Согласование перепланировки в квартире

Ирина Ивановна (2008-10-08 14:31)Если на то пошло, то практически в каждой квартире были перепланировки: остекление лоджии (или балкона), замена старых окон иной конфигурации. То есть каждому из нас надо бежать в БТИ, архитектуроне управление и заверять перепланировку.

Если совсем формально так и есть... но сами знаете что строгость российских законов компенсируется необязательностью их исполнения Тут все зависит от степени перепланированости, если можно так выразиться... По поводу окон (и других портящих общий фасад вещей типа кондиционеров) никто не придирается, значит и не нужно ниче согласовывать... а перенос стен и перенос коммуникаций уже не скроешь, значит надо согласовывать

John* (2008-10-08 16:18)Если совсем формально так и есть... но сами знаете что строгость российских законов компенсируется необязательностью их исполнения Тут все зависит от степени перепланированости, если можно так выразиться... По поводу окон (и других портящих общий фасад вещей типа кондиционеров) никто не придирается, значит и не нужно ниче согласовывать... а перенос стен и перенос коммуникаций уже не скроешь, значит надо согласовывать

По Жилищному кодексу и по всяким там постановлениям, все надо согласовывать. Просто мы этого не делаем.

________________________
ИрИван

Ирина Ивановна (2008-10-08 16:23)По Жилищному кодексу и по всяким там постановлениям, все надо согласовывать. Просто мы этого не делаем.

Все зависит от масштабов перепланировки. Например я хочу объединить кухню с комнатой и расширить санузел за счет коридора. Мне проще это сначала согласовать, чем потом иметь проблемы. Только вот не дойду никак до люберецких инстанций, чтобы этим заняться.

John* - вот здесь обещанное постановление.
Только ссылка не прямая. Выбираете там постановление с номером 37-ПГ от 28.12.2007 г. Об утверждении Положения «О порядке оформления разрешений на переустройство и (или) перепланировку жилых (нежилых)помещений, расположенных в городе Люберцы», и оно сразу открывается в Wordе

Скажите пожалуйста, может кто-нибудь объединял кухню с балконом, убирая только окно (оставив подоконник)?

Мы сейчас находимся в процессе согласования перепланировки через "Инком" . Стоит это пока 25т по договору (эскиз и согласование). Столкнулись с тем, что никто не хотел браться только за эскиз. У большинства услуги в комплексе, т.е. с согласованием. Никто не сказал еще, что существенная задержка по срокам возникает при наличии несовершеннолетних детей. Т.е нам было нужно оформить доверенность на риэлтора, который будет заниматься перепланировкой. Доверенность нотариус не выдает без разрешения органов опеки. Туда нужно принести документы, ответ будет только через 2 недели. С этим разрешением уже к нотариусу. В итоге, приватизация, начатая в феврале длится по сей день благодаря наличию перепланировки.

А я натурально проделал дверной проём в стене (не несущей), и будь что будет. Если придётся продавать эту развалину то или заделаю проем или пожертвую частью суммы чтобы агентство само утрясло проблемы с "красными линиями".

________________________
ТРЕЗВЫМИ НЕ СДАДИМСЯ.

Процедура прохождения МВК в г.Люберцы вещь коррумпированная. Нет прохождения документов в режиме "ОДНОГО ОКНА" как в нормальных городах. В одно окно сдал -на выходе результат получил. За выдачу разрешений на строительство и реконструкцию (больших строек и больших помещений - более 1000м2) надо дать на лапу Кулику В.И. А если квартира, дом то лучше договариваться тет-а-тет с девочками, где принимают документы.

Звонил в Инком Люберецкий - узнавал на счет стоимости узаконивания перепланировки. (кстати просят 30 тыр себе, 15 за проект, + 3 вызова БТИ *2 тыс руб)
Когда сказал, что заодно хочу узаконить остекление балкона - сказаи что это не перепланировка в Люберах.
Сижу чешу репу с фига ли? Кто сталкивался?

С остеклением не сталкивался, а вот с перепланировкой да! Объединил ванну с туалетом и сделал гардеробную большую для жены. Сам узаконивать не пытался, по совету друзей, обратился к специалисту и ни разу не пожалел.

builder (2010-07-15 13:12)по времени займет около 5-6 месяцев, быстрее никто не сделает
цена будет в районе 50-60 тысяч, если перепланировка возможна по нормам, если нет то это отдельный разговор

А цена не великовата-ли?
Только что согласовала проект будущей перепланировки (со сносом ненесущих стен, расширением с/у за счет коридора). Вернее так - разрешение готово, но поскольку забрать его можно только по четвергам (а сегодня у меня не получилось), то на руки получу его только в следующий четверг.
1. Для начала нужно было сделать этот проект - заказала его в нашем БТИ. Стоило 10 тысяч 500 рублей.
2. Получив проект на руки - согласование у пожарников (по времени 5-ть минут - прямо в присутствии подписывают). Денег не брали;
3. Согласование в СЭС - одна неделя (у меня получилось больше: принимают и выдают документы только по понедельникам и средам, а там были праздники, плюс когда забрала не обратила внимание что в одном месте не ту улицу указали, и пришлось ехать еще раз). Хотя сама сдача документа - 5-ть минут, получение - 5-ть минут. Очереди не было. Денег не брали.
4. Согласование в ЖЭКе - получилось дольше. Оказывается я у них была первой которая согласовывает такую перепланировку (со сносом стен) заранее, а не когда уже все сделано. Они решили сначала прийти и посмотреть квартиру. Но я никак недели три с работы не могла отпросится. В итоге через 3-и недели визу поставили. Денег не брали.
5. Согласование проекта у главного архитектора. Здесь документы взяли на месяц. В итоге через 4-е недели не выдержала и сама пошла к нему на прием. Очереди не было. В итоге он достал мой проект из кучи не рассмотренных, посмотрел при мне и поставил визу. Денег не брал. Весь прием заня 5-ть минут.
6. Нужен был план из БТИ. Здесь повезло. Их выданные документы действуют в течении 5-ти лет, а у меня был этот план взятый при приватизации. Так что ждать и платить не пришлось.
7. Все документы нужно было сдать в администрации на МВК. Сама сдача заняла времени мало, но пришлось 40 минут сидеть в очереди. После сдачи они долго держали документы (45-ть дней): они заседают один раз в месяц, а когда я сдавала, то на ближайшую комиссию мои документы не попали, но для меня это не принципиально. Все равно скорее всего только осенью начну все ломать. Денег они тоже не брали.
Осталось только в следующий четверг получить документы (хотя конечно если не работа, то получила бы сегодня). И все это получение разрешения обошлось мне в сумму, которую официально уплатила за проект перепланировки: 10 500 рублей.

Братец Кролик (2010-07-15 20:01)Если уж Вы так классно и подробно все описали (реально супер!), то позвольте узнать, сколько часов Вашего времени в графе "ИТОГО (вместе с дорогой туда-сюда)???

ОК. Только давайте я напишу КАК можно было сделать и где я потеряла время.
Итак для всяких сдач и получений документов лучше выбирать понедельник - с утра везде принимают.
1. Заказать проект или эскиз перепланировки и оплатить его - заняло максимум 2 часа, плюс 1,5 часа доехать до работы в центре Москвы. В моем случае (снос и перенос стен) понадобилось еще раз на полдня отпросится с работы, чтобы пришли с замерами. Если бы просто перенесла дверь или снесла какой-нибудь встроенный шкаф - то замеры не понадобились. Правда План из БТИ у меня был. От декабря 2005 года.
2. Получить готовый проект, отвезти на подпись пожарникам (и получить ее), затем отвезти в СЭС и приехать на работу в центре Москвы к 13-30 - реально получилось. То есть половина рабочего дня.
3. Получить документы с согласованием в СЭС, отвезти в ЖЭУ и получить подпись, и сдать в администрацию на визу главному архитектору за пол-рабочего дня тоже реально. Но у меня не получилось: во первых не посмотрела документы в СЭС (а в них была ошибка - улица в одном месте была указана не моя) - это еще полдня. В ЖЭУ испугались сразу подписывать снос стен в доме с деревянными перекрытиями (хотя вначале, пока про деревянные перекрытия не прочитали, готовы были подписать) - в итоге еще полдня - на приход главного инженера ЖЭУ домой и получение их визы, и полдня (вернее меньше - где-то к 11-30 была на работе) - сдать документы на визу главному архитектору.
4. Получить проект с визой главного архитектора и сдать на МВК - тоже реально за пол рабочего дня. Но я не взяла остальные документы, когда шла за визой главного архитектора (можно было бы вернуться домой и взять их, но мне нужно было успеть на совещание). Так что два раза по пол-дня. Из-за своей глупости.
5. Получить документы с согласованием перепланировки - пойду в четверг. Но думаю, что как максимум к обеду буду на работе.
Итак, если перепланировка не сложная и не сделать моих ошибок, то реально все это сделать максимум за 4-е месяца и при этом отпросится с работы 5-ть раз максимум на полдня. Ну или если документов из БТИ нет - то 6-ой раз на полдня.
Как-то так. Не думаю что это совсем не реально для любого человека. Главное в этом чтобы эскиз или проект перепланировки был "правильный". Поэтому и заказала его в БТИ. Хотя можно было прямо в администрации (в отделе главного архитектора) заказать. Наверное еще проще было бы.

Братец Лис (2010-07-20 19:57)Марина, меняйте работу. Будете в золоте купаться из расчета 3 тыщи за час (если я не ошибаюсь в своих пессимистичных прогнозах). Человек 100 форумчан - по-любому, уже Ваши клиенты...:))

Да меня и моя устраивает (интересная - и почти хобби). Хотя и не так оплачивается конечно.
Но почему бы не поделится с форумчанами своим опытом. Могу и адреса привести где пожарники, где СЭС находится, где проект заказывала и их телефон (кстати большое СПАСИБО нашей форумчанке с ником vvk - это именно она мне и телефон и адрес дала), куда идти в администрацию, чтобы документы сдать (и их телефон), и какие именно документы нужны - мне не жалко
PS. Я кстати еще в прошлом году газовую колонку переносила и трубы газовые, и тоже все официально - никому не надо рассказать КАК это делается?

Конечно здорово когда начальство отпускает или есть возможность уйти с работы на пол-дня, на день и т.д. Сложнее когда такой возможности нет и здесь никакие там адреса, телефоны и советы как согласовать перепланировку самому не помогут!! Я, в свое время, прибегнул к помощи специалиста и нигде не отпрашивался, бумажки не забывал и вообще об этом не думал. А 15 тыс отданные человеку за работу считаю не большой суммой. По крайней мере, она не стоит того, чтобы заморачивать себе голову, которая и так забита проблемами насущными.

очень прошу, дайте координаты женщины по вопросам перепланироввки из МВК..плиз!!! g_lubava@mail.ru

пожалуйста дайте координаты специалистов для согласования перепланировки julia.polezhaeva@gmail.com

а полскажите пожалуйста адре с и время работы БТИ (нужно узаконить перепланировку) и в какой кабинет обращаться чтобы заказть замеры новые???

________________________
Установка кондиционеров. Все вопросы - в личку!

Марина (2010-07-20 20:12)Да меня и моя устраивает (интересная - и почти хобби). Хотя и не так оплачивается конечно.
Но почему бы не поделится с форумчанами своим опытом. Могу и адреса привести где пожарники, где СЭС находится, где проект заказывала и их телефон (кстати большое СПАСИБО нашей форумчанке с ником vvk - это именно она мне и телефон и адрес дала), куда идти в администрацию, чтобы документы сдать (и их телефон), и какие именно документы нужны - мне не жалко
PS. Я кстати еще в прошлом году газовую колонку переносила и трубы газовые, и тоже все официально - никому не надо рассказать КАК это делается?

Буду очень признательная за информацию где в Люберцах пожарники, где СЭС находится, где проект заказывали и их телефон. Если есть информация можно ли в 2012 г. заказать эскиз в администрации (в отделе главного архитектора) мне судя по всему эскиз только нужен.
Настигла эта проблема не сразу, думала, что найду человека, чтобы помог узаконить уже имеющуюся несложную перепланировку, а попадаются в последнее время сплошные "подозрительные" специалисты - видят клиент не в теме и начинают крутить.
Так вот хотела бы быть в курсе, чтобы не обманывали. Если знаете проверенных специалистов по вопросу узаконить перепланировку в Люберецком районе - подскажите, героев надо знать.

здравствуйте, подскажите пожалуйста, у меня уже есть перепланировка квартиры ( снесена кладовка, тем самым увеличена маленькая комната и перенос дверного проема между комнатами) стены не несущие, подскажите пожалуйста. как узаконить перепланировку.. тех. паспорт на старый план есть, что дальше делать?

Мне кажется если пока не собирается продавать квартиру, вопросы "узаконивания" не актуальны.

У нас в доме некоторые умники снесли несущие стены и теперь по дому пошли трещины!