Согласование перепланировки в квартире

Уважаемые формучане!!!
Кто из вас прошел весь цикл согласования перепланировки в квартире. Опишите проблемы, с которыми сталкивались, в организации (органы) которые обращались, если за Вас перепланировку согласовывали специализирующие на этом организации - сообщите информацию о них!
Многих пользователей данный вопрос когда-нибудь тревожит, вне зависимости снесли вы стену или всего лишь переместили на 20 см.дверь в сторону!!!
С чего начинать?! К кому идти?! В БТИ?! Или в Архитектуру?!

________________________
Дypак yчится на своих ошибках, а yмный не yчится. Он что - дypак yчиться?

присоединяюсь к вопросам.
Живу на 1 этаже, имею планы сделать большой погреб под лоджией - так сделано уже у многих соседей по дому, также проживающих на 1 этаже. Но представители ЖЭУ сказали, что это является перепланировкой и влечет необходимость всех соответствующих разрешений... интересно, что нужно для этого.

Я в прошлом году занялся оформлением перепланировки - объединил ванную с санузлом (стену между ними сломал одним словом).
Сначала получил тех.паспорт в БТИ, затем пошел к главному архитектору в администрацию и там же в МВК.
Дали бумагу, в которой должны поставить подписи пожарные и СЭС (бегал по этим контарам). Все жутко неудобно! В БТИ постоянно очереди! Принимают пару раз в неделю, по два-три часа в день... Короче, пока я все эти конторы оббегал, прошло пару месяцев. Счастливый пришел в МВК сдавать документы, а мне и говорят, что процедура у них изменилась, и что мои бумаги годятся только для одного...
В итоге, оформил перепланировку через женщину, которая работает в этой самой МВК, обошлось в 500 у.е. (этой весной дело было). Причем ей самой на оформление понадобилось 2,5 месяца!!! с учетом того, что она нигде в очередях не стояла и знает вся процедуру.
Вот так.

Даже если проводку переложите- будет считаться перепланировкой. Тема обсуждалась на www.mastercity.ru- поищите там в конференциях (юридические вопросы, напр.). А вообще просите координаты дамы из МВК у Ice - если не дешевле, то проще

За перенос межкомнатной двери в хрущевке (стена не несущая) мне осметили 15 тыс. - услуги агенства + 25 тыс.рублей оформление документов (минимум). По срокам - до 2 месяцев.
Интересовался в одной из риэлторских компаний города, расположенной на ул.Смирновской...

Вот как... Да...
"Ice" - скинь, пожалуйста, в личку координаты этой женщины, если еще остались!

________________________
Дypак yчится на своих ошибках, а yмный не yчится. Он что - дypак yчиться?

держи!

Вопрос немножко не в тему, но то же про БТИ
Кто-нибудь недавно получал тех паспорт на квартиру (кажется этот документ так называется), большие ли там очереди? И сколько эта прпоцедура занимает по времени

melena (2007-11-15 16:09)Вопрос немножко не в тему, но то же про БТИ
Кто-нибудь недавно получал тех паспорт на квартиру (кажется этот документ так называется), большие ли там очереди? И сколько эта прпоцедура занимает по времени

Очереди в БТИ всегда немаленькие...
Сначала надо туда прийти и написать заявку чтобы вызвать специального человека, который придет и посмотрит не делали ли Вы перепланировку и т.д.
А потом Вам дадут техпаспорт.
Небыстро это, короче.

А специальный человек не хочет к вам приходить пешком, и намекает, чтобы за ним приехали.

Я прошел. Описываю по шагам.
1. Делаете проект. Это м.б. эскиз, но лучше настоящий проект по всем Гостам. Заказать можно в архитектурном бюро. Перед этим делаете обмер вашей квартиры через БТИ. Очереди терпимые. Приходит замерщик и меряет. Потом опять в БТИ, где получаете на руки План вашей квартиры. На основании него делается новый эскиз или проект.
2. Идете в архитектурный отдел при Администрации города(МВК), там долгие очереди. Пишите заявление, получаете постановление, с которым вы бегаете см.ниже.
3. Подписываете свой проект и постановление у Пожарников, СЭС, и на ул.Звуковой напротив Администрации, и в Тресте комун услуг на Октябрьском прсп. Везде платите небольшие офиц.сборы.
4. Снова возвращаетесь в арх.отдел и платите около 1200р и ставите окончательную подпись гл.Архитектора. Опять долгие очереди. Получаете на руки Акт приемки работ. Акт приемки опять подписываете по конторам в п.3 + Архитектура(МВК)
5. Попутно с беготней с бумагами, после получения постановления можно начинать перепланировку.Делаете все утвержденному проекту, эскизу.
6.Идете снова в БТИ и снова заказываете поэтажный план. Проц. такая же. Получаете нов.план.
5. Идете в Рег палату на Октяб.прсп. Подаете туда Акт приемки передачи и Поэтажный план из БТИ+ старое свид.о регистрации+ копию паспорта и+не помню что еще, мелочь какая-то. Если ипотека, то разрешение из банка о согласии на перепланировку.
6. Получаете новое свидетельство на квартиру, где уже будет вписан ваш Акт приемки.
После получения свидетельства ваша перепланировка считается законной!
У меня это заняло 3 мес.- оформление бумаг. Взяток не давал! Ремонт 1 мес.
Живу радуюсь!

Петлюра (2007-11-15 17:14)А специальный человек не хочет к вам приходить пешком, и намекает, чтобы за ним приехали.

да? а мне не намекал...

А мне пришлось возить. Но, скажу честно, меня такой расклад даже устроил .

Ret, Спасибо вам большое, какой Вы молодец.

Сама собираюсь делать перепланировку в своей квартире. В апреле ходила в нашу администрацию, узнавать как получается разрешение (комнаты 302, 303). Там на стене висит объявление как это надо делать:
1. Получить в БТИ (ул.Красноармейская, д.16) план квартиры до перепланировки.
2. Разработать эскизный проект перепланировки (если затрагиваются несущие стены или изменяется разводка коммуникаций необходим проект).
3. Проектную документацию согласовать с МУП "ЛГЖТ" (Октябрьский проспект, д.123-а, ком.310, понедельник с 15 до 17 и четверг с 8 до 17). Если изменяется назначение помещений необходимо согласовать с санэпидемстанцией (ул.Мира, д.10, ком.28).
4. Согласованную проектную документацию предоставить на согласование Главному архитектору района (администрация, ком.303, понедельник с 10 до 13).
5. Согласованную проектную документацию передать на рассмотрение Межведомственной комиссии (администрация, ком.111, понедельник с 10 до 17).

На словах сказали, что если есть старый план БТИ, то его достаточно. Не обязательно брать новый. И если затрагиваются газовые коммуникации, то дополнительно необходимо согласование с газовой службой (я колонку газовую хочу перенести).
Ну и еще у них там висит коммерческое предложение по разработке проекта перепланировки: 7 тысяч рублей. Заказывать можно в ком.302, по понедельникам с 10 до 13.
Хочу попробовать получить это разрешение самостоятельно. Вроде не страшно выглядит.

Марина, не страшно. Время просто на это необходимо. Все службы работают только по рабочим дням и в рабочее время, поэтому либо отпрашиваться с работы, либо отпуск брать. Ну и очереди, ожидания ответов. Геморно, но вполне решаемая проблема. Советую все делать официально, поскольку при продаже квартиры, например, пройти быстро всю эту процедуру будет невозможно, и соответственно продать будет сложно. А если офиц. все оформленно, то все будет гут. Офиц перепланировка признается после подписания акта приемки передачи с МВК и внесением его в свидетельство о регистрации. Разрешение на перепланировку это всего лишь этап. См. мой пост выше.

Ret спасибо!
С работы отпроситься мне не проблема... То что ждать придется - не страшно, я все равно скорее всего раньше середины осени ремонт не начну. Очереди... С приватизацией тоже очередями пугали, а в итоге самая большая очередь у меня была в БТИ - часа три.. Ну и потом летом очереди всегда меньше.
А может Вы подскажите где еще можно проект перепланировки заказать? Хотя наверное лучше у них же, за 7 тысяч? Типа сами нарисуют, то тогда точно согласуют

Марина, Я заказывал в бюро на ул.кирова 6(точно не помню). Там дороже. У меня все перепланировывалось, стены, коммуникации, проводка... и старый мир разрушим до основанья, а затем мы наш мы новый мир построим... Типа такого было . Так что за 7 я думаю нормуль. В тот мувмент такого не было(2006г.) Они наверное сами решили зарабатывать.

{name=ja},{name=Марина} ну как попали то к ним всетаки?
А кто знает какие документы нужны как исходные данные для создания этого самого проекта перепланировки?? И сколько сейчас этот проект стоит, хотя бы примерно??

John* (2008-10-08 12:46){name=ja},{name=Марина} ну как попали то к ним всетаки?
А кто знает какие документы нужны как исходные данные для создания этого самого проекта перепланировки?? И сколько сейчас этот проект стоит, хотя бы примерно??

Я точно не попала. Я даже в отпуск уйти за прошлый год (не говоря об этом) никак уйти не могу
Но нашла постановление (сейчас не помню: то ли города, то ли района) как все это нужно делать. Практически то же что и раньше писала, то нам есть форма заявления которую надо заполнить. К сожалению ссылка дома сохранена и только ночью как приеду смогу выложить...
А для создания проекта нужен только План БТИ. Причем любой давности. Ну и знать, что хотите изменить, чтобы проектировщикам рассказать. Обязательно не забыть сказать такие мелочи, как например меняете местами раковину и ванну, или совсем в другом месте раковина будет стоять. Проект можно заказать не только в нашей администрации, но в ней мне кажется проще: сами нарисуют, сами и согласуют. Вряд ли нарисуют то, чего согласовать будет нельзя.

Если на то пошло, то практически в каждой квартире были перепланировки: остекление лоджии (или балкона), замена старых окон иной конфигурации. То есть каждому из нас надо бежать в БТИ, архитектуроне управление и заверять перепланировку.

________________________
ИрИван