г. Люберцы, п. Калинина к.12

А если не вкладываться в домофоны, консъержей, заборы, шлагбаумы и т.д., то наш дом ждет не радужная перспектива быть загаженным, расписанным, и вообще опасным даже для своих же жителей (мало ли кто к нам будет в подъезды заходить). И потом , если человек купил квартиру как вложение средств, то тем более он будет заинтересован, чтобы его недвижимость прирастала в цене еще и за счет того, что дом комфортен и безопасен.

Насчет забора, если он и правда стоит 1,5 мильона то с каждой квартиры нужно собирать на него всего по 6000 рублей.
Если прибавить к этому желание сделать шлагбаум,входную калитку с домофоном, то в худшем случае если сдаст деньги не каждый получиться около 10 000 рублей с квартиры, в принципе вполне реальные деньги, исходя из того сколько мы вложились в квартиру и прийдется вложиться в ремонт ;)
Но как говориться безопасность важнее всего.

Вы не забыли, что в этом доме присутсвует муниципальное жилье и это не пара квартир будет. Для кого-то 10000руб. будет не проблемой выложить, а для кого-то и проблемой(многие покупают квартиры в ипотеку). Так, что пульт к шлакбауму придется выдать всем, и если человек живет один и он вызвал скорую, то кто будет открывать шлакбаум? Забор и ТСЖ дело времени, хотя необходимости в ТСЖ не вижу.

На ул. Кирова (дом 3) есть забор, шлагбаум, консъерж, камеры, домофоны и т.д. Это было изначально,т.к. застройщик сам заключил договор с управляющей компанией, а жильцы не стали его расторгать. Всё это удовольствие обходится им в 1500-2000 рублей в месяц. Правда там нет муниципального жилья и, если я не ошибаюсь, не было ипотеки.
А нам, похоже, придётся эти вопросы решать самим.
Я так понимаю, что квартиры продовались только в 4 подъезде, следовательно остальные три-муниципальные.....Значит желающих от силы 1/4-1/3 всех жильцов, а тех, кто реально будет платить и того меньше....

________________________
Надежда-самообман, но это всё, что у нас есть...

Rigel (2008-04-10 11:02)Я так понимаю, что квартиры продовались только в 4 подъезде, следовательно остальные три-муниципальные........

Почему только в 4-м подъезде? Можно было в любом купить.

Rigel (2008-04-10 11:02)На ул. Кирова (дом 3) есть забор, шлакбаум, консъерж, камеры, домофоны и т.д. Это было изначально,т.к. застройщик сам заключил договор с управляющей компанией, а жильцы не стали его расторгать.
А нам, похоже, придётся эти вопросы решать самим.

Вот я о том и говорю! И даже если эти заборы и т.д. установит какая-то группа людей (не все жильцы), то каких-то разборок не избежать (ну к примеру кто-то купит машину и тоже захочет заезжать или например очень удобненько детей отпускать гулять когда гругом забор стоит, тем более если этот забор установил кто-то другой).
Вы не подумайте, я очень даже ЗА! Но...

________________________
Vox audita latet, littera scripta manet - сказанное слово исчезает, написанная буква остается (с)

Забор нужен! это факт! шлагбаум....не уверен, но если его устанавливать, то пульты надо выдавать всем!!!!! вы не можете ограничить въезд законного жильца на территорию дома!!

Fiola (2008-04-10 11:16)Почему только в 4-м подъезде? Можно было в любом купить.

На этом сайте восновном 4 подъезд, потому что 4 подъезд дальше от железной дороги, а значит предпочтительней и квартиры в нём покупались быстрее, чем в других. Т.к. жильцов 1-3 подъезда тут мало, а на сайте Бастиона все квартиры проданы, значит они зарезервированы муниципалитетом и их потенциальные жильцы ещё не знают где им дадут квартиру....
К тому же, есть ли на этом сайте кто-нибудь, кто получил эту квартиру от правительства нашей любимой Родины???

________________________
Надежда-самообман, но это всё, что у нас есть...

Не сравнивайте ул.Кирова с нашими домами-новостройками. Очень многое зависит от застройщика. Если застройщик изначально утверждает проект строительства дома с ограждением, то забор ставится без проблем.
Если жильцы потом хотят поставить забор, то даже получив разрешение в администрации по данному вопросу (что очень сомнительно), этот вопрос нужно согласовывать с ЖЭУ (ОАО ЛГЖТ). А это уж совсем не просто.

Так что если хотите забор, то самый простой способ - создание ТСЖ или найм сторонней упраляющей компании и офомление пидомвой земли (в пределах забора) с уплатой налогов и т.п.

________________________
С уважением, Щедров Алексей
гл.редактор проекта

Storo (2008-04-10 12:09)Забор нужен! это факт! шлагбаум....не уверен, но если его устанавливать, то пульты надо выдавать всем!!!!! вы не можете ограничить въезд законного жильца на территорию дома!!

Согласен и с первым и со вторым!!! Но забор и пульты хотят все, а заниматься этим и платить за это хотят единицы. Тем не менее, не пускать жильцов в собственный двор просто напросто нарушение конституционных прав, поэтому пульты должны быть у всех, или по крайней мере должен быть консъерж, который пропустит скорую
и т.д....

Забор без шлагбаума теряет смысл..

________________________
Надежда-самообман, но это всё, что у нас есть...

rindex (2008-04-10 12:10)Так что если хотите забор, то самый простой способ - создание ТСЖ или найм сторонней упраляющей компании и офомление пидомвой земли (в пределах забора) с уплатой налогов и т.п.

Нужна управляющая компания, т.к. я сильно сомневаюсь, что у кого-нибудь будет столько времени, что бы серьёзно заниматься ТСЖ, это же не один человек...А заниматься этим не серьёзно нельзя, т.к. в таком случае от ТСЖ нет проку..

________________________
Надежда-самообман, но это всё, что у нас есть...

Тогда как вариант "ФИРМА Ф.Ф." - но там тариф за обслуживание жилья сейчас около 35-36 руб/кв.м.(ЖЭУ - 24-25 руб.). Обслуживают Октябрьские проезды.

________________________
С уважением, Щедров Алексей
гл.редактор проекта

rindex (2008-04-10 12:18)Тогда как вариант "ФИРМА Ф.Ф." - но там тариф за обслуживание жилья сейчас около 35-36 руб/кв.м.(ЖЭУ - 24-25 руб.). Обслуживают Октябрьские проезды.

Мы просто не имеем права таким узким кругом принимать решение, затрагивающее всех...

________________________
Надежда-самообман, но это всё, что у нас есть...

Да я не агитирую... Лучше всего - создание ТСЖ. Указанная УК мне лично не очень симпатизирует, хотя о ее руководителе отзываются весьма не плохо. Тут лучше с жителями Октябрьских проездов посоветоваться.

________________________
С уважением, Щедров Алексей
гл.редактор проекта

Rigel (2008-04-10 12:21)Мы просто не имеем права таким узким кругом принимать решение, затрагивающее всех...

А мы и не принимаем никаких решений, так просто... обсуждаем варианты.
А насчет воды в подвале, тут писали, кто-нибудь что-то знает?

Rigel (2008-04-10 12:10)Т.к. жильцов 1-3 подъезда тут мало, а на сайте Бастиона все квартиры проданы, значит они зарезервированы муниципалитетом и их потенциальные жильцы ещё не знают где им дадут квартиру....
???

муниципальных квартир 5%. Всего.

На этом сайте восновном 4 подъезд, потому что 4 подъезд дальше от железной дороги, а значит предпочтительней и квартиры в нём покупались быстрее, чем в других.

Осенью застройщик показал "красные линни"--там уж 20 лет как планировалась эстакада... Когда это свершится непонятно. Но проект был.
И мы выбрали первый подъезд.

Так что если хотите забор, то самый простой способ - создание ТСЖ или найм сторонней упраляющей компании и офомление пидомвой земли (в пределах забора) с уплатой налогов и т.п.

дом принимает в мае (или надеемся, что принимает)ЖЭУ-3 (Герасимов)
Есть три формы управления:
1 только Управляющая Комп.
2 ТСЖ или ЖК ( тоже можно нанять УК)
3 непосредственное управл. собственниками (250 квартир)

А вот землю ТСЖ в Люберцах оформить ещё никому не удалось. Даже при наличии 40-летней собственности. И я сомневаюсь, что все заборы стоят только при этом условии.

Заметьте, мы тут не можем договориться.....а уж если все жильцы соберутся...все бабушки и т.п.... выхода не найдём)))

Надо исходить из реалий! что нужно всем жильцам? домофон - 100%
ну может быть забор...хотя нужно обсуждать насколько это реально и законно...

а вот консьерж и видеокамеры, охранник в будке думаю не всем нужны. мне во всяком случае точно не нужны!
а кто хочет себя обезопасить, пусть всё это устанавливает за свой счёт! возражать не буду))

А кто инициатор возведения забора и шлагбаума? Откуда информация?

ШУША (2008-04-10 19:44)А кто инициатор возведения забора и шлагбаума? Откуда информация?

Да нет никакого инициатора! Просто люди обсуждают возможные варианты.