙНО решили во 2-м корпусе (перепутали дома, во как).
9. Вывоз мусора, контейнеры приходят полупустыми.
Как это?! Разберемся... Это вы что-то путаете... Без комментариев.
10. Уборка автобусной остановки. Отвратительно
Оказывается, уборка автобусной остановки - не обязанность ЖЭУ-1. За это отвечает заместитель Главы администрации Багаев (его подчиненные!). Очень здорово. Убирает дворник из ЖЭУ, а отвечает за чистоту - Багаев. Бред чистой воды. На днях напишем письмо в администрацию Багаеву.
11. Побелка деревьев. Следующей весной/
12. Пени за квартплату за 4 месяца?! Ничего не знаем. Это не к нам. Вопрос должен решать Пономарев Сергей Николаевич
13. Ограждение маленьким забором. В плане на август этого года.
14. Мусоросборник. Полный. На этажах все заколочено.
Мусоросборник чистый! Во как! Предложил открыть дверь мусоросборника и посмотреть! Да ключей нету. Подняться на второй этаж и посомтреть там мусопросборник тоже оказалось не возможно!
15. Пожарные шланги на этажи. Шлангов у ЖЭУ нет. Шланги у застройщика.
16. Возможность ограждения территории двух домов большим забором .
Без проблем, только маленький забор тогда ставить не будем...

Общее впечатления от комиссии - крайне отрицательные. Основная цель - снять вину с себя, а не заняться устранением проблемы. При этом я, например, за такое обслуживание плачу ЖЭУ около 2500 руб в месяц. И за что?! За такое хамское отношение?!
За 20 минут до приезда комисии в доме отключили свет - "для профилактики". Через 20-30 минут после того как комиссия уехала свет включили. Наводит на странные мысли, главные из которых - цель, чтобы комиссия не поднялась наверх и не посмотрела тот беспредел, который творится на этажах. Пешком они не ходят.

Около 5 раз я предлагал посетить соседний дом и поговорить с жителями на предмет проблем. Делали вид, что не слышат предложения.
Приблизительно 1.5 я слышал только отговорки и никаких рекомендаций. Выполнять просьбы жителей и тем более инициативной группы им не интересно.
Было высказано много слов о том, что я слишком много пишу писем и жалуюсь. Типа, у молодого человека слишком много бумаги - вот и пишет. Считаю это хамством и не уважением ко мне как к жителю.

Очень много пререканий. Часто было повышение голоса (почти кричали друг на друга).

ЖЭУ будет организовывать собрание жильцов, чтобы внести ясность в такой вопрос как: "указать старшего по дому". Я, видимо, слишком активный...:)))
Собрание будут проводить в следующий четверг в 17:00-17:30. Тоже весело... Предложил перенести собрание на утро субботы, когда смогут поприсутствовать больше жителей. Просьбу оставили без внимание, т.к. в субботу у них выходной.

Результат: не ЖЭУ-1 должно бегать за нами и решать наши проблемы, а мы должны бегать за ЖЭУ, отпрашиваться с работы и молить их о решении проблемы.

В ближайшее время будет подготовлен документ на каждого жителя, где каждый должен высказать свое мнение ПИСЬМЕННО по тому или иному вопросу.

Если и это окажется бездейственным, будем писать на имя Главы Люберецкого района Ружицкого В.П. о беспределе, творящемуся в данном муниципальном (пока) предприятии.

________________________
С уважением, Щедров Алексей
гл.редактор проекта

просто жесть, без комментариев.
думаю, в таком "селе" как Люберцы ещё долго будет такое отношение к народу... Сельская местность, однако...
Что тут говорить... не только работники ЖЭУ и ЛГЖТ, но и даже некоторые жильцы нашего дома напоминают сельских жителей

Лёша, держись! Зажимаю за тебя кулачки...)

Пишите в Жилинспекцию. Раз дом принят на баланс - должен содержаться в удовлетворительном состоянии.
Скорее всего отпишутся, но тут можно будет жаловаться на неисполнение решений Жилинспекции. И причем жаловаться не только Ружицкому, но и что наиболее действенно - писать в министерство коммунального хозяйства по МО.
Если не будет изменений, то дайте знать - у меня осталось некоторые письма, что мы писали, когда с ЛГЖТ боролись.

________________________
С уважением

Я больше не верю в чудо...

________________________
Если хочешь изменить мир, начни с себя

Алексею спасибо за четкое изложение столь печальных фактов....

В ближайшие 1-2 дня будет подготовлен документ, подписывая который, каждый может предоставить возможность инициативной группе решать жилищно-коммунальные вопросы самостоятельно, представляя интересы конкретного жителя.
Тогда бует ясна вообще целесообразность самой инициативной группы.

ВНИМАНИЕ! Сегодня опломбировали все электричские счетчики! Начиная с сегодняшнего дня электроэнергия в доме платная (стандарт - 2.12 руб/кВт). Сегодня также установлена по очень льготной цене (4000 руб., когда стандартная цена - 7000 руб.) металлическая дверь в консъержную комнату (винил с двух сторон, замок KALE, сталь 2 мм). Благодарность фирме - установщику будет размещена на нашей доске объявлений!

________________________
С уважением, Щедров Алексей
гл.редактор проекта

rindex (2007-07-11 00:16)5. ЛИФТ. ВКЛЮЧЕНИЕ ПО ВЫХОДНЫМ!!!

Мы готовы платить этому человеку з/п в 8-10 тыс.руб, чтобы он целый день ездил на лифте?!

в нашем доме 144 квартиры. Если все будут платить, что вряд ли, то это 70 руб/мес. Если половина квартир будет платить, то около 150 руб/в месяц. Думаю многие жители готовы будут платить такие деньги.
Можно еще предусмотреть в каком-нибудь договоре, расписке ответственность собственников квартир, за поломку лифта. и взять на особый контроль те квартиры, которые делают ремонт.
Еще один выход - коньсерж будет записывать всех кто ввозит стройматериалы и один раз вечером проверять лифт. Думаю, эта обязанность не скажется никак на выполнение его прямых обязанностей.
Придумать можно еще много вариантов. Просто, мне кажется, не включать лифты, когда комиссия уже приняла - не совсем правильный выход. "Волков бояться - в лес не ходить".
Проблема с сохранностью лифта действительно серьезная, но отключение лифта несоразмерная плата за это.
Ремонт в доме будут делать очень долго, а некоторые жители уже будут заселяться. Я-то еще ладно..молодой пока и могу без проблем на 11 этаж подниматься, но для людей постарше будет намного сложнее.
Может быть можно хотя бы включить пассажирский лифт, а грузовой по графику?
PS: Алексей, хотел еще спросить...сколько квартир дают деньги на общие нужды?