Стоимость участков

Народ! Кто установил кадастровую стоимость участков? Она не может быть выше рыночной! Кто оспаривал?

установило государство кадастровую стоимость, рыночная стоимость обычно всегда больше кадастравой

В половине случаев рыночная стоимость значительно ниже кадастра. Давняя проблема. Нет оценки нормальной. Т е оценивают по диаметру (расстоянию от центра) и пр. Знакомые купили дом с учаском по кадастру 6 млн, рыночная цена 2 млн. Замели далеко от дороги, фундамент треснут и прочее но растояние до МСК 11 км. по этой причине кадастр дорогой указан. Плюс поднимаю так как деньги с налога идут в местный бюджет.

Ну может и не в половине случаев, это перебор, но тенденция завышать есть. Мотивация тоже понятна - больше бабла в виде налога собирать.

Поделюсь опытом. В прошлом году провел оценку своего земельного участка 10 соток, цена ниже стала на 20%. Обратился в суд, суд решил считать мою оценку для налогооблажения, затем переоформил участок на мать, не работающую пенсионерку. Заявил льготу в ФНС. В этом год налог ниже чем у соседей на 70%