†öç (2015-01-15 14:39)Про лишнии метры вобще какойто детский сад
Квартиру покупают либо по цене ХХ руб за кв.м. по результатам обмера БТИ
Либо по цене ХХ ХХХ указанной [u]сразу за квартиру[/u] какой она бы не получилась
когда покупал квартиру были договора обоих типов и ни у кого вопросов не было.
Вы регистрировали договора на покупку в регистрационной палате?
По договорам участия в долевом строительстве застройщик должен построить квартиру общей площадью ХХ, если при строительстве она увеличилась, то дольщик должен доплатить, т.к. эквивалентом стоимости является 1м2 общей площади. Для определения площади после сдачи объекта в эксплуатацию должен быть произведен замер БТИ, который и установит, квартира какой площади в итоге построена. В нашем случае замер был сделан до ввода в эксплуатацию, когда квартиры были не достроены, этот замер делался для получения акта ввода в эксплуатацию поселка, но совсем не годился для взаиморасчетов с дольщиками, при этом БТИ завысило площади квартир, чем воспользовался застройщик. А когда БТИ уже провело замеры по запросам судов, то и выяснилось, что квартиры А - меньше, Б - не достроены. Только это по прошествии двух лет произошло. А в одном случае, квартира вообще на 22 м2 меньше.
А в рег.палате мы регистрировали договора участия в долевом строительстве, которые по сути скорее относятся к договорам подряда, а не к договорам купли-продажи, т.к. идет приемка построенного объекта, который должен быть жилой квартирой в конце, а заключение такого договора может быть на этапе котлована, когда еще вообще ничего нет, кроме как на бумаге
Самое интересное, что застройщик по сути изначально развернул проигрышную войну. После того, как прокуратура выявила все нарушения, ему бы остановиться, но нет.. Газ до сих пор не все подключили, квартиры до сих пор стоят закрытые, а ключи у Иванова, при чем теперь застройщик придумал новые изощренный способ - он настраивает собственников (людей, купивших квартиры уже по договорам купли-продажи, а также тех, кто побежал оплатил несуществующие метры) против дольщиков, обвиняя этих дольщиков в долгах за электричество размером в миллион двести (люди вообще не живут, у них нет электричества), еще у них долги в полтора миллиона за обслуживание поселка... тоже крутая цифра. При чем в их двери реально запихивают счета по 30-40 тыс.р, как полноценным жителям)) А Мастер К начал свою работу в поселке с того, что подал список на охрану, кого не пускать, и там был почти полный список дольщиков. Вот так и живем...
Он идиот. Обычно в таунхаусах застройщик успевает всё продать и свалить, прежде чем собственники прозреют.
Теперь он их фиг продаст. Непроданные помещения это ваша беда
†öç (2015-01-15 15:24)Он идиот. Обычно в таунхаусах застройщик успевает всё продать и свалить, прежде чем собственники прозреют.
Теперь он их фиг продаст. Непроданные помещения это ваша беда
Поддерживаю, такого же мнения. Как мне сказали, большинство застройщиков завышает площадь, но тем. кто прозрел, спокойно возвращают деньги и гасят скандал, наш же скандал знают уже все службы Люберец. Мало того, те, кому он не давал подключить газ, были готовы также заплатить за эти метры, но своим поступком, он самостоятельно зародил сомнения, что что-то тут не так и надо разобраться. Разобрались... Уже отдает деньги.
а вообще, стоит порыться в Инете, прежде чем покупать квартиры в Красковском поселении(Красково-Коренево-Мотяково-Марусино) писали об этом давно, предупреждали добрые люди...
немножко устарели новости(это 2005год), но, в целом, все верно
Тут написано, в частности, что покупатели каждого нового дома надеются избежать трудностей, что были с предыдущими домами, но это наивно, будет все также.
kiss (2015-01-15 16:57)а вообще, стоит порыться в Инете, прежде чем покупать квартиры в Красковском поселении(Красково-Коренево-Мотяково-Марусино) писали об этом давно, предупреждали добрые люди...
Ну не все так плохо)) вон, недавно еще одну новостроечку на 2-й заводской сдали, и даже в срок))
kiss (2015-01-15 16:57)мдяяяя...ну, кому-то еще хуже, .
Собстенно когда писал я про проблемы таунхаусов про эти случаи не знал, потому что это давно и везде так
Насчёт 214 ФЗ был неправ. Вобще то, я как понял в этом случае вобще всё в шокаладе.
При наличии коммуникаций напрямую без афелированных застройщиком структур
можно послать его в попу и его УК туда же.
Я уже писал что Таунхаус это не МКД, что создаёт не только проблемы, но и преимущества
раз по закону нет общего имущества, нет и обязанностей его содержать , и платить за общий свет мусор нет обязанности. Значит "закон джунглей" каждый сам за себя.
________________________ Зяма - решил что надо отсюда валить на историческую родину.
Телеграм
, и платить за общий свет мусор нет обязанности. Значит "закон джунглей" каждый сам за себя.