Телеграм

Собираемся купить участок в ЗЗ

Добавить ответ
Marrex
• 08/04/18 14:31, #628834 Рейтинг: 0
Сообщений: 4
Место жительства:
Статус: оффлайн
Добрый день уважаемые форумчане!
Прошу совета. Имеет ли смысл покупать участок в ЗЗ и вкладыватся в него? Прочитал пред. Топики и волосы шевелчтся по всему телу. Мнения расходятся от "бросайте, все пропало" до "дайте два!". Сам не могу определится. Не подкован в вопросах. На участке планируем построить домик для всесезонного проживания. Участок чуть меньше 4х соток.



Marrex
• 08/04/18 14:32, #628835 Рейтинг: 0
Сообщений: 4
Место жительства:
Статус: оффлайн
Буду признателен за любую информацию!



Элеканко
• 08/04/18 14:58, #628838 Рейтинг: 0
Сообщений: 1296
Место жительства:
Шевлякова 27\1
Статус: оффлайн
Никогда не покупайте участки земли и дома в СНТ НТ и Коттеджных поселках.



votwamdrygoynik 4747
• 09/04/18 19:59, #628920 Рейтинг: 0
Сообщений: 360
Место жительства:
Статус: оффлайн
Marrex (2018-04-08 14:32)Буду признателен за любую информацию!
Те участки что затопило прошлым летом переоценены,низину не советую,те что были сухие,недооценены,если есть ещё и подъезд круглый год,то можно смело строить "родовое гнездо" как говорил аркадий-аркадий-шоумен.



votwamdrygoynik 4747
• 09/04/18 20:02, #628923 Рейтинг: 0
Сообщений: 360
Место жительства:
Статус: оффлайн
Да ещё тот клочек что на Московской земле,он в аренде,там не собственники,не советую.



KAN88
• 09/04/18 21:38, #628929 Рейтинг: 0
Сообщений: 314
Место жительства:
Анапа
Статус: оффлайн
Marrex (2018-04-08 14:32)Буду признателен за любую информацию!
СНТ ЗЗ находится в очень привлекательном географическом положении. С одной стороны- это транспортная доступность к автобусам, электричкам, метро, недалеко Мега, ашан, оби, декатлон, магазины шаговой доступности, детские сады, школы, да и участок земли в самом большом городе России. С другой стороны, в любой момент может объявиться какой нибудь застройщик МКД, это риск от котрого никто не застрахован ( как и везде). Земля - это не квартиры, она кончается и цена будет только расти (мое мнение).

Вот и решайте)))



олегус
• 10/04/18 02:07, #628936 Рейтинг: 0
Сообщений: 191
Место жительства:
Статус: оффлайн
что тут решать мы пока тут все в подвешенном состоянии покупайте где нибудь лучше в более надежном месте



dichlorvos
• 10/04/18 06:16, #628938 Рейтинг: 0
Сообщений: 12
Место жительства:
Статус: оффлайн
олегус (2018-04-10 02:07)что тут решать мы пока тут все в подвешенном состоянии покупайте где нибудь лучше в более надежном месте
В Швейцарии?



Anetta01
• 10/04/18 13:28, #628966 Рейтинг: 0
Сообщений: 223
Место жительства:
Статус: оффлайн
Marrex (2018-04-08 14:31)Добрый день уважаемые форумчане!
Прошу совета. Имеет ли смысл покупать участок в ЗЗ и вкладыватся в него? Прочитал пред. Топики и волосы шевелчтся по всему телу. Мнения расходятся от "бросайте, все пропало" до "дайте два!". Сам не могу определится. Не подкован в вопросах. На участке планируем построить домик для всесезонного проживания. Участок чуть меньше 4х соток.
Если без геморроя не живётся- покупайте,только лучше от 6 соток и дом ставьте мобильный чтобы потом погрузил и перевёз.



Anetta01
• 10/04/18 13:30, #628967 Рейтинг: 0
Сообщений: 223
Место жительства:
Статус: оффлайн
Земля СХ-2 ,оформить можно по дачной амнистии только как Нежилое здание.



Anetta01
• 10/04/18 13:32, #628968 Рейтинг: 0
Сообщений: 223
Место жительства:
Статус: оффлайн
Anetta01 (2018-04-10 13:30)Земля СХ-2 ,оформить можно по дачной амнистии только как Нежилое здание.
При условии что у вас 6 соток, если 4 сотки дом будет признан самостроем -снос за ваш счёт



Anetta01
• 10/04/18 13:37, #628969 Рейтинг: 0
Сообщений: 223
Место жительства:
Статус: оффлайн
Если не передумали , Айда к нам))))У нас проблем много надо дороги делать,освещение,воду,канализацию.
Вода здесь (скважина)только техническая.



votwamdrygoynik 4747
• 10/04/18 15:55, #628980 Рейтинг: 0
Сообщений: 360
Место жительства:
Статус: оффлайн
Советую почитать тему "Бесноватые риэлторы". Можете глянуть кадастровую карту и увидеть в подробности что жилые строения оформляются и в этом году без проблем и на 4-х сотках. Никакой ДСК не может взять землю даже у арендаторов не говоря о собственниках,ну если только под строительство военного городка.
Эти участки изначально выдавались работникам станции милиарации.Многие откровенные уже дибилы,которые всю жизнь дышали фикалиями и реагентами и закоренелые "совки" привыкшие к строю,но по иронии судьбы оказались собственниками чем непременно пользуется разная шушера.



KAN88
• 10/04/18 20:49, #628994 Рейтинг: 0
Сообщений: 314
Место жительства:
Анапа
Статус: оффлайн
Anetta01 (2018-04-10 13:32)При условии что у вас 6 соток, если 4 сотки дом будет признан самостроем -снос за ваш счёт
Какой самострой, если архитектура дала официальный ответ, что разрешение на строительство не требуется?
Строите и регистрируете, как хозстроение или баня или ... Без проблем!!!



Anetta01
• 10/04/18 22:22, #629005 Рейтинг: 0
Сообщений: 223
Место жительства:
Статус: оффлайн
KAN88 (2018-04-10 20:49)Какой самострой, если архитектура дала официальный ответ, что разрешение на строительство не требуется?
Строите и регистрируете, как хозстроение или баня или ... Без проблем!!!
Да вы чё опять ?????Архитектура дала ответ (Луна дала ответ) что разрешение НЕ ТРЕБУЕТСЯ,его никто не даст потомучто СНТ ,потому что СХ-2 и есть ПЗЗ и 4 сотки это огород .Поэтому вам и говорят стройте хоть что .А когда вам скажут что это самострой ????Что вы в ответ им скажите ,ответ из архитектуры предоставите?
Нет разрешения-нет прав.Для меня этот ответ не гарантия.Есть ПЗЗ и там сами знаете что написано про 4 сотки.
На моей улице кстати уже с 2017 -го никому не удалось зарегистрировать дом как жилой. Хоз.постройки ,нежилые здания да,стройте до поры до времени а потом машите своим ответом и бейте себя в грудь никто слушать не будет ,потому что на огороде запрещено что либо строить.



Marrex
• 10/04/18 23:06, #629007 Рейтинг: 0
Сообщений: 4
Место жительства:
Статус: оффлайн
Всем привет!
Всем спасибо за участие!
Немного вопросов:
Земля СХ-2 ,оформить можно по дачной амнистии только как Нежилое здание.
Прошу прощения, перевод в СХ-2, точно проведен? Может где есть ссылка на муниципальный портал? Знакомые общались с администрацией грят мол ничего у вас не поменялось. Конечно словам веры нет. Но посмотреть на документ не мешало бы.
Если не передумали , Айда к нам))))У нас проблем много надо дороги делать,освещение,воду,канализацию.
Вода здесь (скважина)только техническая.
Так и маните))) Трудно отказаться от столь заманчивого предложения.
В выходные походил, побродил, пообщался с местными. Дороги в полный хлам. Интересующий меня участок больше похож на водоем, поднимать его в копеечку выльется. Соседи тоже плавают. Передел власти между председателями. Весьма не однозначно. )
При условии что у вас 6 соток, если 4 сотки дом будет признан самостроем -снос за ваш счёт
Т.е. даже если у меня будет больше 6ти соток, признать дом жилым и прописаться у меня не получится?



KAN88
• 11/04/18 02:22, #629008 Рейтинг: 0
Сообщений: 314
Место жительства:
Анапа
Статус: оффлайн
Marrex (2018-04-10 23:06)Всем привет!
Всем спасибо за участие!
Немного вопросов:

Прошу прощения, перевод в СХ-2, точно проведен? Может где есть ссылка на муниципальный портал? Знакомые общались с администрацией грят мол ничего у вас не поменялось. Конечно словам веры нет. Но посмотреть на документ не мешало бы.

Так и маните))) Трудно отказаться от столь заманчивого предложения.
В выходные походил, побродил, пообщался с местными. Дороги в полный хлам. Интересующий меня участок больше похож на водоем, поднимать его в копеечку выльется. Соседи тоже плавают. Передел власти между председателями. Весьма не однозначно. )

Т.е. даже если у меня будет больше 6ти соток, признать дом жилым и прописаться у меня не получится?
Все будет хорошо. А с толковым юристом есчо лучше. Про документы на недвижимость на этом форуме нет смысла узнавать...
А все вопросы быта СНТ вы уже узнали у прохожих))).
Неужели на продаже участки только в луже?



KAN88
• 11/04/18 02:26, #629009 Рейтинг: 0
Сообщений: 314
Место жительства:
Анапа
Статус: оффлайн
Anetta01 (2018-04-10 22:22)Да вы чё опять ?????Архитектура дала ответ (Луна дала ответ) что разрешение НЕ ТРЕБУЕТСЯ,его никто не даст потомучто СНТ ,потому что СХ-2 и есть ПЗЗ и 4 сотки это огород .Поэтому вам и говорят стройте хоть что .А когда вам скажут что это самострой ????Что вы в ответ им скажите ,ответ из архитектуры предоставите?
Нет разрешения-нет прав.Для меня этот ответ не гарантия.Есть ПЗЗ и там сами знаете что написано про 4 сотки.
На моей улице кстати уже с 2017 -го никому не удалось зарегистрировать дом как жилой. Хоз.постройки ,нежилые здания да,стройте до поры до времени а потом машите своим ответом и бейте себя в грудь никто слушать не будет ,потому что на огороде запрещено что либо строить.
Что такое самострой? Поясните пожалуйста...



votwamdrygoynik 4747
• 11/04/18 08:13, #629014 Рейтинг: 0
Сообщений: 360
Место жительства:
Статус: оффлайн
Marrex (2018-04-10 23:06)Всем привет!
Всем спасибо за участие!
Немного вопросов:

Прошу прощения, перевод в СХ-2, точно проведен? Может где есть ссылка на муниципальный портал? Знакомые общались с администрацией грят мол ничего у вас не поменялось. Конечно словам веры нет. Но посмотреть на документ не мешало бы.

Так и маните))) Трудно отказаться от столь заманчивого предложения.
В выходные походил, побродил, пообщался с местными. Дороги в полный хлам. Интересующий меня участок больше похож на водоем, поднимать его в копеечку выльется. Соседи тоже плавают. Передел власти между председателями. Весьма не однозначно. )

Т.е. даже если у меня будет больше 6ти соток, признать дом жилым и прописаться у меня не получится?
СХ-2 это садоводство,проще говоря дачи,понятно что это не ИЖС,не частный сектор города,поэтому дороги делать только самим и пропишут,если нужна регистрация только одну семью и то с некоторыми трудностями.
Некоторые дурни заклинились на изменившиеся ПЗЗ,хотя они менятся могут сколь угодно часто.Садоводство всем дано пожизненно ничего не поменялось,Росреестр,кадастр вам в помощь,везде было,есть и будет садоводство.Вот если город начнет выделять теоретически участки на голой земле,вот тогда на 4 сотках уже будет только огородничество или менее 6соток кто то захочет изменить в ИЖС,то тоже уже не прокатит,хотя лет через пять эти ПЗЗ опять могут изменить и тогда,возможно опять все изменится.
Поговорить советую с владельцами на кадастровой карте 50:22:0010105:24395 и 50:22:0010105:24415 Они совсем недавно оформили свои коттеджи как жилые строения на 4 сотках.
По поводу сухих участков,половину из продаваемых торгует агенство "Гальцевы фон герц",что подозрительно но позвонить можно.



Anetta01
• 12/04/18 10:00, #629120 Рейтинг: 0
Сообщений: 223
Место жительства:
Статус: оффлайн
KAN88 (2018-04-11 02:26)Что такое самострой? Поясните пожалуйста...
Здание построенное на земельном участке не предназначенном для этого.






Подразделы:
  • форум
  • новые сообщения

  • Читавшие эту страницу также интересовались: