Новостройка Хлебозаводский пр.д1. инвестор ЗАО "Столица"

Добрый день, соседи. Я на днях получила странное письмо из нашей рег палаты о том, что на квартиру наложено запрещение регистрационных действий на основе какого-то суда. Что смогла по телефону в праздничные выяснить, выяснила, вроде как СМУ5, у которого мы покупали квартиру судится с предыдущим инвестором и с какого-то перепуга на несколько квартир в декабре было наложено такое ограничение (типа ареста), опять же непонятно как, если квартира у меня в собственности уже полгода и на момент покупки никаких арестов/судов и т.д. не было и квартира была без обременения. Как мне рассказали соседи, кто-то в нашем доме уже сталкивался с этим дурдомом, если кто-то в курсе, расскажите, пожалуйста, куда обращаться, чтобы разобраться в ситуации. Спасибо

Здравствуйте! У нас были проблемы с наложением ареста. Но у нас была такая ситуация: квартиру оплатили, сдали договора на регистрацию в регпалату, а та не регистрировала, поскольку был наложен арест на продажу квартир СМУ-5 из-за судебной тяжбы. Месяца три, если не больше, мы ждали снятия запрета судебным приставом...волновались...обивали пороги и обрывали телефоны СМУ-5. Но всё ТТТ разрешилось, пришлось повторно сдавать просроченные документы, но регистрация была получена! Потом без проблем получили свидетельство.
А у Вас не указан конкретный документ, на основании которого наложен арест, и самое главное, с какого числа арест наложен? Если арест наложен после Вашей регистрации договоров в регпалате, то это ошибки регпалаты. А если арест наложен до регистрации, напрашивается вопрос, каким образом они смогли зарегистрировать договор!!! В общем, Вам надо идти в регпалату к юристу. Именно он проверяет законность всех сделок. И именно он будет виноват, насколько я понимаю, если зарегистрировал Ваш договор при наложенном аресте...

Соседи, мне удалось получить информацию, что помимо моей квартиры такие же письма счастья отправлены еще на 11 адресов. Если кто-то присутствует на сайте из этих квартир, пишите в личку.

May (2012-01-11 21:03)Соседи, мне удалось получить информацию, что помимо моей квартиры такие же письма счастья отправлены еще на 11 адресов. Номера: 5;27;40;60;162;169;191;217;214;242;292. Если кто-то присутствует на сайте из перечисленных квартир, пишите в личку.

Я так понимаю, что некоторые из этих квартир( по крайней мере 5,40,60,162,191,217,242,292)- принадлежали Столице и потом были переданы в СМУ после известных событий стоившим многим из нас( и мне), появлению седых волос. Однако эпопея видимо продолжается. Но на сайте арбитражного суда МО я информации новой не нашел. Откуда запрет тогда? Хочется подробностей, можно в личку.

У моей машины разбили заднее стекло ночью в новогодние праздники на стоянке перед домом. Машина стояла на парковочном месте напротив 3-го подъезда, рядом с проезжей частью. Удар был очень быстрый - сигнализация сработала на предупреждение, но посторонних предметов в салоне не обнаружено. Дежурный диспетчерской ничего не видел и не слышал (сидят в своей диспетчерской, как мыши в норке), а камера видеонаблюдения захватывает только маленький пятачок перед подъездом. Стекло по страховке скоро заменю, но все равно - лишние переживания и трата времени. Будьте осторожны!

________________________
Рисунок, росинка, россыпь жемчужин.

Obushinka (2012-01-12 14:43)У моей машины разбили заднее стекло ночью в новогодние праздники на стоянке перед домом. Машина стояла на парковочном месте напротив 3-го подъезда, рядом с проезжей частью. Удар был очень быстрый - сигнализация сработала на предупреждение, но посторонних предметов в салоне не обнаружено. Дежурный диспетчерской ничего не видел и не слышал (сидят в своей диспетчерской, как мыши в норке), а камера видеонаблюдения захватывает только маленький пятачок перед подъездом. Стекло по страховке скоро заменю, но все равно - лишние переживания и трата времени. Будьте осторожны!

Не боковое, а именно заднее? Могу Вас обрадовать, что скорее всего его не разбили. Оно само лопнуло. От разных причин- тонировка, обледенение, деформация герметика. У меня так было, правда я сам тогда был около машины и произошло на моих глазах... Меняли по гарантии, брак признал изготовитель. Не на ТАЗе, сразу скажу.

Путник (2012-01-12 15:54)Не боковое, а именно заднее? Могу Вас обрадовать, что скорее всего его не разбили. Оно само лопнуло. От разных причин- тонировка, обледенение, деформация герметика. У меня так было, правда я сам тогда был около машины и произошло на моих глазах... Меняли по гарантии, брак признал изготовитель. Не на ТАЗе, сразу скажу.

Да, у меня тоже. Я в авто была. Обогрев заднего стекла был включен.
Если осколки мелкие, то точно само стекло лопнуло. Если крупные - то разбили.

Я тоже "счастливый" обладатель письма счастья... Кто-нибудь знает что будет если товарищ Бектасов всё же отсудит эти квартиры?
Ведь тогда получится что СМУ-5 не имело право заключать ДКП на эти квартиры, и соответственно свидетельства о собственности тоже будут не действительны... А новый владелец квартир решит их продавать по цене в разы выше, чем мы их купили. И люди которые уже обжились просто будут вынуждены заплатить ему эту разницу дабы не лишиться квартиры вообще. Получится отличный развод по-русски... Не зря же этот Бектасов объявился когда уже все квартиры распроданы и заселены...
Как вы думаете, такой вариант возможен? Я в этих тонкостях не особо разбираюсь, а вопрос уж очень беспокоит.

________________________
Счастливым быть легко!

Tashe444ka (2012-01-12 17:47)Да, у меня тоже. Я в авто была. Обогрев заднего стекла был включен.
Если осколки мелкие, то точно само стекло лопнуло. Если крупные - то разбили.

Спасибо вам за комментарии, соседи! У меня вообще первая мысль была, что это пуля)). Сначало отверстие было размером с кулак, при последующей очистке от снега и движении все стекло рассыпалось в мелкую крошку. Машина практически новая, ухоженная, без тонировки. Представитель полиции и автоэксперт, почесывая затылки, рассуждали о странных и загадочных обстоятельствах происшествия. Сочувствующие случайные прохожие со знанием дела говорили, что это хлопушка.

________________________
Рисунок, росинка, россыпь жемчужин.

ПолиМарианна (2012-01-12 20:49)Я тоже "счастливый" обладатель письма счастья... Кто-нибудь знает что будет если товарищ Бектасов всё же отсудит эти квартиры?
Ведь тогда получится что СМУ-5 не имело право заключать ДКП на эти квартиры, и соответственно свидетельства о собственности тоже будут не действительны... А новый владелец квартир решит их продавать по цене в разы выше, чем мы их купили. И люди которые уже обжились просто будут вынуждены заплатить ему эту разницу дабы не лишиться квартиры вообще. Получится отличный развод по-русски... Не зря же этот Бектасов объявился когда уже все квартиры распроданы и заселены...
Как вы думаете, такой вариант возможен? Я в этих тонкостях не особо разбираюсь, а вопрос уж очень беспокоит.

Ничего себе!!! Нормальный может получится расклад. Тогда Вам нужно будет доказывать, что Вы добросовестный приобретатель (чтобы остаться при своей квартире)
Слушайте, а Вы как заинтересованные лица (третьи лица) - разве не имеете права войти в процесс? Хотя бы будете контролировать, что там происходит.
А кто такой этот Бектасов? Впервые слышу...

________________________
URU


___________________________
"Ненавижу, когда бл..ь строит из себя невинность!" Ф.Г.Раневская

Уважаемые соседи – всех с Новым годом!!!
Год наступил новый – проблемы остались старые! Может откликнется владелец 192 квартиры( скорее всего юридическое лицо ), или форум читает наша УК: из квартиры садит холодный воздух по страшному – отсюда вывод: стеклопакеты отсутствуют или в рамах трещины! На девятом этаже меняется «обратная» труба отопления, поэтому все кто живет в стояке под 192 квартирой отапливают улицу. У меня нет прав открыть дверь и залить отверстия пеной – ау, откликнитесь хозяева, подарю баллон пены!!!

Добрый день, соседи. Сегодня случайно обнаружила в квартире маленького-маленького желтого жучка (размер в 3 раза меньше муравья), бегущего по стене, мои рабочие сказали, что периодически их встречают на стенах, причем с самого начала ремонта. То есть эта гадость живет изначально в доме. Кто-нибудь еще встречал? Кто это вообще и как с ними бороться?

May (2012-02-04 16:20)Добрый день, соседи. Сегодня случайно обнаружила в квартире маленького-маленького желтого жучка (размер в 3 раза меньше муравья), бегущего по стене, мои рабочие сказали, что периодически их встречают на стенах, причем с самого начала ремонта. То есть эта гадость живет изначально в доме. Кто-нибудь еще встречал? Кто это вообще и как с ними бороться?

ни разу не видела. А этаж какой ? Понять что б - они в принципе живут или ходят с крыши-подвала...

________________________
Сделай доброе дело и оно тебя достанет!

соседи, что происходит ???
То электричество отрубается, то вот сейчас холодные все батареи в квартире. Диспетчерская наша "круглосуточная" в очередной раз не отвечает....

________________________
Сделай доброе дело и оно тебя достанет!

включили
я паникер по поводу отопления...

________________________
Сделай доброе дело и оно тебя достанет!

Друзья, мне еще требуются старые батареи)). Если планируете избавляться - сообщите, я их заберу. Заранее большое спасибо!

________________________
Рисунок, росинка, россыпь жемчужин.

kot2004 (2012-02-05 10:56)ни разу не видела. А этаж какой ? Понять что б - они в принципе живут или ходят с крыши-подвала...

Этаж не последний, полазила по форумам других новостроек, нашла кучу тем про этих насекомых, пишут, что это сеноеды, питаются плесенью и пылью, до фига их развелось в новостройках, людей не трогают))))) они очень маленькие, 1/4 муравья. надеюсь, после ремонта они меня покинут ...

Добрый вечер !
Уважаемые жильцы.
Интересует вопрос сколько же в среднем выходит за электроэнергию и воду для однокомнатной квартиры. У кого сколько в месяц? Так как основной суммой получается без электрики и воды 3700 рублей, сколько же будет интересно в итого все вместе.
Спрашиваю, так как еще не живем и квартира стоит пустая, а в ближайшее время будем приступать к ремонтным работам.

Viwenka (2012-03-07 20:32)Добрый вечер !
Уважаемые жильцы.
Интересует вопрос сколько же в среднем выходит за электроэнергию и воду для однокомнатной квартиры. У кого сколько в месяц? Так как основной суммой получается без электрики и воды 3700 рублей, сколько же будет интересно в итого все вместе.
Спрашиваю, так как еще не живем и квартира стоит пустая, а в ближайшее время будем приступать к ремонтным работам.

У нас на двоих с площади 52 кв. м (однокомнатная) выходит за электроэнергию порядка 250-300 Ватт, в феврале было холодно и включали обогреватель, сумма получилась 689,67 руб.
За воду в феврале вышло: за горячую - 443,52 руб.; за холодную - 74,52 руб.; водоотведение - 144,55 руб.

Основные расходы не эти, а содержание и обслуживание ж/д и отопление.

Jasmina (2012-03-07 20:57)У нас на двоих с площади 52 кв. м (однокомнатная) выходит за электроэнергию порядка 250-300 Ватт, в феврале было холодно и включали обогреватель, сумма получилась 689,67 руб.
За воду в феврале вышло: за горячую - 443,52 руб.; за холодную - 74,52 руб.; водоотведение - 144,55 руб.

Основные расходы не эти, а содержание и обслуживание ж/д и отопление.

\\

Спасибо!
В общем тогда получается за Однокомнатную в ИТОГО: 5000р.(Примерно)