Morgan (2013-08-04 19:03)Это факт. Потому, кто-то идет в 25 лет впрягается в ипотеку и работает изо всех сил (Москва рядом, приезжие в Москву едут с гораздо худшими начальными условиями), а кто-то 13 лет обивает пороги чиновников и давит на жалость словом "дай", а потом идет к Вове Путину перед камерой просить квартиру, а Вова Путин могучей рукой отодвигает инвалидов в очереди - и с барского плеча кидает 30-летней наглой полной сил бездельнице квартиру. Как-то так.
Получается, что кто-то в свое время "кинул" предприятие, сорвав немалый куш на его приватизации, а местная власть "одобрила", приняв брошенный жилфонд на свой баланс. Все стороны, не сомневаюсь, остались в выгоде, кроме, конечно, жильцов этих злополучных домов, которые теперь сами должны все расхлебывать, а местная власть как бы не при чем?
________________________ Concordia parvae res crescunt, discordia maximae dilabuntur
- при согласии малые дела растут, при несогласии великие дела разрушаются (Гай Саллюстий Крисп)
alex5550 (2013-08-04 19:06)Не, ну был я там месяц назад, Так коломенские жители прямо указали, что исторически, были под Княжеством Рязанском!
И в чем я заблуждаюсь? Местным ведь виднее!
Коломну к Москве присоединил еще св. князь Даниил в 1301 г. С тех пор Коломна, за исключением нескольких лет в конце XIV в., когда ее захватил рязанский князь, был в составе Московского княжества.
________________________ Concordia parvae res crescunt, discordia maximae dilabuntur
- при согласии малые дела растут, при несогласии великие дела разрушаются (Гай Саллюстий Крисп)
Священник Александр (2013-08-04 19:09)Получается, что кто-то в свое время "кинул" предприятие, сорвав немалый куш на его приватизации, а местная власть "одобрила", приняв брошенный жилфонд на свой баланс. Все стороны, не сомневаюсь, остались в выгоде, кроме, конечно, жильцов этих злополучных домов, которые теперь сами должны все расхлебывать, а местная власть как бы не при чем?
А местная власть не из своего кармана будет платить, а из налогов таких же молодых, её ровесников, которые тяжело работают (чтобы на ипотеку заработать) и налоги платят, в отличие от той тридцатилетней женщины с иерусалимской фамилией.
Более того, боюсь себе представить, сколько было вырублено деревьев под точечную застройку местной властью, которая прикрывалась заявлениями, что нужно построить еще один дом, чтобы этой мадаме было, где жить- по аналогии с Люберцами.
Эту кошёлку надо было отправить на биржу труда и показать направление, где находится банк, который выдает ипотеку. Жилье должны выдавать только инвалидам, сиротам и глубоким старикам, которые прожили всю жизнь горбатясь на СССР, а сейчас оказались на улице. Все остальные пусть сами зарабатывают, ибо нефиг.
________________________ "Карфаген должен быть разрушен"
Morgan (2013-08-04 19:13)Более того, боюсь себе представить, сколько было вырублено деревьев под точечную застройку местной властью, которая прикрывалась заявлениями, что нужно построить еще один дом, чтобы этой мадаме было, где жить- по аналогии с Люберцами.
Тут я с Вами согласен. Построители "Новую Красную горку", фактически четыре новых микрорайона, а воз с расселением подобного жилья - и ныне там. Да туда можно было бы половину Люберец пересилить (утритрую, конечно), если бы квадратные меры брались у застройщика не первыми ("магазинными") этажами, а квартирами...
________________________ Concordia parvae res crescunt, discordia maximae dilabuntur
- при согласии малые дела растут, при несогласии великие дела разрушаются (Гай Саллюстий Крисп)
Священник Александр (2013-08-04 19:25)Тут я с Вами согласен. Построители "Новую Красную горку", фактически четыре новых микрорайона, а воз с расселением подобного жилья - и ныне там. Да туда можно было бы половину Люберец пересилить (утритрую, конечно), если бы квадратные меры брались у застройщика не первыми ("магазинными") этажами, а квартирами...
Так в том-то и дело, что такие молодые кошелки сидят на попе ровно и ничего не делают, чтобы решить СВОЮ проблему - только за счет других хотят получить то, что не заслужили, а чиновники таких с удовольствием используют. Этой конкретной повезло сильно - ее только для пиара Вова и Андрей попользовали, а других пользуют десятилетиями чтобы оправдать нужды застройщиков.
________________________ "Карфаген должен быть разрушен"
Morgan (2013-08-04 19:29)Так в том-то и дело, что такие молодые кошелки сидят на попе ровно и ничего не делают, чтобы решить СВОЮ проблему - только за счет других хотят получить то, что не заслужили, а чиновники таких с удовольствием используют. Этой конкретной повезло сильно - ее только для пиара Вова и Андрей попользовали, а других пользуют десятилетиями чтобы оправдать нужды застройщиков.
Меня такой пиар не сильно пробирает. Стараюсь поменьше смотреть на действительность сквозь призму ТВ, соцопросов (где рейтинг иных личностей, о которых вчера еще ничего не знали, просто зашкаливает) и т.п. "фантастики".
________________________ Concordia parvae res crescunt, discordia maximae dilabuntur
- при согласии малые дела растут, при несогласии великие дела разрушаются (Гай Саллюстий Крисп)
Священник Александр (2013-08-04 19:39)Меня такой пиар не сильно пробирает. Стараюсь поменьше смотреть на действительность сквозь призму ТВ, соцопросов (где рейтинг иных личностей, о которых вчера еще ничего не знали, просто зашкаливает) и т.п. "фантастики".
А для меня такой пиар - это антипиар.
________________________ "Карфаген должен быть разрушен"
Morgan (2013-08-04 19:42)А для меня такой пиар - это антипиар.
Согласен. Когда что-то особенно "навязчиво навязывается", уже стоит задуматься. Тем более, если будоражит эмоции, а проходит день-два и даже месяцы и годы, а по факту - ничего не изменилось. Просто кто-то использовал ради своей корысти этот момент восторга, а время - безвозвратно ушло.
________________________ Concordia parvae res crescunt, discordia maximae dilabuntur
- при согласии малые дела растут, при несогласии великие дела разрушаются (Гай Саллюстий Крисп)
Священник Александр (2013-08-04 19:45)Согласен. Когда что-то особенно "навязчиво навязывается", уже стоит задуматься. Тем более, если будоражит эмоции, а проходит день-два и даже месяцы и годы, а по факту - ничего не изменилось. Просто кто-то использовал ради своей корысти этот момент восторга, а время - безвозвратно ушло.
Вау. И меня так же кинули! И вот смотрю, а ведь и правильно, что ради корысти!
alex5550 (2013-08-04 20:59)Вау. И меня так же кинули! И вот смотрю, а ведь и правильно, что ради корысти!
Также нас с Вами "кинули" с "запретом" многоэтажного строительства в области. А оказалось, что это касается лишь малых городов.
________________________ Concordia parvae res crescunt, discordia maximae dilabuntur
- при согласии малые дела растут, при несогласии великие дела разрушаются (Гай Саллюстий Крисп)
Священник Александр (2013-08-04 22:11)Также нас с Вами "кинули" с "запретом" многоэтажного строительства в области. А оказалось, что это касается лишь малых городов.
Меня больше напрягают проекты много полосных путепроводов в экологично чистых местах Подмосковья! А многоэтажки у нас в городе - так это пусть жители северного гетто напрягаются!
alex5550 (2013-08-04 22:23)Меня больше напрягают проекты много полосных путепроводов в экологично чистых местах Подмосковья! А многоэтажки у нас в городе - так это пусть жители северного гетто напрягаются!
Это проблема не только севера Люберец. У нас вот кто-то до сих пор не отказался от идеи многоэтажки на детской площадке...
________________________ Concordia parvae res crescunt, discordia maximae dilabuntur
- при согласии малые дела растут, при несогласии великие дела разрушаются (Гай Саллюстий Крисп)
Священник Александр (2013-08-04 22:11)Также нас с Вами "кинули" с "запретом" многоэтажного строительства в области. А оказалось, что это касается лишь малых городов.
Эту карту по-второму разу разыгрывают... Причем, в самом неисполнимом варианте. Не случайно, срок введения - после выборов, в октябре.... Исполнить это не возможно, так что главное - предвыборный пиар навести, а там, можно и пересмотреть...
Подмосковные власти обяжут застройщиков строить по-новому
В городах Московской области дома станут ниже, у каждой семьи будет по машино-месту, прописано в новых нормативах градостроительного проектирования; девелоперы подсчитывают убытки
Правила игры для застройщиков в Подмосковье вновь меняются. Региональные власти на следующей неделе представят новые нормативы градостроительного проектирования (проект документа есть в распоряжении «Ведомостей») в рамках «Строительной недели Московской области», где пропишут, какие дома можно возводить в городах и селах Московской области, какой инфраструктурой будет обеспечен каждый житель Подмосковья. Документ должен вступить в силу в октябре 2013 г. С этого момента в регионе не будет строек выше девяти этажей, на 1 га земли будут строить в среднем на 1000 кв. м меньше, чем до сих пор, и каждой семье будет положено по машино-месту у дома. Застройщики уверены: новые правила игры сулят им расходы и даже убытки.
«Тот подход к градостроительной политике, который эволюционным путем сложился в области, сейчас неприемлем. Хочется, чтобы Подмосковье было комфортным для жизни», — говорит заместитель председателя правительства Московской области Герман Елянюшкин. Он приводит пример: средняя высота новых домов в Московской области — 17 этажей, на 1 га застройщики стараются построить не менее 7800 кв. м жилья. По новым нормативам новостройки в Подмосковье не будут выше девяти этажей, а на 1 га будет согласовываться строительство не более 6800 кв. м. Исключения возможны, отмечает Елянюкшин, но необходимость строительства «уникального» проекта будет определять градостроительный совет региона, говорит чиновник.
Масштабное строительство планируют увязывать с численностью населения. Например, в городах, где проживают более 100 000 человек (в эту категорию попадают практически все города-спутники Москвы), застройщикам позволят построить не более 12 600 кв. м многоэтажных домов на 1 га, не более 10 500 кв. м пяти-восьмиэтажных домов и не более 7700 кв. м малоэтажки. В городах, где зарегистрированы 50 000 — 100 000 жителей (большинство городов в радиусе 30 км от Москвы), максимально допустимая плотность застройки — 10 500 кв. м для девятиэтажек, 9000 кв. м для домов на 5-8 этажей и не более 6300 кв. м малоэтажных проектов. Предполагаемую интенсивность застройки каждого участка будут определять органы местного самоуправления и прописывать ее в правилах землепользования и застройки.
Подмосковные власти также рекомендуют застройщикам при проектировании домов руководствоваться нормативами обеспеченности населения жилой площадью. Так, для среднеэтажной и многоэтажной застройки предлагается выделять по 30 кв. м общей площади квартиры на человека, для малоэтажки и таунхаусов — 35 кв. м/чел., для индивидуальных домов — 50 кв. м/чел.
Владельцев квартир в области будут обеспечивать наземными и подземными парковочными местами по принципу «одна семья — одно машино-место». Кроме того, у каждого дома в соответствии с нормативами должен появиться гостевой паркинг на 50 машино-мест. В документе прописано, сколько социальной и инженерной инфраструктуры должно приходиться на каждого жителя Подмосковья. Например, для городов с населением свыше 100 000 человек на жителя полагается по 2,23 кв. м спортивных объектов и ФОКов, по 0,24 кв. м объектов коммунально-бытового обслуживания, больниц и поликлиник, по 4,92 кв. м школ и детсадов, по 10,9 кв. м парков и озелененных территорий, по 5,48 кв. м улиц и дорог. Власти планируют заняться дорожным строительством и увеличить плотность дорог в регионе с нынешних 6,5 кв. м/чел. до 19 кв. м/чел. «Эти изменения будут касаться не только новых микрорайонов, уже сложившиеся территории также должны соответствовать новым нормативам. Будем строить социальную инфраструктуру, дороги, парки», — обещает Елянюшкин.
Подмосковные власти уверены: изменения не повлияют на темпы жилищного строительства в регионе. До сих пор Московская область строила больше всего жилья в стране: в 2012 г. — 6,9 млн кв. м, в январе — июне 2013 г. — 2,2 млн кв. м. «Если правильно перейти к новой парадигме, то объемы не снизятся, а структура рынка изменится. Многоэтажного жилья останется немного, на рынке останутся только те застройщики, которые готовы строить по-новому, с заботой о качественной и комфортной городской среде. А цены на жилье в итоге должны снизиться», — говорит Елянюшкин.
Застройщики и риелторы с этим доводом не согласны. Жить комфортно — платное удовольствие, считает заместитель генерального директора MR Group Андрей Кирсанов. «Вариантов всего два: либо за это платят покупатели жилья, и тогда цены растут. Либо власть берет расходы на себя и сохраняет цены на жилье на прежнем уровне, обеспечивает рост объемов жилищного строительства, что в перспективе приведет к снижению цен на жилье», — говорит он. «Сейчас чистая себестоимость строительства 1 кв. м жилья в Подмосковье составляет около 35 000 руб., с учетом инфраструктуры и обременений она вырастает до 50 000 — 60 000 руб., цена продажи — 70 000 — 80 000 руб. При снижении этажности вообще уменьшается объем продаваемой площади. У девелоперов сразу возникает упущенная выгода. Компенсировать свои затраты они могут за счет увеличения цены», — рассказывает Мария Литинецкая, гендиректор «Метриум груп». Расходы застройщиков вырастут в среднем на 20%, уверен коммерческий директор ФСК «Лидер» Григорий Алтухов, а в некоторых случаях придется нести убытки. «Опыт показывает, что даже при нынешних нормативах (0,3-0,5 машино-места на квартиру) люди приобретать машино-места не спешат даже по ценам, близким к себестоимости, и паркуются под окнами. Не распродав парковочные места, застройщик понесет убытки. Также из-за законодательных коллизий застройщик не может годами передать муниципалитету построенные сады и школы и вынужден держать их на своем балансе», — объясняет он.
________________________ "Карфаген должен быть разрушен"
Священник Александр (2013-08-04 22:28)Это проблема не только севера Люберец. У нас вот кто-то до сих пор не отказался от идеи многоэтажки на детской площадке...
На Стопке? Так там вроде бы пока не тот беспредел, чем в гетто северном, где большинство, те, кто в этих новостроях и проживают, но видно завидки давят у ваших застройщиков, по поводу безнаказанного там масштаба застройки! Так что, держитесь!
Люберцы занимают очень важную роль в жизни Москвы. Люберцы фактически ее туалет. Поэтому нормы экологии должны строго соблюдаться, а не уплотнятся как банка с бычками.
________________________ Самый тупой депутат умнее среднестатистического гражданина!
Депутат Госдумы от Единой России Костунов
http://www.mp3-slovo.ru/mz/kd/PoSekretuVsemuSvetu.mp3
Одичание и падение нравов - это серьезная проблема
Глава администрации президента РФ Иванов
alex5550 (2013-08-04 22:37)На Стопке? Так там вроде бы пока не тот беспредел, чем в гетто северном, где большинство, те, кто в этих новостроях и проживают, но видно завидки давят у ваших застройщиков, по поводу безнаказанного там масштаба застройки! Так что, держитесь!
Уже 8 лет держимся. Началось все еще в июне 2005 г. со сноса забора, который установил застройщик. Есть активная инициативная группа. Потом суды, обширная переписка с разными инстанциями... Жители настроены решительно (а как иначе, если это среда обитания нас и наших детей!, и раньше никому в голову не приходило, что зеленые насаждения и детская площадка здесь - лишние, хотя плотность населения была гораздо ниже): скорее руководство муниципального САМОуправления сменится, чем на нашей детской площадке кто-то посмеет заняться строительством.
А со своими "завидками" пусть идут в другое место! А то приехал такой неизвестно откуда, сколотил строительную компанию, договорился об откатах - и все, он уже здесь хозяин. Думаю, мнение людей, живущих здесь не первое десятилетие, гораздо важнее, чем интересы этих "о. бендеров".
________________________ Concordia parvae res crescunt, discordia maximae dilabuntur
- при согласии малые дела растут, при несогласии великие дела разрушаются (Гай Саллюстий Крисп)
Morgan (2013-08-04 22:35)Эту карту по-второму разу разыгрывают... Причем, в самом неисполнимом варианте. Не случайно, срок введения - после выборов, в октябре.... Исполнить это не возможно, так что главное - предвыборный пиар навести, а там, можно и пересмотреть...
Потому ко всей информации, что получаем из прессы и со всяких предвыборных шоу, нужно относиться крайне критически. Нужно понимать, что здесь работа на эмоции ("сердце") избирателя, а сердце - не тот орган, которым решения принимается, сердце беречь нужно. Глупейший лозунг середины 1990-х - "Голосуй сердцем". Если сейчас избирателям кандидатов крайне не напрячь (особенно - "фаворитов" с зашкаливающим рейтингом), не потрепать им нервы перепиской с предвыборными требованиями, потом поздно будет.
________________________ Concordia parvae res crescunt, discordia maximae dilabuntur
- при согласии малые дела растут, при несогласии великие дела разрушаются (Гай Саллюстий Крисп)
Буржуазы стали на хитрости пускаться! Мало им мудефицированной еды, так они еще и искусственное мсяо придумали!
Сейчас работают над удешевлением технологии. Скоро только эффективные частные собственники будут жрать и объедаться ананасами и рябчиками, а работяг кормить всякой хренью с химфабрики!
________________________ Самый тупой депутат умнее среднестатистического гражданина!
Депутат Госдумы от Единой России Костунов
http://www.mp3-slovo.ru/mz/kd/PoSekretuVsemuSvetu.mp3
Одичание и падение нравов - это серьезная проблема
Глава администрации президента РФ Иванов
Священник Александр (2013-08-04 19:01)Так титульной столицей-то Владимир был, а Кашира - когда-то крупнейший центр древнего Коломенского княжества, ставшего уездом Московского государства.
Вот и будет Коломна столом, а Люберцы уездным городом...
По приезде коломенского губера, работники жэков будут держать заборы, скрывающие огромные лужи.
________________________ "Eсли ваше желание не сбывается, значит оно еще не оплачено."
Телеграм
Причем, в самом неисполнимом варианте. Не случайно, срок введения - после выборов, в октябре.... Исполнить это не возможно, так что главное - предвыборный пиар навести, а там, можно и пересмотреть...
