Новостройки Авиаторов 10 корп.1 и 2 (Московская 43 и 44)

Алексей, здравствуйте.
У меня есть проблема с Восток-Телеком. Они до сих пор не установили нам телефон. Им из Центртелекома никак техданные не дадут. А с момента оплаты уже почти 1,5 месяца прошло.
А как у вас дела? Не знаете, действительно есть проблема у них или они отмазываются?

дорогие жильцы!кто был вчера на собрании в 1-ом корпусе?о чем речь шла?расскажите хотя бы вкратце?а то уж очень время неудобное для встречи,хотя понятно,у ЖЭУ такое же рабочее время как и у всех!

Был на собрании. Ничего нового и интересного мы не узнали. У нас"все хорошо". Попытались задать вопросы по поводу лифтом - оказлось, это не к ним. А к Алле Викторовне (559-11-38).
Задал вопрос про подвал, который у нас подтоплен - оказалось, что у нас он сухой (во как!).
Очень долго рассуждали о необходимости включения лифтов в постоянку. В ЖЭУ говорили о какой-то загадочной цифре в 40% заселения, при которых они могут включить лифты и включат горячую воду. Сослаться на нормативный документ, где эта цифра обозначена, они не смогли...
Заострил вопрос и по освещению, которое они делать никак не хотят. И все. Честно говоря, сложилось такое впечатление, что ЖЭУ-1 само не знало зачем собрало собрание. Ничего нормального нам не рассказали. Было около 15 жителей.
По лифту сейчас прорабатываю вариант с наймом дополнительного человека - лифтера, который бы ездил на лифте в часы его работы (для контроля его загружаемости и порядка). В целом это реально. По предварительным рассчетам график этого человека будет с 8 утра до 8 вечера (так же и лифт будет работать) с понедельника по пятницу. В выходные будем справляться своими силами. Зарплату можно обозначить в размере 4-5 тыс.руб/мес. Кандидаты уже есть.

ДЛЯ СПРАВКИ: по моим спискам есть 66 человек (с телефонами) - почти 46%. По спискам ЖЭУ - около 50 (почти 35%). Если объединить мой список и список электросети (них тоже свой список),то получится 89 квартир.
Вот так...

________________________
С уважением, Щедров Алексей
гл.редактор проекта

eat@ (2007-07-19 15:46)Алексей, здравствуйте.
У меня есть проблема с Восток-Телеком. Они до сих пор не установили нам телефон. Им из Центртелекома никак техданные не дадут. А с момента оплаты уже почти 1,5 месяца прошло.
А как у вас дела? Не знаете, действительно есть проблема у них или они отмазываются?

Тоже вопрос подвис с Восток-Телекомом. Буду им звонить на следующей неделе...

________________________
С уважением, Щедров Алексей
гл.редактор проекта

rindex (2007-07-20 10:38)ДЛЯ СПРАВКИ: по моим спискам есть 66 человек (с телефонами) - почти 46%. По спискам ЖЭУ - около 50 (почти 35%). Если объединить мой список и список электросети (них тоже свой список),то получится 89 квартир.
Вот так...

почему до сих пор так мало квартир? Остальная часть после получения свид. о собственности будет заключать договоры с ЖЭУ?
Кстати, как там со оформлением права собственности?

Очень много квартир от застройщика. Они ключи получили НЕ ОФИЦИАЛЬНО. Делают ремонты и пытаются избежать квартплаты за 4 месяца. Эконмные вот такие. Но платить-то все равно придется!
Собственность, повторяю, будет в лучшем случае в клнце года (декабрь). А так срок - февраль 2008.

________________________
С уважением, Щедров Алексей
гл.редактор проекта

rindex (2007-07-20 12:53)Очень много квартир от застройщика. Они ключи получили НЕ ОФИЦИАЛЬНО. Делают ремонты и пытаются избежать квартплаты за 4 месяца. Эконмные вот такие. Но платить-то все равно придется!
Собственность, повторяю, будет в лучшем случае в клнце года (декабрь). А так срок - февраль 2008.

Алексей на счет свидетельства все ясно, а как долго на предварительном договоре сидеть будем, не в курсе?..

Перед получением свидетельства (как я понял) нас всех вызовут и предложат заключить нормальный договор купли-продажи, потом подпишем окончательный акт приемки-передачи и получим свидетельства.

________________________
С уважением, Щедров Алексей
гл.редактор проекта

Товарищи!!! Что слышно на счёт лифтов в нашем 1 корпусе? Их починили? Собираются ли включать?

Не известно! В лифтерной молчат, механик на больничном. Даже уточнить не у кого. Пока собираем заявления на включение лифта в августе! Будем брать отдельного человека на его контроль (каждый день с 8 до 8 будет в нем ездить).
ФОТ консъержей и "лифтера" составит в месяц 16000 руб. (3+1). Делим на количество активных жителей: 65

Будем платить по 250 рублей в месяц, пока будет лифтер или пока не появится больше людей, делающих ремонт.

Деньги на з/п консъержам сдают не очень активно - факт.

________________________
С уважением, Щедров Алексей
гл.редактор проекта

С сегодняшнего дня вступает в силу положение о работе консьержа (наряду с должностной инструкцией). Пожалуйста, если увидите нарушение - сообщайте мне!

Основные положения работы консьержа дома 10 корпус 1 ул. Авиаторов г. Люберцы

1. Часы работы консьержа: с 7:00 до 23:30-0:00
2. Перед сном консьерж ОБЯЗАН закрыть окно и дверь в холл подъезда, занести все ценные предметы, в т.ч. средства для уборки помещений (ведра, швабры и т.п.)
3. В ночное время свет на первом этаже должен работать только около лестницы, в лифтовом холле свет должен быть отключен (кнопка выключения находится в комнате консьержа)
4. Запрещается открытие дверей посторонним лицам в ночное время суток. Кроме того, в случае закрытия двери на замок запрещается открытие двери рабочим, оказавшимся в поздний час на улице.
5. РАЗРЕШАЕТСЯ открытие входной двери в подъезд (в любое время суток) владельцам квартир, органам правопорядка, пожарной и коммунальным службам г. Люберцы.
6. В случае возникновения чрезвычайной ситуации для вызова милиции, скорой помощи, пожарной бригады звонить 112 с мобильного телефона или 01 с городского телефона (в случае его наличия).
7. При проходе в подъезд лица, не имеющего ключ от домофона, консьерж обязан записать в специальный журнал: Фамилию Имя Отчество посетителя, дата входа/ухода. Желательно данную процедуру проводить по паспорту гражданина.
8. В случае отказа гражданина предоставить информацию сообщить ему, что будет вызвана дежурная бригада милиции для проведения паспортно-визового досмотра во всем доме. При необходимости вызвать милицию, набрав 112 с мобильного телефона или 02 с городского. В причинах вызова сообщить: «Хулиганство в доме-новостройке по адресу…..».
9. Консьерж может выдавать ключи жителям только в случае наличия у жителя справки из ЖЭУ и устного подтверждения Щедрова Алексея (члена инициативной группы). Запрещается выдавать ключи посторонним или жителям дома, не имеющим отношения к данной конкретной квартире.
10. Сбор денег с жителей за услуги консьержей осуществляются самостоятельно. Полученные деньги с каждого жителя должны быть зафиксированы в специальном журнале.
11. Запрещается без уведомления инициативной группы использовать полученные с жителей деньги в личных целях.

В случае, если инициативная группа выявит, что консьерж не следит за входом-выходом, держит двери и окна в открытом или полуоткрытом состоянии в ночное время суток, нарушает какие-либо другие пункты данного положения, консьерж будет оштрафован или полностью лишен зарплаты (читай – уволен). Аналогично и в случае возникновения воровства, выноса дорогостоящего оборудования из дома по его вине.

Экстренный телефон: (495) 991-54-16 Алексей

Должностная инструкция консьержа размещена в комнате консьержа около малого окна на 2 листах А4.

________________________
С уважением, Щедров Алексей
гл.редактор проекта

Да уж! Про лифг как обухом по голове! Печально!
Инструкция справедливая, ничего лишнего! Думаю, не так сложно по ней работать! Но время покажет!

Внимание жильцам корпуса №2!

Сегодня электросети будут опечатывать счётчики и выдавать книжки. Убедительная просьба ко всем: откройте доступ к эл. счётчику, чтобы его не выломали!
Интересно, как будет производится теперь расчёт за эл.энергию? Какие показатели будут считаться начальными : "0" или те, что уже "набежали"? Может, кто-нибудь в курсе?

________________________
Если хочешь изменить мир, начни с себя

Начальные показатели - те, которые набежали УЖЕ. Ведь Вы не ответственны за то, почему строители дома могли пользоваться электроэнергией из Вашего счетчика. Вы приехали и увидели именно ЭТИ цифры уже на счетчике. А то, что они (монтеры из электросети) приходят спустя почти год - это их проблемы и их затраты.

________________________
С уважением, Щедров Алексей
гл.редактор проекта

Алексей, а Вам уже выдали книжки учёта эл.энергии? Там стоят именно "набежавшие цифры" в качестве начальных показателей?

________________________
Если хочешь изменить мир, начни с себя

Я договор подписывать на электроэнергию не буду и никому не рекомендую с цифрами 000001. Книжек нам не дали, но счетчики опломбировали.
Пусть приходят и доказывают, что счетчики были с показателями 00001. В другой новостройке Люберец они доказать этого не смогли.

________________________
С уважением, Щедров Алексей
гл.редактор проекта

Спасибо за совет! Думаю, что если все жители займут такую позицию, то мы победим!

________________________
Если хочешь изменить мир, начни с себя

Вчера была во 2 корп. счетчик вскрыли, но более менее аккуратно. Поставили пломбу, но никакой бумажки нет что мол показатели такие то. Как потом происходит этот спор о показателях?
ЖЭУ то до сих пор считает, что им должны платить с момента гос.комиссии.

Здравствуйте!
Я прочитала информацию о пломбировании электросчетчиков только сегодня. Знала бы раньше - пришла бы.
У меня вопрос, если счетчики опломбировали, книжки не выдали, что теперь делать?
Надо-ли в томилино ехать, договор заключать? Как платить?
Короче говоря, что делать?

Если счетчик опломбировали и свет в квартире есть - все нормально. Договор с Вами электросеть заключит. Если опломбировали и отключили свет, то данных на Вас в электросети нет и нужно ехать к ним на Лермонтова-6 в Томилино заключать договор.
Книжки должны будут разложить в почтовые ящики. Там же будут указаны начальные цифры для оплаты света. Следите за тем, чтобы цифры были не 00001. Звоните им туда и жалуйтесь на то, что цифры изначально были уже накручены (то есть от счетчика кто-то запитывался). Кто это делал и зачем пусь они сами разбираются.

________________________
С уважением, Щедров Алексей
гл.редактор проекта