Новостройка Хлебозаводский пр.д1. инвестор ЗАО "Столица"

Уважаемые собственники (будущие собственники) помещений многоквартирного дома по адресу: Московская область, г. Люберцы, Хлебозаводский проезд, дом 1.

Сообщаем Вам о результатах голосования, проведенного в форме заочного голосования 15.09.2010г. Решения собственников (будущих собственников) предоставлялись с 10ч. 30 мин. 5.09.2010г. до 18ч.00мин. 15.09.2010г.
За указанное время поступило 82 решения, что составляет 59,21 % голосов от общего числа голосов собственников (будущих собственников) помещений.
На дату проведения собрания установлено, что в жилом доме 1 по Хлебозаводскому проезду г Люберцы Московской области, площадь жилых и не жилых помещений составляет -19744,2 кв.м.. Собственники (будущие собственники) этих кв. метров обладают 100 % голосов в доме.
Согласно ЖК РФ собрание правомочно (имеет кворум) принимать решения по всем вопросам деятельности, отнесенным ЖК РФ к компетенции Общего собрания собственников (будущих собственников) помещений.
При подсчете голосов по принятию решения вопросов счетная комиссия руководствовалась следующими правилами:
- каждый собственник (будущий собственник) помещений или его представитель имеет на собрании количество голосов в процентах (%) пропорциональное его доле участия в общем имуществе дома;
- каждый собственник (будущий собственник) помещений или его представителю можно голосовать только за одно из предложенных к голосованию варианта каждого вопроса путем проставления любого знака в графах «за», «против» и «воздержался»;
Решения, принятые общим собранием, и итоги голосования по каждому вопросу повестки дня:

№ П/ПВопросы в повестке дняВариант голосованияПримечание:
запротиввоздержалисьпринятое правомочное решение
1Избрать способ управления домом № 1 по Хлебозаводскому проезду в г.Люберцах Московской области Товариществом собственников жилья (ст.161 ЖК РФ)56,811,420,75
2Создать в доме № 1 по Хлебозаводскому проезду в г.Люберцах Московской области ТСЖ «Дом на Хлебозаводском».56,811,420,75
3Утвердить Устав ТСЖ «Дом на Хлебозаводском» в предложенной редакции 56,261,421,3
4Утвердить количественный состав Правления ТСЖ «Дом на Хлебозаводском» – 3 человека56,581,420,98
5Утвердить персональный состав правления - Хамзин А. А. (кв. 99), Аксючиц В. П (кв. 265), Розанова Э. А.(нежилое помещение № 001 на цокольном этаже)56,281,421,28)
6Утвердить количественный состав ревизионной комиссии ТСЖ «Дом на Хлебозаводском» – один человек56,581,420,98
7Утвердить персональный состав ревизионной комиссии ТСЖ «Дом на Хлебозаводском»: Бычков С.С.(кв.189)56,581,420,98
8Утвердить порядок размещения сообщений в доме о проведении общих собрания собственников помещений и общих собраний членов ТСЖ «Дом на Хлебозаводском», его Правления и Ревизионной комиссии и их решений. Установить местом размещения этих сообщений доски объявлений в каждом подъезде дома. Местом хранения Протоколов Общих собраний собственников помещений, ТСЖ «Дом на Хлебозаводском»57,111,120,75
9Поручить Правлению ТСЖ «Дом на Хлебозаводском», в случае необходимости, подобрать Управляющую компанию, имеющую возможность поддерживать надлежащий уровень управления и обеспечения собственников жилищно-коммунальными услугами, подготовить и заключить с этой новой Управляющей компанией Договор на управление домом56,281,651,05
10Уполномочить Правление ТСЖ «Дом на Хлебозаводском» от имени Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме принимать решения о пользовании общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома, в том числе заключать договоры аренды, договоры на установку и эксплуатацию рекламных конструкций и т.д55,782,450,75

Также согласно голосования избранного Правления ТСЖ, проведенного 16.09.2010г., Председателем ТСЖ избран – Аксючиц Валентина Петровна

Члены инициативной группы
ТСЖ «Дом на Хлебозаводском»

Странная ревизионная КОМИССИЯ , состоящая из 1 человека!!!

Утвердить персональный состав правления - Хамзин А. А. (кв. 99), Аксючиц В. П (кв. 265) Те состав правления,те самые пустующие квартиры

Утвердить персональный состав ревизионной комиссии ТСЖ «Дом на Хлебозаводском»: Бычков С.С.(кв.189) А вот тот человек,кто должен отслеживать деятельность УК

Что из всего выше написанного следует?

а) Персональный состав правления ТСЖ никто не видел
б) Курирующий действия УК так же призрачен

Но они уже наняли УК,которая,как оказывается никому не подотчетна.
И оч шустро прописали:

"Уполномочить Правление ТСЖ «Дом на Хлебозаводском» от имени Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме принимать решения о пользовании общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома, в том числе заключать договоры аренды, договоры на установку и эксплуатацию рекламных конструкций и т.д "

Другими словами они могут эксплуатировать дом с целью получения денежных средств.

Так что,не удивляйтесь,если нежилые помещения завтро сдадут в аренду какой-нить секте,а стены дома будут завешаны рекламными щитами повествующими о каком -нить средстве против облысения.

________________________
///

Получил предложение от Белова. Все как я говорил вчера. Теперь осталось с ним сходить в УК. Может кто из проживающих готов?
http://zalil.ru/30651003
Просьба- перезалейте как фото сразу на форум, а то у меня галерея глючит...
Хотя зачем ходить, я знаю что в УК читают форум. Господа, прочитайте и давайте заказывать работу!!!

Ув,Путник!
Куда же подевался Ваш энтузиазм?
С начало было верно все и красиво, а потом вдруг сникли...

Может Вы А.М. тогда уж "ВКонтакт " на стенку напишете?

Форумы, интернеты, аськи, электронки и скайпы -это не показатель и не наилучшее место для решения таких вопросов.

Так что давайте, оторвите попку от дивана и пройдите за угол дома.=)

П.с Я с Вами,к сожалению, прогуляться не могу, т к работаю до поздна.
Придется ,Вам, постоять за Нас =))

________________________
///

Мы распечатали ком.предложение, через часа полтора будем на доме, занесем А.М. Сорокину. А Путнику надо спасибо сказать за то, что человек, не проживая в доме, интересуется его НЫНЕШНИМ состоянием! Большинству даже ЖИВУЩИХ в доме интереса к насущным проблемам не занимать...

Ystavshaja (2011-03-11 13:31)Ув,Путник!
Куда же подевался Ваш энтузиазм?
С начало было верно все и красиво, а потом вдруг сникли...

Может Вы А.М. тогда уж "ВКонтакт " на стенку напишете?

Форумы, интернеты, аськи, электронки и скайпы -это не показатель и не наилучшее место для решения таких вопросов.

Так что давайте, оторвите попку от дивана и пройдите за угол дома.=)

П.с Я с Вами,к сожалению, прогуляться не могу, т к работаю до поздна.
Придется ,Вам, постоять за Нас =))

Стоп! А что я обещал?Дать информацию. Достоверную. И я это сделал, насколько я понимаю. В отличии от основного народа, которому по сути все проблемы пофиг, гораздых только гневно на форуме постить. А предложить решение - это не к нам... Вы поймите- я в доме не живу и жить не собираюсь(в ближайшем времени)- следовательно идти на разбор в УК не имею возможности. Хотя если попросят вежливо- схожу. Но опять таки не один. И кстати про "попки", диваны и прочие переходы на "ты"- со мной вести не надо. Мы мало того что незнакомы, так еще и не виделись даже. Так что брудершафт оставьте при себе. Еще раз повторю- все что обещал- я сделал.

Оч. Вам завидую, что не живете =))
Поглядите внимательнее- где-то там "ты " было? Я что-то упустила? Если так - извиняюсь=)

В общем,я не имею возможности куда-либо сходить в рабочее время.

Если кому-то удастся найти время занести и убедить Сорокина дать добро на этот проект - то я с удовольствием поддержу =))

И еще один момент.Не стану наперед оглашать не воплощенную пока идею.
Но надеюсь, что в скором времени действия дадут плоды и -таки приедет полная проверка и в наш дом=)

Всем удачи, написала,все ,что считала необходимым,не вижу более смысла задерживаться.=))
Если у кого-то появилось желание что-то обсудить - пишите в личку, решать реальные вопросы необходимо в реальном мире=)Остальное просто инфа

________________________
///

Ystavshaja (2011-03-10 21:28)А объявление ,можешь поглядеть в альбоме =)

Это был ответ на мою цитату! Ладно, проехали...

Кто с ИП Белов ведет сейчас диалог? Кому коммерческий директор делает расчет по нашему дому? Муж звонил в ИП, ему сказали, что уже готовят расчет. Распечатку компредложения мы не стали сдавать, т.к. А.М. в курсе этого предложения. Когда будет расчет, он готов рассмотреть этот вариант.

Lenol (2011-03-11 15:53)Кто с ИП Белов ведет сейчас диалог? Кому коммерческий директор делает расчет по нашему дому? Муж звонил в ИП, ему сказали, что уже готовят расчет. Распечатку компредложения мы не стали сдавать, т.к. А.М. в курсе этого предложения. Когда будет расчет, он готов рассмотреть этот вариант.

Диалог вел я сегодня и вчера с Сергеем Владимировичем. Как мне сказали- это технический директор. Но я сомневаюсь что речь идет о моем диалоге, так как я не просил "расчетов". Кстати, а что это? Проект, смета, счет? Так вчера Сергей сказал мне что он отдавал свои цены в УК. Чего тогда еще они ждут?

Про расчет по нашему дому я писала ранее.
В краце,там в зависимости от -аудио, -видио получается минимально (аудио ) 100 000 на весь дом.

...От 12 500 тыс сама дверь,
домофон, многие фирмы готовы установить бесплатно,
трубка от 500 руб.
ключи по 70 р

Итого получается 100 000 руб. за 8 дверей, по 450 руб с квартиры + 70 (ключ)+500р на трубку(по желанию).

Прайс -лист -это одно.Перечень услуг на выбор.

А ждут они пока мы отелимся. И решим "сколько вешать в граммах".=))

Выбрать надо,уточнить чего мы такого эдакого хотим. -Видио, -Аудио .Вот тогда уже можно будет конкретно рассчитывать цены на наш дом.В копейках.=)

Каким-то образом необходимо устроить голосование кто за что.Обработать голоса и решить то или другое.
После чего, представить результаты в УК, в частности, Сорокину. А там уже начинать сбор пожертвованний.
Затем,логично будет оформить заказ у ИТБелова .=)

________________________
///

Ystavshaja (2011-03-11 16:21)А ждут они пока мы отелимся. И решим "сколько вешать в граммах".=))

Выбрать надо,уточнить чего мы такого эдакого хотим. -Видио, -Аудио .Вот тогда уже можно будет конкретно рассчитывать цены на наш дом.В копейках.=)

А что рассчитывать? Мы отелились. Нам нужно поставить две двери и дать всем таблетки от них. Все. Далее каждый рассчитывается САМ с установщиками. Ибо сугубо личное дело каждого что он захочет и где ставить в квартире. Может я видеотрубку хочу в туалет провести- и что я это буду через УК оплачивать? Бред. Поэтому сейчас мы должны скидыватся по 285 рублей+ключи. Вот так!

мммм....я про домофон=))
аудио или видио )))

________________________
///

ГОРЯЧЕЙ ВОДЫ В 1 ПОДЪЕЗДЕ НЕ БУДЕТ ДО СРЕДЫ, а это значит - еще 10 дней не менее...

О воде:

Если температура в помещении ниже установленной нормы.Что делать?

Звоните в аварийно-диспетчерскую службу ( Адрес: Московская ул., д. 11 А, Телефон: +7(495) 554-31-11 ) и заявляете об отсутствии отопления. Приходят представители УО, составляют акт. И далее по акту Вы вправе требовать перерасчета за все дни, когда температура в помещении была ниже нормы.
Если с УО не договоритесь по хорошему, обращаетесь в госжилинспекцию.

Вот тут можете почитать подробнее: http://www.consultant.ru/online/base...AW;n=78806;p=1

Глава 8 ПП307.
" О сумме перерасчета " см. Приложение 1.


а) Нормативы температуры воды

На основании Приложения 1 ПП307 в случае если температура горячей воды ниже 40 градусов, то за нее производиться плата как за холодную воду.
( Должна быть заиксированна государственной жилищной инспекцией )

б) Как оплачивается гор. вода, если она вырабатывается в доме?

См. п.18, пп 307 и соответствующие письма минрегиона:
При приготовлении горячей воды с использованием внутридомовых инженерных систем многоквартирного дома (при отсутствии централизованного приготовления горячей воды) размер платы за горячее водоснабжение рассчитывается исходя из показаний приборов учета и соответствующих тарифов на холодную воду и топливо, используемые для приготовления горячей воды. При этом расходы на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем, используемых для приготовления горячей воды, включаются в плату за содержание и ремонт жилого помещения.

Вот такая пища для размышлении.

________________________
///

Вы даете телефон аварийной ОАО ЛГЖТ, которая к вашему дому никакого отношения не имеет...

________________________
С уважением, Щедров Алексей
гл.редактор проекта

rindex (2011-03-12 15:01)Вы даете телефон аварийной ОАО ЛГЖТ, которая к вашему дому никакого отношения не имеет...

Найдете другой-я буду только рада=)

А к Вам вообще отношение какой-нибудь что -то хоть имеет? Или вы среди волков в лесу живете?

Это лишь информация. Многие этого не знают и теряются в подобных ситуациях, когда есть возможность предпринять меры по ее устранению.
Если конечно ,Вам, не приятнее чувствовать собственную беспомощность в подобной ситуации.

Выбор всегда за Вами.

________________________
///

Я также, как и Вы, купил квартиру в доме-новостройке (115-й квартал) и прошел через многое. Поэтому с интересом читаю посты новых люберчан) Иногда даю комментарии.

А по поводу тепла нужно звонить в Теплосеть, либо в организацию, уполномоченную обслуживать Вашу ЦТП. Если таковых Вы не знаете, то путь один - в ТСЖ или УК, они знают точно. Только вот в их ли интересах чтобы нашлись нарушения?

________________________
С уважением, Щедров Алексей
гл.редактор проекта

Если , Вы внимательно читали, то должны были заметить, что:

См.на 214Что из всего выше написанного следует?

а) Персональный состав правления ТСЖ никто не видел
б) Курирующий действия УК так же призрачен

Но они уже наняли УК, которая,как оказывается никому не подотчетна.

Так, что обратиться в ТСЖ или УК не представляться возможным.

А вообще, Вы подали отличную идею- опубликовать список необходимых телефонов.Вот только,к сожалению заняться этим не кому.Хотя ,если каждый,кто столкнулся с какими-то нарушениями и ему удалось принять меры,распишет свои действия и необходимые номера,то мы со временем такой список будет.....

.....Как только жильцы поймут,что улучшение условий их проживания( полезных свойств дома ) ,кроме них самих,никого не интересует.

________________________
///

Ystavshaja (2011-03-12 15:24)Если , Вы внимательно читали, то должны были заметить, что:

Так, что обратиться в ТСЖ или УК не представляться возможным.

А вообще, Вы подали отличную идею- опубликовать список необходимых телефонов.Вот только,к сожалению заняться этим не кому.Хотя ,если каждый,кто столкнулся с какими-то нарушениями и ему удалось принять меры,распишет свои действия и необходимые номера,то мы со временем такой список будет.....

.....Как только жильцы поймут,что улучшение условий их проживания( полезных свойств дома ) ,кроме них самих,никого не интересует.

Сразу прошу прощение за вопрос - может на него вы уже писали ответ ....
Вы недавно в дом заехали ?

________________________
Сделай доброе дело и оно тебя достанет!