Телеграм

г. Люберцы, п. Калинина к.12

от АН Бастион и ЛИСКстрой

Добавить ответ
Fiola
• 10/04/08 08:39, #69804 Рейтинг: 0
Сообщений: 127
Место жительства:
Зеленый переулок, 8
Статус: оффлайн
А если не вкладываться в домофоны, консъержей, заборы, шлагбаумы и т.д., то наш дом ждет не радужная перспектива быть загаженным, расписанным, и вообще опасным даже для своих же жителей (мало ли кто к нам будет в подъезды заходить). И потом , если человек купил квартиру как вложение средств, то тем более он будет заинтересован, чтобы его недвижимость прирастала в цене еще и за счет того, что дом комфортен и безопасен.



SergeyGIP
• 10/04/08 08:52, #69807 Рейтинг: 0
Сообщений: 1227
Место жительства:
Люберцы-Жу ебино
ICQ: 70205733
Статус: оффлайн
Насчет забора, если он и правда стоит 1,5 мильона то с каждой квартиры нужно собирать на него всего по 6000 рублей.
Если прибавить к этому желание сделать шлагбаум,входную калитку с домофоном, то в худшем случае если сдаст деньги не каждый получиться около 10 000 рублей с квартиры, в принципе вполне реальные деньги, исходя из того сколько мы вложились в квартиру и прийдется вложиться в ремонт ;)
Но как говориться безопасность важнее всего.



Брюнетка
• 10/04/08 10:14, #69818 Рейтинг: 0
Сообщений: 36
Место жительства:
Октябрьски й пр-т, 123
Статус: оффлайн
Вы не забыли, что в этом доме присутсвует муниципальное жилье и это не пара квартир будет. Для кого-то 10000руб. будет не проблемой выложить, а для кого-то и проблемой(многие покупают квартиры в ипотеку). Так, что пульт к шлакбауму придется выдать всем, и если человек живет один и он вызвал скорую, то кто будет открывать шлакбаум? Забор и ТСЖ дело времени, хотя необходимости в ТСЖ не вижу.



Rigel
• 10/04/08 11:02, #69826 Рейтинг: 0
Сообщений: 38
Место жительства:
Городок "Б"
Статус: оффлайн
На ул. Кирова (дом 3) есть забор, шлагбаум, консъерж, камеры, домофоны и т.д. Это было изначально,т.к. застройщик сам заключил договор с управляющей компанией, а жильцы не стали его расторгать. Всё это удовольствие обходится им в 1500-2000 рублей в месяц. Правда там нет муниципального жилья и, если я не ошибаюсь, не было ипотеки.
А нам, похоже, придётся эти вопросы решать самим.
Я так понимаю, что квартиры продовались только в 4 подъезде, следовательно остальные три-муниципальные.....Значит желающих от силы 1/4-1/3 всех жильцов, а тех, кто реально будет платить и того меньше....



________________________
Надежда-самообман, но это всё, что у нас есть...
Fiola
• 10/04/08 11:16, #69834 Рейтинг: 0
Сообщений: 127
Место жительства:
Зеленый переулок, 8
Статус: оффлайн
Rigel (2008-04-10 11:02)Я так понимаю, что квартиры продовались только в 4 подъезде, следовательно остальные три-муниципальные........
Почему только в 4-м подъезде? Можно было в любом купить.



Katya
• 10/04/08 11:54, #69863 Рейтинг: 0
Сообщений: 331
Место жительства:
Люберцы, Л. Толстого
Статус: оффлайн
Rigel (2008-04-10 11:02)На ул. Кирова (дом 3) есть забор, шлакбаум, консъерж, камеры, домофоны и т.д. Это было изначально,т.к. застройщик сам заключил договор с управляющей компанией, а жильцы не стали его расторгать.
А нам, похоже, придётся эти вопросы решать самим.
Вот я о том и говорю! И даже если эти заборы и т.д. установит какая-то группа людей (не все жильцы), то каких-то разборок не избежать (ну к примеру кто-то купит машину и тоже захочет заезжать или например очень удобненько детей отпускать гулять когда гругом забор стоит, тем более если этот забор установил кто-то другой).
Вы не подумайте, я очень даже ЗА! Но...



________________________
Vox audita latet, littera scripta manet - сказанное слово исчезает, написанная буква остается (с)
Storo
• 10/04/08 12:09, #69871 Рейтинг: 0
Сообщений: 46
Место жительства:
Люберцы
Статус: оффлайн
Забор нужен! это факт! шлагбаум....не уверен, но если его устанавливать, то пульты надо выдавать всем!!!!! вы не можете ограничить въезд законного жильца на территорию дома!!



Rigel
• 10/04/08 12:10, #69872 Рейтинг: 0
Сообщений: 38
Место жительства:
Городок "Б"
Статус: оффлайн
Fiola (2008-04-10 11:16)Почему только в 4-м подъезде? Можно было в любом купить.
На этом сайте восновном 4 подъезд, потому что 4 подъезд дальше от железной дороги, а значит предпочтительней и квартиры в нём покупались быстрее, чем в других. Т.к. жильцов 1-3 подъезда тут мало, а на сайте Бастиона все квартиры проданы, значит они зарезервированы муниципалитетом и их потенциальные жильцы ещё не знают где им дадут квартиру....
К тому же, есть ли на этом сайте кто-нибудь, кто получил эту квартиру от правительства нашей любимой Родины???



________________________
Надежда-самообман, но это всё, что у нас есть...
rindex
• 10/04/08 12:10, #69873 Рейтинг: 0
Сообщений: 9328
Место жительства:
Люберцы
ICQ: 272574278
Статус: оффлайн
Не сравнивайте ул.Кирова с нашими домами-новостройками. Очень многое зависит от застройщика. Если застройщик изначально утверждает проект строительства дома с ограждением, то забор ставится без проблем.
Если жильцы потом хотят поставить забор, то даже получив разрешение в администрации по данному вопросу (что очень сомнительно), этот вопрос нужно согласовывать с ЖЭУ (ОАО ЛГЖТ). А это уж совсем не просто.

Так что если хотите забор, то самый простой способ - создание ТСЖ или найм сторонней упраляющей компании и офомление пидомвой земли (в пределах забора) с уплатой налогов и т.п.



________________________
С уважением, Щедров Алексей
гл.редактор проекта
Rigel
• 10/04/08 12:13, #69875 Рейтинг: 0
Сообщений: 38
Место жительства:
Городок "Б"
Статус: оффлайн
Storo (2008-04-10 12:09)Забор нужен! это факт! шлагбаум....не уверен, но если его устанавливать, то пульты надо выдавать всем!!!!! вы не можете ограничить въезд законного жильца на территорию дома!!
Согласен и с первым и со вторым!!! Но забор и пульты хотят все, а заниматься этим и платить за это хотят единицы. Тем не менее, не пускать жильцов в собственный двор просто напросто нарушение конституционных прав, поэтому пульты должны быть у всех, или по крайней мере должен быть консъерж, который пропустит скорую
и т.д....

Забор без шлагбаума теряет смысл..



________________________
Надежда-самообман, но это всё, что у нас есть...
Rigel
• 10/04/08 12:16, #69879 Рейтинг: 0
Сообщений: 38
Место жительства:
Городок "Б"
Статус: оффлайн
rindex (2008-04-10 12:10)Так что если хотите забор, то самый простой способ - создание ТСЖ или найм сторонней упраляющей компании и офомление пидомвой земли (в пределах забора) с уплатой налогов и т.п.
Нужна управляющая компания, т.к. я сильно сомневаюсь, что у кого-нибудь будет столько времени, что бы серьёзно заниматься ТСЖ, это же не один человек...А заниматься этим не серьёзно нельзя, т.к. в таком случае от ТСЖ нет проку..



________________________
Надежда-самообман, но это всё, что у нас есть...
rindex
• 10/04/08 12:18, #69880 Рейтинг: 0
Сообщений: 9328
Место жительства:
Люберцы
ICQ: 272574278
Статус: оффлайн
Тогда как вариант "ФИРМА Ф.Ф." - но там тариф за обслуживание жилья сейчас около 35-36 руб/кв.м.(ЖЭУ - 24-25 руб.). Обслуживают Октябрьские проезды.



________________________
С уважением, Щедров Алексей
гл.редактор проекта
Rigel
• 10/04/08 12:21, #69884 Рейтинг: 0
Сообщений: 38
Место жительства:
Городок "Б"
Статус: оффлайн
rindex (2008-04-10 12:18)Тогда как вариант "ФИРМА Ф.Ф." - но там тариф за обслуживание жилья сейчас около 35-36 руб/кв.м.(ЖЭУ - 24-25 руб.). Обслуживают Октябрьские проезды.
Мы просто не имеем права таким узким кругом принимать решение, затрагивающее всех...



________________________
Надежда-самообман, но это всё, что у нас есть...
rindex
• 10/04/08 12:41, #69894 Рейтинг: 0
Сообщений: 9328
Место жительства:
Люберцы
ICQ: 272574278
Статус: оффлайн
Да я не агитирую... Лучше всего - создание ТСЖ. Указанная УК мне лично не очень симпатизирует, хотя о ее руководителе отзываются весьма не плохо. Тут лучше с жителями Октябрьских проездов посоветоваться.



________________________
С уважением, Щедров Алексей
гл.редактор проекта
Fiola
• 10/04/08 12:45, #69896 Рейтинг: 0
Сообщений: 127
Место жительства:
Зеленый переулок, 8
Статус: оффлайн
Rigel (2008-04-10 12:21)Мы просто не имеем права таким узким кругом принимать решение, затрагивающее всех...
А мы и не принимаем никаких решений, так просто... обсуждаем варианты.
А насчет воды в подвале, тут писали, кто-нибудь что-то знает?



Sollena
• 10/04/08 16:14, #69970 Рейтинг: 0
Сообщений: 71
Место жительства:
Люберцы
Статус: оффлайн
Rigel (2008-04-10 12:10)Т.к. жильцов 1-3 подъезда тут мало, а на сайте Бастиона все квартиры проданы, значит они зарезервированы муниципалитетом и их потенциальные жильцы ещё не знают где им дадут квартиру....
???
муниципальных квартир 5%. Всего.
На этом сайте восновном 4 подъезд, потому что 4 подъезд дальше от железной дороги, а значит предпочтительней и квартиры в нём покупались быстрее, чем в других.
Осенью застройщик показал "красные линни"--там уж 20 лет как планировалась эстакада... Когда это свершится непонятно. Но проект был.
И мы выбрали первый подъезд.
Так что если хотите забор, то самый простой способ - создание ТСЖ или найм сторонней упраляющей компании и офомление пидомвой земли (в пределах забора) с уплатой налогов и т.п.
дом принимает в мае (или надеемся, что принимает)ЖЭУ-3 (Герасимов)
Есть три формы управления:
1 только Управляющая Комп.
2 ТСЖ или ЖК ( тоже можно нанять УК)
3 непосредственное управл. собственниками (250 квартир)

А вот землю ТСЖ в Люберцах оформить ещё никому не удалось. Даже при наличии 40-летней собственности. И я сомневаюсь, что все заборы стоят только при этом условии.



Storo
• 10/04/08 17:54, #70009 Рейтинг: 0
Сообщений: 46
Место жительства:
Люберцы
Статус: оффлайн
Заметьте, мы тут не можем договориться.....а уж если все жильцы соберутся...все бабушки и т.п.... выхода не найдём)))



Storo
• 10/04/08 18:00, #70012 Рейтинг: 0
Сообщений: 46
Место жительства:
Люберцы
Статус: оффлайн
Надо исходить из реалий! что нужно всем жильцам? домофон - 100%
ну может быть забор...хотя нужно обсуждать насколько это реально и законно...

а вот консьерж и видеокамеры, охранник в будке думаю не всем нужны. мне во всяком случае точно не нужны!
а кто хочет себя обезопасить, пусть всё это устанавливает за свой счёт! возражать не буду))



ШУША
• 10/04/08 19:44, #70036 Рейтинг: 0
Сообщений: 4
Место жительства:
Люберцы ул. Кирова
Статус: оффлайн
А кто инициатор возведения забора и шлагбаума? Откуда информация?



Fiola
• 10/04/08 20:50, #70067 Рейтинг: 0
Сообщений: 127
Место жительства:
Зеленый переулок, 8
Статус: оффлайн
ШУША (2008-04-10 19:44)А кто инициатор возведения забора и шлагбаума? Откуда информация?
Да нет никакого инициатора! Просто люди обсуждают возможные варианты.






Подразделы:
  • форум
  • новые сообщения

  • Читавшие эту страницу также интересовались:



    Сообщение или форма ввода данных.