г. Люберцы, п. Калинина к.12

насколько я знаю воду ещё не подключили! но вода должна быть хорошая! я по работе общался с представителями люберецкого водоканала......вода у нас смешивается с московской и плюс стоит защита от "металлизации" типа от ржавчины что ли...
а отопление есть! и уже давно

Насчет воды проблем нету! Живу в соседнем доме.Два года назад да был полный отстой,а сейчас чистая как в Жулебино.

________________________
ИЩУ работу водителем категория В стаж вождения 16 лет.

А расскажите, пожалуйста, к какой котельной дом будет прикреплен? Тепло зимой будет? А еще вопросик возник: ТСЖ будем организовывать? Кто, что думает по этому поводу?

сначала ключи надо получить, потом чё нибудь и организуем. хорошо бы огородиться , забор поставитьи шлагбаум , что б хулиганьё не лезло.

Я вчера был возле домика нашего, на свежие дорожки заасфальтированные-во дворе -машины уже местные(из соседних домов) паркуют. Удобно очень,не спорю. Но так и нам места не хватит.
А, вообще, как-то шибко у нас там обустройство придомовой территории происходит- явно к чему-то застройщик готовится. Например, на лермонтовском проспекте дома 14и15- срок сдачи у них раньше нашего, но такой суеты там не наблюдается-вернее, там вовсе глухо как-то.

Не волнуйтесь, это пока дом не заселен, местным -лафа. А может и ,правда, скоро сдадут дом? (Так хочется в это верить...) :)

Я и не волнуюсь, точнее не волнуюсь насчёт парковки, местных итд. А вот по поводу сроков заселения - немного тревожно.

Sollena (2008-04-07 15:35)говорят, семь--это после сентября как максимум. Может, и четыре, если повезёт.
Видимо, полгода до зимы застройщик не ожидает запуска новых подстанций.
На Лермонтовском две башни (14,15)не могут сдать по этим же причинам.

Привет соседям! Я вот приобрел в этой самой башне 14,15. А можно поподробнее о причине отттягивания сроков сдачи?
У нас тоже срок сдачи чтото всё оттягивается... даже договор основной еще не заключили...
Как именно застройщики это собираются решать?? и в какие сроки??

[/quote]

йорка (2008-04-09 14:57)сначала ключи надо получить, потом чё нибудь и организуем. хорошо бы огородиться , забор поставитьи шлагбаум , что б хулиганьё не лезло.

да, хорошо бы.
Но есть вероятность, что сейчас уйдут строители и на новый асфальт налепят "ракушек" соседушки.

у нас там обустройство придомовой территории происходит- явно к чему-то застройщик готовится

у него сдача в мае

Я вот приобрел в этой самой башне 14,15. А можно поподробнее о причине отттягивания сроков сдачи?

нет нужной мощности электричества, сдачу затянули с декабря, проблемы. (если увижу Коханова, спрошу поточнее)

"Но есть вероятность, что сейчас уйдут строители и на новый асфальт налепят "ракушек" соседушки."придём и поставим забор, сразу не разберёшься, местные сядут на голову. будут ходить гадить по подъездам и т.д.

забор будет около 1,5 млн. Ещё шлагбаум, но это решаемо. Вот только пока все разродятся, ракушки и поставят, причём свои же.

Sollena (2008-04-09 19:25)забор будет около 1,5 млн. Ещё шлагбаум, но это решаемо. Вот только пока все разродятся, ракушки и поставят, причём свои же.

Вот и надо ТСЖ создавать (я опять про свое ), и все подобные вопросы на общем собрании урегулировать. Я думаю, все мы люди разумные и договоримся, что и как использовать.

Однозначно договоримся, мы то разумные а вот остальные, кого нету в инете ;)

Да и остальные -люди. Я -оптимистка. ;)

Создание ТСЖ дело довольно хлопотное (знаю т.к. в предыдущей моей новостройке образовывалось ТСЖ) и вовсе это не застрахует нас от проблем и разногласий! у нас наоборот люди стали захватывать общие коридоры, делать перегородки, перепланировки входов в квартиры, и вести разговоры о покупке машиномест для своей машины(а на всех мест не хватало) и т.д. в общем полный бардак!
на общих собраниях как правило к однозначному решению прийти не удавалось, либо наоборот...работала схема: кто пришёл на собрание - так и решили))))
к тому же ТСЖ надо регистрировать! если его создавать, то нужно собираться уже сейчас(необходим кворум в 50% жильцов), выбирать инициативную группу, председателя, собирать необходимые документы для регистрации юр. лица. Кто-нибудь хочет стать председателем ТСЖ?
И ещё, застройщик должен передать дом "эксплуатирующей" организации(это может быть: местное ЖКХ, частная сторонняя фирма, ТСЖ) иначе дом не смогуть сдать! он не может быть ни чей.
Есть вариант заключить договор с эксплуатирующей организацией сроком на 1 год(только жёстко на один год, без автоматического продления), а потом создать ТСЖ потихоньку, если в нём будет необходимость

Нет, все эти заборы, шлагбаумы - это хорошо, но Вы не думали о том, что многие квартиры покупали как вложение денег и им плевать на всякое облагораживание. Даже если представить, хотя это что-то из области фантастики, что все владельцы квартир въезжают к себе, то как вы собираетесь договариваться с таким количеством народа? Тут иной раз много лет люди живут в соседних квартирах и то договориться не могут, а тут 17 этажей да 4 подъезда!

________________________
Vox audita latet, littera scripta manet - сказанное слово исчезает, написанная буква остается (с)

И ещё, застройщик должен передать дом "эксплуатирующей" организации(это может быть: местное ЖКХ, частная сторонняя фирма, ТСЖ) иначе дом не смогуть сдать! он не может быть ни чей.Есть вариант заключить договор с эксплуатирующей организацией сроком на 1 год(только жёстко на один год, без автоматического продления), а потом создать ТСЖ потихоньку, если в нём будет необходимость

госпидя, да эксплуатирующая организация уже есть (теоретически) и она не собственник, а наёмная структура!!! А собственник--вы...и т.д. И если Управляющего или председателя ТСЖ не будет, ничего не будет!!! Поверьте, только Устав диктует правила, только Собрание собственников полномочно принимать решения.
Техобслуживание дома--да, но не более в компетенции ЛГЖТ.

что многие квартиры покупали как вложение денег и им плевать на всякое облагораживание

так забор и шлагбаум всё равно все не оплатят. ТОЛЬКО владельцы машин, которые хотят, чтоб они под домом стояли... Остальным даже пульты не дают...

Sollena (2008-04-09 23:14)так забор и шлагбаум всё равно все не оплатят. ТОЛЬКО владельцы машин, которые хотят, чтоб они под домом стояли... Остальным даже пульты не дают...

ага, а те кто не захочет платить скажут, что они и без шлагбаума обойдутся, потом встанет вопрос о том, что к тем у кого нет машины будут приезжать гости (или скорая) и им тоже нужно въехать на территорию. Короче сразу наберется столько проблем, о которых раньше Вы даже не представляли.

________________________
Vox audita latet, littera scripta manet - сказанное слово исчезает, написанная буква остается (с)

раньше Вы даже не представляли

я так хожу много лет--калиточка и домофон, а Скорой открывает консьерж, с пульта... Или хозяин с балкона.
И НИКОГО гостевые машины не трогают. Не платил--нет пультика. Реалии...

Sollena (2008-04-09 23:57)Или хозяин с балкона

А если у хозяина нету машины и пульта соотвественно, что делать?
Вообщем шлагбаумы стоят, и работают, знаю что в кирпичных домах в начале Кирова, стоят шлагбау, у меня там живет знакомая уточню как они платят за него и какие отзывы.