Новостройка Хлебозаводский пр.д1. инвестор ЗАО "Столица"

Я не муниципальник, у меня коммерческая квартира в 4 подъезде и на моем этаже вообще нет муниципальных квартир.
А кавырять нужно свое, если есть желание, а то кто-нибудь тоже покавыряется и в вашем имуществе.

У Васи шахматка квартир, там в четвертом подъезде 36 квартир - муниципальных. Но я не думаю, что они кому-то бесплатно достанутся.

Всем доброго дня! Прошу прощения, что вклиниваюсь в ваш диалог. Я являюсь дольщицей многоквартирного дома по ул. Пионерской, г. Железнодорожный. У нас сейчас складывается достаточно критическая ситуация в связи с банкротством застройщика. По знаменитому 214-му закону всем нам (дольщикам) "светит" остаться без квартир, т.е. потерять все. На нашем форуме недавно прошел слух, что в Люберцах есть дом, который также после банкротства застройщика ушел в конкурсную массу и был продан с торгов. Может быть, читающие данный форум подскажут, слышали ли они о подобном и подскажут адрес? для нас это крайне актуально, до ввода процедуры конкурсного производства у нас всего лишь 2 месяца, а администрация Ж. делает вид, что нас нет.

Люди!!! Надо что-то делать. По моему повторяется прошлый год. Наш доблестный застройщик кажется опять прекратил строить. Как и в том году в это время по стройке гуляют два три рабочих и ничего не меняется, думаю в нутри тоже. Если так пойдет мы и в сентябре не получим ключи.
Надо наверное опять писать всем и вся.

а меня напряг вопрос с толщиной стен, а то получите ключи и вас там вместе с вами ремонтом и засыпет халтурной кладкой. в лучшем случае только ремонт пострадает. где можно посмотреть техническую документацию на этот дом, откуда информация про утеплитель. ведь утеплитель, даже если его не класть, кладут между стен, снаружи от торчать не будет. получается, что сделана только половина стены? может кто-то что-то прояснить по этому вопросу? экономия кирпича получяается опупенная - в 2 раза практически, а учитывая имевшиеся проблемы у застройщика, я ничему не удивлюсь.
может рано о ключах думать?

edmoz15 (2010-04-06 10:01)а меня напряг вопрос с толщиной стен, а то получите ключи и вас там вместе с вами ремонтом и засыпет халтурной кладкой. в лучшем случае только ремонт пострадает. где можно посмотреть техническую документацию на этот дом, откуда информация про утеплитель. ведь утеплитель, даже если его не класть, кладут между стен, снаружи от торчать не будет. получается, что сделана только половина стены? может кто-то что-то прояснить по этому вопросу? экономия кирпича получяается опупенная - в 2 раза практически, а учитывая имевшиеся проблемы у застройщика, я ничему не удивлюсь.
может рано о ключах думать?

Кладка давно закончена, больше утеплять не будут это точно. Так что изменить Вам врядли что удастся. А утеплитель, мне показывали, вкладывался в кирпичные блоки, Василий сказал новая технология. Но так как мы полные дубы в этом вопросе приходится верить в технологии. Или у Вас есть конкретные предложения по поводу утепления нашего дома.

А еще со мной работает мужчина, который делал перепланировку внешних стен. Он говорит, что выкладывал стены толщиной в кирпич, без всякого утеления. В этом году даже отключал батареи иногда, было жарко. Так что, если будут хорошо топить, никто не замерзнет.

edmoz15 (2010-04-06 10:01)а меня напряг вопрос с толщиной стен, а то получите ключи и вас там вместе с вами ремонтом и засыпет халтурной кладкой. в лучшем случае только ремонт пострадает. где можно посмотреть техническую документацию на этот дом, откуда информация про утеплитель. ведь утеплитель, даже если его не класть, кладут между стен, снаружи от торчать не будет. получается, что сделана только половина стены? может кто-то что-то прояснить по этому вопросу? экономия кирпича получяается опупенная - в 2 раза практически, а учитывая имевшиеся проблемы у застройщика, я ничему не удивлюсь.
может рано о ключах думать?

Думаю, что дальше этот вопрос обсуждать бесполезно. Никакая комиссия не примет дом с такой ситуацией, которую вы описываете ! Причем вопрос взяток тут тоже для себя понимаю! Уже просто смешно!!!!

________________________
Сделай доброе дело и оно тебя достанет!

вопрос в том, что именно изменили в проекте, что толщина стен уменьшилась на 30 см! и не обрушится ли чего через год-два
я хочу знать, что именно изменилось в проекте. увеличение площади квартиры меня только радует, а что касается "новой технологии", то почитайте статью выше, этой технологии уже лет 30. и дома в Железнодорожном разрушаются из-за халтуры застройщика :(
положа руку на сердце, а вы уверены в благонадежности нашего застройщика?

Кот, в Железнодорожном дома приняты, а вы посмотрите на фото!!! взятками еще не того можно добиться. в Хромой лошади за взятки даже не заметили, что окна от пола до потолка кирпичом заложили, а вы говорите - толщина стен!

NatLav (2010-04-06 10:27)Кладка давно закончена, больше утеплять не будут это точно. Так что изменить Вам врядли что удастся. А утеплитель, мне показывали, вкладывался в кирпичные блоки, Василий сказал новая технология. Но так как мы полные дубы в этом вопросе приходится верить в технологии. Или у Вас есть конкретные предложения по поводу утепления нашего дома.

А еще со мной работает мужчина, который делал перепланировку внешних стен. Он говорит, что выкладывал стены толщиной в кирпич, без всякого утеления. В этом году даже отключал батареи иногда, было жарко. Так что, если будут хорошо топить, никто не замерзнет.

Ничего нового . Такая констукция стены называется Колодезная кладка.

________________________
Сделай доброе дело и оно тебя достанет!

kot2004 (2010-04-06 11:05)Ничего нового . Такая констукция стены называется Колодезная кладка.

вот, вы меня поняли! если кладка колодезная, то куда дели 30 см? :)

Обычная колодезная кладка кирпич+ утеплитель + оргаждающий слой
У нас Кирпич + ограждающий слой куда уже включен утеплитель. Я думаю, что как то так.
_________________________________________________________________________________
На сайте азбуки жилья уже поменяли на 2 квартал...
http://www.azbuka-novostr.ru/homes.php?SECTION_ID=563&is=2

________________________
Сделай доброе дело и оно тебя достанет!

edmoz15 (2010-04-06 11:11)вот, вы меня поняли! если кладка колодезная, то куда дели 30 см? :)

А от куда взялась информация, что наружные стены меньше на 30 см.? Кто-то измерял?

Разделяю опасения что сроки опять отложать. Точнее меня удивляет что нет никаких официальных бумаг ...И с Галиной не возможно уже неделю поговорить - такое ощущение , что человек просто скрывается тк не знает что и говорить....
Предложения такие
1. Опять попробовать позвонить в либерецкую администрации (телефон и контактное лицо где то на форуме писала)
2. Добиться все же каких то официльных комментариев от сму 5. Понимаю, что они это могут сделать только в письменной форме, но ответ идти будет месяц.....Не знаю что делать....
У кого какие конструктивные предложения?

________________________
Сделай доброе дело и оно тебя достанет!

Че Гевара (2010-04-06 11:34)А от куда взялась информация, что наружные стены меньше на 30 см.? Кто-то измерял?

ну источники опять кривые-косые. просто у всех площадь квартир "поплыла", увеличилась на 2-3 квадрата. нет никого, у кого бы она уменьшилась. опять таки по косвенным признакам это вызвано тем, что не положили внешний утеплитель (с очередных слов), то ли сэкономили, то ли использовали "новые технологии". ну вот мне и интересно, как это все технически сделали, и не обрушится ли мне потом эта кладка на голову, когда я буду мимо дома проходить! короче, хочется подробностей, пикантностей и тонкостей, во что это все выльется.

kot2004 (2010-04-06 11:43)Разделяю опасения что сроки опять отложать. Точнее меня удивляет что нет никаких официальных бумаг ...И с Галиной не возможно уже неделю поговорить - такое ощущение , что человек просто скрывается тк не знает что и говорить....
Предложения такие
1. Опять попробовать позвонить в либерецкую администрации (телефон и контактное лицо где то на форуме писала)
2. Добиться все же каких то официльных комментариев от сму 5. Понимаю, что они это могут сделать только в письменной форме, но ответ идти будет месяц.....Не знаю что делать....
У кого какие конструктивные предложения?

да не может тут быть никакого конструктива, уж по телефону особенно! только личное общение, глаза в глаза
а у Галины работа такая, как вы не понимаете, мозги нам пудрить и зубы заговаривать, она за это зарплату получает :)))))

Когда доступ в дом будет официальный, то осмотрите дом на предмет любых недоделок и сразу же (!) письмо в городску администрацию. Как правило между ГК и вводом в эксплуатацию есть зазор 1-2 месяца. В этот срок необходимо по полной программе искать все недоделки. Ищите все: трещинки, толщина стен, ливневка на территории (летом обратите обязательно внимание!!!) и т.п.

Когда пройдет ГК, застройщику будет не выгодно содержать дом. Ведь вся коммуналка будет за его бюджет, в т.ч. и освещение (свет в доме уже будет везде работать, придомовая территория), и охрана и т.п.

Мне удалось частично решить в своем доме вопрос с ливневкой в этот промежуток, причем очень-очень оперативно!

________________________
С уважением, Щедров Алексей
гл.редактор проекта

Меня беспокоит то что строители ничего не делают, и сроки будут переноситься до бесконечности. Судя по всему никаких штрафов за перенос сроков застройщик не несет, и ему все равно когда и вообще будет ли дом построен.

rindex (2010-04-06 11:52)Когда пройдет ГК, застройщику будет не выгодно содержать дом. Ведь вся коммуналка будет за его бюджет, в т.ч. и освещение (свет в доме уже будет везде работать, придомовая территория), и охрана и т.п.

К сожалению это не совсем так. ГК сейчас отменили, дом считается принятым с момента выхода постановления Администрации, а по нашему договору ДУ-1 участник долевого строительства обязан:
п.6.1.3. Оплачивать Коммунальные платежи в порядке, установленном законами и нормативными актами РФ с момента сдачи Объекта в эксплуатацию.

Че Гевара (2010-04-06 13:09)К сожалению это не совсем так. ГК сейчас отменили, дом считается принятым с момента выхода постановления Администрации, а по нашему договору ДУ-1 участник долевого строительства обязан:
п.6.1.3. Оплачивать Коммунальные платежи в порядке, установленном законами и нормативными актами РФ с момента сдачи Объекта в эксплуатацию.

А когда это постановление выходит? И объект будет сдан в эксплуатацию, когда, наверно достроен до конца будет.... И почему в СМУ тогда до сих пор говорят про ГК, раз ее уже отменили?