Новостройка Хлебозаводский пр.д1. инвестор ЗАО "Столица"

Позвонила.....
Говорят, что сдадут в конце лета - осенью. Но это так...условно мне кажется.
Сказали, что у столици всего осталось 15 квартир в продаже. Три двушки (1 по 61 м2 и две по 76.6 м2) и 12 однушек. Больше ничего нет. ...
В воскресенье посмотрю что на стройке....все таки входы уже построили для офисов, может дело и двинулось.

________________________
Сделай доброе дело и оно тебя достанет!

Я позвонила в СМУ-5. Точного ответа нет. Вроде как планируют сдать в этом году, но сами же и сомневаются, поскольку там много работ еще осталось (как говорится, "конь не валялся")...

________________________
URU


___________________________
"Ненавижу, когда бл..ь строит из себя невинность!" Ф.Г.Раневская

URU (2009-06-02 09:46)Я позвонила в СМУ-5. Точного ответа нет. Вроде как планируют сдать в этом году, но сами же и сомневаются, поскольку там много работ еще осталось (как говорится, "конь не валялся")...

Сказать "много работ осталось" - ничего не сказать. Были в выходные там. Внешне за последние 2 месяца ничего не изменилось. Я пребывала в тихом шоке. Покупала квартиру в этом доме с надеждой, что дом сдастся максимум этим летом-осенью, хотя срок сдачи вообще стоял 4 кв.2008!! Понятно, что в сроки никто не сдает, но настолько затягивать стройку..это кошмар..там по-моему тока один рабочий копошился, когда мы были. Боюсь, что точно тока на след.год въедем (дай Бог) в наш дом. Обидно, что за эти деньги можно было бы купить квартиру побольше со сроком сдачи конец 2009-начало 2010... Но если бы все заранее предугадывать - была бы не жизнь, а сказка ))))

kot2004 (2009-05-28 11:35)Позвонила.....
Говорят, что сдадут в конце лета - осенью. Но это так...условно мне кажется.
Сказали, что у столици всего осталось 15 квартир в продаже. Три двушки (1 по 61 м2 и две по 76.6 м2) и 12 однушек. Больше ничего нет. ...
В воскресенье посмотрю что на стройке....все таки входы уже построили для офисов, может дело и двинулось.

В продаже осталось мало квартир, т.е. квартиры продаются - деньги поступают, но на строительство, как видно по нашему дому, не расходуются. Все стоит и никто по-моему не торопится сдать в срок.

Я ж вам писал еще в феврале:

Приват (2009-02-12 11:17)какой там октябрь. В этом году скорее всего не сдадут. Я с октября 2008 г. живу прямо напротив этого дома, работ строительных не заметно, точнее колупаются как-то лениво, но вот за последние пару месяцев качественных изменений не увидел - как зияли пустые "глазницы" по всему фасаду, так и сейчас чернеют. Да и если вспомнить, сколько его уже строят? Другие компании за это время по 2 дома таких успевают закончить. Очередной долгострой и прогнозируемое разбирательство с инвесторами-дольщиками.

а вы мне - "че ты гонишь", "паникеров к стенке"... слушайте в следующий раз умных людей. Желаю вам к осени 2010-го хотя бы ремонты начать.

Tashe444ka (2009-06-02 10:22)Обидно, что за эти деньги можно было бы купить квартиру побольше со сроком сдачи конец 2009-начало 2010...

Так и там бы в срок не сдали, как всегда и везде

Тюшка (2009-06-02 11:22)Так и там бы в срок не сдали, как всегда и везде

Вы не поверите, но сейчас, после ввода ФЗ-214 (о долевом участии в строительстве), в большинстве случаев все сдается в срок, ну с задержкой максимум пару месяцев! потому что очень большие неустойки за срыв сроков применяются к застройщикам.

Приват (2009-06-02 11:26)Вы не поверите, но сейчас, после ввода ФЗ-214 (о долевом участии в строительстве), в большинстве случаев все сдается в срок, ну с задержкой максимум пару месяцев! потому что очень большие неустойки за срыв сроков применяются к застройщикам.

Я тоже считаю, что в случае чего - свою неустойку мы точно сможем взыскать и не помогут им никакие отмазки типа форс-мажоров... Сейчас Закон на стороне дольщиков.

________________________
URU


___________________________
"Ненавижу, когда бл..ь строит из себя невинность!" Ф.Г.Раневская

Сейчас звонила в СМУ-5, они заверяют, что руководство настроенно сдать дом в этом году. Секретать сама, разумеется, на объекте не бывает, но когда я спросила про отделку в подъездах, она удивилась, сказала - вчера слышала разговор директора по телефону и ему говорили , что в данный момент они занимаются отделкой подъезда на 7 этаже, номер подъезда она не знает.
Думаю, стоит в выходные проехать на стройку и хорошо осмотреть дом внутри, что сдвинулось за полтора месяца с моего прошлого отчета.

Приват (2009-06-02 11:26)Вы не поверите, но сейчас, после ввода ФЗ-214 (о долевом участии в строительстве), в большинстве случаев все сдается в срок, ну с задержкой максимум пару месяцев! потому что очень большие неустойки за срыв сроков применяются к застройщикам.

В Коренево дом строится с 2006 года, и постоянно переносят срок сдачи.. То зима, то нет котельной, теперь канализации.. Такая же история по домам в Котельниках (мкр. Белая дача). Дома стоят, а с коммуникациями какие-то проблемы. И сроки сдачи уже года 2 переносят. Читала их форум, куда они уже только не писали, а все без изменений.

URU (2009-06-02 11:44)Я тоже считаю, что в случае чего - свою неустойку мы точно сможем взыскать и не помогут им никакие отмазки типа форс-мажоров... Сейчас Закон на стороне дольщиков.

вот именно - дольщиков, а не "инвесторов" или "покупателей векселя", не знаю уж, какая у вас там схема...
то же самое относится к комменту Тюшки - надо покупать в домах, строящихся в соответствии с ФЗ-214. Перечисленные, насколько мне известно, к ним не относятся.

Это точно!!! В нашем случае радует - коммуникации подведены))) сама воду в трубах видела))) А стройка рано или поздно закончится, но ой как хочется, чтобы пораньше...((((

Приват (2009-06-02 12:13)вот именно - дольщиков, а не "инвесторов" или "покупателей векселя", не знаю уж, какая у вас там схема...
то же самое относится к комменту Тюшки - надо покупать в домах, строящихся в соответствии с ФЗ-214. Перечисленные, насколько мне известно, к ним не относятся.

Ну да...У нас-то как раз долевое строительство... Мне чего-то и в голову не приходило, что здесь разные схемы...

________________________
URU


___________________________
"Ненавижу, когда бл..ь строит из себя невинность!" Ф.Г.Раневская

у нас договор уже содержит ФЗ-214 я это уже смотрела, но сегодня еще раз уточню.

________________________
Сделай доброе дело и оно тебя достанет!

kot2004 (2009-06-02 17:27)у нас договор уже содержит ФЗ-214 я это уже смотрела, но сегодня еще раз уточню.

Вы же в Столице покупали? Тогда у Вас точно по 214. Кроме того, там и соответствующий пунктик в соответствии с Законом про неустойку есть (не помню точно номера).

________________________
URU


___________________________
"Ненавижу, когда бл..ь строит из себя невинность!" Ф.Г.Раневская

да, через столицу.

________________________
Сделай доброе дело и оно тебя достанет!

Я просто не особо разбираюсь в вопросе переноса сроков сдачи дома, но читала на похожем форуме, что застройщик или инвестор, в общем у кого покупали квартиру, предложили жильцам подписать доп.соглашение о переносе сроков сдачи дома на более поздние. И вроде бы почти все подписали, т.к. побоялись, что если этого не сделают, то дом вообще забросят и недостроят.. а в случае если бы они не подписали это доп.соглашение, то могли бы получить свою неустойку в случае не сдачи дома в оговоренное договором время. У нас по договору это ноябрь 2009..не думаю что успеют к этому сроку. Интересно, как будет у нас, если такое произойдет?

Tashe444ka (2009-06-03 10:02)Я просто не особо разбираюсь в вопросе переноса сроков сдачи дома, но читала на похожем форуме, что застройщик или инвестор, в общем у кого покупали квартиру, предложили жильцам подписать доп.соглашение о переносе сроков сдачи дома на более поздние. И вроде бы почти все подписали, т.к. побоялись, что если этого не сделают, то дом вообще забросят и недостроят.. а в случае если бы они не подписали это доп.соглашение, то могли бы получить свою неустойку в случае не сдачи дома в оговоренное договором время. У нас по договору это ноябрь 2009..не думаю что успеют к этому сроку. Интересно, как будет у нас, если такое произойдет?

Думаю, такой вариант вполне возможен. А вот захотим ли мы все подписывать эти дополнительные соглашения...?

Для того, чтобы подписать с нами (с Дольщикам, ЗАО "Столица") Допики нужно в обязательном порядке совершить следующие действия:
1) Застройщику: не позднее чем за два месяца до истечения срока направить участнику долевого строительства информацию об увеличении сроков строительства и предложение об изменении договора. При этом в данном предложении застройщику следует указать новый срок передачи объекта, а также срок ответа на свое предложение.
2) Сторонам: внести изменения в договор участия в долевом строительстве относительно сроков передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства (путем заключения этого Дополнительного соглашения, подлежащего государственной регистрации).

Объект долевого строительства (многоквартирный дом) является общим для всех участников долевого строительства, срок передачи застройщиком объектов долевого строительства должен быть единым для всех участников долевого строительства.
Если участник долевого строительства откажется изменить срок передачи ему застройщиком объекта долевого строительства в установленный застройщиком срок, а при его отсутствии - в 30-дневный срок, либо застройщик не получит ответа на свое предложение, то на основании п. 2 ст. 452 Гражданского кодекса застройщик вправе предъявить в суд иск к участнику долевого строительства об изменении договора. И что-то мне подсказывает, что застройщик в суде должен доказать обоснованность продления сроков. Жаль, что он не обязан это сделать в письме с предложением об изменении сроков.

Между прочим Участник имеет право:
отказаться в одностороннем порядке от исполнения договора в случае неисполнения застройщиком обязательств, предусмотренных ст. 9 Закона N 214-ФЗ: несоблюдения срока передачи объекта долевого строительства, прекращения или приостановления строительства объекта недвижимости, существенного изменения проектной документации строящегося объекта недвижимости, изменения назначения общего имущества и (или) нежилых помещений, входящих в состав объекта недвижимости, существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства, а также в случае если объект долевого строительства построен с отступлениями от условий договора, приведшими к ухудшению качества этого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования (ч. 2 ст. 7 Закона N 214-ФЗ).
Разумеется, это процедура затянется и к тому же есть шанс получить денег меньше, чем Вы за свою долю уплатили...

Все указанное касается ДОЛЬЩИКОВ.

________________________
URU


___________________________
"Ненавижу, когда бл..ь строит из себя невинность!" Ф.Г.Раневская

ну , все равно сейчас только ждем 30 ноября . У меня все же надежды, что все будет нормально.

________________________
Сделай доброе дело и оно тебя достанет!

kot2004 (2009-06-03 12:41)ну , все равно сейчас только ждем 30 ноября . У меня все же надежды, что все будет нормально.

У меня тоже

________________________
URU


___________________________
"Ненавижу, когда бл..ь строит из себя невинность!" Ф.Г.Раневская