Новостройка Хлебозаводский пр.д1. инвестор ЗАО "Столица"

kot2004 (2011-03-02 11:25)МОЙ )))) Моя кошка Кузя (девочка)

А что? Хорошее женское имя! У моего друга кошку вообще Энурез зовут... И ничего!

Путник (2011-03-02 11:30)А что? Хорошее женское имя! У моего друга кошку вообще Энурез зовут... И ничего!

))) Кузёна ))))
Есть же девочки Саши, Жени ...

________________________
Сделай доброе дело и оно тебя достанет!

Путник (2011-03-02 11:30)А что? Хорошее женское имя! У моего друга кошку вообще Энурез зовут... И ничего!

Мою котофотинку Анфиса зовут))) Тоже скоро переедет на Хлебоз-кой, 1

kot2004 (2011-03-01 13:36)Я тоже тут это вспомнила...
Кстати, комп появился , а сайт нет.
Причина - не могут найти кто его сделает. Даже к провайдеру дома ( АВК ) обращались.
Если у кого то есть какая то рекомендация на эту тему - предлагайте, они только рады будут....

господа если сайт будет сделан под Сорокиным это означает что он будет редактироваться правильно, негатив будет удаляться и дела в нашем доме пойдут значительно лучше. кто оплачивает изготовление сайта?

Сейчас заканчиваю ремонт в квартире, если кому нужна бригада - можете зайти посмотреть качество работы, поговорить, в квартире постоянно кто-то есть. Подробности и вопросы в личке.

В 4 подъезде грузовой лифт при движении вниз издает ужасающие звуки. Надо бы его проверить во избежание непредвиденных ситуаций.

Lisiha (2011-02-21 17:28)Хочу внести хоть какой -то позитив : http://news.mail.ru/economics/5375412/?frommail=1
Некрасовка , через ЖД от нас, совсем близко. Вопрос только, где будет располагаться станция.

На востоке столицы в промышленной зоне "Руднево" запланировано строительство новой станции метро "Каскадная". Постановление об этом подписали в правительстве Москвы.

Согласно тексту документа, новая станция станет продолжением уже имеющейся ветки метро Калининская, которую планируется продлить в район поселка Некрасовка. Как пояснил пресс-секретарь Восточного административного округа Москвы Андрей Иванов, новая промышленная зона в настоящее время - это поле.

- Сейчас префектура оформляет всю градостроительную документацию на технопарк, который займет площадь порядка 8 гектаров, а также выбирает наиболее подходящие варианты из претендующих на место в промзоне инвесторов, - пояснил "РГ" пресс-секретарь округа. - Критериев для отбора несколько: это должно быть высокотехнологичное производство, а не литье или плавка, предприятие должно развиваться, у его сотрудников должны быть высокие заработные платы. А кроме этого, и основное - это то, что предприятие должно будет само, скооперировавшись с аналогичными организациями, построить все сооружения. То есть строительство ляжет на плечи тех, кто потом в нем будет работать, чтобы не строили арендодатели, получающие затем ренту. При таком кооперативе из-за отсутствия платы за аренду зарплаты будут высокими и будет стимул для дальнейшего развития.

По словам Иванова, в настоящее время уже отобраны несколько предприятий, специализирующиеся на хай-тек индустрии, электронике. В ближайшие год-два начнется строительство технопарка. Согласно планам властей, ввод станции планируется завершить до 2020 года.

________________________
И НЕ ПОВЫШАЙ НА МЕНЯ ШРИФТ!!!

rindex (2007-12-14 16:09)Это сейчас тут расскажут...

От себя скажу, что половина дома будет муниципальная - переселенцы из ветхого фонда.

ну, и как за 3 года сбылись сказки, что половину дома отдадут ветхому фонду? так много сообщений, извините не прочту, может где уже говорили об этом. Если можно в двух словах. Интересно...

Дорогие дамы!! Поздравляю.... всего самого доброго и светлого!! Желаю.. оптимизма и терпения!!!

С запозданием- присоединяюсь к поздравлениям!!!

По поводу входных дверей.
632 тыс, ( т.е 79 000 одна дверь) на мой взгляд огромная цена за кусок металла.
Обычная дверь с домофоном стоит в среднем:

От 12 500 тыс сама дверь,
домофон, многие фирмы готовы установить бесплатно,
трубка от 500 руб.
ключи по 70 р

Итого получается 100 000 руб. за 8 дверей, по 450 руб с квартиры + 70 (ключ)+500р на трубку(по желанию).
(Пример приведен по ценам фирмы ИТБелов )

Заместо предлагаемых 632 000 руб.за 8 дверей,по 2 000 руб.с квартиры + 100(ключ)+8 500 трубка .

Я позвонила Анатолию Михайловичу и предложила такую альтернативу. На что он мне в довольно грубой форме заявил : "Все вы собственники такие-приходите ко мне со своими "дешевле". ДАВАЙТЕ этой фирме мой телефон-пускай ОНИ МНЕ звонят и предлагают!"

И это при том,что А.М представляет НАШИ интересы. Он РАБОТАЕТ на НАС.
Думаю,все видели объявление с текстом : "Никто из жильцов НЕ предложил подрядчика дешевле".
Стоит задуматься об истинных мотивах и целях этого человека и всей организации...

Решайте сами-пускать все на самотек или же отстаивать СВОИ интересы.
Отдавать за входную дверь такие деньги-безумие и лично я им не страдаю.

________________________
///

А помните на первом собрании жильцов была женщина , которая предлагала установить двери бесплатно. У её мужа фирма по установке дверей. Она кому то свой телефон оставляла.
Мы же можем установить двери без УК.
По моему Анатолий Михайлович забыл, что он работает на нас, и наш дом не его собственность. И квартиры у него мы не арендуем.

Давайте решим (САМИ ЖИЛЬЦЫ) между собой,чего хотим МЫ и будем отстаивать СВОИ интересы перед УК.
Если каждый позвонит А.М и предложит реальную альтернативу предложенного им куска металла за цену золота,он не сможет закрыть на это глаза.
От одного человека можно отмахнуться,а вот от ВСЕХ не получиться.

Если ВЫ молчите и бездействуете, то это расценивается как ВАШЕ СОГЛАСИЕ на продиктованные ИМ условия.И в таком случае, будте готовы к тому,что он станет ТРЕБОВАТЬ с Вас деньги на эту самую дверь.

Касательно себя скажу,я НЕ СОБИРАЮСЬ идти у него на поводу и такие суммы на дверь сдавать не стану.Более того,буду настаивать на подрядчике дешевле.

Решение за Вами.

________________________
///

Уважаемая Ystavshaja!
Я слегка не понял- о каких 2 000 + 8500 за трубку идет речь? Насколько я в курсе- взнос ПРОСТО за дверь- 1200, за дверь+трубка 2000. Именно 1200 я и оплачивал. Но тем не менее выбор еще не сделан, двери не оплачены- значит не поздно предложить другого подрядчика. Я лично неоднократно разговаривал с Сорокиным- ни разу он грубо со мной не разговаривал. Это правда. Скиньте сюда телефон фирмы Белова(я не в курсе)- давайте ему позвоним и все узнаем. Получим от него комм.предложение и тут выложим. Готов в этом участвовать. А НЕСОГЛАСНЫЕ ВСЕ РАВНО БУДУТ- попомните мое слово.

Мммм..специально для Вас Путник, я постараюсь найти то самое объявление, откуда взялись такие суммы ))Завтра помещю в фотоальбом-посвятитесь.=))



http://domofon-1.ru/ Сайт № 1

http://www.deal-b.narod.ru/ Сайт № 2

Телефоны (если не нашли на сайте) : (495) 517-88-50, 506-52-34, 8-926-232-90-42

Согласна с Вами,несогласные будут всегда, вот я ,например ))))

По поводу Сорокина.Я рада,что Вам так повезло и он соизволил вежливо с Вами пообщаться.Мне он такой чести не доставил,к сожалению.За исключением официальных бесед=)
Хотя,против него лично ,я нечего не имею,но увы,его действия расходятся с моими интересами =)

________________________
///

Спасибо. Поздно прочитал- контакты сам нашел. В общем созвонившись с замом директора ИП Белов оглашу результаты разговора. Комм. предложение он отвозил в наше ТСЖ. Вот цены- одна дверь стоит 11 тыс, 2- соотв. 22 тысячи. Домофон(видео) они ставят БЕСПЛАТНО. Цена одной трубки- от 450 до 1000 рублей(аудио). Видеотрубку ставят за 3500(не помню точно). Просто ключ- 70р. Итого цена за просто дверь составит 275 руб с квартиры если считать что всего 80 квартир в подъезде. Если КАЖДЫЙ захочет аудиотрубку- то по 275+500(самая дешевая трубка)= 775. Ну еще пару ключей= ну 1000 рублей с квартиры С ТРУБКОЙ- это потолок. А с нас просят- ровно в два раза больше. Беспредел. Завтра мне обещали прислать то самое предложение- и с разрешения подрядчика я его тут выложу...
Забыл- обслуживание- 30 рублей с квартиры по отдельным книжкам. И еще- мы можем заказать установку и без ТСЖ... Вот только как взять деньги с непроданных квартир? Вполне возможно что ТСЖ решило это очень просто- помножив на два счет подрядчика... Отсюда и разница в цене.

Путник (2011-03-10 19:05)Спасибо. Поздно прочитал- контакты сам нашел. В общем созвонившись с замом директора ИП Белов оглашу результаты разговора. Комм. предложение он отвозил в наше ТСЖ. Вот цены- одна дверь стоит 11 тыс, 2- соотв. 22 тысячи. Домофон(видео) они ставят БЕСПЛАТНО. Цена одной трубки- от 450 до 1000 рублей(аудио). Видеотрубку ставят за 3500(не помню точно). Просто ключ- 70р. Итого цена за просто дверь составит 275 руб с квартиры если считать что всего 80 квартир в подъезде. Если КАЖДЫЙ захочет аудиотрубку- то по 275+500(самая дешевая трубка)= 775. Ну еще пару ключей= ну 1000 рублей с квартиры С ТРУБКОЙ- это потолок. А с нас просят- ровно в два раза больше. Беспредел. Завтра мне обещали прислать то самое предложение- и с разрешения подрядчика я его тут выложу...
Забыл- обслуживание- 30 рублей с квартиры по отдельным книжкам. И еще- мы можем заказать установку и без ТСЖ... Вот только как взять деньги с непроданных квартир? Вполне возможно что ТСЖ решило это очень просто- помножив на два счет подрядчика... Отсюда и разница в цене.

Мой муж тоже согласен сходить вместе к Сорокину. Скиньте на почту ком.предложение, если не трудно yko2@ya.ru. Кстати, вчера муж занес в качестве примера годовой отчет ТСЖ с Мичуринского проспекта. Сорокина на месте не оказалось, взял его зам. Там подробно расписано движение денежных средств за весь период. Очень бы хотелось, чтоб и перед нами так же отчитывались.

ПутникВот только как взять деньги с непроданных квартир? Вполне возможно что ТСЖ решило это очень просто- помножив на два счет подрядчика... Отсюда и разница в цене.

Странно,конечно,но помниться мне говорили ,что проголосовало "за" создание ТСЖ 51 % .... Лифты обещали включить "как только 80 % квартир будет продано"....А Вы ,мне тут про умножение в двое....

(Поясню,умножение вдвое,начальной цены,возможно лишь в случае,если имеется только 50 %от необходимого количества жильцов.)

Знаю, Вы, сейчас не поверите,но вообщем -то,ТСЖ и УК работают НА НАС,беда в том,что это только в теории =))

А объявление ,можешь поглядеть в альбоме =)

И вот очень полезный кусочек этой самой теории,прочитайте,думаю пригодиться.=)
Хотя бы для того,чтобы знать СВОИ права=))

ОСНОВЫ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ТСЖ (УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ)

На смену муниципальным ДЕ3ам, СЕЗам, ЖЭКам и МЖРЭПам приходят новые формы управления ТСЖ и управляющие компании (УК).
В соответствии с Жилищным кодексом вопрос о создании ТСЖ решается на общем собрании домовладельцев, которое организуется в соответствии с его требованиями. При этом более 50 % домовладельцев, на этом собрании должны принять решение о создании ТСЖ. При этом огромная роль уготовлена инициативной группе домовладельцев.
После общего собрания осуществляется государственная регистрация товарищества собственников жилья в соответствии с Федеральным законом № от 08.08.01 № 129•ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц», И товарищество приобретает все права юридического лица, изготавливает печать, открывает расчетный счет в банке.
Ключевыми событиями в жизни ТСЖ (УК) являются общие собрания его членов. Именно на них принимаются все важнейшие для жизни ТСЖ (УК), ре-шения: устанавливаются ставки технического обслуживания, избираются составы правления и ревизионной комиссии, принимаются решения о внесении изменений в устав товарищества, о его реорганизации.
Введена возможность проведения общего собрания членов ТСЖ опросным путем до аналогии с акционерными обществами, где существует форма заочного голосования. (что и было в нашем случае ).
Выбранное управление должно, в частности, обеспечивать безопасность проживания в доме, ремонт общего имущества, предоставление коммунальных услуг.
Вообще, управление многоквартирным домом заключается в определении подрядчиков, которые будут проводить необходимые для дома работы на условиях, максимально удовлетворяющих большинство домовладельцев.
Управление домом, в котором создано товарищество собственников жилья, осуществляется несколькими способами. В том случае, если домовладельцы не могут на первых этапах существования ТСЖ (УК) самостоятельно принимать необходимые решения, они могут заключить договор, либо со специалистом - управляющим, либо с организацией, имеющей опыт работы на этом рынке услуг. Сейчас их достаточно много. Их финансовая деятельность будет контролироваться избранной ревизионной комиссией, которой они полностью подотчетны.
Общее собрание членов ТСЖ (УК) может ограничить права управляющего по использованию финансовых средств товарищества, установив, например, его обязанность письменно испрашивать разрешения у правления на совершение определенных сделок.
В дальнейшем, когда действующее правление и его председатель увидят основные направления, в которых нужно работать, они могут принять решение о самостоятельном управлении своим домом, когда функции управляющего возьмет на себя председатель, сформирует штат работников, который будет включать в себя бухгалтерию, экономистов, юриста, тех-нические службы. Это и есть квинтэссенция разбития идеи товарищества собственников жилья.
Система расчетов и платежей тоже нуждается в оптимизации и совершенстве. Зачастую городские тарифы (на тепло, воду и подогрев) необоснованно завышены, а тариф на вывоз твердых бытовых отходов неоправданно в несколько раз ниже реальных затрат. Разницу приходится перекладывать на стоимость технического обслуживания. Если ДЕЗы в этой части дотируются, то ТСЖ и частные управляющие компании - нет. Вот и выходит априори, что стоимость технического обслуживания в ДЕЗах всегда дешевле.

Зачастую в перечень услуг, предоставляемых ТСЖ, входят работы сверх нормативов: например, ежедневная влажная уборка всех лестничных площадок, либо круглосуточная охрана подъездов, расходы на видео-наблюдение и т. п. В этой части бюджетные дотации не предоставляются.

Преимущества:
Если качество услуг не устроит жителей, они вправе нанять другую фирму.
Стоимость услуг частных управляющих компаний оговаривается в каждом отдельном случае и может быть выделена отдельной строкой в контракте на управление (в среднем это около 3 % от суммы квартплаты).
частная компания выступает профессиональным посредником между жителями дома и монополистами: поставщиками воды, тепла, электричества. Она заинтересована в отстаивании интересов своих клиентов.
Недостатки:
У большинства частных управляющих компаний недостаточно опыта работы на рынке жилищно-коммунальных услуг. Между тем управлять большими объемами жилья очень сложно: требуются хорошо отлаженная логистика и профессиональные кадры.
Не существует критериев выбора управляющих компаний: жителям, которые не являются специалистами в области ЖКХ, трудно оценить профессионализм той или иной фирмы.
Пока на рынке очень мало управляющих компаний, отсутствует полноценная конкуренция.
Затруднен доступ частных компаний к бюджетным дотациям и субсидиям, покрывающим разницу в тарифах для Малоимущих слоев населения.

________________________
///

Забыла добавить ...кто-то просил скинуть инфу о СМУ-5.
Основная деятельность (тобишь НАШ дом ) ,устав компании (т.е направления работы ).Всё есть вот сдесь:

http://www.smontazh.ru/

И очень советую заглянуть вот в эту вкладку:

http://www.smontazh.ru/?/project

________________________
///

Посмотрел фотографии объявления... Ниче так расценочки на дверь и обслуживание домофона)))

У нас когда сменили компанию по обслуживанию домофона и тариф вырос с 30 до 35 такой был вой... Меня как инициатора обвинили в присвоении 5 рублей в месяц))) А тут аж по 50 руб. в месяц.

Что же эта компания будет делать за такие деньжища?

________________________
С уважением, Щедров Алексей
гл.редактор проекта