Новостройки Авиаторов 10 корп.1 и 2 (Московская 43 и 44)

На сайте созданы дополнительные адреса для быстрого перехода в наш форум:

www.lubernet.ru/dom43
www.lubernet.ru/dom44

Большая просьба инициативной группе из 2-го корпуса разестить объявление в подъезде с данной ссылкой. Оба адреса ведут на форум по нашим домам.
В дальнейшем возможно создание отдельной странички. Зависит от количества интернет-пользователей в наших домах.

________________________
С уважением, Щедров Алексей
гл.редактор проекта

Здравствуйте!Скажите пожалуйста,когда и в какие руки можно сдать деньги на консьержей,и за сколько месяцев лучше сразу сдать?И еще,ездили в Томилино,но договор никакой не заключали,только сведения о нас нужны были,после этого включили свет в квартире,а договор когда?

Деньги сдавать необходимо самим консъержам. Пусть они сделают все нужные отметки в журнале. Договор готовится электросетью самостоятельно и будет потом разложен в почтовые ящики вместе с книжкой на оплату света.
"Договор" подписывается Вами в одностороннем порядке (им отдавать обратно ничего не нужно). Вот на книжке по оплате за электроэнергию и будет проставлены показания счетчика, с какого момент должны платить за свет.

________________________
С уважением, Щедров Алексей
гл.редактор проекта

Сегодня прочитал на лента.ру, что миан попал за вексельные схемы при продажах квартир в новостройках. Аналогия с Риком полная... Могут взяться и за всех других... Другое дело, что далеко не все фирмы такие титаны как МИАН, намек на то что могут и не выстоять под прессом... Интересны мнения форумян... Жильцов второго корпуса ето скорее не интересует , т.к. свидетельства о собственности на кв-ры уже раздают...

Romann (2007-07-26 15:52)Сегодня прочитал на лента.ру, что миан попал за вексельные схемы при продажах квартир в новостройках. Аналогия с Риком полная... Могут взяться и за всех других... Другое дело, что далеко не все фирмы такие титаны как МИАН, намек на то что могут и не выстоять под прессом... Интересны мнения форумян... Жильцов второго корпуса ето скорее не интересует , т.к. свидетельства о собственности на кв-ры уже раздают...

Ничего подобного через поиск на сайте лента.ру я не нашел.
Будьте добры - укажите ссылку на новость! Будет очень интересно прочитать за что они "прицепились" к этой корпорации и какие нормативно-правовые акты она нарушает! Только после этого возможно это будет "волновать" жильцов первого корпуса...
Большое спасибо!

________________________
Дypак yчится на своих ошибках, а yмный не yчится. Он что - дypак yчиться?

Mikhail (2007-07-26 16:52)Ничего подобного через поиск на сайте лента.ру я не нашел.

Покапавшись в сети, на официальном сайте "Коммерсант" я нашел вот эту статейку:
Федеральная налоговая служба начала выявлять "серые" схемы, используемые компаниями на рынке недвижимости. Арбитражный суд Москвы впервые вынес решение по делу о вексельной схеме, с помощью которой риэлтеры продавали квартиры в новостройках. Суд признал, что использование схемы позволило ЗАО МИАН, одной из крупнейших российских риэлтерских компаний, уклоняться от уплаты налогов. По оценкам экспертов, сейчас на рынке новостроек до 40% всех сделок совершается при помощи вексельных схем.

В распоряжении Ъ оказалось решение арбитражного суда Москвы по делу о налоговых претензиях к ЗАО МИАН -- полный текст решения датирован 20 июля. МИАН оспаривал решение управления Федеральной налоговой службы (УФНС) по Москве от 21 августа 2006 года. УФНС провело повторную выездную налоговую проверку компании за 2002-2003 годы, по итогам которой предъявило около 1 млрд руб. претензий. Основную их часть суд признал законной. Суд решил, что МИАН уклонялся от уплаты налогов при помощи вексельной схемы, по которой продавались права на квартиры в новостройках.

Суть схемы подробно описана в мотивировочной части решения, занимающей около 40 страниц. Для получения прав на квартиры в строящихся домах покупатели должны были заключить с компанией договор инвестирования на строительство. Оплату по таким договорам МИАН принимал только векселями, которые гражданин должен был купить у ООО "ТПС Интерстейт бюро" -- компании, связанной с МИАНом и возглавляемой его финдиректором Маргаритой Клыгиной. Получив векселя, МИАН, купивший ранее у застройщика права на квартиры, уступал их гражданам, а векселя учитывал по цене значительно ниже номинала. Это позволяло МИАНу занижать выручку и выводить деньги за квартиры в компанию, которая не платила с них налоги. Схему усложнило то, что права на квартиры в нескольких московских домах продавал не сам МИАН, а подконтрольное ему ООО "Веда Интерком". Собственных средств "Веда Интерком" не имела и договоры с застройщиками (ЗАО "Интеко", ЗАО "Объединение 'Ингеоком'", ЗАО "Энергостройкомплект-М") заключала на деньги МИАНа, полученные взаймы под 0,1% годовых (ставка рефинансирования Центробанка составляла тогда 14-15% годовых). Суд признал, что "фактически денежные средства, инвестированные в строительство, принадлежали МИАНу", тогда как "Веда Интерком" уклонялась от уплаты налогов. "Имеет место ситуация,-- делает вывод суд,-- когда ряд действий заявителя (МИАНа.-- Ъ) и взаимосвязанных с ним лиц... в своей совокупности приводит к неуплате налогов".

Несмотря на то что оценкой различных схем уклонения от уплаты налогов арбитражные суды занимаются уже давно, подобное дело в сфере недвижимости встретилось впервые. Отраслевые эксперты уверены: процесс по МИАНу является показательным и решение суда можно расценивать как первый звонок риэлтерам, работающим по "серым" схемам. "Решение может стать серьезным звонком для участников рынка недвижимости, который приведет к пересмотру существующих правил работы. Это должно усилить тенденцию повышения прозрачности на рынке инвестиций в строительство",-- считает вице-президент Российской гильдии риэлтеров Константин Апрелев. По словам первого вице-президента риэлтерской компании "Бест-недвижимость" Михаила Гороховского, сотрудники налоговых служб неоднократно говорили, что хотят вывести рынок недвижимости из тени. Руководитель отдела новостроек бюро "Агент 002" Дмитрий Иванов согласен, что государство добивается повышения прозрачности бизнеса компаний. Но, по его словам, риэлтерский и девелоперский бизнес сложно проверить, поскольку там используется много "серых" схем.

В компании МИАН отказались комментировать решение суда. Телефоны пресс-службы ФНС вчера не отвечали. Но источник Ъ в ФНС сообщил, что служба намерена продолжить работу по выявлению подобных схем: "Мы предполагаем, что они могут встретиться и в других компаниях, работающих на строительном рынке".

Старший юрист адвокатского бюро "Егоров, Пугинский, Афанасьев и партнеры" Игорь Серебряков констатирует, что схемы с векселями и фирмами-пустышками применяются нередко, причем как для минимизации налогов, так и для защиты риэлтера от возможных претензий граждан, купивших права на квартиры.

"Закон 'О защите прав потребителей' позволяет гражданам требовать, например, значительной компенсации за нарушение сроков строительства. Чтобы избежать выплат, договор с гражданами заключают фирмы-пустышки, с которых нечего взять. А расчет векселями направлен на то, чтобы нормы о защите прав потребителей вообще нельзя было применить",-- говорит адвокат.

К росту числа вексельных схем привело принятие в конце 2004 года закона о долевом строительстве, который усложнил привлечение граждан в качестве соинвесторов. "Сейчас до 40% всех сделок на рынке новостроек совершается при помощи векселей, в то время как до принятия закона их доля не превышала 10-15%",-- рассказал на условиях анонимности представитель одного из московских застройщиков. "Механизмы работы по закону о долевом строительстве так и не заработали",-- говорит заместитель гендиректора компании "Трест 1991" Татьяна Пальчикова.

Участники рынка недвижимости признают, что по тем или иным "серым" схемам сегодня работает подавляющее большинство компаний. "Наиболее популярная из них -- когда компания не показывает всю выручку налоговикам",-- утверждает Михаил Гороховский. Помимо векселей используются страховые схемы, через которые совершается треть всех сделок, рассказал представитель одного из застройщиков, пожелавший остаться неназванным. При подобных схемах стоимость квартиры в договоре между застройщиком и покупателем существенно занижается, а разница в цене компенсируется страховыми платежами, что позволяет застройщикам занижать налогооблагаемую базу.

Юристы сомневаются, что налоговые проверки всерьез повлияют на состояние рынка недвижимости и принципы работы риэлтеров. "С правовой точки зрения схема, использованная МИАНом, примитивна, поэтому компании имеют массу возможностей ее усложнить и сделать менее уязвимой",-- уверен заведующий кафедрой Российской правовой академии Минюста Вадим Виноградов. Сами риэлтеры прогнозируют, что от возможных проверок налоговиков больше всех пострадают небольшие агентства, занимающиеся строительством и продажей жилья в Подмосковье. "Эти компании более слабы и не имеют серьезных ресурсов противостоять чиновникам",-- полагает Михаил Гороховский.

________________________
Дypак yчится на своих ошибках, а yмный не yчится. Он что - дypак yчиться?

Свидетельства во 2 корпусе еще не выдают и вряд ли скоро выдадут.
Еще адрес не открыт. Как мне сказали в РИК (Наталья Владимировна), рег.палата завернула документы по адресу, т.к. не хватало документов из администрации Люберец.
В самой администрации города не знают что-ли какие нужны документы для своей же рег.палаты?
Странно... или все не так...

Кстати, платили мы не векселями, а денюжками.
Или рик и простор между собой векселями рассчитывались???
Не понимаю.

Если кто в курсе, разъясните, плиз.

И еще почему волноваться нужно?

Romann (2007-07-26 15:52)Сегодня прочитал на лента.ру, что миан попал за вексельные схемы при продажах квартир в новостройках. Аналогия с Риком полная... Могут взяться и за всех других... Другое дело, что далеко не все фирмы такие титаны как МИАН, намек на то что могут и не выстоять под прессом... Интересны мнения форумян... Жильцов второго корпуса ето скорее не интересует , т.к. свидетельства о собственности на кв-ры уже раздают...

эххх, было бы хорошо, если бы 2ому корпусу выдали свидетельства, но, к сожалению, нам они тоже в ближайшее время не светят...

________________________
Если хочешь изменить мир, начни с себя

superanka (2007-07-27 11:03)эххх, было бы хорошо, если бы 2ому корпусу выдали свидетельства, но, к сожалению, нам они тоже в ближайшее время не светят...

С неделю назад копался на irr.ru, так в одном из объявлений сказано, что продается квартира в вашем корпусе оформленная в собственность, отсюда я и решил,что свидетельства ужо начали раздавать...
объявление было в разделе вторичное жильё...

eat@ Не хотелось бы очередного кризиса ... Получить бы спокойно все документы...

Дорогие соседи из второго корпуса, подскажите когда Ваш дом был сдан ГК...

Mikhail (2007-07-26 16:52)Ничего подобного через поиск на сайте лента.ру я не нашел.
Будьте добры - укажите ссылку на новость! Будет очень интересно прочитать за что они "прицепились" к этой корпорации и какие нормативно-правовые акты она нарушает! Только после этого возможно это будет "волновать" жильцов первого корпуса...
Большое спасибо!

www.lenta.ru : 26.07 11:14 "Риэлторы впервые пострадали в суде из-за вексельных схем" ...

У Вас кстати более полная статья... в смысле из Коммерсанта...

ВНИМАНИЕ! Злоумышленниками вскрыты подвалы наших домов!

Сегодня при обходе дома был обнаружен взлом подвала 1-го корпуса - выломали пластиковое окно и проникли внутрь.
В процессе дальнейшего обхода был обнаружен взлом и подвала 2-го корпуса (сломали замок на двери).

Было решено вызвать сотрудников милиции, а также предстаивтелей аварийной службы МУП ЛГЖТ.
Через 1.5. часа после приезда милиции и официального получения ключей от подвалов домов (не через окно же влазить), совместно с сотрудниками милиции (4 человека), представителем аварийной службы МУП ЛГЖТ был обнаружен факт взлома. !!!! РАЗЛОМАНА (ВЫЛОМАНА ЛОМОМ) ДВЕРЬ В НАСОСНУЮ СТАНЦИЮ 1-ГО КОРПУСА !!!!
Оборудование в 1-м корпусе все оказалось на месте.
В процессе обхода подвала корпуса 2 был установлен факт ВОРОВСТВА ДОРОГОСТОЯЩЕГО ОБОРУДОВАНИЯ СО ВЗЛОМОМ 2-х металлических дверей!!!!
Украдено (предварительно) 2 насоса для отопления 1 и 2-го корпусов, счетчик и еще что-то. Все это скручено, провода перекусаны (!). Все двери открыты настеж, охраны нет.

Для составления протокола по данной ситуации был вызван начальник ЖЭУ-1, который в свою очередь ОТКАЗАЛСЯ присутствовать, сославшись на невозможность участия в силу ряда причин. ПРИСЛАТЬ ЗАМЕСТИТЕЛЯ ОН ТАКЖЕ ОТКАЗАЛСЯ.
Милиция в свою очередь отказалась составлять какие-либо протоколы, т.к жители не являются материально-ответственными лицами и не имеют права обращаться с такими просьбами в правоохранительные органы.

В связи с тем, что ни милиция, ни аварийная служба не захотели составлять акт о правонарушении, попросту закрыв на это глаза, я обратился на горячую линию администрации Люберецкого района с просьбой принять срочные меры в данной ситуации. Жалобу долго не хотели записывать, но все же записали. Завтра уточню состояние вопроса.

УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ 1 И 2-ГО КОРПУСА! Если факт воровства будет установлен документально, то с большой долей вероятности могу сказать, что половину зимы мы будем жить без отопления! Администрация района и МУП ЛГЖТ настолько не расторопны в данных вопросах, что на них лучше не надеяться!

Двери в настоящее время немного подварены (спасибо жителю 2-го корпуса со второго этажа за непосредственную помощь в проведении данных работ! - имя, к сожалению, уже забыл... сорри).
Приблизительную стоимость насосов сейчас сообщить не могу, но эта цифра будет явно больше 0.5 млн.рублей.

Шли целенаправленно, зная, что им нужно!

Уважаемые жильцы! Обращайте внимание на любое мало-мальское нарушение правопорядка! Вызывайте милицию!

Сегодня данный вопрос пытался решить с 19:30 до 01:00 ночи в обоих домах. Сделал все, что было в моих силах.

________________________
С уважением, Щедров Алексей
гл.редактор проекта

Матриально-ответственными за оборудование находящееся в подвале дома жильцы не являются, т.к. застройщик все это оборудование передал на баланс в обслуживающую организацию, НО Вы являетесь, от части, его собственниками, т.к. все это оборудование приобреталось застройщиком за Ваши деньги, а не за деньги города или ЖЭУ...
Идентично следующее: к соседу в квартиру залезли грабители. Вы об этом узнаете звоните в милицию, а милиция вам отвечает - пусть к нам обращаются собственники квартиры.... АБСУРД...
В связи с чем, я считаю правоохранительные органы не имели права отказывать в составлении протокола. Им просто не захотелось с этим копаться... Алексей, на будущее: надо было требовать от них письменного отказа в составлении протокола с указанием причин...
Хотя, если вы вызывали милицию через службу спасения (с сотового телефона) или по телефону 02, то уже можно писать заявление начальнику милиции города или в прокуратуру города на бездействие правоохранительных органов по факту совершения хищения в особо крупном размере!!!
Верно поступили, что о факте сообщили на горячую линию города.

Насчет ЖЭУ - теперь я думаю они долго будут раскачиваться чтобы приобрести оборудование, и вы правильно заметили - как бы не пришлось Вашим домам ползимы быть без отопления....

Совет: сегодня повторно вызывайте милицию по факту взлома и хищения. Пусть составляют протоколы, ищут вещественные доказательства и возбуждают уголовное дело...

Кстати, пусть я не следователь, но если они знали что за 2-мя дверьми находится такое оборудоваие, значит они там были ранее, когда туда был или кто организовал "свободный доступ", либо кто-то "слил" сведения.... Здесь в первую очередь подозрения падают на сотрудников ЖЭУ...

ЖИЛЬЦЫ ГОРОДА: БУДЬТЕ БДИТЕЛЬНЫ К НЕПОНЯТНЫМ ДЕЙСТВИЯМ ПОСТОРОННИХ ЛИЦ ОКОЛО ВАШЕГО ДОМА, ОКОЛО СОСЕДНИХ ДОМОВ, В ГОРОДЕ, ТОЛЬКО ТАК МОЖНО ПРЕДОТВРАТИТЬ ДАННЫЙ БЕСПРЕДЕЛ.

________________________
Дypак yчится на своих ошибках, а yмный не yчится. Он что - дypак yчиться?

М-да ,хреново... то ,что кто-то из сотрудников ЖЭУ был в доле это скорее печальная правда... наша доблесная милиция скорее будет бездействовать в данной ситуации... Предлагаю всем скинуться хотя-бы по 1000руб. с двух домов набралось бы где-то 200 000руб. эти деньги объявить вознаграждением за добросовесное расследование милицией... Не знаю ,может ето утопия?... но я бы скинулся... не сигнализацию же устанавливать на двери...

Информация о ЧП передана заместителю Главы Люберецкого района. Так же в устной форме иормаци о ЧП доведенадо Азизова М.К. (вчера). Сегодня из ЖЭУ-1 никто не торопился решать нашу БОЛЬШУЮ проблему. Еле-еле нашел главного инженера. Идти утром решать проблему никто не захотел, сказали, чтопока не будет директор ЖЭУ-1 (Наби Джалиловича) ничего делать не будут.
Больше ждать я уже не мог - уехал на работу. Буду пытаться контролировать вопрос по телефону.
Из второго корпуса рассказали, что вроде бы как, в ЖЭУ уже даже заявии о том, что типа раз мы двери саими заварили, то пок им их не разварим, никто нам горячую воду не включит. Сам этой фразы не слышал...

Сегодня-завтра подготовлю заявления на имя Главы Люберецкого района по пводу сложившейся ситуации и безолаберной работы ЖЭУ-1. Попробуем потребовать компенсации за такую безответственность.

________________________
С уважением, Щедров Алексей
гл.редактор проекта

Да, можно конечно и подписи собрать под коллективной петицией, но коррупционность данного заведения сведет на нет все наши телодвижения... как ни печально...

Факт кражи подтвержден. Сотрудники организации, которая материально-ответственны за данное помещение сегодня были на месте. Сумма ущерба уточнена - более 300 тыс.руб. Оказывается за подвал и за насосную станцию материально-ответственны две разные организации! МУП ЛГЖТ и еще какая-то.
Попросил оказать содействие со стороны застройщика их юристов. Сейчас каждая организация будет друг друга делать виноватой.
Завтра в 10 часов должна состояться комиссия со всеми сторонами данного вопроса. Решетки переданы в производство.

________________________
С уважением, Щедров Алексей
гл.редактор проекта

rindex (2007-07-30 16:42)Факт кражи подтвержден. Сотрудники организации, которая материально-ответственны за данное помещение сегодня были на месте. Сумма ущерба уточнена - более 300 тыс.руб. Оказывается за подвал и за насосную станцию материально-ответственны две разные организации! МУП ЛГЖТ и еще какая-то.
Попросил оказать содействие со стороны застройщика их юристов. Сейчас каждая организация будет друг друга делать виноватой.
Завтра в 10 часов должна состояться комиссия со всеми сторонами данного вопроса. Решетки переданы в производство.

Ой! Кошмар какой!! Это чтож, те,кто ответсвенные ничего чинить не собираются???? Чтож нам замёрзнуть зимой???? Если всё так фигово, и никто ничего не будет делать,может нам к зиме ближе денег собрать с обоих домов и купить эту штуку?! Понимаю,что дорого,но что делать то?((((

Слушайте, товарищи!!!
А консъерж во 2 корпусе на что? Он ничего не слышал что-ли???
Неужели возможно сломать металлические двери без шума и незаметно?
Это же бред!!!

Подключил к проблеме всех, кого можно было:

1. МУП ЛГЖТ и ЖЭУ-1
2. Застройщик
3. Милиция г.Люберцы
4. Служба спасения г.Москва (фиксирование обращений в нашу милицию)
5. Администрация Люберецкого района
6. Застройщик
7. Обслуживающая насосы организация

Проблема в том, что взлом может повториться. Из-за того, что оборудование очень дорогое и решетки могут снять и стену проломить, и двери раскурочить сноваю

Варинта 3:
1. Страхование имущества
2. Организации комплексной системы видеонаблюдения за территории домов с записью. Не очень надежно, т.к. электроника и может перестать работать в силу определнного физического воздействия.
3. Ограждение территории с наймом охраны. Дорогостоящий процесс, могут быть серьезные проблемы со сбором средств, особенно с работников МУП ЛГЖТ, живущих в нашем доме.

По поводу восстановления оборудования все будет ясно в ближайшие 1-2 дня. В фотогалерии выложил фотографии насосной станции, взлома и просто из жизни дома...

________________________
С уважением, Щедров Алексей
гл.редактор проекта