Собираемся купить участок в ЗЗ

Marrex (2018-04-10 23:06)Всем привет!
Всем спасибо за участие!
Немного вопросов:

Прошу прощения, перевод в СХ-2, точно проведен? Может где есть ссылка на муниципальный портал? Знакомые общались с администрацией грят мол ничего у вас не поменялось. Конечно словам веры нет. Но посмотреть на документ не мешало бы.

Так и маните))) Трудно отказаться от столь заманчивого предложения.
В выходные походил, побродил, пообщался с местными. Дороги в полный хлам. Интересующий меня участок больше похож на водоем, поднимать его в копеечку выльется. Соседи тоже плавают. Передел власти между председателями. Весьма не однозначно. )

Т.е. даже если у меня будет больше 6ти соток, признать дом жилым и прописаться у меня не получится?

Если от 6 соток это уже садоводство.Строить можно и прописываться.Если к этому времени администрация ещё что нибудь не придумает(
Про Сх-2 много на форуме и ссылок и ответов от администрации,Мила выкладывала.
Мы подавали опровержение на сх-2 ,пришли отказы я не забирала ещё свой.

Заболоченные и затопленные участки должны с дисконтом идти ,просите скидку . Битый кирпич или строительный мусор -далее песок,минимум 200000 уйдет.Если участок просто в низине.У моих соседей например на участке толи ключ бьёт Толи хз что.

Сейчас как раз оформляю дом. Кадастровики говорят что на землях садоводства(сх2). дом оформляется как: нежилое здание. Садовый дом. Если оформлять как жилой дом, то скорей всего будет отказ, потому, что жилой дом может быть только на землях ижс, лпх или под дачное строительство и для него нужно разрешение, которое для садоводства не выдают.

ark6514 (2018-04-12 15:23)Сейчас как раз оформляю дом. Кадастровики говорят что на землях садоводства(сх2). дом оформляется как: нежилое здание. Садовый дом. Если оформлять как жилой дом, то скорей всего будет отказ, потому, что жилой дом может быть только на землях ижс, лпх или под дачное строительство и для него нужно разрешение, которое для садоводства не выдают.

У вас 4 сотки ? Или больше 6 ???

Больше 6. Еще сказали, что отличие садового дома от жилого только в возможности прописаться. Налог на садовый дом будет гораздо меньше чем на жилой.

Вообще если знать как можно и жилой дом в садоводстве оформить и магазин. Судя по кадастровой карте в 2018 году несколько домов, у нас в снт, были оформлены как жилые дома. Мне прописка не нужна, поэтому буду оформлять как нежилое строение. Садовый дом.

ark6514 (2018-04-12 17:30)Больше 6. Еще сказали, что отличие садового дома от жилого только в возможности прописаться. Налог на садовый дом будет гораздо меньше чем на жилой.

Как сказали, так и забудут. Слова не являются документом, это для понимания.
Человек строит себе дом. Живет в нем каждый день. Пусть как угодно его назовут чиновники, хоть курятник или сарай или ... Что от этого меняется для человека? Да ничео, и налог даже меньше, чем за 'жилой дом'.

ark6514 (2018-04-12 17:52)Вообще если знать как можно и жилой дом в садоводстве оформить и магазин. Судя по кадастровой карте в 2018 году несколько домов, у нас в снт, были оформлены как жилые дома. Мне прописка не нужна, поэтому буду оформлять как нежилое строение. Садовый дом.

Оформите магазин для начала, а потом получайте прописку на втором этаже

ark6514 (2018-04-12 17:30)Больше 6. Еще сказали, что отличие садового дома от жилого только в возможности прописаться. Налог на садовый дом будет гораздо меньше чем на жилой.

У меня жилой дом налог в том году - 1470 р. всего .Земля около 5000 р.
Выгоды на налог как садовый дом нет ,но 500 р. будет разница ,это же копейки.
Существенная разница между жилым и садовым будет только при изъятии земли,а нам это грозит.
Поэтому раз больше 6 соток можно было бы заморочиться и оформить как жилой.

Добрый день!
Т.е. на участке в 6+ соток дом можно оформить жилым?

Marrex (2018-04-13 11:47)Добрый день!
Т.е. на участке в 6+ соток дом можно оформить жилым?

Как бы да ,закон разрешает,но прокатит ли сейчас т.к Люберцы это другая планета.Пообщаться бы с теми кто оформлял в этом году.
Когда я оформляла 3 года назад по дачной амнистии я в декларации указала Жилой дом и прокатило.У кого-то нет.
Тут сложность от администрации идёт ,им не выгодно чтобы жилые дома были
Вот если бы в тайге наше СНТ было ,вообще за милую душу и ПЗЗ таких бы не устанавливали.
Одни палки в колёса.

При изъятии будут выплачивать за садовый дом как и за жилой- ориентироваться будут на кадастровую стоимость(рыночную). Садовый дом будет также как и жилой на кадастровой карте и у него будет кадастровая стоимость.

Нормально у нас регистрируется жилое строение (нежилое строение, садовый дом) по декларации. В дальнейшем при соблюдении СНИП, санитарных и противопожарных норм переводится в категорию "жилой дом".
Ценовая разница при кадастровой оценке жилого дома и жилого строения может составлять до x4, по крайней мере сужу по ценам моих соседей, которые поставил на учет дома с приблизительно равной площадью.

LAND FOR SALE
ПРОДАЁТСЯ САДОВЫЙ УЧАСТОК В СНТ "ЗЕЛЁНАЯ ЗОНА"
№442 В ШАГОВОЙ ДОСТУПНОСТИ ОТ ВАШЕГО ПОДЪЕЗДА
ПЛОЩАДЬ 340 М2 , КАДАСТРОВЫЙ № 50:22:0010105:573
БЕЗ ПОСТРОЕК, ЕСТЬ ПЛОДОНОСЯЩИЙ ЯБЛОНЕВЫЙ САД,
СЛИВА, КЛЁН ДИКОРАСТУЩИЙ, ЭЛЕКТРИЧЕСТВО ПО
ГРАНИЦЕ, СОСЕДИ ПОСТРОИЛИСЬ, ПОДЪЕЗД ЕСТЬ,
ЗАБОРА НЕТ.
ДОКУМЕНТЫ: СВИДЕТЕЛЬСТВО СОБСТВЕННОСТИ 2014 Г.,
ВЫПИСКА ИЗ ЕГРП 2016 Г., А ТАКЖЕ ВСЕ ПРЕДЫДУЩИЕ.
ЦЕНА 66.000 ДОЛЛАРОВ США+ВСЕ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ
ПЛАТЕЖИ , ВЗНОСЫ И ЗАДОЛЖЕННОСТИ, БЕЗ ТОРГА, БЕЗ
ПОСРЕДНИКОВ. Т.8-977-511-4313 НАТАЛЬЯ.