Новостройка Хлебозаводский пр.д1. инвестор ЗАО "Столица"

kot2004 (2011-01-19 22:42)из за сегоднешнего слива горячей воды полотенцесушитель холодный даже после включения этой самой воды. Как бороться с этим ?

Завоздушился. Теперь тока воздух стравливать, либо на будущее поставить кран на стояк (чтобы давило через полотенцесушилку), но за это могут и наказать.

________________________
С уважением, Щедров Алексей
гл.редактор проекта

eolka (2011-01-19 22:47)Так самое интересное ,что имея места в своем дворе , они ставят в нашем ,тем самым получается что они так захотели , а нам надо париться и искать места для своих которые мы по праву должны ставить в своем дворе. А им просто так удобно. и Мне помниться ,что у дома планировалось огрождение !!!!!

ну вот обман получился )))) Я вот уже привыкла в нашем случае к этому . Нет у нашего дома выделенной парковки. Нету и все тут...есть общая....

________________________
Сделай доброе дело и оно тебя достанет!

rindex (2011-01-19 22:50)Завоздушился. Теперь тока воздух стравливать, либо на будущее поставить кран на стояк (чтобы давило через полотенцесушилку), но за это могут и наказать.

ех..мне тока через тсж видимо это можно решить ....

________________________
Сделай доброе дело и оно тебя достанет!

eolka (2011-01-19 22:47)и Мне помниться ,что у дома планировалось огрождение !!!!!

а еще подземная парковка ))

сейчас нам не нравится, что машины ставят на нашей парковке, а когда все въедут, всему району не понравится, что мы у них во дворах парковаться будем

Ну что там,лифты включили?

rindex (2011-01-19 22:08)Идея со шлагбаумов у вас будет жива до первых жалоб соседних домов (пятиэтажки). В настоящее время земля около дома не оформлена для вашего дома, а значит и захватывать ее для своих целей Вы не имеете права. Любой житель из соседнего дома имеет право ставить машину у вас точно также как и вы....

Несовсем так. Участок формировался под строительство. Теперь надо смотреть, что застройщик передал ТСЖ. "Захватывать" действительно нельзя, а вот принять на общем собрании решение об оформлении участка в общую долевую собственность - вполне можно.

rindexДругое дело, если Вы уговорите ТСЖ оформить землю В АРЕНДУ и администрация эту аренду предоставит (шансы большие, т.к. в ближайшие год-два каждый дом в Люберцах будет такую землю арендовать у администрации). За эту аренду придется платить налог. У нас он составлял два года назад что-то около 80-100 руб/мес/квартира.

Земля предоставляется в собственность, а не в аренду. Участок под домом - по факту уже в общей долевой собственности. Оформление прилегающей территории - после принятия решения на ОСС и последующего обращения и решения МВК.

rindexИмейте ввиду, что машины есть не у всех, а тем, кому не хватит места "за забором" платить тож не будут (скажут - "за что? если мне места постоянно не хватает, т.к. я возвращаюсь поздно").

Те, кто огораживают территорию (в законном порядке) - приобретают не столько "машиноместо", сколько бОльшую безопасность и сохранность общего имущества.

rindexПонятия "придомовой территории", к сожалению, уже как такового не существует. У всех собственников есть только доля участка ПОД ЖИЛЫМ домом, за который тож хотят сделать плату (через год-два).

Понятие "придомовая территоия" существует - не существует требований по ее размеру в зависимости от площади застройки.
Налог на землю под домом могут начислять уже сейчас (участок сформирован и поставлен на кадастровый учет), другое дело что в налоговой пока не отработан механизм взимания.

... походу больше занятся нечем кроме как других править

Грузовой лифт в 1 подъезде включили, он обшит.Лифт производства Щербинского завода

ОПИСАНИЕ НОВОСТРОЙКИ
17-этажная четырехсекционная монолитно-кирпичная новостройка комфорт – класса, в которой совмещены практичность и качество.

Ознакомьтесь с преимуществами новостройки комфорт – класса в Люберцах:

• Дом с монолитным железобетонным каркасом, наружные стены которого выполнены из кирпича, отличается повышенной прочностью и долговечностью.
• В просторной квартире (1-к. кв-ры 45,3-51,1 кв.м.; 2-к. кв-ры 56,1-79,6 кв.м.), с хорошо продуманной планировкой и большой кухней (12-14 кв.м.) найдется место для всех членов Вашей семьи!
• Отопительные приборы с регуляторами температуры, благодаря чему Вы сможете создать свой индивидуальный микроклимат в квартире;
• Балконы и лоджии застекленные, на окнах двухкамерные пластиковые стеклопакеты, для лучшей теплозащиты и звукоизоляции Вашей квартиры;
• Принудительная вентиляция каждого объекта квартиры: комнат, кухни, ванной комнаты. Принудительная вентиляция не зависит от внешних факторов и поэтому боле надежна, чем естественная вентиляция. Она осуществляется за счет вентиляторов, что и делает ее независимой от погодных условий.
• Новостройка с собственной водоочистной станцией и собственной электроподстанцией.
• Для безопасности жителей территория дома огорожена. Произведено озеленение. Оборудованы детская площадка и автостоянка. В шаговой доступности развитая инфраструктура Люберц: магазины, службы быта, школа, детский сад.
• В помещениях первого этажа запланированы офисы и предприятия быта.

lvoron (2011-01-20 12:28)ОПИСАНИЕ НОВОСТРОЙКИ
17-этажная четырехсекционная монолитно-кирпичная новостройка комфорт – класса, в которой совмещены практичность и качество.

Ознакомьтесь с преимуществами новостройки комфорт – класса в Люберцах:

• Дом с монолитным железобетонным каркасом, наружные стены которого выполнены из кирпича, отличается повышенной прочностью и долговечностью.
• В просторной квартире (1-к. кв-ры 45,3-51,1 кв.м.; 2-к. кв-ры 56,1-79,6 кв.м.), с хорошо продуманной планировкой и большой кухней (12-14 кв.м.) найдется место для всех членов Вашей семьи!
• Отопительные приборы с регуляторами температуры, благодаря чему Вы сможете создать свой индивидуальный микроклимат в квартире;
• Балконы и лоджии застекленные, на окнах двухкамерные пластиковые стеклопакеты, для лучшей теплозащиты и звукоизоляции Вашей квартиры;
• Принудительная вентиляция каждого объекта квартиры: комнат, кухни, ванной комнаты. Принудительная вентиляция не зависит от внешних факторов и поэтому боле надежна, чем естественная вентиляция. Она осуществляется за счет вентиляторов, что и делает ее независимой от погодных условий.
• Новостройка с собственной водоочистной станцией и собственной электроподстанцией.
• Для безопасности жителей территория дома огорожена. Произведено озеленение. Оборудованы детская площадка и автостоянка. В шаговой доступности развитая инфраструктура Люберц: магазины, службы быта, школа, детский сад.
• В помещениях первого этажа запланированы офисы и предприятия быта.

А мне кажется это бесполезно - смотреть на это. Это же по сути - реклама...

________________________
Сделай доброе дело и оно тебя достанет!

• Для безопасности жителей территория дома огорожена. Произведено озеленение. Оборудованы детская площадка и автостоянка. В шаговой доступности развитая инфраструктура Люберц: магазины, службы быта, школа, детский сад.
ЭТО БЫЛО РЕКЛАМОЙ ДО ТОГО КАК ДОМ СДАЛСЯ , А ТЕПЕРЬ МЫ ИМЕЕМ ПРАВО ЭТО ТРЕБОВАТЬ.... ИХ ЗА ЯЗЫК НИКТО НЕ ТЯНУЛ....

Смотреть нужно проектную декларацию. Если в ней забор и т.д., то можете требовать. По рекламе доказать будет сложно, хотя на всякий случай рекомендую сделать копии этих страниц, где размещена эта информация. Вполне вероятно, что скоро ее просто уберут...

________________________
С уважением, Щедров Алексей
гл.редактор проекта

И ВООБЩЕ С НАС ДЕРУТ ПРИЛИЧНЫЕ ДЕНЬГИ НА ОБСЛУЖИВАНИЕ НАШЕГО ДОМА, А ОБСЛУЖИВАНИЕ -ЭТО КОМФОРТ!!! ЭТИМИ ВОПРОСАМИ ДОЛЖНО ЗАНИМАТЬСЯ ТСЖ!!!

eolka (2011-01-20 12:57)И ВООБЩЕ С НАС ДЕРУТ ПРИЛИЧНЫЕ ДЕНЬГИ НА ОБСЛУЖИВАНИЕ НАШЕГО ДОМА, А ОБСЛУЖИВАНИЕ -ЭТО КОМФОРТ!!! ЭТИМИ ВОПРОСАМИ ДОЛЖНО ЗАНИМАТЬСЯ ТСЖ!!!

То что ТСЖ - согласна на все 100 % ( а это не УК Эконмервис - это уж от себя поясню )....

________________________
Сделай доброе дело и оно тебя достанет!

kot2004 (2011-01-20 13:00)То что ТСЖ - согласна на все 100 % ( а это не УК Эконмервис - это уж от себя поясню )....

Вот и хорошо, а то что это в интересах всех проживающих.... я думаю никто не откажется быть спокойным за своих детей, гуляющих в огражденой территории .

eolka (2011-01-20 13:07)Вот и хорошо, а то что это в интересах всех проживающих.... я думаю никто не откажется быть спакойным за своих детей, гуляющих в огражденой территории .

разумно....а как же до тсж это данести...пустьхотя б про возможность узнаю и про цена на квартиру ( примерно на данное время), что б с этим идти уж и предлагать жителям....

________________________
Сделай доброе дело и оно тебя достанет!

Смотрела закон о рекламе, читала к нему комментарии. Мы имеем право подать коллективный иск, т.к. рекламодатель несет ответственность за содержание рекламы. Но вот, к сожалению, это не прибавит нам парковочных мест возле дома(((. А проблема-то серьезная.

kot2004 (2011-01-20 13:09)разумно....а как же до тсж это данести...пустьхотя б про возможность узнаю и про цена на квартиру ( примерно на данное время), что б с этим идти уж и предлагать жителям....

на следующем собрании выяснить позиции жителей, имеющихся на данный момент . высказать свое желание оградиться .... процентность желающих и определит решение... может у кого есть какие то возможности это осуществить за разумные деньги(собраные нами)

Lenol (2011-01-20 13:09)Смотрела закон о рекламе, читала к нему комментарии. Мы имеем право подать коллективный иск, т.к. рекламодатель несет ответственность за содержание рекламы. Но вот, к сожалению, это не прибавит нам парковочных мест возле дома(((. А проблема-то серьезная.

мест не прибавит, а спокойствие за детей и состояние двора .... это уже много...

eolka (2011-01-20 13:15)на следующем собрании выяснить позиции жителей, имеющихся на данный момент . высказать свое желание оградиться .... процентность желающих и определит решение... может у кого есть какие то возможности это осуществить за разумные деньги(собраные нами)

вот так это все выглядит
0 спросить хотят ли жители.
1. Поход в администрацию за разрешением н аренду
2. Поход туда куд скажут за колькуляцией
3. Предоставление цены на шлакбаум
4. Спосить у жителей....

________________________
Сделай доброе дело и оно тебя достанет!